Dört yıldan fazla bir süredir. Dev izopod beş yıl boyunca yemek yemeden yaşıyor

Japonya'nın Toba şehrinin akvaryumunda yaşayan ve "derin çöpçü" olarak da adlandırılan okyanus eklembacaklısı Dev Isopod, dört yıldan fazla bir süredir yemek yemiyor.

Buna rağmen, derin deniz faunasının bu muhteşem temsilcisi harika hissediyor ve hiçbir yorgunluk belirtisi göstermiyor. Japon Akvaryumu temsilcileri bunu Salı günü duyurdu.

Meksika Körfezi'nde yakalanan ve Eylül 2007'de Japonya'ya getirilen kabuklu, 1 kilogram ağırlığında ve 29 cm uzunluğunda. Son kez Akvaryum çalışanları 2009 yılında bu doğa mucizesini beslemeyi başardılar - daha sonra izopod, istavrit ve uygun büyüklükteki kemikleri beş dakika içinde yedi.

O günden bu yana ürpertici görünen hayvan, personelin tüm çabalarına rağmen yemeğe bile dokunmadı. Akvaryum çalışanlarından biri "Elimizden gelen her şeyi yapıyoruz ama beslenmeye hiç ilgi göstermiyor" dedi.

Ne çeşitli balıklar, ne uskumru, ne de ahtapot dokunaçları Japon "deniz hayvanat bahçesinin" seçici sakiniyle ilgilenmiyordu. Ancak bu kadar uzun süren açlık grevine rağmen kabuklular kendilerini oldukça normal hissediyorlar.

Dev izopodlar bu kadar derinlerde yaşadıkları için bilim onlar hakkında çok az şey biliyor. Bilinen başlıca yaşam alanları Meksika Körfezi'nin çöküntüleridir ve Karayib Denizi. Uzmanlar şu ana kadar eklembacaklıların aniden yemeyi reddetmesine ve yaşamsal fonksiyonlarını nasıl sürdürmeyi başardığına bir açıklama getiremiyor.

Mie Üniversitesi'nden deniz ekolojisti Taeko Kimura, "Dev izopodlar sürekli olarak kış uykusuna yakın bir durumdalar" diyor ve ekliyor: "Kendi açlık duygularını yeterince tanımıyorlar, bu nedenle nefes alma ve diğer yaşam aktiviteleri için harcadıkları enerji miktarını bilinçli olarak azaltıyorlar."

Kimura'ya göre birçok izopod, karaciğerde birikmiş bir yağ tabakasına sahip olabilir ve bunları yavaş yavaş tüketerek, yiyecek tüketmeden bile hayati fonksiyonlarını sürdürebilirler. Ancak dört yıl gerçekten olağanüstü bir dönem. Bir izopodun bağımsız olarak plankton veya algler gibi canlı organizmalar üretmesi ve daha sonra fark edilmeden bunlarla beslenmesi seçeneği de hariç tutulur - eklembacaklı yapay bir tankta tutulur. deniz suyu ve uzmanların yakın ilgisi altındadır.

Birkaç yıl önce doğal nedenlerden ölen Toba Şehir Akvaryumu'nda uzun süre başka bir dev izopod yaşadı. Uzmanlar, sağlıklı bir iştahı olduğu göz önüne alındığında, akvaryum çalışanlarının "açlık grevinde" dediği önceki izopodun neşeli durumunu henüz açıklayamıyor.

Dört yıldan fazla bir süredir Rusya

oluşturmak için çalışmalar sürüyor

uygulama koşulları

finansal menkul kıymetleştirme

varlıklar. Nedir

değişiklik yapma ihtiyacı

mevzuat? Neden böyle değişiklikler

Tuktarov Yu.E. dirençle karşılaştınız mı?

Legal Capital Partners'ta ortak

Ana varlığın olduğu bir çağda yaşıyoruz

Menkul Kıymetleştirme: sivil işlemlere katılanlar

sözleşmeye bağlı parasal talepler1. BETWEEN DOGMA'dan biri ve bu finansman alanındaki en büyük uzmanlardan biri olan S. Bazinas, dünya parasının büyüyen REALITY bölümünün şu anda parasal gereksinimler (konut, tüketici, otomobil ve diğer krediler) açısından "kapalı" olduğunu yazıyor;

[Yazının orijinali kurumsal, belediye ve devlet yayın organları olan “Şirket Avukatı”nın tahvil ihraçları için 7. sayısında; 2006 yılı borcu] tedarik edilen mallar, verilen hizmetler ve yapılan işler; icatların, eserlerin, ticari markaların kullanımı için yaklaşan ödemeler - bunların hepsi artık talep şeklinde var olan gelecekteki paradır. - Yaklaşık. ed.). Menkul kıymetleştirme, gelecekteki parayı (talepleri) şimdiki zamanda gerçek paraya dönüştürmenize olanak tanır. Parasal alacakların tahsisini basitleştirme kararı, ekonomik büyümenin artık ancak bu varlığın gereksiz kısıtlamalardan arındırılması durumunda mümkün olabileceği, aksi takdirde büyük hacimlerin mümkün olduğu dikkate alınarak yapıldı. Para Alacak haklarında “kapalı” olan, ekonomide hiçbir şekilde kullanılamayan “ölü sermaye” haline gelir2.

Pek çok hukuk sisteminde, hem gelecekteki parasal alacakların hem de bireyselleştirilmemiş alacakların toplamının devrinin yasal güç. Bu, medeni hukuk doktrininde kabul edilen ve kişiselleştirilemeyen şeyin elden çıkarılamayacağını belirten uzmanlık3 ilkesine dayanmaktadır: genel olarak bir araba değil, yalnızca belirli bir araba elden çıkarılabilir. Bu ilke, ilk olarak eşya hukuku alanında geliştirilmiş ve mülkiyet hakları, daha sonra hak talep edecek şekilde genişletildi. Uygulamadaki etkisinin iki önemli sonucu vardır. Birincisi, temlik sözleşmesinin yapıldığı anda alacak devredilmediği için, doğrudan alacağın devrini amaçlayan başka bir özel sözleşmeye (temlik işlemi adı verilen) ihtiyaç doğar. İkinci olarak, temlik sözleşmesi yalnızca temlik talepleri ortaya çıktıktan sonra devredenin yükümlülüğünü doğurduğundan, böyle bir anlaşmanın yapıldığı andan ilgili işlemin tamamlanmasına kadar iktisap edenin konumu belirsiz kalır (satıcının temliki reddetmesi durumunda). temlik, bu durumda alıcının kendisinden yalnızca zararın karşılanmasını talep etme hakkı vardır).

Bakınız: Schwarcz S.L. Sınır Ötesi Alacakların Finansmanında Merkezi Mükemmeliyet Sistemine Doğru // 20 U. Pa. J. Int., 1999. P.

Bakınız: Bazinas S.V. Alacakların Finansmanına İlişkin Uluslararası Yasal Rejim: UNCITRAL'ın Katkısı // 8 Duke J. Comp. & Int"l L. 315 (Spring, 1998).

Örneğin bakınız: Zom R. Institutions: A Textbook of History and the System of Roman Civil Law. St.Petersburg, 1910. S. 46;

Ennekzerus L. Alman Medeni Hukuku Kursu. T. 1. Polutom 2. M., 1950. S. 128; Wenkstern M. Mülkiyet hukukunun temelleri // Almanya'da medeni ve ticari hukukun sorunları. M., 2001. S. 172.

Yabancı literatürde bahsedilen kısıtlamalar, finansman elde etme maliyetlerini önemli ölçüde artıran faktörler olarak değerlendirilmektedir.

B. Markell, bir talebin ortaya çıktığı andan itibaren bireyselleştirilmesiyle ilgili maliyetlerin, kredi almanın genel maliyetlerinde önemli bir artışa yol açabileceğini yazıyor. Bu, transferin geçerliliğini sağlamak için gereken idari iş miktarını artırır. İşlemin tarafları her bir talep (talep dizisi) ortaya çıktığında yeni bir anlaşma yapmak zorunda kalacakları için bu durum krediye zarar verebilir4. Genel olarak bu tür rahatsızlıklar, kredi yükümlülüklerinin yerine getirilmesinde teminat olarak kullanılacak sözleşmeye dayalı parasal taleplerin çekiciliğini her zaman olumsuz yönde etkiler.

Uluslararası araçlar son yıllar 2001 tarihli Uluslararası Ticarette Alacakların Temlikine İlişkin BM Sözleşmesi (bundan sonra BM Sözleşmesi olarak anılacak olan 8. Maddenin 1. fıkrası), 2003 tarihli Uluslararası Ticari Anlaşmalara ilişkin UNIDROIT İlkeleri (Madde 9.1.5 ve 9.1.6) gibi , bundan sonra UNIDROIT ilkeleri olarak anılacaktır), Avrupa ilkeleri sözleşme hukuku 2004 (Mad. 11:102, bundan sonra Avrupa İlkeleri olarak anılacaktır), geleceğe yönelik ve bireyselleştirilmemiş alacakların temliki sorununu çözmeye yönelik bir mekanizma sağlamaktadır. Bu tür alacakların, ortaya çıktıkları anda, temlikin yapıldığı alacaklar olarak tanımlanabilmeleri (bireyselleştirilebilmeleri) durumunda, bu tür alacakların temlik edilmesi olasılığını tesis ederler. Bu kanunlara ilişkin resmi yorumlarda öncelikle argümanların dinlenmesi dikkat çekicidir. ekonomik düzen. Dolayısıyla, BM Sözleşmesinin açıklayıcı notu, Sözleşmenin yaklaşımının, izlediği hedefler, yani parasal taleplerin bir bütün olarak ekonomiyi zenginleştirecek finansman elde etmek için kullanılmasını sağlamak açısından daha iyi anlaşılabileceğine açıklık getiriyor. Örneğin, kredi fonlarının geri ödenmesinde teminat olarak parasal talepleri kullanma olasılığı, her kuruluşun daha uygun şartlarda kredi alma şansını artırır, başka bir deyişle kredi kullanılabilirliğini artırır. Böyle bir durumda devreden, iş hacmini artırabilecektir. Bu aynı zamanda yaratılışı da beraberinde getirir. daha iyi koşullar alıcılar/borçlular için daha fazla mal veya hizmet satın alabilecekler ve bu da büyük olasılıkla tüm uluslararası ticaret üzerinde faydalı bir etkiye sahip olacaktır.

Benzer argümanlar Avrupa İlkelerinde de yer almaktadır: “Para elde etmek için parasal alacakları kullanmanın ticari önemi ve alacak hakkının bireysel olarak belirlenmesi veya temlik anında belirlenebilir olması şartına uymanın pratikteki imkansızlığı, yaygın kabule yol açmıştır. talebin ortaya çıkmasından sonra temlik edenin herhangi bir devir işlemi yapmasına veya yeni bir devir işlemi yapmasına gerek kalmaksızın gelecekteki alacakların temlikine ilişkin hükümler" 5.

Gelecekteki ve bireyselleştirilmemiş alacakların temlikine ilişkin kısıtlamaların kaldırılması, haklı dogmatik yorumlardan yoksun değildi. Örneğin Avrupa İlkeleri, alacaklar ortaya çıkana kadar devralana geçemese de, oluştuktan sonra devir işleminin, devir sözleşmesinin yapıldığı andan itibaren işlemeye başlayacağını belirtmektedir. Sanatın 2. paragrafında yer alan geriye dönük kuvvet. 11:401, öncelikli olarak rüçhan uyuşmazlıklarıyla ilgilidir, ancak aynı zamanda bir devrin bedel karşılığında mı yoksa karşılıksız mı olduğunun belirlenmesinde bağımsız bir öneme sahip olabilir; çünkü devirden sonra ve hak talebi ortaya çıkmadan önce sağlanan değer, önceki.

Rus hukukunda alacakların devriyle ilgili birçok sorun ortaya çıkmıştır. Etkin bir menkul kıymetleştirme için koşullar yaratmak amacıyla, uygulama sırasında ortaya çıkan maliyetlerin azaltılması son derece önemlidir. Alacakların temliki örneğinden bakıldığında, bu hedefe ulaşmak için Markell B.A. UNCITRAL Alacaklar Sözleşmesi: İlk Adım, Ama Son Değil // 12 Duke Journal of Comparative & International Law. 2002. S. 402.

Avrupa Sözleşme Hukuku İlkeleri. Oxford, 2003. S. 123.

Madde 9.1.

UNIDROIT İlkeleri'nin 5. maddesine şu yorumlar eşlik etmektedir: "Bu madde, devreden ile devralan arasında gelecekteki bir alacağın temlikinin geriye dönük bir etkiye sahip olduğunu öngörmektedir", özel hukuki tekniklerin uygulanması, özellikle de aşağıdaki gibi bir hukuki kurgunun kullanılması. atamanın geriye dönük etkisi.

Menkul kıymetleştirme amacıyla oluşturulan bir organizasyonun yeniden düzenlenmesi ve tasfiyesi Yaygın inanışa göre, bir şirket öncelikle katılımcılarına kar sağlamak amacıyla kurulur, bu nedenle kurumsal mevzuat onların önceliğini güvence altına alır7. Pek çok araştırmacı bu ifadeyi, katılımcıların şirketin gerçek “sahipleri” olduğu teziyle desteklemektedir. Örneğin A. Berl ve G. Means, hissedarları “sahipler” olarak adlandırmakta ve kurumsal yönetimin mülkiyet ve kontrol ayrımından kaynaklanan sorunlara odaklanılması gerektiğine dikkat çekmektedir8.

Şirket katılımcılarının çıkarlarının önceliğinin teyidi Rus mevzuatı onlara şirketi yeniden düzenleme veya tasfiye etme hakkının verilmesinde görülebilir. Örneğin, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, yeniden yapılanmanın şart olduğunu öngörmektedir. tüzel kişilik(birleşme, katılma, bölünme, ayrılma, dönüşüm), kurucularının (katılımcıların) veya kurucu belgelerle bunu yapmaya yetkili bir tüzel kişilik organının kararıyla gerçekleştirilebilir (madde 1, madde 57). Sanatın 2. paragrafında.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 61'i de benzer bir kural içeriyor ancak bu sefer tasfiyeyle ilgili: “Bir tüzel kişilik, kurucularının (katılımcıların) veya tüzel kişiliğin kurucu belgeleriyle yetkilendirilmiş bir organının kararıyla tasfiye edilebilir. .” Genel bir kural olarak, katılımcılara (kuruculara) ve sahiplere, mutlak özgürlük Sahip oldukları şirketi (yeniden düzenleme veya tasfiye yoluyla) "elden çıkarabilirler". G. Hansmann ve R. Kraakman, şirketler hukukunun esas olarak yatırımcıların - tüzel kişiliğin katılımcılarının (kurucularının) mülkiyetini korumaya yönelik olduğuna inanmaktadır9.

Menkul kıymetleştirme amacıyla uzmanlaşmış bir kuruluş olan özel amaçlı bir araç (SPV) söz konusu olduğunda tamamen farklı bir mantık gözlemliyoruz. Kural olarak, bu tür kuruluşların "sahipleri", açık ekonomik nedenleri olan, bunları yeniden düzenleme veya tasfiye etme haklarını kullanma konusunda menkul kıymetleştirme mevzuatı ile sınırlıdır. SPV alacaklılarını (Varlığa Dayalı Menkul Kıymetler, ABS sahipleri), ihraççılarının (SPV) yeniden düzenlenmesi ve tasfiyesi ile bağlantılı olarak ortaya çıkan menkul kıymetlerin erken itfası (VDMK) riski de dahil olmak üzere olumsuz sonuçlardan korumak gereklidir. Bu tür risklerin ortadan kaldırılması doğal olarak ABS'nin değerini artırır. Bu durumda mevzuat, menkul kıymetleştirme yoluyla ihraç edilen menkul kıymetlerin kalitesinin iyileştirilmesine yönelik bir araç görevi görmektedir. Sonuç olarak, menkul kıymetleştirmeyi kullanan bir finansal varlık havuzunun “sahibi” (yaratıcı), daha büyük boyut sıradan şirketlerin menkul kıymetlerinde bulunan risklerin bulunmaması da dahil olmak üzere borsa yatırımcılarından gelen fonlar (primler). Şirketler hukuku, yeniden yapılanma (tasfiye) olasılığına ilişkin kuralı (“sahiplerin” mutabakatı ile uygulanan) tasarruf olarak kabul etse bile, sözleşme özgürlüğü ilkesi yine de bu kişilerin kurucu belgelerde değişiklik yapmasına izin verecektir; SPV'nin istikrarına ilişkin yatırımcıların beklentilerini yanıltmak. Bu nedenle katılımcıların (kurucuların) yeniden örgütlenme ve tasfiye haklarına kısıtlamalar getirmesi gereken mevzuattır.

Mevcut kurumsal mevzuat ve mantığı açısından bakıldığında, bu durumda öncelik ilkesinin ihlali nedeniyle menkul kıymetlerin kalitesinde bir artış meydana gelmektedir.Bakınız: Hansmann H., Kraakman R. Şirketler Hukuku Nedir? Şirketler Hukukunun Anatomisi: Karşılaştırmalı ve İşlevsel Bir Yaklaşım. 2004. S. 2. Bu kitabın incelemesi için bakınız: Corporate Lawyer. 2006. N 2. S. 59.

Berle A.A., Means G. Modern Şirket ve Özel Mülkiyet. 1932.

Hansmann H., Kraakman R. Ibid Ref. 8. S. 14.

Şirketin "sahipleri" (onu "doğuran" ve dolayısıyla onu değiştirme veya "öldürme" hakkının kendisine verildiğini iddia edebilen kişiler). Bu durumda yatırımcıların güvenliği adına “sahiplerin” inisiyatifi feda ediliyor. Bu nedenle yasa koyucu, alışılmışın dışında olmasına rağmen, yatırımcıların fazladan ödeme yapmak zorunda kalacağı, menkul kıymetleştirmeyi daha da karlı hale getirecek basit ve etkili bir koruma yöntemi sunmaktadır.

federal yasa 11 Kasım 2003 tarihli "İpotek üzerine menkul kıymetler" (bundan böyle İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler Kanunu olarak anılacaktır), ipoteğe dayalı tahvillerin çekiciliğini önemli ölçüde azaltan ipotek acentelerinin yeniden düzenlenmesi ve tasfiyesine ilişkin kısıtlamalar içermemektedir.

Bu Kanun, bir ipotek acentesinin bir dizi başka özelliğini de belirlemektedir: böyle bir organizasyonun bir kadrosu olamaz ve yetkileri tek kişinindir. Yürütme organı transfer edilmeli ticari organizasyon. Bu kısıtlamalar aslında, iflas durumunda, iflas alacaklılarının ipoteğe dayalı tahvil sahiplerine (bunların arasında ücretlerin ödenmesi ve oluşan zararın tazminine ilişkin talepleri olan vatandaşların da bulunduğu birinci öncelikli alacaklılar) üzerinde bir avantaj elde etmesini önlemeyi amaçlamaktadır (Federal 26 Ekim 2002 tarihli Kanun "İflas (İflas) Hakkında"). Bu tür normlar yabancı hukuk sistemleri için tipik değildir, çünkü buradaki rehin hakkı çoğu zaman teminatlı alacaklılar için bir tüzel kişiliğin diğer tüm alacaklılarına göre bir avantaj sağlar. Menkul kıymetleştirmeye ilişkin bir yasa geliştirilirken, katılımcıların özel amaçlı bir araç (SPV) olan bir tüzel kişiliği yeniden düzenleme ve tasfiye etme haklarının sınırlandırılmasına ilişkin bir kural sağlanması gerekmektedir.

SPV'nin tek kullanımlık doğası

) ipoteğe dayalı tahvil ihracını bir ipotek acentesinin sistematik bir faaliyeti olarak değerlendirdi ve bu nedenle bu tür tahvillerin ihraç sayısını hiçbir şekilde sınırlamadı. Bu arada, dünya pratiğinde, birden fazla ipoteğe dayalı tahvil ihracı için bir ipotek acentesi oluşturmanın gözle görülür dezavantajlara sahip olduğu kabul edilmektedir. Dolayısıyla, düşük kaliteli ipoteğe dayalı tahvil ihraçlarının riskleri, yüksek kaliteli tahvil ihraçlarının faydalarını azaltabilir; tahvil ihraçlarından birine uyulmaması, diğerlerine ilişkin yükümlülüklerin ihlaline yol açabilir; İhraççının operasyonel yükünün artması, faaliyetleriyle ilişkili risklerin düzeyini de artırmaktadır.

Ek olarak, sınırsız sayıda ipoteğe dayalı tahvil ihraç etmek için bir ipotek acentesi oluştururken, piyasa maliyetleri önemli ölçüde artar, böyle bir acente tarafından yükümlülüklerin önceki performansına ilişkin bilgi toplama maliyetleri, tahvil ihraçlarının durumu hakkında tirajın yanı sıra yerleşimi planlanan tahviller üzerinde de .

İpotek Menkul Kıymetleri Kanunu, ipoteğe dayalı tahvillerin bir ihracını yapmak üzere bir ipotek acentesi oluşturma olasılığını dışlamaz; bunun için kurucu belgelerde uygun bir göstergenin yapılması gerekir. Kusur bu hüküm kurucu belgelerin ipotek acentesinin hissedarları tarafından kendi takdirlerine göre değiştirilebilmesidir.

İÇİNDE yeni baskıİpotek Menkul Kıymetleri Kanunu (29 Aralık 2004 tarihli), yasa koyucu, bir ipotek acentesinin kurucu belgelerinin, ipotek destekli bir tahvil ihracı için yaratıldığını göstermesi durumunda (bir ipotek teminatı ile güvence altına alınan birkaç tahvil ihracı) böyle bir hüküm değiştirilemez; İpoteğe dayalı tahviller kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesinden sonra, böyle bir ipotek acentesi tasfiyeye tabidir (İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler Kanunu'nun 6. fıkrasının 1. fıkrasının 8. maddesi).

Menkul kıymetleştirme sırasında ihraç edilen menkul kıymetlerBilgilerin açıklanması

Ayrılmış bir sözleşmeye dayalı nakit alacak havuzu (ABS) ile kapatılan menkul kıymetler, normal menkul kıymetlerden belirgin biçimde farklıdır. ABS ödemeleri öncelikle şunlara bağlıdır: nakit akımı Kredi teminatı olarak adlandırılan yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlayan garantilerin veya diğer araçların yanı sıra karşılık gelen taleplerden oluşan bir havuz tarafından oluşturulan. Bu tür menkul kıymetler için özelliklere gerek yoktur. girişimcilik faaliyeti, çünkü bu durumda ihraççı bunu yürütmez. ABS durumunda, yatırımcılar için en önemli bilgi şunlardır: Menkul kıymetleştirme işleminin yapısının ve sözleşmeye bağlı parasal talep havuzunun kalitesinin (borçlulara ilişkin istatistikler, parasal yükümlülükler) yanı sıra deneyim ve deneyime ilişkin bilgiler. Menkul kıymetleştirmede, kaynak oluşturucu, hizmet acentesi, emanetçi, yönetim şirketi ve güvenliği sağlayan kişiler de dahil olmak üzere çeşitli katılımcıların rolü. Bu alandaki bilgilendirme kuralları, yatırımcılara bu alanlarda ihtiyaç duydukları faydalı bilgileri sağlayacak şekilde tasarlanmalıdır. Bu nedenle, kurumsal menkul kıymetlere ilişkin mevcut açıklama kuralları, kural olarak, menkul kıymetleştirme yoluyla ihraç edilen menkul kıymet yatırımcılarının ihtiyaç duyduğu bilgilerin açıklanmasını sağlamamaktadır.

Menkul kıymetlerin dilimlenmesi

İcrası ayrı bir sözleşmeye dayalı talep havuzunun nakit akışına bağlı olan menkul kıymetlerin bir başka önemli özelliği daha vardır: sözleşmeye bağlı nakit talep havuzunun doğasında bulunan riskleri yönetmek için genellikle sınıflara ayrılırlar (erken geri ödeme, borçlunun yükümlülüğünü geciktirmesi veya hatta yerine getirmemesi). Bu tür riskler bir menkul kıymet sınıfından uzaklaştırılır ve diğerlerine aktarılır. Çoğu zaman, bu amaçla, farklı son tarihler ve (veya) menkul kıymetler kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilme sırası kullanılır. Bu durumda, menkul kıymet sınıfları yüksek kaliteli (imtiyazlı) ve düşük kaliteli (emici) olarak ikiye ayrılır.

Menkul kıymet sınıflarının birbirine tabi kılınması yoluyla risk yönetimine ilişkin görünüşte basit bir sorun, birçok ülkede avukatların kafalarını kurcaladığı karmaşık sorunlar doğurmaktadır. Örneğin Profesör H. Verhagen, İngiliz hukukunda yalnızca tröstlerin kullanılmasının "yaratmayı" mümkün kıldığını belirtiyor. çok sayıdaçeşitli menkul kıymet dilimleri."10 Amerikalı profesör D. Langbein de bu konuda şunları yazıyor: "Gayrimenkul menkul kıymetleştirme işlemi planlayan kişiler, bir tröst altında lehdarların haklarını özgürce inşa etme fırsatını kullanarak, geleneksel şirket hisseleri sınıflarına ilişkin kısıtlamaları aşarlar. Her biri farklı bir tröst hakları sınıfını bünyesinde barındıran, baş döndürücü bir dizi sözde dilim yaratmak için tröstleri manipüle ediyorlar."11

İÇİNDE Rus Hukuku ipotek menkul kıymetlerine ilişkin (11 Kasım 2003'te değiştirilen şekliyle), ipoteğe dayalı tahvillerin yapılandırılması olasılığını güvence altına almak için bir girişimde bulunuldu. Sanatın 2. paragrafında. 11, iki veya daha fazla ihraclı tahviller kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesini güvence altına almak için ipotek teminatının rehin verilebilmesi şartıyla. Ancak bu tür bağların yapılandırılması olanağı bu normla tam olarak sağlanamamıştır. Gerçek şu ki, Sanat'a göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 816'sı, tahvil, tahvilde belirtilen süre içinde nominal değerini veya diğer mülk eşdeğerini alma hakkını belgelemektedir. Bu kural dikkate alındığında, iç hukuk çerçevesinde, tek bir ipotek teminatı ve ardışık Verhagen H.L.E. ile birden fazla tahvil ihracı yapılabilir. Medeni Hukukta Güvenler: “Karma” Yargı Yetkilerinin Deneyiminden Yararlanmak // Avrupa Özel Hukuk İncelemesi.

2000. Cilt. 8. N 3. S. 481.

Langbein J.H. Tröst Hukukunun Sözleşmeci Temelleri // Yale Hukuk Dergisi. 1995. Cilt. 105. N 3. S. 105.

son tarih (bir sayıdan diğerine). Ancak bu durum daha fazla tahvilin icrasına herhangi bir engel oluşturmamaktadır. geç daha fazlasına sahip tahviller için hasarla itfa erken ve bu nedenle sürümlerin sıralamasını sağlamaz.

Bir diğer konu ise tek ipotek teminatlı tahvil ihraçlarında icra sırasının belirlenmesidir. Bu durumda, bir ihracın diğerine göre gerçek bir avantajı vardır, çünkü bir ihracın tahvilleri tamamen geri ödenene kadar, bir başka ihracın yükümlülüklerini yerine getirmeye başlanamaz. İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler Kanunu (29 Aralık 2004 tarihinde değiştirilen şekliyle), “iki veya daha fazla ihracın bir ipoteğe dayalı tahvil ihracında, bunları ihraç edenin yükümlülüklerin yerine getirilme sırasını belirleme hakkı vardır” hükmünü getirmiştir. ipoteğe dayalı tahviller kapsamında” (2. fıkra, 2. bölüm, Madde 11).

İpoteğe dayalı tahvillerden farklı olarak mevcut mevzuat, ipoteğe katılma belgelerinin yapılandırılması konusunu tamamen atlıyor. Katılım sertifikası sınıflarının tahsisi aynı zamanda bazı sınıflarda diğerlerinin pahasına avantaj sağlamayı da amaçlamaktadır.

Ortak mülkiyet çerçevesinde böyle bir hiyerarşinin sağlanması yasal mıdır? Dünya uygulamasında, bazı koşulları farklı olan, birden fazla sınıfa ayrılmış tek bir finansal varlık havuzuna (bizim durumumuzda “ipotek teminatı”) ilişkin katılma belgelerinin ihraç edilmesi imkanı, tanınmış. Bu tür koşullar özellikle şunları içerir: belirli bir katılım sertifikası sınıfı için ödemelerin yapılması için son tarih ve belirli bir katılım sertifikası grubuna ait yükümlülüklerin yerine getirilme sırası.

Örnek 1. İki sınıfa ait sertifikalar tek bir ipotek teminatı altında düzenlenebilir: ilki ilk beş yıl içinde, ikincisi ise sonraki beş yıl içinde geri ödenebilir.

Erken geri ödeme riski nedeniyle ikinci sınıfın konut kredilerinden düşük faiz geliri alması, birinci sınıfın ise maksimum faiz geliri elde etmesi muhtemel.

Örnek 2. Ayrıca iki sınıf, ancak fonların dağıtım sırası aralarında kuruludur.

Tüm sertifika sahipleri teminatın sahibidir, ancak ikinci sınıf sertifikalara ilişkin ödemeler yalnızca birinci sınıfa ilişkin fonlar ödendikten sonra yapılır. Bu durumda ikinci sınıf, konut kredilerinde temerrüde düşme riskini taşıyor.

Katılma belgesi sahipleri, ipotek teminatının ortak mülkiyetine katılanlar olarak kabul edildiğinden, bunlar hakkında ortak mülkiyete ilişkin hükümler uygulanır. Bölüm'ün uygulanabilir standartlarını belirlemek. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 16'sı “Ortak Mülkiyet”, aşağıdakiler akılda tutulmalıdır.

Öncelikle ipotek teminatı kapsamında alınan fonlar ipotek teminatına dahil edilir ve katılma belgesi sahiplerinin ortak mülkiyetindedir. İkinci olarak, katılım sertifikası sınıflarını ayırmanın temeli giriştir. çeşitli koşullar fonların bu tür sertifikaların sahipleri arasında dağıtımı için.

İpotek kapsamındaki fonların katılma belgesi sahipleri arasında dağıtılması sürecinde hukuki açıdan bu fonların ortak mülkiyeti sona ermekte ve ödeme yapılan her kişinin bireysel mülkiyeti ortaya çıkmaktadır.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun ilgili hükümleri açısından, “ortak mülkiyette mülkiyetin bölünmesi” (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 252. Maddesi) gibi ortak mülkiyeti sona erdirme yönteminden bahsediyoruz.

Bu arada, Sanatta. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 252'si, ortak mülkiyette olan mülkün bölünmesine ilişkin karar verme konusunda özgürlük ilkesini belirlemektedir: mülkiyet, katılımcılar arasında "aralarındaki anlaşma ile" bölünebilir. Ve bu, katılımcıların bu bölümün zamanlamasını ve/veya sırasını bağımsız olarak belirleyebildiklerini varsayar. Bu olasılık aynı zamanda Sanatın 2. fıkrasından da kaynaklanmaktadır. Mülk sahibinin, kendi takdirine bağlı olarak, mülkünü başkalarının mülkiyetine devretmek de dahil olmak üzere mülkle ilgili her türlü işlemi yapma hakkına sahip olduğu Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 209'u.

İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler Kanunu'ndaki katılım sertifikalarının farklı şartlara ve (veya) fon ödeme sırasına göre sınıflara ayrılma olasılığına ilişkin hükmün Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'na aykırı olmadığına ve hükümlerine uygun olduğuna inanıyoruz. sanatın. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 209, 252'si.

Yukarıdaki örnekler menkul kıymetleştirmenin aslında özel bir mantığa dayandığını göstermektedir. yasal düzenleme modern yasa koyucu tarafından genellikle gösterilenden belirgin şekilde farklıdır. Kuruluşların daha fazlasına olan ihtiyaçları etkili yol bir yandan finansal varlıklarını yeniden finanse etme ihtiyacı, diğer yandan Finansal market yeni yatırım araçlarında ise yasa koyucuları zorluyorlar. Farklı ülkeler Menkul kıymetleştirme kurumunun güçlendirilmesi. Bu makalede önerilen dogma ile gerçeklik arasındaki çelişkilerin anlatılması bu süreci daha bilinçli hale getirecektir.

4 yaşındaki bir çocuğun gelişimi onun daha da olgunlaşmasıyla ilişkilidir. Bebek büyüdü, zaten birden fazla kez kıyafet bedenlerini değiştirdiniz. Aktif ve meraklıdır, iyi konuşur ve düşüncelerini ifade eder. Çocuk karakter göstermeye başlar ve kendisini bir birey olarak kabul ettirir. Pek çok şeyin nasıl yapılacağını biliyor ve aktif olarak yeni şeyler öğreniyor. Bu yaştaki bazı çocuklar tüm harfleri bilir, 10'a kadar sayar ve heceleri okumaya başlar.

Dört yaşında bir çocuğun fiziksel gelişimi

Dört yaşındaki bir çocuğun boyu 98,3-105,5 cm, kız çocukları 98,5-104,1 cm, erkek çocuğu 15,1-17,8 kg, kız çocuğu ise 14,8-17,7 kg ağırlığındadır. Dört yaşına gelindiğinde çocukların genetik özellikleri ortaya çıkar; ebeveynleri kısa boyluysa çocuk da büyük olasılıkla küçük olacaktır. Anne ve babanın uzun olması nedeniyle bebeklerin boyu daha hızlı uzar. Boy ve kilo aynı zamanda aktiviteye, beslenmeye ve yaşam koşullarına da bağlıdır. Normal göstergelere sahip özel bir tablo, gelişimsel gecikmelerin belirlenmesine yardımcı olur. Bir çocuğun okuma değerleri önemli ölçüde eksik veya fazla tahmin ediliyorsa, bir endokrinoloğa başvurması gerekebilir.

Okul öncesi çocuklarda motor beceriler daha mükemmel hale gelir. Son derece aktifler, sürekli koşuyorlar, zıplıyorlar ve bir dakika bile hareketsiz kalmıyorlar. Çocuklar merdivenleri desteksiz, sakin bir tempoda ve koşarak inip çıkabilirler. Duvardaki parmaklıklara tırmanıp engelleri aşıyorlar. Üç tekerlekli bisiklete iyi biniyorlar ve topla oynuyorlar. Yaklaşık dokuz saniye boyunca tek ayak üzerinde durabilirler. Başlarının üstünde takla atıyorlar ve karmaşık jimnastik egzersizleri yapabiliyorlar. Doğru, denge sorunları var, bu yüzden geliştirilmesi gerekiyor.

Ellerin ince motor becerileri de büyük gelişme sağlar. Çocuklar doğru bir şekilde çizebilir farklı rakamlar, üçgenler, daireler, kareler. Bazı hayvanları, çiçekleri, ağaçları, küçük insanları tasvir etmeyi başarıyorlar. Bazıları bir deftere harflerin unsurlarını yazmaya başlar. Renklendirmede çizgilerin dışına pek çıkmıyorlar. Dört yaşında bir çocuk boncukları ve düğmeleri ipliğe dizebilir. Küplerden yüksek kuleler inşa ediyor ve inşaat setlerini istifliyor.

Günlük yaşamda dört yaşına gelen çocuklar oldukça bağımsızdır. Kupadan iyi içerler, kaşıkla, çatalla yerler, hatta bazıları sofra bıçağı bile kullanırlar. Kendilerini nasıl yıkayacaklarını ve dişlerini nasıl fırçalayacaklarını biliyorlar. Düğme ve bağcıklarla baş etmenin her zaman mümkün olmaması dışında, kıyafet giymek onlar için sorun değildir. Bu zamanda çocuğa hijyen becerilerini aşılamak, dişlerini fırçalamasını ve ellerini yıkamasını hatırlatmak çok önemlidir. Çocuğa dersten sonra oyuncakları katlamayı öğretmek gerekir ki bu doğruluk gelişimi için çok önemlidir.

Çocuğun zihinsel ve konuşma gelişimi

Dört yaşına gelindiğinde çocuğun düşünme yeteneği aktif olarak gelişmektedir. Sorduğu binlerce soru da tam olarak bu gelişimin bir tezahürüdür. Üç yaşındayken bebek esas olarak pratik, görsel ve etkili bir düşünme türünü kullandı. Bağımsız olarak nesnelerin yapısını, düğmelere, kollara basarak, oyuncakları kırarak anlamaya çalıştı. Artık görsel-figüratif de bu türe katılıyor. Bebek nesnelerin görüntülerini ve desenlerini algılamayı ve onların bireysel özelliklerini kullanmayı öğrenir. Bu algı çizim yaparken çok net bir şekilde kendini gösteriyor. Çocuk yalnızca en önemli ayrıntıları tasvir eder. Örneğin, bir evi hayal etmek için çatılı bir kare çizmesi yeterli; dört ayaklı, kuyruklu ve bıyıklı bir kedi çiziyor.

Daha karmaşık bir düşünme biçiminin (mantıksal) gelişimi dört yaşında yeni başlıyor. Nesnelerin özelliklerini genelleme, onlarda özdeş özellikler bulma ve nesneleri bu özelliklere göre gruplama yeteneğinde kendini gösterir. Bir çocuğun soyut şeyleri anlaması hâlâ zordur. Kelimelerle ilişkili belirli görsellerden genel görsellere geçin. Zihinsel gelişimi teşvik etmek için çocukla çalışmanız, ona "zaman", "sayı", "ölçü"nün ne olduğunu öğretmeniz gerekir.

Dört yaşına gelindiğinde çocuğun konuşması daha karmaşık hale gelir. Binden fazla kelime konuşuyor, neredeyse tüm sesleri ve harfleri telaffuz ediyor. 4-6 kelimeden oluşan cümleleri doğru bir şekilde kurmayı, fiilleri, sıfatları, nesneleri, isimlerin çekimlerini durumlara göre kullanmayı bilir. Bazen konuşmalarda dilbilgisi hataları yapar, ancak bu giderek daha az sıklıkta olur. Okul öncesi çocuk, okuduğu kitabın olaylarını ve içeriğini oldukça tutarlı bir şekilde yeniden anlatabilir. Dört yaşındaki bir çocuk yeni kelimeler yaratmayı sever, belirli nesneleri adlandırmak için bunlar ona daha uygun görünür. Bebek zaten soruları net bir şekilde yanıtlıyor ve yetişkinlerden gelen 3-4 talimatı yerine getirebiliyor. Adını, annesinin, babasının ve büyükanne ve büyükbabasının adlarını biliyor. Kendi adresini, bir arkadaşının veya büyükanne ve büyükbabasının adresini verebilir.

Çocukların hayal gücü aktif olarak gelişir. Peri masalları uyduruyorlar, karmaşık oyunlar oynuyorlar rol yapma oyunları. Bazen canavarlar ve canavarlar ortaya çıkarlar ve sonra onlardan korkarlar. Çocuğa korkularının boşuna olduğunu sabırla anlatmalısınız. Hiçbir durumda çocukları kendiniz korkutmamalısınız; bu En iyi yol onlardan itaat alın. Okul öncesi çağındaki çocukların hafızası gelişir, bilişsel aktivitelerinin sonuçlarını kafalarında biriktirirler. Zaten birkaç rengi biliyorlar ve yenilerini hızla hatırlıyorlar. Üç boyutlu olanlar da dahil olmak üzere en fazla 4-5 figür adlandırılır. Ezberliyorlar ve 4-8 kıtalık şiirler okuyorlar. İyi işiten çocuklar şarkı söyler ve melodileri iyi hatırlarlar.

Çocuğun duygusal ve sosyal gelişimi

Dört yaşındaki çocukların psiko-duygusal gelişimi, entelektüel gelişimlerinden daha az yoğun değildir. Çocuk duygularıyla baş etmeyi öğrendi ve temel davranış kurallarına hakim oldu. Hala kaprisli olabilir ama saldırgan olamaz. Bu yaşta yeni sorunlar ortaya çıksa da bebek birdenbire içine kapanır, üzülür, akranlarına ilgi göstermez. Başka bir geçiş döneminden, birey olarak kendisinin farkındalığının yeni bir aşamasından geçiyor. Eylemlerini değerlendirmeyi zaten öğrendi ve ne zaman iyi davrandığını, ne zaman kötü davrandığını çok iyi anlıyor. Bir çocuk sıklıkla yanlış eylemlerden dolayı cezalandırılırsa ve başarılar ve iyi davranışlar göz ardı edilirse, kompleksler geliştirir. Çocuk kimsenin onu sevmediğini, kötü olduğunu düşünür. Okul öncesi çağındaki bir çocuk hiperaktif olduğunda bu tür sorunlar kontrol edilemeyen davranışlara neden olur. Sakin çocuklarda kendilerini depresyon olarak gösterme olasılıkları daha yüksektir.

Duygusal sorunlardan kaçınmak için ailede olumlu bir atmosfer yaratmanız gerekir. Bir çocuk için sadece kendisine nasıl hitap edildiği değil aynı zamanda ebeveynlerin birbirleriyle olan ilişkileri de önemlidir. Yetişkinlerin, okul öncesi çocuğun ruhunun yaşa bağlı özelliklerini ciddiye alması ve ruh haline dikkat etmesi gerekir.

Neden üzgün olduğunu anlamaya çalışın. Belki bebeğin diğer çocuklarla iletişimde sorunları vardır. Belki sorun sendedir, onu çok sık azarlıyorsun, antrenmanla ona aşırı yükleniyorsun. Ne zaman bir uzmana başvurmaya değer? kötü ruh hali- rastgele bir olay değil, 2-3 hafta veya bir ay boyunca sürekli bir durum. Okul öncesi çağındaki bir çocuk aniden çok agresif hale gelirse, kekelemeye başlarsa veya sizinle veya akranlarıyla iletişim kurmayı bırakırsa ebeveynler dikkatli olmalıdır.

Dört yaşındaki bir çocuk için sosyal temaslar bir zorunluluk haline gelir. Çocuklarla iletişim kurmanın ilk derslerinde zaten uzmanlaştı. Artık oyunlardaki rolünde aktif olarak ustalaşıyor, Özel yer bir çocuk grubunda. Çocuk dostlar ve düşmanlar edinir, onlarla kavga etmeye, barışmaya başlar. Dört yaşındaki çocuklar eskisinden daha az bencildir, oyuncakları ve ikramları nasıl paylaşacaklarını bilirler. Bir çocuğun açgözlü olmasına ve eşyalarını başkalarından saklamasına rağmen. Bunun gerekli olmadığını nazikçe açıklamaya çalışın. Sonuçta kimse açgözlü insanlarla arkadaş olmak istemez. Ve eğer bugün başkalarıyla paylaşırsa, yarın onlar da onunla paylaşırlar.

Çocuğun rejimi ve beslenmesi

Üç ila dört yaş arasındaki dönemde çocuk tamamen yetişkinlerin yediği sofraya geçer. Bu onun beslenmesine dikkat etmenize gerek olmadığı anlamına gelmez. Sonuçta bebek büyüyor ve aktif olarak gelişiyor, enerjiye ihtiyacı var. Bu yaşta birçok çocuk iştahını kaybeder ve annenin bebeğe bir şeyler hazırlayabilmesi için çok yaratıcı olması gerekir. Çocuklar dört yaşına geldiklerinde günde 4 defa yemek yerler. Toplam yiyecek miktarının yarısı kahvaltı ve akşam yemeğinde, üçte birinden biraz fazlası öğle yemeğinde ve yaklaşık %15'i öğleden sonra atıştırmalıklarında olmalıdır. Bebeğin diyeti tüm ana bileşenler, vitaminler ve mikro elementler dahil olmak üzere eksiksiz olmalıdır. Yemek pişirmek için kullanılması önerilen ürünler (ayrıca günlük miktarları):

• Et (tavuk, tavşan, hindi, sığır eti, yağsız domuz eti) – 120-130 gram.
• Balık, tercihen deniz balığı
• Herhangi bir tahıl – 60-70 gram
• Bitkisel yağ ve tereyağı sırasıyla 10 g ve 25 g
• Lor – 50 gr, süt – 500 gr
• Çeşitli sebzeler – 220-260 gram
• Meyve ve meyveler – 220-260 gram
• Ekmek (beyaz ve çavdar) – 120-150 gram.

Kahvaltıda bebeğiniz sebzelerden güveç, ekşi kremalı süzme peynir, sütlü yulaf lapası, omlet veya haşlanmış yumurta yapabilir. Öğle yemeğinde bebeğin çorba, taze salata, sebze püresi, et veya balık, meyve suyu veya komposto yemesi gerekir. Öğleden sonra atıştırmalık olarak çocuğunuza meyve, kurabiye ve yoğurt verebilirsiniz. Akşam yemeği çok yoğun olmamalıdır. Balık veya tavukla sebze güveç, krep, makarna güveç hazırlayın. Yatmadan önce bebek bir bardak süt veya kefir içebilir. Öğün aralarında atıştırmalık yemeyin, aksi takdirde çocuğunuzun iştahı bozulur.

Daha önce olduğu gibi dört yaşındayken günlük bir rutini takip etmek gerekiyor. Çocuk yemek, yürüyüş, ödev ve aktiviteleri aynı anda yapmalıdır. Bu özellikle anaokuluna giden çocuklar için önemlidir. Tatil sırasında onu rejimden uzaklaştırırsanız, yeniden alışması fiziksel olarak zor olacaktır. Bebek artık günde bir kez 1-2 saat uyumaktadır. Bazı çocuklar yavaş yavaş reddetmeye başlar kestirme 6-7 yaşına gelindiğinde bu çoğunluk haline gelecektir. Geceleri sağlıklı bir bebek, gün içinde duygusal bir şok yaşamadığı veya yüksek seslerden korkmadığı sürece pratikte uyanmaz, ağlamaz. Geceleri yaklaşık 9-10 saat uyuyor, sabah 7-8'de uyanıyor, akşam 9'da uykuya dalması gerekiyor.

Dört yaşında bir çocukla spor aktiviteleri

Dört yaşına geldiğinde bebek zaten fiziksel olarak iyice güçlenmiştir. Çok aktif ama dengesi hala yeterince gelişmemiş, onu geliştirmeye çalışın. Enine çubuk üzerinde egzersizler, bir kiriş üzerinde, bir kaldırım boyunca veya evde halı üzerinde parmak uçlarında ve parmak uçlarında yürümek bu konuda yardımcı olacaktır. Kırlangıç ​​yapmayı, balıkçıl gibi tek ayak üzerinde durmayı göstermeye çalışın.

4 yaş, çocuğunuzu spor bölümüne gönderme zamanıdır. Kendinize onu olağanüstü bir sporcu yapma görevini vermeyin, çocuk sporu baskı altında değil zevkle yapmalıdır. Henüz bu egzersiz makinelerini satın almadıysanız, okul öncesi çocuğunuzla düzenli egzersizler yapın, ona yüzükler, çapraz çubuk, duvar çubukları satın alın.

Dil ve mantıksal düşünmeyi öğretmek

Dört yaşında çocuk iyi öğrenir. Onunla yabancı dil öğrenmeye başlayabilirsiniz. Kendiniz konuşuyorsanız, evde dili çalışmayı deneyin. Bu video, özel materyaller ve eğitim literatürü ve eğitim kartları size bu konuda yardımcı olacaktır. Anadil konuşmasının da iyileştirilmesi gerekiyor. Birlikte kitap okuyun, şiirleri, deyişleri, bilmeceleri öğrenin. Ayrıca çocuğun nasıl konuştuğuna, hatalarını nazikçe ve göze çarpmadan düzeltmesine de dikkat etmeye değer. Bazı harfleri ve sesleri telaffuz etmekte zorlanıyorsa bir konuşma terapistine görünmesi gerekebilir. Konuşmayı düzeltmenin farklı yöntemleri vardır, bir uzman en uygun olanı seçmenize yardımcı olacaktır.

Göndermek

Çocuğun mantığını geliştirmek için derslere ihtiyacı vardır. Çeşitli nesnelerin resimlerini içeren kartlar hazırlayın. Gereksiz olanları ortadan kaldırarak çocuğun aynı özelliklere sahip görüntüler arasından seçim yapmasına izin verin. Bir çıkış yolu bulmanız gereken mantık ve çeşitli labirentler geliştirirler. Kağıt üzerine çizilebilir veya üç boyutlu malzemelerden yapılabilirler. Çocuğunuzla birlikte sayma konusunda ustalaşın; o zaten 10'a yakın sayılarla işlem yapabiliyor. Aritmetik çalışmak için özel bir ders kitabındaki resimleri, sayma çubuklarını veya normal kalemleri kullanabilirsiniz. Dört yaşına gelindiğinde çocuklar alfabeyi hızla kavrarlar. Ebeveynleri erken gelişim uygulayan okul öncesi çocuklar, okumayı zaten biliyorlar. Henüz bebeğinize harfleri öğretmediyseniz şimdi başlamanın tam zamanı. Çocuğunuzun yazmayı öğreneceği bir defter aldığınızdan emin olun. Birçok çocuk yetişkin olmayı ve okula gitmeyi hayal eder. Öğretmen-öğrenci oyununu sevebilirler ve materyale hakim olmaya daha istekli olacaklardır.

Çocuğun yaratıcı gelişimi

Yaratıcı faaliyetleri unutmayın. Harmonik için gereklidirler psikolojik gelişimçocuk. Ona çeşitli eğitici oyuncaklar ve boyama kitapları alın, çocuğunuzun görsel sanatlarla kendi başına ilgilenmesini sağlamaya çalışın. Kartları önüne koyun ve üzerlerine ne istiyorsa onu çizmesine izin verin. Ayrıca numunedeki renklerle boyamanıza gerek yoktur, çocuğun hayal gücünü göstermesi daha iyidir. Motor becerileri modelleme ile geliştirilir; 4 yaşındaki çocuklar zaten hamuru kullanarak oldukça karmaşık nesneler, kuşlar, hayvanlar, arabalar, insanlar ve tüm kompozisyonlar yapabilirler. Ayrıca çocuğun elinde makas tutabilmesi, konturları boyunca resimleri kesebilmesi, aplike yapabilmesi gerekir. Yaratıcı aktiviteler dans etmeyi ve şarkı öğrenmeyi içermelidir. Jimnastik de müzik eşliğinde yapılmalı ki çocuk için daha ilginç ve eğlenceli olsun.

Dört yaşına gelindiğinde gelişim düzeyleri çocuktan çocuğa farklılık gösterir. Bazıları daha fazlasını gösterir yaratıcılık, diğerleri matematikte daha iyidir. Bazıları güzel konuşur, şiir okur, bazıları ise sporu tercih eder. Bu nedenle çocuk yetiştirirken bunları dikkate almak çok önemlidir. bireysel özellikler. Çocuğun gelişimi ve davranışları normun dışına çıkmıyorsa ebeveynlerin endişe etmesine gerek yoktur. Bebeğinizin gelişim planı kendisine ait olmalı, onu başka çocuklarla kıyaslamamalısınız. Hiçbir durumda çocuklara aşırı aktivite yüklememeli, onlara sonsuz test ve kontroller yapmamalı veya onları azim geliştirmeye zorlamamalısınız. Eğer bunu abartırsanız, çocuğunuzun öğrenmeye olan ilgisi sonsuza kadar sönebilir.

KV, yeniden inşa edilen ofis binasının bazı ortak yatırımcılarıyla görüştü. Denemelerden elde edilen bilgileri tamamladılar. IC "Novostroy" yöneticisi Andrey PARADEEV ile iletişime geçmek mümkün olmadı ve onu gazetenin sayfalarında da pozisyonunu ifade etmeye davet ediyoruz.
- Mira, 33a adresindeki binanın yeniden inşasında nasıl ortak yatırımcı oldunuz?
JSC MKB SIBES Hukuk Danışmanı Nadezhda KUZYUKOVA:
- 2004 yılında Neftyanikov kasabasında hukuki ve idari hizmet vermek üzere ek bir ofis açmayı planladık. bireyler. Gelecekteki ofisimizin 33a Mira Ave. adresindeki konumundan memnun kaldık ve geliştirici tarafından sağlanan belgeleri dikkatle inceledikten sonra, Aralık 2004'te direktör Oleg KYTMANOV tarafından temsil edilen JSC NPP Ecosystem ile bir yatırım anlaşması imzaladık. Bu anlaşmaya göre NPP Ecosystem CJSC'ye kararlaştırılan süre içerisinde 992 bin 400 ruble aktardık ve karşılığında 2005 yılının 2. çeyreğinde zemin katta 49.62 metrekare alana sahip yer alacaktık. metre. Ayrıca yazarkasa donanımı, dahili telefon hatlarının kurulumu ve tesisin bitirilmesi için 451 bin ruble tutarında ek maliyete katlandık.
- Mahkemede ne gibi bir iddiada bulundunuz?
- Kasım 2009'da Birleşik Devlet Sicili alıntısından, direktör Andrey PARADEEV tarafından temsil edilen SK Novostroy LLC'nin binanın birinci katının tamamını belirli bir Intag LLC'ye sattığını öğrendik. Tadilatını tamamladığımız tesisimiz de satıldı. Alım satım sözleşmesinin geçersiz ilan edilmesi için tahkim mahkemesine dava açtık ve birinci kattaki diğer yatırımcılarla birlikte, 7 Aralık 2009'da bir ceza davasının başlatıldığı şehir Ekonomik Suçlar Dairesi'ne bir açıklama yazdık. PARADEEV'e karşı.
- NPP Ekosistemi CJSC ile bir anlaşma yaptıysanız SK Novostroy LLC'nin bununla ne ilgisi var?
- SK Novostroy LLC, NPP Ekosistemi CJSC ve Omskmetalloopttorg OJSC, binanın iki kat ilave edilerek ofis ve iş binası olarak yeniden inşa edilmesi amacıyla ortak bir faaliyet anlaşması (basit ortaklık) imzalamış ve NPP Ekosistemi CJSC'yi katılımcı olarak belirleyerek, lider konumda olmuştur. Genel işler. Katılımcılar bu binadaki alanlarını tapulu olarak oluşturulan ortaklığın yönetimine devrettiler. Adi ortaklık çerçevesindeki bu tür bir taşınmaz devrinin bir adalet kurumuna tescil edilmesi gerekip gerekmediği kanunda açıkça belirtilmemiştir. Daha emin olmak için SK Novostroy LLC ve Omskmetalloopttorg OJSC'den yatırım anlaşmamız üzerinde anlaşmaya varmalarını istedik ve bu da yapıldı. Ancak bu onaya rağmen SK Novostroy LLC, kendisine ait alanları ikinci kez elden çıkardı.
LLC SK Novostroy'un 2003 yılında CJSC NPP Ekosistemi'nden bir alım satım sözleşmesi kapsamında zemin katta bulunan alanı yalnızca daha sonra yeniden inşa etmek amacıyla birlikte hareket etme koşuluyla (anlaşmanın 9. maddesi) satın alması dikkat çekicidir. onların tesislerine sahipti. Aynı zamanda SK Novostroy LLC, satıcıyla onlar için ödeme yapmadı. Daha sonra Andrei PARADEEV, binanın ve ona ait olan birinci katın yeniden inşasına hiçbir şekilde müdahale etmedi. Ancak inşaat işinin fiili olarak tamamlanmasının ardından, SK Novostroy LLC adına Bay PARADEEV, ortak paylaşılan mülkü kaydetmeyi reddetti. Omsk Bölgesi Tahkim Mahkemesinin A46-20895/2008 sayılı davadaki duruşmalarında, SK Novostroy LLC temsilcisi, belirtilen nesnede bir alanla değişiklik yapılmasıyla bağlantılı olarak ortak ortak mülkiyeti kaydetmenin imkansız olduğunu belirtti. 869,2 metrekare. Yeniden yapılanmadan birkaç metre sonra. Tahkim mahkemesinin yeniden yapılanma gerçeğini ve bu aşamada (tesisin işletmeye alınmasından önce) ortak hisseli mülkiyeti tescil ettirmenin imkansızlığını doğrulayan 19 Ocak 2009 tarihli kararından sonra, SK Novostroy LLC, ortak mülkiyeti tescil ettirme olasılığına ilişkin görüşünü değiştirdi. sahibi olduğu tesisle işlem yapmış ve birinci kattaki binayı ortak faaliyet sözleşmesine taraf olmayan bir kişiye satmıştır. Böylece SK Novostroy LLC, yatırımcıların masrafları kendilerine ait olmak üzere yeniden inşa edilen tesise ilişkin haklarını ihlal etti.
Davada, SK Novostroy LLC, birinci katı satın alma amacını ve edinilen mülk için satıcıya ödeme yapılması gerektiğini unutarak, binanın yeniden inşası için rıza bulunmadığını, yatırımcı sözleşmelerinin geçersizliğini ve aksine, Integg LLC ile var olmayan bir nesneyle yapılan işlemin yasallığı.
- Mahkeme hangi kararı verdi?
- Tahkim mahkemesi 28 Nisan 2010'da Yargıç Konstantin KHRAMTSOV tarafından temsil edilen bu anlaşmanın geçersiz olduğunu ilan etti. Ayrıca 27 Nisan'da Yargıç SEMENOVA başkanlığındaki 8. İstinaf Mahkemesi heyeti de NPP Ecosystem CJSC'nin iddiasına göre bu işlemi geçersiz ilan etti.
- Intag LLC hakkında bir şey biliyor musun?
- Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden alınan bir alıntıya göre, bu şirket 2009 baharında kuruldu ve 2009 sonbaharında tasfiye için belgeler sundu. Direktörü şu anda tasfiye memuru olan Sayın KIREEV'dir. Bize göre bu, gelecekte dava açmanın yararsız olacağı gelecekteki "iyi niyetli" bir alıcı için tipik bir plandır.
- Bildiğimiz kadarıyla binanın yeniden inşası 2006 yılında tamamlandı. Alanınızı almaktan sizi alıkoyan ne?
Yatırımcı Alexey SMOLIN:
- Evet, 2006 yılında işin yaklaşık %90'ı tamamlandı. Bitirme işi kaldı. Binadaki neredeyse tüm binaları satan NPP Ekosistemi CJSC'nin önceki yöneticisi ve sahibi Oleg KYTMANOV, 2007 yılında Kazakistan'a gitti. Yeniden inşa için izinlerin olmadığı ve bu nedenle eserin tesliminin mümkün olmadığı ortaya çıktı. Yeni yönetmen Pavel GRIGORIEV'in gelişiyle umudumuz arttı. Yeniden yapılanma projesi restore edilerek üzerinde anlaşmaya varıldı ve inşaat ruhsatı alındı. Ancak PARADEEV'in aktif eylemleri hemen binayı ele geçirmeye başladı ve amaçlarının yatırımcıları parasını ödedikleri binadan mahrum etmek olması muhtemel.
- Binaya gerçekten el konuldu mu?
- Evet, 2009'un başında Andrey PARADEEV, sahte imzalı bir protokol kullanarak NPP Ekosistemi CJSC'ye yeni bir direktör atadı ve o da binayı korumak için özel bir güvenlik şirketi kurdu. Bildiğim kadarıyla o Akıncı ele geçirme geri püskürtüldü. NPP Ekosistemi CJSC'nin başarılı bir şekilde devralınması durumunda, ona ait ikinci katın yanı sıra yerleşik beşinci ve altıncı katların yeniden satılacağını düşünüyorum. 300 metrekare yatırım yaptığım için beni en çok endişelendiren şey. altıncı katta metre. Ve yakın zamanda Intag LLC ve SK Novostroy LLC'nin inşaat ruhsatının geçersiz kılınması için dava açtığını öğrendim. Bu kuruluşların konumu benim için tamamen anlaşılmaz. Böyle bir faaliyet var - yeşil posta, belki de bu kelime bizim durumumuza uygulanabilir.
Yatırımcı Mikhail KUZNETSOV:
“Mahkeme duruşmalarının ilerleyişini çok dikkatli takip ettim. Birinci katın satışına ilişkin işlem yasal olarak kabul edilirse, ortaklığın diğer katılımcıları - CJSC NPP Ekosistemi ve OJSC Omskmetalloopttorg - tamamen aynı "yasal" yatırımcı dolandırıcılığı planını kullanabilir. Parasıyla yeniden yapılanma yapılan yatırımcılardan 50'ye yakın kişi tüm umudunu kaybetmiş olacaktı. Yatırımcılar son mahkeme kararlarını büyük bir heyecanla karşılıyor ve savunmalarına gelen hakimlere derin şükranlarını sunuyor. Hemen hemen hepimiz kendi ofislerimizi açmak için bu binada yer satın alan ancak dört yılı aşkın süredir kullanamayan küçük işletmelerin temsilcileriyiz.

"Yarım saatlik retro" programı. Yazarı ve daimi sunucusu Kayerkan şehrinin sakini Sergei TIKHONIN'dir. Bugün onun rengarenk, bıyıklı yüzü şehirdeki pek çok insan tarafından tanınmaktadır.
Sergei Fedorovich, 60-80'lerin Sovyet pop müziği alanında gerçekten eşsiz bir bilgiye sahip. Bunları yalnızca doğal merak ve eşi Olga'nın (Kayerkan kütüphanelerinden birinde çalışıyor) işyerinde çok çeşitli bilgiler alma fırsatı nedeniyle değil, aynı zamanda Tikhonin'in kendisi, yetmişli yıllarda St. Petersburg GITMIK'te okuyor ( Devlet Enstitüsü Tiyatro becerisi ve kültürü), o zamanlar ünlü VIA'ların çoğuyla çok aktif bir şekilde işbirliği yaptı. Kalinka topluluğu ekibiyle en sıcak ve dostane ilişkileri geliştirdi. Sergey, Edita Piekha, Eduard Khil, Irina Ponarovskaya ve diğerleri de dahil olmak üzere geçmiş yılların "büyük liginin" diğer St. Petersburg ve Moskova müzisyenleriyle şahsen tanışıyor. Ama dedikleri gibi bilmek yetmez, sevmek de gerekir. Sergei Tikhonin, bizden giderek uzaklaşan zamanın şarkılarını özverili bir şekilde seviyor. Başkalarını sever ve sevmelerine yardımcı olur. Bugün 60'lı yıllardan 80'li yıllara uzanan şarkılar çok çeşitli televizyon ve radyo yayınlarında duyuluyor. Konstantin Ernst, ORT için "ana meseleyle ilgili eski şarkılardan" oluşan iki saatlik üç film çekti. Retro müziğe dalmak elektronik medyada moda oldu. Belki de TV kanallarının ve radyo istasyonlarının yeni sahipleri, 63 kopeklik bir dolar için nostaljiktir. Veya plak şirketi sahipleri, yaygın korsanlığın "Black Roger"ının müzik piyasasının üzerinde gururla dolaşmadığı yılları özlemle hatırlıyorlar. Ya da belki insanlık tarihi, daha önce de kanıtlandığı gibi, bir sarmal içinde gelişiyor... Doğru, bir "ama" var. Bazı nedenlerden dolayı, kaygısız öncü yılların tüm şarkıları bugün, en hafif deyimle, oldukça özgür bir düzenlemeyle söyleniyor. Modaya uygun aranjmanlarda, sonsuz elektronik çan ve ıslıklarda, çağdaşların ve çağdaşların zayıf vokallerinde, çoğu zaman dinleyicinin uyum sağlamak istediği lirik havayı zar zor tahmin etmek mümkündür. Tikhonin bu yönü çok ama çok dikkatli ele alıyor. Arkadaşları Alexei Prokhorov ve Sergei Kuzmin'in yardımıyla, bir veya iki kereden fazla, neredeyse aşınmış gramofon plaklarından, şeffaflık noktasına kadar ufalanmış sert bant bantlarından orijinal sesi geri getirdi. Yayınlarındaki ses veya konuşma modern dil programların müzikleri belki de ana başarıdır. Henüz kimsenin adamların çalışmalarıyla ilgilenmemesi ve emeklerinin meyvelerini mükemmel kalitede üretmeye başlamamış olması üzücü... * * * Sergei'ye hazırlık, filme alma konusunda yardım edecek kadar şanslıydım. “Yarım Saat Retro”nun ilk programlarının kurgusu ve yayını. Bu oldu geç sonbahar 1994 SKTV Kanal-7'de Gençlik Kanalı'nın gece yayınında. İlk sürümde "Farewell to Bratsk", "Uzak gezegenlerin tozlu yollarında...", "Caravel" şarkıları yer alıyordu... Sergei daha sonra beklenmedik bir hamle önerdi - şarkı için bir video dizisi koymak yerine, Melodiya dergileri, kitaplar ve diğer kaynaklardaki plakların kapaklarında fotoğraflar yer aldığından, video materyallerinin aksine bir fotoğraf serisi aşağı yukarı yeterliydi. Ancak daha sonra Sergei ve asistanları geçmiş yılların filmlerinden tüm klipleri şarkılara dönüştürmeye başladılar. TV izleyicileri de yalnızca diskleri ve kaset kayıtlarını değil, aynı zamanda kesinlikle paha biçilmez olan video materyallerini de göndermeye başlayarak yardımcı oldu. Her sürümde program giderek daha profesyonel hale geldi. Tikhonin tek bir şeyi değiştirmedi: bulduğu, müzik ve müzisyenler hakkında uzun, iyi yapılandırılmış ifadelerle ekrandan konuşan "akıllı bıyıklı kafa" imajı. Bu nedenle en azından büyük bir kalabalığın önünde konuşmayı öğrenmek için onu dinlemeniz gerekiyor. Bazıları "Fedorych'in çok sıkıcı olduğuna ve uzun süre konuştuğuna" inanıyor. Görünüşe göre, bu yeni müzik severler ya Tikhonin'i hiç dikkatli dinlemediler, ya retro müzikten hoşlanmıyorlar ya da onu kıskanıyorlar. Kısa bir süre önce Tikhonin 30'lu, 40'lı ve 50'li yılların şarkılarından oluşan bir dünya keşfetti. Ona göre o, bu insanlara, o zamanın ruhuna aşık olmuştu. Çeşitli Tikhonin programları halihazırda konulara ayrılmıştır. unutulmaz yıllar ve sanatçılar. Sergei gelecekte bu konuyu bırakmayacak. * * * Bir ay önce, şehrin kültür merkezinde "Yarım Saat Retro"nun yüzüncü yıl dönümüne adanmış bir kutlama düzenlendi. Dürüst olmak gerekirse bu konsere karışık duygularla gittim. Bir yandan Sergei Fedorovich'e çileciliğinden dolayı büyük saygı duyuyorum. Öte yandan... Yarım Saat Retro'nun konser versiyonunun nedense uzun ve sıkıcı olacağından emindim. Gerçek şu ki, televizyonda gördüğümüz her şey sahnede o kadar ilginç ve dinamik görünmüyor. Ancak korkuların boşuna olduğu ortaya çıktı. Devlet Merkez Komitesinin yaratıcı grubu ve Sergei Tikhonin, süresine rağmen hafızada çok parlak, hoş ve şenlikli bir şeyin resmini bırakan harika bir akşam hazırladı ve düzenledi. Konserin ev sahipliğini, hafızamda ilk kez smokin giyen Sergei Fedorovich ve daha sonra işinden uzun süredir bu kadar tatmin yaşamadığını itiraf eden kültür merkezi müdürü Yuri Fomin üstlendi. Norilsk sahnesinin ustaları, toplanan seyircilerin önünde performans sergiledi - Alexander Nagorny, Nikita Kovalenko, Natalya Kirakosyan, Evgeny Shkarupa, Oleg Nikiforov ve Evgeny Ilyenkov, restoran halkı için retro şarkılar söylemenin günlük bir görev olduğu ve bunları mutlu bir şekilde söylediler. konser sahnesi. "My Clear Little Star"dan "The Cabbie's Song"a, ​​"Jamaica"dan "Mother's Record"a kadar çeşitli şarkılar söylendi. Programa gitarist Alexei Zhdanov, yazar ve sanatçı Sergei Naumov, Malko dans dörtlüsü ve Tikhonin'in iki oğlu (dört çocuk babası!) katıldı. İkinci bölümde ise seyirciyi bir sürpriz bekliyordu. VIA Kalinka'nın eski vokalisti ve şu anda St. Petersburg Rock Opera Tiyatrosu'nun sanat yönetmeni olan Sergei Tikhonin'in arkadaşı Vladimir Dyadenistov, özellikle yıldönümü programına katılmak için St. Petersburg'dan geldi. Vladimir birkaç şarkı söyledi ve ardından giyindi. sahne kostümü, Andrew Lloyd Webber'in rock operası "Jesus Christ - Super Star"dan (Rusça versiyonundan) iki arya seslendirdi. Uzun zamandır unutulmuş tüylerim diken diken oldu, pürüzlü cildimde... Bu unutulmaz Aralık tatili, Sergei Tikhonin ile birlikte Norilsk sakinlerine şehir kültür merkezi, Kayerkan yönetimi, "Liga-Nord", "Home" şirketlerinden uzmanlar tarafından sunuldu. ve Ofis", "Jurmala", ticaret evi "Maxim" ", müzik mağazaları "Panorama" ve "Kaleidoskop", stüdyo "Channel-7", televizyon şirketi "Nago-TV", kitap salonu "Natta-press". * * * Yüzüncü bölüm bitti ama “Yarım Saatlik Retro” programı yayınlanmaya devam ediyor. Tikhonin'in çalışmaları Nago-TV ve Channel-7'nin yayın ağlarında aranmalıdır. Şarkı kişide kalıyor, şarkı bize veda etmiyor, bunun için Sergei'ye boyun eğiyorum. A. ARSENYEV. Yazarın fotoğrafı (Kodak fotoğraf merkezinin desteğiyle - Leninsky, 31).