Ev » Makyaj yapmak » Doğum sermayesi kullanılarak konut alımı için kredi. Doğum sermayesi kredisi: konut satın almak için hedefli bir kredi alma koşulları ve borçlulardan incelemeler

Doğum sermayesi kullanılarak konut alımı için kredi. Doğum sermayesi kredisi: konut satın almak için hedefli bir kredi alma koşulları ve borçlulardan incelemeler

Bu yazıda doğum sermayesi için nasıl kredi alınacağına bakacağız. Acil olarak konut için nakit kredi almanın mümkün olup olmadığını öğrenelim ve hedeflenen krediyi neye harcayabileceğinizi öğrenelim. Sizin için bankalar aracılığıyla ev satın almak için para almaya yönelik bir prosedür hazırladık ve borçlulardan geri bildirimler topladık.

Doğum sermayesi için kredi nedir?

Birkaç yıldır Rusya'da çok sayıda aile, doğum sermayesi fonlarını kullanarak konut sorunlarını çözüyor. Bu federal programın geçerliliği kaybolmadı. Bugün matın ne olduğundan bahsedeceğiz. sermaye, nasıl resmileştirildiği ve ne türlerinin mevcut olduğu.

Yani doğum sermayesi kredisi, sertifika sahibi kişiye verilen bir tür kredidir. Birçok kişi kredi ile kredinin aynı şey olduğuna inandığından, konuya biraz açıklık getirelim.

aşağıdaki kriterlere göre:

Kredi ancak bir bankacılık kuruluşuyla iletişime geçilerek alınabilir.
Kredi, devlet tarafından sağlanabileceği gibi gerçek veya tüzel kişi tarafından da sağlanabilir.
Kredide faiz istenmiyor. Krediyi veren kişi, faiz almadan da verebilir.

Annelik sermayesi için bu tür kredilerin temel özelliği, kesinlikle amaçlanan amaçlarıdır.

MFO'lar doğum sermayesine karşı kredi verebilir mi?

Mikrofinans kuruluşlarının doğum sermayesi karşılığında kredi vermesi yasaktır. Bunun nedeni tespit edilen ihlallerin çokluğudur. Yasağın üç yıl önce yürürlüğe girdiğini unutmayın.

Yasanın gerekliliği, daha önce doğum sermayesi kredisi almış olan kişileri etkilememektedir. Ancak cari dönemde fonların nakde çevrilmesi artık mümkün olmayacak.

Doğum sermayesine kim kredi verebilir?

Aşağıdakiler kredi verme hakkına sahiptir:

Bankacılık kurumları.
Kayıt tarihinden itibaren en az 36 ay süreyle faaliyet gösteren tüketici kooperatifleri.
Kredi veren diğer kuruluşlar.

Yasa koyucu arasında şüphe uyandıran konu “diğer örgütler” kavramıdır. Bazı kuruluşları fon verme hakkından mahrum bırakmak için Devlet Dumasına bir yasa tasarısı sunuldu. Şu anda bir karar alınana kadar inceleme aşamasındadır.

Mat karşılığında kredi fonlarını kullanarak gayrimenkul satın alma sürecinde. sermaye dört tarafı içerir:

Gayrimenkul satan kimse.
Alıcı.
Borç veren.

Aynı zamanda, Rusya Emeklilik Fonu sadece sözleşmeye taraf olmakla kalmıyor, aynı zamanda sertifika sahibinin talebi üzerine fon aktarıyor. Bununla birlikte, rolünün abartılması zordur.Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu'nun imzalanan sözleşmeyi yasaya uygunluk açısından kontrol etmesi nedeniyle, işlemin sonuçlandırılması çok zaman alıyor. Ve fonların fiili transferi de hızlı bir şekilde gerçekleşmiyor.

2017 yılında fon transferi kararının verilmesi gereken süre 1 aya indirilmiş ve Rusya Emeklilik Fonuna para transferi için 10 iş günü süre tanınmıştır. Bu değişiklik çeşitli bürokratik gecikmelerin durdurulmasını mümkün kıldı.

Doğum sermayesi ile güvence altına alınmış bir kredi almak mümkün mü?

Çoğu zaman bir aile mat karşılığında kredi almak ister. Capital, bu prosedürü şu şekilde sunuyor: Bir kuruluş bulmanız, teminat olarak bir sertifika bırakmanız ve parayı almanız gerekiyor. Bu bir yanılgıdır - bu şekilde kredi almak imkansızdır (dolandırıcılık faaliyetlerinden bahsetmediğimiz sürece).

Sertifika satılamayacağı için teminat olarak kullanılamaz ve belgeyi yalnızca adına düzenlenen kişi kullanabilir.

Bu belge siz ve aileniz için değerlidir; bu belgenin bir finans kurumu için hiçbir değeri yoktur. Sizi tam tersine özenle ikna ederlerse, bu dikkatli olmanız için bir nedendir: büyük olasılıkla dolandırıcılık planlarından bahsediyoruz.

Kredi nakit olarak mı verilecek?

Kanun, doğum sermayesinin kredi yoluyla nakde çevrilmesini yasaklamaktadır. Ancak hala doğum sermayesine acil erişim sunan reklamlar var.

Çoğu zaman insanlar bu tür hilelere kanıyor, özellikle harap ve harap konutlar satın alıyorlar, şişirilmiş bir fiyat yazıyorlar ve hatta var olmayan bir nesne için evrak sağlıyorlar. Bu nedenle tekrarlamakta fayda var: nakit kredi vermek yasaktır.

İşlemin saflığı Rusya Emeklilik Fonu tarafından dikkatlice kontrol ediliyor ve ihlallerin tespit edilmesi durumunda hem fon sağlayan kişi hem de sertifika sahibi sorumluluk üstlenecek (hapse kadar).

Nispeten küçük bir miktar uğruna kanunla sorun yaratmaya değmez.

Doğum sermayesi hangi amaçlarla harcanabilir?

MSK'yı kullanarak şunları yapabilirsiniz:

Doğum sermayesini kullanarak konut satın almak için kredinin ilk taksitini ödeyin.
Konut kredinizin anaparasını ödeyin.
Yeni bir binada veya ikincil piyasada gayrimenkul satın alın.
Doğum sermayesini kullanarak konut satın almak için krediye tahakkuk eden faizi ödeyin.
Özel bir evi onarın veya yeniden inşa edin (yaşam alanı artarsa).
Kendiniz bir ev inşa edin.
Uzman bir şirketle sözleşme imzalayarak bir ev inşa edin.

Doğum sermayesi için hedeflenen bir kredi sözleşmesinde, fonların harcanma amacının belirtilmesi gerekmektedir. Ayrıca kredinin ya sertifika sahibine ya da ikinci eşe verilmesi gerektiğini de unutmayın. Üçüncü bir tarafa kayıt yasa dışıdır.

Doğum sermayesi için kredi şartları

Çoğu zaman, borçlulara yönelik gereksinimler, geleneksel bir ipoteğe başvururken gerekli olanlarla aynıdır:

Yaş - itibaren .
Rusya Federasyonu vatandaşlığı.
İyi kredi geçmişi.
Yeterli gelir.
Resmi istihdam.

Ancak kredinin bir kredi kooperatifine verilmesi durumunda, gereksinimler biraz daha esnektir: geliri doğrulamaya gerek yoktur ve yaş sınırları da değişir.

Kredinin işlenmesi ve verilmesi için genellikle herhangi bir ücret alınmaz, ancak satın alınan ev için sigorta ve teminat sağlanır. Faiz oranlarına gelince, tamamen farklı olabilirler.

Satın alma işleminden sonra edinilen mülkün, tüm aile üyelerinin eşit paylara sahip mülkü olarak kaydedilmesi gerekir.

Sberbank'ta doğum sermayesi kredisi

Sberbank'tan doğum sermayesi kredisine başvurabileceğiniz koşullara bakalım. Bu yüzden:

Genç aileler için tercihli kredi koşulları geçerlidir.
Her kredi başvurusu ayrı ayrı değerlendirilir.
Sberbank of Russia'dan maaş alıyorsanız sizin için özel koşullar geçerlidir.
Kredi tutarını artırmak için ortak borçluları çekebilirsiniz.

Başvuru doldurulabilir, bu da boş zamanınızdan önemli ölçüde tasarruf etmenizi sağlar.

Başvuru formu şöyle görünür:

Mat karşılığında kredi şartlarının bir kısmı. sermaye tabloya yansıtılmıştır:

Kredi verilebilir:

bir evin satın alınması ve inşası için;
ikincil piyasada konut satın almak için;
yeni bir binada bir daire satın almak için.

Bir bankacılık kuruluşunun maaşlı müşterileri için olduğu kadar, tek başına çocuk yetiştiren vatandaşlar için de özel koşullar vardır.

Gerekli evrakların listesi başvuru formunuzda belirttiğiniz parametrelere bağlıdır.

Rosselkhozbank'ta doğum sermayesi kredisi

Bankacılık organizasyonu, müşterilerine aşağıdaki şartlarda doğum sermayesi karşılığında ipotek kredileri sunmaktadır:

Rosselkhozbank'ta doğum sermayesi için kredi almanın önemli avantajları arasında şunlar yer almaktadır:

gelirin banka sertifikasıyla onaylanması;
para basmak için komisyon ücreti yok;
kredinin sadık faiz oranı.

Ayrıca borç verme süresinin 30 yıla kadar oldukça uzun olduğunu da not ediyoruz. Satın aldığınız mülk rehinlidir ve kredi fonlarının kullanılması karşılığında mülk sigortası hizmetleri ödenebilir.

Doğum sermayesi için kredi nasıl alınır?

Gerekli fonları alabilmek için doğum sermayesi kredisine nasıl düzgün şekilde başvuracağımızı bulalım. Her şeyden önce, son söz kendisine kaldığı için Emeklilik Fonu ile iletişime geçmeniz gerekiyor. Başvurunuzun yaklaşık bir ay süreyle değerlendirileceğini de unutmayın.

İşte adım adım talimatlar:

Sıhhi, hijyenik ve teknik de dahil olmak üzere tüm standartlara tam olarak uyan bir mülk seçin. Konut ikincil piyasadan satın alınmışsa, yaşamaya uygun olmadığı düşünülmemelidir.

Bu tür kredi sağlayan tüm kredi kuruluşlarını analiz edin. Fonların sağlandığı hüküm ve koşulları okuyun ve size en uygun seçeneği seçin.

Belgeleri toplayın.

Siz, satıcı ve borç veren sözleşmeyi imzalayacaksınız. İşlem Rosreestr'de resmileştirildikten sonra, Rusya Emeklilik Fonu size verilen krediyi doğum sermayesi fonlarıyla geri ödeyecektir.

Altı ay içerisinde satın aldığınız daireyi veya evi ikinci eşin ve her çocuğun ortak mülkiyeti olarak tescil ettirmeniz gerekmektedir.

Doğum sermayesi için kredi alma belgeleri

Temel belgelerin listesi şunları içermelidir:

başvurunuz;
anket;
MSK sertifikası;
Emeklilik Fonu'ndan fon dengesine ilişkin bir sertifika (sertifika 30 gün geçerlidir);
pasaportunuz + ortak borçlunun pasaportu (eğer dahilse);
evliliğin tescilini veya feshini onaylayan bir sertifika;
her çocuğun doğum belgesi;
gayrimenkul alım satım sözleşmesi;
Birleşik Devlet Emlak Sicilinden bir alıntı (satın aldığınız mülk için);
satın alınan yaşam alanına (veya yokluğuna) kayıtlı vatandaşların belgesi.

Emeklilik Fonu ile iletişime geçtiğinizde şunları sağlayın:

kredi sözleşmesinin fotokopisi;
SNILS'iniz;
konut teminat olarak kayıtlıysa - ipotek sözleşmesinin fotokopisi;
ikinci eşe ve her çocuğa pay tahsis edilmesinin noter tarafından tasdik edildiği yükümlülük.

Kredi kuruluşuna para transferi ile ilgili ayrıntıları vermeyi unutmayın.

Doğum sermayesini kullanırken riskler

Sermaye karşılığı kredi başvurusunda bulunurken asıl görev, sözleşmeyi doğru bir şekilde hazırlamaktır. Ancak işlemin yasal bütünlüğü Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu tarafından dikkatlice kontrol edildiğinden ve para ancak doğrulama sonrasında aktarıldığından riskler minimum düzeydedir.

Elbette satıcıyı dikkatli seçmeniz ve güvenilir, güvenilir kurumlarla iletişime geçmeniz gerekiyor.

Doğum sermayesi almak için bir tüketici kooperatifine başvuruyorsanız, tüm belgeleri kontrol edin ve kooperatifin faaliyet süresine dikkat edin. Bazı insanlar kooperatiflerin daha az güvenilir borç verenler olduğunu düşünüyor ancak bu sadece öznel bir görüş.

İkinci bir çocuk doğuran her Rus ailesi, ülkenin mevzuatına göre 453.026 ruble alıyor. Paranın akıllıca harcanmasını sağlamak için devlet, paranın kullanımını düzenler. Aileler, harcamalarının takibi imkansız olan nakit parayı değil, yalnızca belirli amaçlar için kullanılabilecek bir sertifika alıyor.

Pek çok kişi, doğum sermayesine karşı yasal olarak kredi almanın mümkün olup olmadığıyla ilgileniyor. Yasaya güvenirseniz, ailenin yaşam koşullarını iyileştirmek için fon yatırılabilir, bu her şeyden önce yaşam alanının durumu anlamına gelir.

Çocukların eğitimine veya ebeveynlerin emekliliğine yapılan yatırımlar da bu bağlamda değerlendirilmektedir. Bunların hepsi, birçok kişiye soyut ve belirsiz gelen oldukça geniş kavramlardır.

Sertifikanızı nasıl kullanmaya karar verirseniz verin, emeklilik fonunun onayı olmadan para olması gerektiği yerde, yani devlet hesabında kalacaktır. Kanunen bunları kullanarak kredi alma hakkına sahipsiniz. Ancak her hedef Emekli Sandığı tarafından onaylanmayacaktır.

Planlarınızın pratikte gerçekleşmesi için doğum sermayesi kredisi almanın yasal görünmesi için net bir gerekçe hazırlamanız gerekir.

Bugün, kanunla kurulan doğum sermayesine karşı kredi, Rusya Federasyonu'ndaki borç verme türlerinden biridir. Bankalardan ve diğer finans kuruluşlarından alabilirsiniz. Sermaye tutarı peşinat olarak kullanılabileceği gibi kredinin bir kısmının masrafları kendisine ait olmak üzere geri ödenmesi de mümkündür.

Sonuç olarak, aile sermayesini krediye aktarma prosedürüne üç taraf katılıyor:

Emeklilik fonu.
Borçlu ve aynı zamanda sertifikanın sahibi.
Finansal kurum.

Ana katılımcı her zaman Emeklilik Fonu'dur; başvuru sahibinin kredi almasını reddetme hakkını saklı tutar. Kural olarak, retlerin açık bir gerekçesi vardır.

Reddetmenin en yaygın nedenleri şunlardır:

kredinin niteliği Mevzuatın öngördüğü amaçlara uymuyor;
belgelerde hatalar vardı;
Başvuru kayıt vb. gereklilikleri karşılamıyor.

Reddedilenlerin büyük çoğunluğu paranın kötüye kullanılmasından kaynaklanmaktadır. Yasaya göre, doğum sermayesi için hedefli bir kredi, kredi söz konusu olduğunda, ailenin yaşam konforunu iyileştirmeyi amaçlamalıdır.

Bu, sertifikanın yeni bir ev veya daire satın alınmasında, yerleşim alanlarının yeniden inşasında ve daha sonra aile evi haline gelecek bir evin inşasında kullanılabileceği anlamına geliyor.

Sermaye sermayesi altında borç vermenin tuzakları

Sermaye karşılığında kredi almayı düşünüyorsanız, sadece Emeklilik Fonu'nu değil banka yönetimini de ikna etmeniz gerekeceği gerçeğine hazırlıklı olun. Bir sertifikaya sahip olmanız, borçlu olarak uzun bir süre (30 yıla kadar) ve çok etkileyici bir süre boyunca güvenilirliğinizin bir işareti değildir.

Yalnızca ailenin ödeme gücünü belgeleyebilirseniz size para verecekler. Maaşınızın kanıtını sunmanız gerekecektir. Yalnızca başvuru sahibinin resmi teklifi dikkate alınır ve talep edilen miktara uygun olmalıdır. Ailenizin istikrarlı bir gelire sahip olduğunu kanıtlamanız önemlidir.

Kredi geçmişi de belirleyici bir rol oynayabilir. Güvenilirliğiniz ve sorumluluğunuz hakkında konuşması tavsiye edilir.

Doğum sermayesi karşılığında kredi almaya karar vermiş ve bankanın onayını almış olsanız bile sabırlı olun çünkü Emekli Sandığı 2, bazen 3 ay içinde karar verir.

Doğum sermayesini yasal tarihten önce nakde çevirmek mümkün mü?

Mevzuata dönecek olursak, aile sermayesinin kullanımına bir süre sınırlaması getiriyor.

Bu da kredi veren finans kuruluşlarının size ancak belirli bir süre içerisinde hakkınız olan parayı verebileceği anlamına gelir. Başlangıç noktası ikinci çocuğunuzun 3 yaşını doldurduğu tarihtir.

Ancak kuralın birçok ebeveynin bilmediği yasal bir istisnası var.

İpotek almanız durumunda vadesinden önce acilen kredi almanız mümkündür. Bu, Rusya Federasyonu'nun yasal çerçevesine tam olarak uyan, doğum sermayesi için hedefli bir kredi olacaktır.

Bu durumda, doğum sermayesi kredisinin şartları, ebeveynlerin devlet tarafından tahsis edilen fonları hem peşinat hem de halihazırda verilmiş olan kredinin geri ödeme tutarının bir kısmını kapatmak için kullanmasına izin vermektedir.

Annelik sermayesi için bir banka ile kredi sözleşmesi yapabilir veya mevcut ipotek tutarınızın bir kısmını ikinci çocuğunuzun doğumundan hemen sonra geri ödeyebilirsiniz.

Bu tür bir kredi her bakımdan faydalı olacaktır, çünkü onun yardımıyla hayatınızı hızla iyileştirebilir ve kredi yükümlülüğünü aile bütçesi için daha az fark edilebilir hale getirebilirsiniz.

Sertifika kullanımına ilişkin kısıtlamalar

Doğum sermayesi için nasıl kredi alacağınızı düşünürken, yasal ipotek kredisi durumunda bile kredinin tüm ihtiyaçlar için kullanılamayacağını unutmayın.

Para yalnızca yukarıda açıklanan iki kategori altında alınabilir: kredinin kendisi ve peşinat. İkinci çocuk için alınan fonlarla para cezası, ceza gibi borçların ödenmesi mümkün olmayacak.

Bu tür nakdi kredilerin tam olarak kullanılamayabileceğini bilmek önemlidir. Mümkünse sermayenin bir kısmını hesapta bırakmak daha iyidir. Bu, yıllık olarak endekslendiğinden faydalıdır.

Bazen doğum sermayesi için küçük bir mikro kredi bile bir ailenin konut sorunlarını çözebilir ve geri kalan fonlar gelecekteki refahınızın anahtarı olacaktır.

Mikrofinans kuruluşları aracılığıyla kredi almak mümkün müdür?

Rusya'daki mikrofinans kuruluşlarıyla işbirliği vatandaşları için norm haline geldi. Çoğu durumda bu faydalıdır. Ancak konu annenin parası olduğunda değil.

Mikrofinans kuruluşlarından birinin yayınladığı "Analık sermayesi için kredi veriyoruz" reklamını görürseniz, dolandırıcılık ve Rus mevzuatının ihlali hakkında konuştuğumuzdan emin olabilirsiniz.

Rusya Devlet Başkanı, MFO'ların doğum sermayesi için kredi verme hakkına sahip olmadığı yasayı bizzat imzaladı. Bu kararın temeli, hedeflenen fonları yasa dışı olarak geri çekme girişimleriyle bağlantılı olarak mikrokredi yapılarının çok sayıda kötüye kullanılmasıydı.

Ayrıca doğum sermayesi ile güvence altına alınan kredileri de alamazsınız. Sertifikanın yalnızca sahibi olan aile için değeri vardır. Bu teminatı almış olan kredi veren yapılar bunu nakde çeviremeyecek. Onlar için hiçbir değeri olmayan sıradan bir kağıttır.

Sermaye karşılığında kredi almanın özellikleri

Mat sermayeye karşı kredi almanın mümkün olup olmadığı sorusunun cevabını aldıktan sonra, daha az önemli olmayan başka bir sorunun cevabını aramaya başlamalısınız: nereden alınır? Bankalara ek olarak diğer (MFI olmayan) finansal kuruluşlar da borçlu olarak hareket edebilir.

Örneğin kooperatifler de alacaklı olabiliyor. Doğru, onlar için zorunlu bir koşul var: PDA, tescil edildiği andan itibaren en az üç tam yıl boyunca piyasada bulunmalıdır.

Doğum sermayesi için sadece çocuğun annesi kredi alamaz. Kanun aynı zamanda babanın veya çocuğu evlat edinen kişinin borçlu sıfatıyla hareket etmesine de izin vermektedir. Aynı zamanda krediyle satın alınan veya yeniden inşa edilen yaşam alanının hem ebeveynlerin hem de tüm çocuklarının adına tescil edilmesi gerekmektedir.

Önemli bir nüans, sermayeye karşı kredi vermenin, örneğin sıhhi tesisatın değiştirilmesi gibi sıradan veya büyük onarımlar için tasarlanmamasıdır.

Yalnızca şunları yapabilirsiniz:

konut satın almak;
mevcut yaşam alanını genişletmek;
bir evi veya daireyi yeniden inşa etmek;
evi restore et.

Dokümantasyonu doğru bir şekilde hazırlamak ve önerilen her türlü eylem ve çalışmayı açıklamak çok önemlidir.

Kredi alma prosedürü

Son sözü Rusya Emeklilik Fonu söyleyeceği için ilk adım bu kuruluşla iletişime geçmek ve tüm nüansları tartışmaktır.

Örneğin, bölgesel doğum sermayesi diye bir şey var, bu da her bölgenin aileler için kendi ek maddi destek türlerine sahip olabileceği anlamına geliyor. Örneğin bazı bölgelerde finansal sermaye ile araba satın alma imkanı gündeme geliyor.

Dolayısıyla kredi verme konusu, hâlihazırda ipoteği olan ve kısmen ya da tamamen geri ödemeyi bekleyen kişiler için fayda sağlıyor.

Bu durumda Emeklilik Fonuna şunları getirmeniz gerekir:

kredi alma niyetinizi ifade eden bir beyan;
daha önce bir finans kurumuyla hazırlanmış bir kredi sözleşmesi (kopyası);
sertifika;
tüm çocuklarınızın doğum belgeleri. Evlat edinilen çocuklar ailede büyümüşse, evlat edinme belgeleri;
Başvuru sahibinin pasaportu veya diğer kimlik belgesi.

Kağıtları toplarken ve kopyalarını alırken, bankaya ibraz etmek için yaklaşık olarak aynı nitelikte bir pakete ihtiyaç duyulacağından, birkaç kopya olduğundan emin olmak daha iyidir. Daha önce listelenmiş olanlara aile geliri sertifikaları eklemeniz gerekecektir.

Her şey doğru yapılırsa, üç ay içinde konut sorununuzu çözebilmeniz veya çözmeye başlayabilmeniz ihtimali vardır. Gördüğünüz gibi, doğum sermayesi için böyle bir krediyi nakit olarak almak imkansızdır, ancak hiçbir şey sizi hedefli bir kredi almaktan ve böylece çocuklarınızın hayatını daha iyi hale getirmekten alıkoyamaz.

Doğum kredileri birkaç düzine Rus bankası tarafından sunulmaktadır. Bunlardan birini seçmeden önce her birinin koşullarını iyice inceleyin. Aralarında önemli farklılıklar olabilir. Kendiniz için en iyisini seçin.

Günümüzün zorlu ekonomik koşullarında birçok kişi kredi için bankalara yöneliyor. Bazıları için krediler kendi yaşam alanlarına sahip olmanın tek yolu haline geliyor. Birçok kişi Sberbank'tan doğum sermayesi kredisinin şartlarının neler olduğu hakkında bilgi almak istiyor. Aktif devlet yardımı, yükün bir kısmından kurtulmanızı sağlar.

Bu, doğum sermayesini Sberbank'ta ipoteğe harcamanın mümkün olduğu anlamına geliyor. Her şeyi sırayla anlamalısınız.

Doğum sermayesini nerede harcayabilirsiniz?

Doğum sermayesi, devletin nüfusuna sağladığı bir tür sübvansiyondur. Zamanla endekslenen belirli bir miktardaki alıcılar, ikinci veya daha fazla çocuğu olan ailelerdir.

Ailenin fonları ancak çocuk 3 yaşına geldikten sonra kullanma hakkına sahip olduğunu unutmamalıyız. İpotek bu kuralın tek istisnasıdır, çocukların doğumundan hemen sonra harcayabilirsiniz.

Sermayenin herhangi bir amaç için kullanılması mümkün olmayacaktır, belli bir yönü vardır. Çoğu zaman, bu sübvansiyon konut amaçlı gayrimenkul satın almak için kullanılır. Sosyal yardım miktarı daire satın alma maliyetini tamamen karşılayacak kadar büyük değil. Bu nedenle Sberbank'ın doğum sermayesi için ipotek kredisi bugün bu kadar alakalı. Bu banka aynı zamanda kredinin faydaları nedeniyle de tercih edilmektedir.

Birçok ebeveyn Sberbank'ta doğum sermayesini nerede harcayacağını bilmiyor. Aşağıdaki seçenekler mümkündür:

sübvansiyonu almadan önce alınan ipoteğin bir kısmının geri ödenmesi;
Bir ipotek için peşinat olarak kullanılır.

Sberbank'ta doğum sermayesi kredisi nedir?

Sberbank'ta doğum sermayesi ipoteği özünde sıradan bir ipotektir. Tek fark, bir takım kısıtlamaların olmasıdır. Sübvansiyon aşağıdaki konut türleri için kullanılabilir:

yeni binalardaki daireler;
ikincil piyasa daireleri.

Aile sermayesi peşinat ödemeye gider. Dilerseniz birikimlerinizi destek tutarına ekleyerek ilk ödeme tutarını artırabilirsiniz.

2016 yılında sosyal yardım miktarı 2015 yılında olduğu gibi 453 bin ruble oldu. Maalesef geçen yıl sübvansiyon devlet tarafından endekslenmedi.

Sberbank'tan doğum sermayesi için hangi koşullarda kredi alabilirim?

Bugün Sberbank of Russia, müşterilerine mevcut doğum sermayesi kullanılarak verilebilecek aşağıdaki kredi programlarını sunmaktadır:

yaşam koşullarının iyileştirilmesi (konutun daha geniş alana sahip yenisiyle değiştirilmesi);
inşaat halindeki konutların satın alınması;
Kendi başınıza bir ev inşa etmek için kredi almak.

Bitmiş veya inşaat halindeki konutların satın alınması

Bu iki kredi türü için Sberbank'ta koşullar aynıdır. Şuna benziyorlar:

Para birimi olarak sadece ruble değil, euro ve dolar da seçilebiliyor;
maksimum kredi süresi 30 yıldır;
faiz oranı ayrı ayrı belirlenir, yılda% 10 ila 15 arasında değişebilir;
bankanın sağladığı asgari kredi tutarı 450 bin ruble;
maksimum kredi büyüklüğü 18 milyon ruble;
Satın alınan konutun mülkiyetinin tescili zorunludur (daireye çocuklar da sığar).

Herkes Sberbank'tan doğum sermayesi için kredi almaya güvenemez. Müşterinin istihdam gereksinimleri aşağıdaki gibidir:

toplam iş deneyimi en az 5 yıl olmalıdır;
son iş yerinde sürekli iş deneyimi - altı aydan itibaren;
krediyi alırken işin mevcudiyeti.

Kendi kendine inşaat için kredi

Bu tür kredinin bazı koşulları konut için olanlardan farklıdır. Para, 30 yılı geçmeyecek şekilde aynı süre için verilir. İş deneyimi gereksinimleri aynıdır. Böyle bir kredinin özel koşulları şunlardır:

minimum kredi büyüklüğü 300 bin ruble;
Tahsis edilen tutarın tek seferde değil, bireysel olarak geliştirilen özel bir programa göre verilmesi;
Faiz oranı her müşteri için ayrı ayrı belirlenir.

Sberbank'ta doğum sermayesi yoluyla ipotek nasıl alınır?

Kredinin yönü ne olursa olsun, krediye aşağıdaki sırayla başvurmanız gerekecektir:

Müşteri, öngörülen formda bir başvuru yazar. Zorunlu listede yer alan belgeler eşlik etmelidir.
Banka 1-2 hafta içerisinde başvuruya ilişkin kararını verir. Bundan sonra, gayrimenkulün kendisi için belgeler toplanır (satın alma sözleşmesi, tescil belgesi - bitmiş konut satın alırken; ortak inşaat belgeleri, izin belgeleri - inşaat halindeki konutlara yatırım yaparken; arazi mülkiyetini doğrulayan belgeler, ilgili inşaat izni - kullanırken kendi kendine inşaat için ipotek fonları).
Müşteri ile banka arasında bir anlaşma yapılır. Gayrimenkul zorunlu sigortaya tabi olup, borç ödeninceye kadar teminat olarak verilmektedir.
Tüm belgeler elimize ulaştığında, borçlunun Emeklilik Fonu'na başvuruda bulunarak doğum sermayesi fonlarının Sberbank'a devredilmesini talep etmesi gerekir. Bir ay içinde gözden geçirilecek. Bundan sonra para banka hesabına aktarılır.

Kredi parası kime aktarılıyor?

Tahsis edilen fonlar yalnızca kendi kendine inşaat durumunda verilir. Diğer durumlarda Sberbank hesabından doğrudan daire satıcısının veya geliştiricinin hesabına aktarılır.

Borç geri ödeme prosedürü

Sberbank'a fon alınması 2 aşamaya ayrılabilir:

doğum sermayesi parasının Sberbank'a transferi;
sözleşmeyle belirlenen miktarda ödeme planına uygun olarak borcun aylık geri ödenmesi.

Bir sonraki ipotek ödemesini Sberbank'ta doğum sermayesini kullanarak yapmak için şunları yapabilirsiniz:

nakit parayla bir banka şubesine gidin;
bir self-servis cihazı kullanın;
Sberbank Çevrimiçi sistemini kullanın;
işlem için otomatik ödeme ayarlayın.

Borcun tamamının ödenmesinden sonra mülkün teminatı sona erer ve ilgili teminat sözleşmesi geçersiz hale gelir.

Doğum sermayesi şeklindeki devlet desteği, ailelere yaşam koşullarını iyileştirme, krediyle gayrimenkul satın alma (ipotek), çocukların eğitimi için ödeme yapma ve daha pek çok fırsat sağlar. Tahsis edilen fonları çocuk üç yaşına geldikten sonra kullanabilirsiniz. Bu dönemden önce, konut amaçlı gayrimenkul kredisi/ipoteği için ön ödeme yapmak veya gayrimenkul alımı için verilen mevcut bir kredinin kalan borcunu ödemek için aile sertifikasını erken kullanma olasılığı bulunmaktadır. arazi. Doğum sermayesini kullanarak ev satın almak, ailelerin satın alması veya yaşam koşullarını iyileştirmesi için uygun ve çoğu zaman tek seçenektir. Bu devlet destek programının 2018 yılına kadar uzatılmasının nedeni büyük ölçüde budur.

Doğum sermayesi olan bir ev satın almak: koşullar

Aile sertifikası fonları gayrimenkul satın almak için kullanılabilir. 2016 yılında bu miktar 450 bin rubleden fazla. Diğer herhangi bir olayda olduğu gibi, doğum sermayesi olan bir ev satın almanın da kendine has özellikleri ve nüansları vardır ve bunlar daha sonra tartışılacaktır.

Doğum sermayesini kullanmak için nereye gitmeli?

Devlet destek fonlarının yönlendirilmesi emeklilik fonu şubesi aracılığıyla gerçekleşir. Aşağıda verilen belgelerin listesini yanınıza alarak oraya gitmelisiniz. Bu listenin her duruma göre değişebileceğini lütfen unutmayın. Ayrıntılar doğrudan ikamet ettiğiniz yerdeki Emeklilik Fonu temsilcilik ofisinde açıklığa kavuşturulmalıdır.

Doğum sermayesi fonlarını kullanarak ev satın almak için belgeler

Emeklilik fonunun konut masraflarının bir kısmını karşılayabilmesi için bir takım gerekli evrakların sağlanması gerekmektedir. Ailenin, doğum sermayesini kullanarak bir ev satın almak için aşağıdaki belgeleri toplaması gerekecektir:

Oluşturulan formda başvuru (bölümün resmi web sitesindeki veya Rusya Emeklilik Fonu şubesindeki formu indirerek başvuruyu önceden doldurabilirsiniz).
Başvuruyu yapan aile temsilcisinin kimlik belgesi ve bu belgenin kopyaları.
SNILS.
Devlet desteği alma sertifikası.
Tüm çocukların doğum belgeleri ve kopyaları.
Konut amaçlı gayrimenkul alımına ilişkin sözleşmenin bir kopyası.
Satın alınan konut mülkünün mülkiyeti gerçeğini doğrulayan bir belgenin kopyası.
Alım satım sözleşmesi kapsamında ödenmesi gereken tutar hakkında bilgi içeren bir sertifika.
Mülkün ortak mülk olarak kaydedilmesinin planlandığını doğrulayan noter tasdikli belge.

Bu belge seti ile ikamet ettiğiniz yerdeki emeklilik fonunun temsilciliğini ziyaret etmelisiniz. Böyle bir dilekçenin değerlendirilme süresi 30 günden fazla olmayacaktır.

Devlet destek fonlarını kullanarak krediyle ev satın almak

Konut satın almak için yalnızca kendi fonunuzu kullanmak mümkün değilse, bankacılık veya kredi kuruluşlarının hizmetlerinden yararlanarak kredi başvurusunda bulunabilirsiniz. Aynı zamanda bir bankadan ve devlet destek fonlarından sertifika kapsamında aynı anda kredi alamamanız da önemlidir.

Şu anda, krediye başvururken aile belgesi, bir kredinin peşinatı olarak veya mevcut bir kredinin borcunu ödemek için bir miktar olarak kullanılabilir.

Sertifikayı ev satın almak için ne zaman kullanabilirim?

Çocuğun üç yaşına gelmesini beklemeye gerek yoktur; bu durumda devletin tahsis ettiği fonların erken kullanımı mümkündür. Doğum sermayesini ev kredisinde peşinat olarak kullanmak teorik olarak mümkündür, ancak pratikte bunu yapmak oldukça zordur. Asıl zorluk, sertifika kapsamındaki fonları ilk ödeme olarak kabul etmeye hazır çok az sayıda kredi ve bankacılık kuruluşunun bulunmasıdır. Böyle bir finansal kuruluş bulmayı ve doğum sermayesini kullanarak bir ev satın almak için krediye başvurmayı başarsanız bile, büyük olasılıkla kredinin faizi, kendi fonunuzla ilk ödeme yaptığınızdan biraz daha yüksek olacaktır. Çok daha iyi bir seçenek, peşinatı ödemek için kendi birikimlerinizi kullanmak ve verilen kredinin borç miktarını azaltmak için doğum sermayesi fonlarını kullanmaktır.

Bir ev satın almak için doğum sermayesi kredisi: kayıt talimatları

Bu durumda şema biraz daha basit görünüyor:

Son aşama

Emeklilik fonuna başvururken, başvuruyu yazdıktan sonra “Devlet fonlarını kullanarak ev satın almaya ilişkin belgeler” bölümünde listelenen tüm belgeleri yanınızda götürmelisiniz. destek” ve banka ile bir anlaşma. Ayrıca kredi kuruluşundan borcun varlığını ve tutarını belirten bir beyan almanız gerekmektedir. Tüm belgeleri Rusya Emeklilik Fonu temsilciliğine teslim ettikten sonra, ilk durumda inceleme süresi 30 günü geçmediği için kararını beklemelisiniz.

Doğum sermayesi kullanarak ev satın almak çok zaman alacaktır ancak bu tür devlet desteğini kullanarak konut kredisi borcunuzun bir kısmını ödeyebilirsiniz.

Bir aile kurduktan sonra eşler kendi dairelerine sahip olmayı hayal ederler, ancak çoğu zaman gelirleri gayrimenkul için tasarruf etmelerine izin vermez. Bir bebeğin doğumu aile bütçesi üzerindeki baskıyı artırır. Genç aileleri desteklemek için Rusya Federasyonu Hükümeti mali yardım sağlayan programlar geliştirdi. Doğum sermayesi kullanarak konut satın almak için bankadan hedefli bir kredi alırsanız, kredi fonlarının maliyetini önemli ölçüde azaltabilirsiniz.

Doğum sermayesi için hedefli kredi nedir?

Yasaya göre, ikinci çocuğu olan genç ailelere maddi yardım sağlamak için doğum sermayesi veriliyor. 2019 yılında büyüklüğü 453.026 ruble olup, endeksleme yıllık olarak yapılmaktadır. Ebeveynler fonları şu amaçlarla kullanabilir:

yaşam koşullarının iyileştirilmesi;
çocukların eğitimi için ödeme;
anne emekliliğinin finanse edilen kısmının oluşumu.

Para kullanımını kontrol etmek için doğum sermayesi sertifikası verilmektedir. İkinci çocuğun ebeveynleri bunu Emekli Sandığına başvuruda bulunduktan sonra alabilirler. Annelik sermayesi kanunun öngördüğü amaçlarla kullanılabilir. Bu nedenle kredi mümkündür, ancak ana sermayenin kullanım amacına bağlı olarak, konut koşullarını iyileştirmek için kredi fonları kullanılmalıdır.

Bir kredi ile hedeflenen bir kredi arasındaki fark

Uygulamada kredi kelimesinin finansal anlamı kredi kelimesinden farklıdır. Borçlanmanın özellikleri ve borç verme ile arasındaki farklar tabloda gösterilmektedir:


Banka tarafından verilen	Borç veren mikrofinans kuruluşları, kredi kooperatifleri, bireyler olabilir
Borç vermenin konusu paradır	Borçlanmanın konusu para ve eşyalardır.
Kredi sözleşmesi yalnızca yazılı olarak yapılır	Bir sözleşme imzalama yöntemleri sözlü ve yazılı formu içerir
Anlaşma, anlaşmaya varılmasıyla (imzalanmasıyla) yürürlüğe girer	Sözleşme, para veya eşya transferi üzerine yapılmış sayılır.
Anlaşmanın şartları borcun geri ödeme süresini öngörüyor	Borcun geri ödenmesi için son tarih belirlenebilir ancak yoksa, böyle bir talebin alınmasından itibaren 30 gün içinde borcun ödenmesi gerekir.
Kredi fonlarına zorunlu faiz ödemesi var	Ödünç alınan fonların kullanımı için herhangi bir ücret alınmayabilir

İlk başta yasaya göre, bankalarda ve diğer kredi kuruluşlarında - MFO'larda ve kredi kooperatiflerinde doğum sermayesi için hedefli bir kredi almak mümkündü. 2015 yılından bu yana yalnızca bankalar devlet sertifikalarını kullanarak kredi parası verme hakkına sahiptir. Artık kredi alamayacağınız, ancak doğum sermayesi için hedefli bir kredi alabileceğinize inanılıyor. Bu tür değişiklikler, bankacılık dışı kurumlarda çok sayıda suiistimal, fonların nakit çekilmesine yönelik yönü ile açıklanmaktadır, çünkü onlar için sıkı raporlama kontrolü sağlanmamaktadır.

Doğum sermayesi kredisini ne için kullanabilirsiniz?

Doğum sermayesinin elden çıkarılması yalnızca Emeklilik Fonu'nun onayı ile mümkündür. Ev yenileme için aile sertifikasını kullanmak istiyorsanız, bu durumda Emeklilik Fonu'ndan başvurunun onayına güvenmemelisiniz, çünkü doğum sermayesi tarafından güvence altına alınan bir krediyi yalnızca yaşam koşullarınızı iyileştirmek için alabilirsiniz; bu, aşağıdakileri içerir:

birincil veya ikincil piyasadan bir daire satın almak;
mevcut yaşam alanının genişletilmesi, yeniden inşası;
bitmiş veya konut inşaatı satın alınması.

Devlet sertifikası sahiplerinin, doğum sermayesi için hedeflenen bir kredinin önemli özelliklerini dikkate alması gerekir:

Mevzuat, yalnızca anne için değil, aynı zamanda çocuğun babası veya evlat edinen ebeveyni için de banka kredisi sözleşmesi yapılması olasılığını öngörmektedir.
Çocuğun konut gayrimenkulündeki payının kaydedilmesine bağlı olarak, konut satın almak için analık sermayesi kullanan ebeveynlere kredi verilmektedir.
Çocuğunuz 3 yaşına gelene kadar hedefli ipotek kredisine başvururken analık sermayesi fonlarını kullanabilirsiniz.

Bazen konut satın almak için kredi fonları, ipotek almadan bile ebeveynlere - sertifika sahiplerine verilir. Bu, kalan sermaye miktarına eşit miktarda fon ihracı için karşılık ayrıldığında mümkündür. Bu tür borç vermenin koşulu, paranın kullanım amacıdır. Bu durumda depozito verilmesine gerek yoktur; peşinat teminat görevi görür. Avantajı artan faiz oranlarına rağmen harcamalarınızı azaltabilmenizdir. Bu kredi türünde kredi alabilmek için satın alınan mülk hakkında uzman değerlendirmesi yapmanıza gerek yoktur.

Bir ipotek kredisinde peşinat

Yasaya göre, doğum sermayesi peşinatın tamamen veya kısmen ödenmesi için kullanılabilir. Bu borçlunun yararınadır. Aile sertifikası fonlarının yardımıyla peşinatın boyutunu artırabilir ve daha düşük faizli bir ipotek alabilirsiniz. Bu durumda Emekli Sandığı'nın parayı banka hesabına zamanında aktarması önemlidir.

Faiz ve ipotek anaparasının geri ödenmesi

Kredi borcunuzu azaltmak ve aylık tahakkuk eden faizi ödemek için doğum sermayesini kullanabilirsiniz. Fonlar para cezalarının ve cezaların ödenmesi için kullanılamaz. Borçlu, ikinci çocuğun doğumundan önce bile alınmış olan ipoteklerin ödenmesi için aile sertifikasını kullanabilir. Bu durumda tüm aile bireylerinin ödünç alınan maldaki payının tescil edilmesi gerekmektedir.

Bir ev inşa etmek için

Sadece bitmiş konut satın almak için değil, aynı zamanda ortak inşaata katılarak daire satın almak amacıyla da doğum sermayesi için hedefli konut kredisi alabilirsiniz. Emeklilik Fonu, bir evin inşası veya yeniden inşası için para transfer etmeyi kabul edebilir. Bu durumda evrak işleri ancak çocuk 3 yaşına geldikten sonra mümkündür ve onay ve para transferi prosedürü daha uzun sürecektir. Fonların amacına uygun kullanılacağına ve inşa edilen evin çocukların yaşaması için rahat olacağına PF'yi ikna etmek gerekir.

Doğum sermayesi için nakit para almak mümkün mü?

Aile sertifikasının kullanımını devlet kontrol ediyor. Paranın hareketini ancak transfer edilmesi durumunda takip edebilirsiniz. Sertifikaları nakde çevirme olasılığına güvenmemelisiniz - bu tür eylemler yasal değildir. Fon transferi kararı Emeklilik Fonu tarafından alınır ve transferi kendisi gerçekleştirir. Devlet, sertifika sahiplerini çocuklarına yönelik fonların düşüncesizce harcanmasından bu şekilde korumaya çalışıyor. Moskova'daki bazı mikrofinans kuruluşları doğum sermayesi fonlarını nakde çevirmeyi teklif ediyor, ancak bu tür hizmetler yasa dışı.

Sberbank'ta doğum sermayesi kredisi

Sberbank'ta annelik sermayesinin hedeflenen kullanımına yönelik bir kredi başvurusunda bulunun. Finans kuruluşunun kredi sözleşmesi şartlarına göre, peşinat tutarının tamamı veya bir kısmı için fonlar kullanılabilir. Genç ebeveynler iki program kullanarak doğum sermayesi için hedefli bir kredi alabilirler:

Bitmiş konut alımı – ikincil piyasada gayrimenkul alımı için;
İnşaat halindeki konutun satın alınması – geliştiriciden konut satın almak için.

Borçlu için gereksinimler

Sberbank, çalışan ve ödeme gücü yüksek bireylere annelik sermayesinin hedeflenen kullanımına yönelik ipotek kredileri sağlamaktadır. İkinci eşin her zaman ortak borçlu olarak hareket etmesiyle 3 ortak borçlunun ilgisini çekmek mümkündür. Kredi anlaşmaları düzenlenir:

Rusya Federasyonu vatandaşları;
21 yaş üstü ve 75 yaş altı;
Son işinizde 6 aydan fazla ve toplamda en az bir yıl iş tecrübeniz varsa.

Borç verme şartları

Sberbank, bir evi sigortalarken ve bankaya rehin verirken ipotek kredisi sağlıyor. Bir müteahhitten daire satın alırken ve 7 yıl ipotek alırken, kredi faizi satıcı tarafından kısmi tazminat karşılığında gerçekleştirilir. Borçluya %7,5 oranında ayrıcalıklı bir oran verilir. Baz faiz oranı, bir işlemin elektronik kaydı için %0,1 oranında azalır ve kişisel sigortadan feragat edilmesi durumunda %1 oranında, ödemeler için Sberbank'ta hesabı olmayan müşteriler için ise %0,5 oranında artar. Anne sermayesini kullanarak ipotek kredisi sağlama koşulları tabloda gösterilmektedir:

Borç verme şartları	Hazır konut satın almak	Bir geliştiriciden daire satın almak

Peşinat tutarı
Kredi miktarı	Tahmini konut maliyetinin 300.000 ruble'den% 85'ine kadar	300.000 ruble'den dairenin sözleşme fiyatının% 85'ine kadar
Kredi vadesi (yıl)
Baz faiz oranı
Diğer durumlar	Gayrimenkul tüm aile üyeleri için kayıtlıdır	Çocuklar için bir dairenin zorunlu kaydı

Rosselkhozbank'ta doğum sermayesi için ipotek kredisi

Rosselkhozbank'ta ipotek başvurusunda bulunurken kredi borcunuzu ödemek için malzeme kullanabilirsiniz. Fon transferi, ipotek sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren 3 ay içinde yapılmalıdır. Borçlular için bir avantaj, sermaye miktarının satın alınan bitmiş konutun maliyetinin %10'unu veya inşaat halindeki konutun maliyetinin %20'sini aşması durumunda, sertifika sahiplerinin peşinat ödememe fırsatına sahip olmasıdır. Aşağıdakilerin satın alınması için bir ipotek verilir:

birincil piyasada konut;
İkincil piyasada gayrimenkul.

Kredi hangi şartlarda veriliyor?

Kredi verirken herhangi bir komisyon alınmaz ancak satın alınan evin sigortası ve teminatı istenir. Faiz oranı %0,25 oranında azaltıldı:

kamu sektörü çalışanları;
maaş müşterileri;
kusursuz bir kredi geçmişine sahip borçlular;
eşlerden birinin 35 yaşın altında olduğu genç aileler.

Rosselkhozbank'tan kredi verme koşulları tabloda gösterilmektedir:

Borç verme şartları	Birincil piyasada konut	Yeni binada daire

Kredi miktarı
Kredi vadesi (yıl)
Faiz oranı
Peşinat tutarı
Ek koşullar		Çocuğun gayrimenkuldeki payı kayıtlıdır

Kimler konut kredisi alabilir?

Çalışan vatandaşlar veya kişisel iştirak arsaları işletenler, ev defterinde en az 12 ay boyunca kayıtları olması durumunda Rosselkhozbank'a ipotek başvurusunda bulunabilirler. Hedefli bir kredi alabilirsiniz:

Rusya Federasyonu vatandaşları;
21 ila 65 yaş arası;
Mevcut işyerinizde en az 6 ay ve son 5 yılda toplam 1 yıl deneyiminiz varsa (özel ev arsası işleten kişiler için geçerli değildir).

Doğum sermayesi için kredi alma prosedürü

Bankalar vatandaşlara kredi veriyor. Kredi geçmişi iyi olan ve maaşı yüksek olan kişiler, doğum sermayesi için hedefli kredi alabilirler. Aylık ipotek ödemelerinin borçlunun gelirinin %50'sini geçmemesi gerekmektedir. Ortak borçluların ilgisini çekerek ve gelirlerine ilişkin belgeler sunarak, hedeflenen bir kredinin onaylanma şansını artırabilirsiniz.

Devletin genç ailelere yönelik kredi programından yararlanırsanız masraflarınızı azaltabilirsiniz. Her biri 35 yaşını doldurmamış eşlerin konut alımında maddi yardımda bulunmaktadır. Bu tür programlar kapsamında, doğum sermayesi fonlarını kullanmanın yanı sıra, peşinat, kısmi borç geri ödemesi veya ipotek faizini azaltmak için devlet bütçesinden fon alabilirsiniz.

Annelik sermayesinin hedeflenen kullanımıyla kredi alma prosedürü uzundur ve aşağıdaki adımları içerir:

Annelik sermayesini kullanma niyeti beyanıyla Emeklilik Fonuna başvurmak. Bir ipotek için para transferini yalnızca Emeklilik Fonu kabul edebilir.
Kredi başvurusu yapılacak bankanın seçilmesi ve başvurunun yapılması.
Hedefli bir kredi için onay aldıktan sonra gayrimenkul aramaya başlayabilirsiniz.
Satın alınan mülke ilişkin belgelerin bankaya sunulması.
Hedeflenen kredi sözleşmesinin şartlarının banka ile koordinasyonu.
Peşin ödemenin yapılması, alım satım işleminin tamamlanması, mülkün sigortalanması, ipotek sözleşmesinin imzalanması ve ipoteğin noter tasdiki.

Hangi belgeler gerekli?

Emeklilik Fonuna başvuruyu değerlendirmek için aşağıdaki belgeleri sağlamanız gerekir:

devlet sertifikası;
pasaport;
Evlilik sertifikası;
çocuğun doğum belgesi.

Başvuru Emeklilik Fonu tarafından onaylandıktan ve kredi vermek için bir banka seçildikten sonra, finans kurumuna ipotek başvurusu ve bir belge paketi sunulur: