Mat sermaye karşılığında kredi nedir? Doğum sermayesi için kredi alma kuralları

Sizce bunu beklemeli miyiz, beklememeli miyiz?

Doğum sermayesi miktarı periyodik endekslemeye tabidir; 2017 yılında 453.026 ruble olacak, ancak 444-FZ sayılı 12. Maddeye göre bu miktar 1 Ocak 2020'ye kadar dondurulacak.

Aileler nakit almaz; doğum sermayesi belgesi, şahsen fon verilmeden yalnızca hedeflenen bir şekilde kullanılabilir. Ancak sermaye karşılığı kredi sunan, hatta nakde çeviren şirketler de bulabilirsiniz. O halde gelin bu önerilere bakalım. Kimden geliyorlar, bir sertifika karşılığında kredi vermenin yasal olup olmadığı, mekanizmanın kendisi ve bu tür kredi vermenin özellikleri.

Doğum sermayesi için düzenli kredi almanın gerçekliği hakkında

Analık sermayesi karşılığında kredi almak isteyen vatandaşlar bu şemayı genellikle şu şekilde görüyorlar: Şirketle iletişime geçiyorlar, teminat olarak bir sertifika veriyorlar ve tahakkuk eden faiziyle birlikte iade etmek şartıyla nakit alıyorlar. Bir bankadan alınan standart teminatlı kredi tam olarak bu şekilde çalışır; yalnızca bankalar gayrimenkulü teminat olarak kabul eder ve daha az sıklıkla borçluların arabalarını kabul eder. Doğum sermayesi belgesi ile bu şekilde kredi almanız mümkün değildir.

Kredi veren bir şirketin neden teminata ihtiyacı var? Borçlunun krediyi ödememesi durumunda bu teminatı satmak ve böylece fonların geri ödenmesini sağlamak. Teminatın sertifika olması durumunda kredi kuruluşu ne yapabilir? Hiçbir şey. Sertifika satılamaz ve yalnızca onu alan kişi (belirli bir aile) onu kullanabilir. Daha sonra yasal olarak yalnızca gayrimenkul satın almak için kullanılabilir.

Yani klasik şemalara bile güvenmemelisiniz.

Kredi şeklinde dahi olsa bir firmaya gelip sertifika verip para almak mümkün değildir.

Bu kağıt sadece aile için değerlidir Bir kredi kurumu için bu sadece hiçbir değeri olmayan bir kağıt parçasıdır. Dolayısıyla teminat olarak kullanarak kredi alamayacaksınız.

Size acil doğum sermayesi kredisi vaat eden bir reklamı ararsanız, bunun basit bir işlem olmadığını hemen anlayacaksınız. Bu, mevcut mevzuatı atlatmaya yönelik bir plandır. Ve yine de her şey gayrimenkul edinimi etrafında dönecek. Aslında, size bir kredi bile teklif edilmeyecek, ancak doğum sermayesini nakde çevirmeniz teklif edilecek. Yani gelemezsiniz, sertifika rehin veremezsiniz ve nakit alamazsınız.

Doğum sermayesi için gerçekçi olarak ne tür bir kredi alabilirsiniz?

Anne sermayesine karşı kredi vermek için tamamen yasal bir plan var. Böyle bir soruyla ilgilenen çoğu vatandaşın onun hakkında hayal ettiğinden tamamen farklı. Krediler emlak acenteleri, mikrofinans kuruluşları ve diğer finans şirketleri tarafından verilmektedir.

Bu tür anlaşmaların amacı nedir?

Böyle bir kredinin özü nedir? Kredi gerçekten veriliyor, ancak sertifikayı gayrimenkul satın almak için kullanma arzusuyla ayrılmaz bir şekilde bağlantılı. Sermaye kullanarak ev satın alma süreci oldukça uzun sürüyor çünkü Emekli Sandığı iki ay içinde parayı emlak satıcısına aktarıyor (sermayeyle ilgili tüm konuları düzenleyen, işlemin yasal saflığını kontrol eden Emekli Sandığı'dır ve para aktarır).

Pek çok satıcı bu kadar uzun vadelerden memnun değil, bu nedenle alıcı şirketten doğum sermayesi karşılığında kredi alıyor. Ancak bu eldeki nakit değildir: Şirket masrafları kendisine ait olmak üzere satıcıya ödeme yapar ve Emeklilik Fonu parayı transfer ettikten sonra kredinin kendisi geri ödenir.

Basitçe söylemek gerekirse, diyagram şöyle görünür:

1. Alıcı, doğum sermayesi ile satın almak istediği bir ev bulur.
2. Şirketle iletişime geçer ve onunla bir anlaşma yapar.
3. İşlem Rosreestr'e kaydediliyor.
4. Daha sonra şirket sermaye miktarını derhal satıcıya aktarır ve alıcı ile kredi sözleşmesi yapılır.
5. Alıcı, Emekli Sandığı'na kayıt için gerekli belgeleri taşır.
6. Emekli Sandığı iki ay içerisinde parayı krediyi veren şirkete aktarır.
7. Bundan sonra kredi geri ödenmiş sayılır.

Görüldüğü gibi, Nakit ihracından söz edilmiyor. Bu, çok sayıda şirket ve emlak acentesi tarafından sunulan, doğum sermayesi için klasik bir kredidir.

Sonuç olarak şirket sermaye fonlarının bir kısmını elinde tutuyor. Genellikle böyle bir kredi verme komisyonu 30.000-50.000 ruble'dir. Yani sermaye 453.000 ruble ve komisyon 50.000 ruble ise şirket sermaye miktarının tamamını satıcıya değil, yalnızca 403.000 ruble aktarır. Emeklilik Fonu daha sonra tamamı şirkete ait olacak olan 453.000 ruble tutarındaki tutarın tamamını devredecektir.

Diğer tüm planlar yasal krediler olmayacaktır. Sertifika sahibi çeşitli sahtekarlıklar kullanarak nakit alırsa, bu artık bir kredi değil, nakit para olacaktır.

Gri para çekme planları ve sonuçları

Doğum sermayesi fonlarını nakde çevirmeye karar verirseniz, bunların yasa dışı eylemler olduğunu anlamalısınız.. Dolandırıcılık faaliyeti tespit edilirse adli sicil kaydı alabilirsiniz. Bu kanunun geçerli maddesi Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'nun 159.2'sidir. Sosyal yardım ödemelerinde dolandırıcılık, azami ceza 10 yıl hapistir. Ayrıca parayı devlete iade etmeniz gerekecek. Bu nedenle, para çekme hizmeti sunan şirketlerle iletişime geçmeden önce yüzlerce kez düşünün.

Bu tür şirketler genellikle "Doğum sermayesi kredileri" reklamlarının altına da gizlenir. Yasadışı bir işlem olduğu için reklamda para çekme gerçeğini belirtemiyorlar, bu yüzden “Kredi” ibaresini kullanıyorlar.

Herkes bu tür reklamları gördü mü?

Klasik para çekme planı nasıl çalışır:

1. Genellikle emlak acentesi olarak faaliyet gösteren şirket, şehrin çok dışında düşük fiyat etiketli bir konut buluyor. Örneğin 50.000 ruble. Bazen bu evler zaten acente-firmaya yakın vatandaşların adına kayıtlı oluyor.
2. Bu tür gayrimenkullerin doğum sermayesi belgesi kullanılarak edinilmesine ilişkin standart bir süreç bulunmaktadır. Sadece alım satım sözleşmesinde evin gerçek fiyatı 50.000 ruble değil, 453.000 ruble (sermaye miktarı) görünüyor.
3. Çoğu zaman göstermelik olan satıcı, parayı iki ay içinde Emekli Sandığı'ndan alıp acenteye aktarıyor.
4. Evin bedeli ve acente komisyonu sermaye tutarından düşülerek geri kalan para, sertifikanın eski sahibine aktarılır.
5. Ev, eski sertifika sahibinin mülkiyetinde kalır. Kanun gereği tüm aile bireylerinin ortak mülkiyeti olarak kayıtlıdır.

Şirket, fonları Emekli Sandığına aktardıktan sonra veya alım satım işlemini kaydettikten hemen sonra aktarabilir. Paranın hemen verilmesi durumunda bunun şirketin kendi fonu olacağı açıktır, dolayısıyla bu durumda komisyonlar daha yüksek olabilir. Genel olarak bu tür işlemlerin komisyonu oldukça büyüktür. Aracı, nominal sermayenin %30-50'sine kadar ve hatta daha fazlasını alabilir.

Vatandaş aslında ne alacak? Sermaye 453.000 ruble ise ve evin maliyeti 50.000 ruble ise, o zaman 403.000 ruble miktarı nakde çevrilecek. Komisyon% 50 ise aracı şirket kendisi için 203.000 ruble alacak ve sertifikanın eski sahibi de tam olarak aynı tutarı alacak.

Dikkat edin dolandırıcılar!

Bu faaliyet alanında vatandaşları yanıltma işi yapan çok sayıda dolandırıcı firma bulunmaktadır. Sermayeyi nakde çeviriyorlar ama aldıkları parayı vatandaşlara vermiyorlar.

Hesaplama basit: Vatandaş para çekme planını kullanarak yasayı ihlal etti, dolayısıyla kendisi de bir dolandırıcı gibi davrandığı için polise dolandırıcılık ihbarında bulunmayacak;

Tipik olarak hileli nakit çekme işlemleri, yukarıda açıklananla aynı yöntem kullanılarak gerçekleştirilir. Şüphelenmeyen bir vatandaş, bir alım satım sözleşmesi imzalıyor ve ardından nakit almak için Rusya Federasyonu Emeklilik Fonundan para transferini bekliyor. Ama kimse ona para vermeyecek. Emeklilik Fonu parayı sahte bir satıcıya aktarır, böylece doğum sermayesinin tamamı dolandırıcıların eline geçer. Şanssız vatandaş hiçbir şey yapamıyor ancak mülkünde harap bir ev kalıyor.

Dolandırıcılık planları farklı görünebilir ancak tek senaryo bu değildir. Nakit para çekerken yalnızca size yardımcı olan şirketin dürüstlüğüne güveneceğinizi unutmayın.

Bunun için kredi almak mümkün mü? Cevabınız evet ise ne tür bir kredi çekebilirim?

Nasıl kayıt olunur? Hangi bankalar bu imkanı sağlıyor?

Mevzuat düzenlemesi

Doğum sermayesine ilişkin tüm hususlar 256 sayılı Federal Kanun ile düzenlenmektedir.

Özellikle bu yasal düzenleme sağlanır:

• sertifika alma koşulları;
• kullanım seçenekleri;
• yardımın tahsis edildiği yer.

Ek olarak, çocuk doğuran aile kategorileri için devletten ek mali yardım sağlanmasını garanti eden Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi de bulunmaktadır.

Nakit kredi almak mümkün mü?

Öncelikle şunu unutmamak gerekiyor nakit ve analık sermayesi birbiriyle bağdaşmayan kavramlardır. Herkesin bu sermayeden finansal kaynakların hedefli olarak kullanılması ihtimalinden bahsettiği bir dönemde, sadece nakit dışı ödeme seçeneği kastedilmektedir.

Annelik sermayesini nakde çevirmeye yönelik herhangi bir girişim cezai sorumluluk taşır. Mevcut mevzuata göre en sadık ceza kabul ediliyor büyük para cezaları ve artı her şey, doğum sermayesinin tamamen devlete iadesi.

Doğum sermayesine karşı kredi vermenin mümkün olup olmadığı hakkında konuşursak, o zaman evet, sadece küçük bir nüansla: katlanmaları gerekir kullanım amacı. Basit bir ifadeyle, yalnızca yaşam koşullarını iyileştirmek için verilebilir.

Diğer seçenekleri kullanarak doğum sermayesini nakde çevirmeyi teklif eden şirketler dolandırıcıdır ve bunun için 5 yıla kadar hapis cezasıyla karşı karşıya kalırlar ve bu aynı zamanda sertifika sahibi için de geçerlidir.

Kredi türleri

Başlangıçta, doğum sermayesine yönelik devlet programının, ikinci çocuğu olan ailelere önemli yardım sağladığının kabul edildiğini anlamak gerekir. Bu nedenle devlet, doğum sermayesinin kullanılacağı alanların listesini yalnızca 3 alanla sınırlandırmıştır ve bunlar yalnızca hedeflenen kredilerdir.

Buna karşılık, "hedefli kredi" tanımı, kredi sözleşmesinde, alınan mali kaynakların uygulama yönünün belirtilmesi ve gelecekte bu konuda sosyal koruma yetkililerine bir rapor sunulması anlamına gelir.

Doğum sermayesi için kredinin yalnızca verilebilmesi nedeniyle, bu belgede bir kredi sözleşmesi imzalanırken gereklidir. fonların kullanım yönünün belirtilmesi.

Olabilir:

• ipotek kredisinin kaydı;
• ortak mülkiyete olası katılım;
• veya kendi başınıza.

Mevcut mevzuata göre, ikinci çocuğun doğumundan önce alınan bir ipotek kredisinin analık sermayesinden nakit olarak ödeme yapılması yasak değildir. Üstelik ipotek kredisinin kime verildiği önemli değil: annesine veya babasına. Bu konuda devletin herhangi bir kısıtlaması yoktur.

Hangi finans kurumlarıyla iletişime geçebilirsiniz?

Doğum sermayesi sahibinin hangi bankacılık kurumuna başvurduğuna bağlı olarak kredinin şartları belirlenir.

Sberbank koşulları

Bütün bunlarla birlikte, borçlunun yalnızca bir kuralı hatırlaması gerekiyor - kredi sözleşmesinin şartlarına uymak yeterli, o zaman bankayla herhangi bir sorun olmayacak.

Anne sermayesini kullanarak kredi verme hakkında bilgi için aşağıdaki videoya bakın:

İkinci bir çocuk doğuran her Rus ailesi, ülkenin mevzuatına göre 453.026 ruble alıyor. Paranın akıllıca harcanmasını sağlamak için devlet, paranın kullanımını düzenler. Aileler, harcamalarının takibi imkansız olan nakit parayı değil, yalnızca belirli amaçlar için kullanılabilecek bir sertifika alıyor.

Pek çok kişi, doğum sermayesine karşı yasal olarak kredi almanın mümkün olup olmadığıyla ilgileniyor. Yasaya güvenirseniz, ailenin yaşam koşullarını iyileştirmek için fon yatırılabilir, bu her şeyden önce yaşam alanının durumu anlamına gelir.

Çocukların eğitimine veya ebeveynlerin emekliliğine yapılan yatırımlar da bu bağlamda değerlendirilmektedir. Bunların hepsi, birçok kişiye soyut ve belirsiz gelen oldukça geniş kavramlardır.

Sertifikanızı nasıl kullanmaya karar verirseniz verin, emeklilik fonunun onayı olmadan para olması gerektiği yerde, yani devlet hesabında kalacaktır. Kanunen bunları kullanarak kredi alma hakkına sahipsiniz. Ancak her hedef Emekli Sandığı tarafından onaylanmayacaktır.

Planlarınızın pratikte gerçekleşmesi için doğum sermayesi kredisi almanın yasal görünmesi için net bir gerekçe hazırlamanız gerekir.

Bugün, kanunla kurulan doğum sermayesine karşı kredi, Rusya Federasyonu'ndaki borç verme türlerinden biridir. Bankalardan ve diğer finans kuruluşlarından alabilirsiniz. Sermaye tutarı peşinat olarak kullanılabileceği gibi kredinin bir kısmının masrafları kendisine ait olmak üzere geri ödenmesi de mümkündür.

Sonuç olarak, aile sermayesini krediye aktarma prosedürüne üç taraf katılıyor:

1. Emeklilik fonu.
2. Borçlu ve aynı zamanda sertifikanın sahibi.
3. Finansal kurum.

Ana katılımcı her zaman Emeklilik Fonu'dur; başvuru sahibinin kredi almasını reddetme hakkını saklı tutar. Kural olarak, retlerin açık bir gerekçesi vardır.

Reddetmenin en yaygın nedenleri şunlardır:

• kredinin niteliği Mevzuatın öngördüğü amaçlara uymuyor;
• belgelerde hatalar vardı;
• Başvuru kayıt vb. gereklilikleri karşılamıyor.

Reddedilmelerin büyük çoğunluğu paranın kötüye kullanılmasından kaynaklanmaktadır. Yasaya göre, doğum sermayesi için hedefli bir kredi, kredi söz konusu olduğunda, ailenin yaşam konforunu iyileştirmeyi amaçlamalıdır.

Bu, sertifikanın yeni bir ev veya daire satın alınmasında, yerleşim alanlarının yeniden inşasında ve daha sonra aile evi haline gelecek bir evin inşasında kullanılabileceği anlamına geliyor.

Sermaye sermayesi altında borç vermenin tuzakları

Sermaye karşılığında kredi almayı düşünüyorsanız, sadece Emeklilik Fonu'nu değil banka yönetimini de ikna etmeniz gerekeceği gerçeğine hazırlıklı olun. Bir sertifikaya sahip olmanız, borçlu olarak uzun bir süre (30 yıla kadar) ve çok etkileyici bir süre boyunca güvenilirliğinizin bir işareti değildir.

Yalnızca ailenin ödeme gücünü belgeleyebilirseniz size para verecekler. Maaşınızın kanıtını sunmanız gerekecektir. Yalnızca başvuru sahibinin resmi teklifi dikkate alınır ve talep edilen miktara uygun olmalıdır. Ailenizin istikrarlı bir gelire sahip olduğunu kanıtlamanız önemlidir.

Kredi geçmişi de belirleyici bir rol oynayabilir. Güvenilirliğiniz ve sorumluluğunuz hakkında konuşması tavsiye edilir.

Doğum sermayesi karşılığında kredi almaya karar vermiş ve bankanın onayını almış olsanız bile sabırlı olun çünkü Emekli Sandığı 2, bazen 3 ay içinde karar verir.

Doğum sermayesini yasal tarihten önce nakde çevirmek mümkün mü?

Mevzuata dönecek olursak, aile sermayesinin kullanımına bir süre sınırlaması getiriyor.

Bu da kredi veren finans kuruluşlarının size ancak belirli bir süre içerisinde hakkınız olan parayı verebileceği anlamına gelir. Başlangıç ​​noktası ikinci çocuğunuzun 3 yaşını doldurduğu tarihtir.

Ancak kuralın birçok ebeveynin bilmediği yasal bir istisnası var.

İpotek almanız durumunda vadesinden önce acilen kredi almanız mümkündür. Bu, Rusya Federasyonu'nun yasal çerçevesine tam olarak uyan, doğum sermayesi için hedefli bir kredi olacaktır.

Bu durumda, doğum sermayesi kredisinin şartları, ebeveynlerin devlet tarafından tahsis edilen fonları hem peşinat hem de halihazırda verilmiş olan kredinin geri ödeme tutarının bir kısmını kapatmak için kullanmasına izin vermektedir.

Doğum sermayesi için bir banka ile kredi sözleşmesi yapabilir veya mevcut ipotek tutarınızın bir kısmını ikinci çocuğunuzun doğumundan hemen sonra geri ödeyebilirsiniz.

Bu tür bir kredi her bakımdan faydalı olacaktır, çünkü onun yardımıyla hayatınızı hızla iyileştirebilir ve kredi yükümlülüğünü aile bütçesi için daha az fark edilebilir hale getirebilirsiniz.

Sertifika kullanımına ilişkin kısıtlamalar

Doğum sermayesi için nasıl kredi alacağınızı düşünürken, yasal ipotek kredisi durumunda bile kredinin tüm ihtiyaçlar için kullanılamayacağını unutmayın.

Para yalnızca yukarıda açıklanan iki kategori altında alınabilir: kredinin kendisi ve peşinat. İkinci çocuk için alınan fonlarla para cezası, ceza gibi borçların geri ödenmesi mümkün olmayacak.

Bu tür nakdi kredilerin tam olarak kullanılamayabileceğini bilmek önemlidir. Mümkünse sermayenin bir kısmını hesapta bırakmak daha iyidir. Bu, yıllık olarak endekslendiğinden faydalıdır.

Bazen doğum sermayesi için küçük bir mikro kredi bile bir ailenin konut sorunlarını çözebilir ve geri kalan fonlar gelecekteki refahınızın anahtarı olacaktır.

Mikrofinans kuruluşları aracılığıyla kredi almak mümkün müdür?

Rusya'daki mikrofinans kuruluşlarıyla işbirliği vatandaşları için norm haline geldi. Çoğu durumda bu faydalıdır. Ancak konu annenin parası olduğunda değil.

Mikrofinans kuruluşlarından birinin yayınladığı "Analık sermayesi için kredi veriyoruz" reklamını görürseniz, dolandırıcılık ve Rus mevzuatının ihlali hakkında konuştuğumuzdan emin olabilirsiniz.

Rusya Devlet Başkanı, MFO'ların doğum sermayesi için kredi verme hakkına sahip olmadığı yasayı bizzat imzaladı. Bu kararın temeli, hedeflenen fonları yasadışı bir şekilde geri çekme girişimleriyle bağlantılı olarak mikrokredi yapılarının çok sayıda kötüye kullanılmasıydı.

Ayrıca doğum sermayesi ile güvence altına alınan kredileri de alamazsınız. Sertifikanın yalnızca sahibi olan aile için değeri vardır. Bu teminatı almış olan kredi veren yapılar bunu nakde çeviremeyecek. Onlar için hiçbir değeri olmayan sıradan bir kağıttır.

Sermaye karşılığında kredi almanın özellikleri

Mat sermayeye karşı kredi almanın mümkün olup olmadığı sorusunun cevabını aldıktan sonra, daha az önemli olmayan başka bir sorunun cevabını aramaya başlamalısınız: nereden alınır? Bankalara ek olarak diğer (MFI olmayan) finansal kuruluşlar da borçlu olarak hareket edebilir.

Örneğin kooperatifler de alacaklı olabiliyor. Doğru, onlar için zorunlu bir koşul var: PDA, tescil edildiği andan itibaren en az üç tam yıl boyunca piyasada bulunmalıdır.

Doğum sermayesi için sadece çocuğun annesi kredi alamaz. Kanun aynı zamanda babanın veya çocuğu evlat edinen kişinin borçlu sıfatıyla hareket etmesine de izin vermektedir. Aynı zamanda krediyle satın alınan veya yeniden inşa edilen yaşam alanının hem ebeveynlerin hem de tüm çocuklarının adına tescil edilmesi gerekmektedir.

Önemli bir nüans, sermayeye karşı kredi vermenin, örneğin sıhhi tesisatın değiştirilmesi gibi sıradan veya büyük onarımlar için tasarlanmamasıdır.

Yalnızca şunları yapabilirsiniz:

• konut satın almak;
• mevcut yaşam alanını genişletmek;
• bir evi veya daireyi yeniden inşa etmek;
• evi restore et.

Dokümantasyonu doğru bir şekilde hazırlamak ve önerilen her türlü eylem ve çalışmayı açıklamak çok önemlidir.

Kredi alma prosedürü

Son sözü Rusya Emeklilik Fonu söyleyeceği için ilk adım bu kuruluşla iletişime geçmek ve tüm nüansları tartışmaktır.

Örneğin, bölgesel doğum sermayesi diye bir şey var, bu da her bölgenin aileler için kendi ek maddi destek türlerine sahip olabileceği anlamına geliyor. Örneğin bazı bölgelerde finansal sermaye ile araba satın alma imkanı gündeme geliyor.

Dolayısıyla kredi verme konusu, hâlihazırda ipoteği olan ve kısmen ya da tamamen geri ödemeyi bekleyen kişiler için fayda sağlıyor.

Bu durumda Emeklilik Fonuna şunları getirmeniz gerekir:

• kredi alma niyetinizi ifade eden bir beyan;
• daha önce bir finans kurumuyla hazırlanmış bir kredi sözleşmesi (kopyası);
• sertifika;
• tüm çocuklarınızın doğum belgeleri. Evlat edinilen çocuklar ailede büyümüşse, evlat edinme belgeleri;
• Başvuru sahibinin pasaportu veya diğer kimlik belgesi.

Kağıtları toplarken ve kopyalarını alırken, bankaya ibraz etmek için yaklaşık olarak aynı nitelikte bir pakete ihtiyaç duyulacağından, birkaç kopya olduğundan emin olmak daha iyidir. Daha önce listelenmiş olanlara aile geliri sertifikaları eklemeniz gerekecektir.

Her şey doğru yapılırsa, üç ay içinde konut sorununuzu çözebilmeniz veya çözmeye başlayabilmeniz ihtimali vardır. Gördüğünüz gibi, doğum sermayesi için böyle bir krediyi nakit olarak almak imkansızdır, ancak hiçbir şey sizi hedefli bir kredi almaktan ve böylece çocuklarınızın hayatını daha iyi hale getirmekten alıkoyamaz.

Doğum kredileri birkaç düzine Rus bankası tarafından sunulmaktadır. Bunlardan birini seçmeden önce her birinin koşullarını iyice inceleyin. Aralarında önemli farklılıklar olabilir. Kendiniz için en iyisini seçin.

Merhaba! Bu yazımızda size doğum sermayesi karşılığında kredi almanın mümkün olup olmadığını anlatacağız.

Bugün öğreneceksiniz:

1. Küfür karşısında kredi alınır mı? başkent;
2. Hangi bankalar bu tür krediler veriyor;
3. Bu tür kredi nasıl uygulanır?

Devlet, doğum sermayesi gibi bir aracın yardımıyla iki veya daha fazla çocuk yetiştiren aileleri desteklemektedir. Bu tür ödemeler 2007 yılında yapılmaya başlandı. Bugün doğum sermayesi kullanarak kredi almanın mümkün olup olmadığını tartışacağız.

Doğum sermayesi kredisi: ne kadar yasal?

Hemen not edelim: fonlarla güvence altına alınan nakit ihracı. sermaye - yasa dışı. Ancak farklı derecelerde kullanılmasına izin veren borç verme programları vardır.

Ayrıca sertifika sahibinin mali durumu kişisel olarak yönetemeyeceğini de belirtelim. Emekli Sandığı tüm işlemlerin yürütülmesi ve takibinden sorumludur. Fonların kullanılmasına izin verir veya bunu yapmayı reddeder.

Emekli Sandığı çalışanları kredi işlemini onaylayana kadar bu işlem hukuka uygun değildir. Para hesaplarda olduğu ve oradan yalnızca Emeklilik Fonu çektiği için fonu bilgilendirmeden fonları elden çıkaramazsınız.

Fonların aktarılıp aktarılmayacağına dair karar anında değil, 1-2 ay içerisinde veriliyor. Bu bakımdan pek çok bankacılık kurumu mat fonlarla çalışmayı pek sevmiyor. başkent.

Şimdi bu araçları kullanmanın faydalarına bakalım:

• Çoğunlukla bu tür borç verme yaşam koşullarını iyileştirmenin tek yoludur;
• Matın mevcudiyeti. sermaye, borç yükümlülüklerine ilişkin ödemeleri hızlandırmanıza olanak tanır;
• Bir bankacılık kuruluşuyla iletişime geçtiğinizde, daha düşük faiz oranlarının yanı sıra diğer ayrıcalıklı teklifler alacağınıza güvenebilirsiniz.

Doğum sermayesi için hedefli krediler

Tüm krediler mat kullanılarak geri ödenemez. başkent. Bu fonlarla yalnızca konut ihtiyacına yönelik kredi türleri geri ödenebilmektedir.

Çoğu zaman paspasın altındadır. sermaye aşağıdaki krediler yoluyla verilir:

• Gayrimenkul inşaatı ve yeniden inşası için hedeflenen krediler.

Şimdi bu tür kredilerin her biri hakkında daha ayrıntılı olarak konuşalım.

İpotek kredisi kredisi

Aile sermayesi ile peşinatı ödeyebilir veya ana borcunuzu kapatabilirsiniz.

Bu, birçok bankacılık kuruluşunda mevcuttur, ancak hepsi borçluya bir takım gereksinimler getirmektedir:

• Gelirinizin istikrarlı ve onaylanmış olması gerekir;
• Kredi geçmişinin iyi olması daha iyidir;
• Son işinizde belirli bir hizmet süresinin olması gerekir.

Bu durumda Emekli Sandığı da bazı şartlar getirmektedir. Satın almak istediğiniz gayrimenkulün belirli bir statüye sahip olması ve ülkemiz topraklarında bulunması gerekmektedir.

Satın alma işleminden sonra, küçük çocuklar da dahil olmak üzere tüm aile üyelerinin ortak mülkiyeti olarak kaydetmeniz gerekir.

Gayrimenkul alımı için kredi

Bu durumda Emeklilik Fonu ile her şey üzerinde anlaşmaya varılmıştır. Örneğin kır evi satın almaya karar verirseniz Emekli Sandığı uzmanları böyle bir anlaşmayı kesinlikle onaylamayacaktır. Ayrıca seçilen objenin aşınma derecesi %50'den fazla olmamalıdır.

İnşaat veya yeniden yapılanma için hedefli kredi

Aile sermayesi miktarının tüm masrafları karşılamaya yetmeyeceğini hemen belirtelim. Ancak inşaat veya yenileme sürecinde yine de çok faydalı olacaktır.

Böyle bir durumda önemli bir nüans vardır: Ev yapmaya karar verdiğiniz site sizin mülkünüz olmalıdır, aksi takdirde hukuki sorunlar yaşanabilir.

Yeniden yapılanma hakkında konuşursak, kamu fonları pahasına bu ancak mümkündür:

• Alanı artırın;
• Oda ekleyin;
• Bir kat ekleyin;
• Tavan arası boşluğundan bir tavan arası yapın vb.

Bu fonları kullanarak büyük onarımlar yapmak mümkün olmayacak.

Çocuğunuzun üçüncü yaş gününü beklemeden kredi almak

Mat kullanın. Belki bebeğiniz 3 yaşına gelene kadar sermaye kullanabilirsiniz, ancak yalnızca ipotek kredisi, ev veya apartman kredisi almak istiyorsanız.

Elbette ipoteğin bu konuda yadsınamaz bir avantajı var.

Aile sermayesi ile tüketici kredilerinin geri ödenmesi

Paspas kullanımına izin verilen alanların listesinin genişletilmesine yönelik öneriler. sermaye düzenli olarak Devlet Dumasına sunuluyor, ancak hiçbiri kabul edilmedi; bunların hepsi şu anda proje statüsünde.

Bölgelere gelince, bazılarında mat kullanmak mümkün. sermaye biraz daha geniştir. Ancak burası federal bütçeden değil, bölgenin parasının harcandığı yer.

Mesela bazı bölgelerde küfür kullanabilirsiniz. büyük malların satın alınması için alınan kredinin geri ödenmesi için sermaye: mobilya, pahalı ev aletleri.

Ayrıca Smolensk bölgesinde aile sermayesinin bir kısmının araç kredilerini geri ödemek için kullanılmasına izin verilmektedir, ancak bu bölgesel yetkililerin yetkisi dahilindedir.

MK fonlarını kullanarak nakit kredi almak mümkün mü?

Bu sorunun tek bir cevabı olabilir; hayır!

Nakit ve aile sermayesi uyumsuz ve birbirini dışlayan kavramlardır. Finansal kaynakların kullanım amacından bahsettiğimizde sadece nakit dışı ödemeler kabul edilmektedir.

Çeşitli hileli planlar kullanarak şah matı nakde çevirmeye çalışanlar için. sermaye, cezai yaptırımlarla karşı karşıyadır. Minimum tutar büyük bir para cezası ve nakde çevrilen tüm paranın iadesidir, maksimum tutar ise 5 yıldan fazla hapis cezasıdır.

Daha 2-3 yıl önce mikrofinans şirketlerinden kredi almak mümkündü. başkent. 2015 yılından bu yana bu işlemler yasa dışıdır. Cumhurbaşkanı bu tür operasyonların sınırlandırılmasına ilişkin bir kararname imzaladı.

Bu bölgedeki suiistimallerin sayısı felaket boyutunda arttığından bu gerekli bir önlemdir.

Küfür karşılığında kredi çekiyoruz. sermaye: adım adım kılavuz

Böyle bir krediye başvurmak için belirli kurallara uymanız gerekir. Tüm belgeler hatasız olarak tamamlanmalıdır ve borç verme süreci Emeklilik Fonu uzmanları tarafından izlenmektedir.

Prosedüre ayrıca sorumlu bir şekilde yaklaşın, aşağıdaki noktaları önceden anlayın:

• Satın aldığınız mülkün, çocuklar da dahil olmak üzere tüm aile üyeleri adına kayıtlı olması gerekir;
• Bir MFO'dan alınan kredinin aile sermayesi kullanılarak geri ödenmesi imkansızdır;
• Yalnızca çocuğun annesi, babası veya resmi evlat edinen ebeveyni iseniz kredi başvurusunda bulunabilirsiniz.

Bu tür kredilerin verilmesine ilişkin sorunlar tamamen bireysel olarak çözülmektedir. Bankacılık organizasyonu kredi geri ödeme garantisi istiyor ve Emeklilik Fonu çalışanları paranın iyi bir amaç için kullanıldığından emin olmalı - çocukların yaşam koşulları iyileştirilecek.

Adım 1. Uygun bir bankacılık organizasyonu arıyoruz ve kredi türüne karar veriyoruz.

Aslında pek çok bankacılık kuruluşu şu anda mat karşılığında kredi vermeye istekli değil. başkent. Bu öncelikle eyalette gelişen ekonomik durumdan kaynaklanmaktadır.

Ama yaklaşık 10-12 banka bu tür finansal ürünler sunuyor. Onlar hakkında biraz daha konuşacağız.

Amacınız siz ve aileniz için en faydalı olacak krediyi seçmektir.

Bankacılık kuruluşlarının dayattığı gereklilikleri zaten tartıştık; şimdi toplamanız gereken belge paketinden bahsetmeye değer. Evrensel değildir; her banka farklı belgeler isteyebilir.

Yani şunları sağlamanız gerekiyor:

• Mat sertifikasının aslı ve fotokopisi. başkent;
• Altı aylık gelirinizin belgesi;
• Pasaportun;
• Satın almak istediğiniz objeye ait belgeler;
• İkinci eşin veya yakın akrabaların ortak borçlu olarak hareket etmeleri halinde gelirlerini teyit eden belge.

Daha sonra Emeklilik Fonu'na başvurun. Ancak bunu bir banka aramaya başlamadan önce yapmak daha iyidir.

Emekli Sandığı'nın onayını önceden alın, bu zaman kazandıracaktır.

Adım 2. Emekli Sandığı ile kredi alma konusunda anlaşıyoruz.

Eğer bu önceden yapılmadıysa, şimdi yapıyoruz. Rusya Emeklilik Fonu'nun onayı olmadan işlem yine de gerçekleşmeyecek.

Fon uzmanlarına aşağıdakileri sağlayın:

• Pasaport;
• Çocukların doğumunu onaylayan belgeler;
• Para transferi için hesap ayrıntıları;
• Sertifika.

Ve en önemlisi beyandır. Bunu Emekli Sandığı ofisinde, ardından öngörülen formda doldurursunuz.

Adım 3. Kredi başvurusu yapın.

Bir anlaşma hazırlama sürecinde faiz oranlarına ilişkin bilgileri netleştirin, tüm belirsiz noktaları açıklığa kavuşturun ve anlaşmanın her sayfasını dikkatlice inceleyin.

Burada çapraz okumanın size hiçbir faydası olmayacak; çok dikkatli okumanız gerekiyor. Özellikle küçük puntoyla yazılanlar, notlara dahil edilenler vb.

Adım 4. İşlemi sigortalıyoruz.

Hemen hemen her banka bunu talep ediyor. Bazıları için yalnızca iş kaybına karşı sigortanın olması yeterli olurken, bazıları için tam kapsamlı sigortaya ihtiyaç duyuluyor.

Adım 5. Sözleşme şartlarını yerine getiriyoruz.

Sizin sorumluluğunuz ödemeleri tutarlı bir şekilde yapmak ve gecikmeleri önlemektir. Bu durumda bankacılık organizasyonu size çok daha sadık davranacaktır.

Hangisini almak daha karlı: normal kredi mi yoksa ipotek kredisi mi?

Her şey ne kadar ihtiyacınız olduğuna bağlı olacaktır. 500.000 ruble'yi aşarsa ipotek kredisini tercih etmek daha iyidir.

Aylık ödemelere de dikkat edin: Boyutları gelirinizin %30-40'ından fazla olmamalıdır.

Önemli bir nokta, ipotek ile satın alınan gayrimenkulün takyidatla birlikte gelmesidir. Bu, kredi geri ödenene kadar onunla yapılan çeşitli manipülasyonların sınırlı olduğu anlamına gelir.

Fazla ödeme düzeyine baktığınızda düzenli kredi çekmek daha karlı oluyor. Bu oran onun için yaklaşık %50'dir, bir ipotek için bu oran %250'ye kadar çıkabilmektedir.

Bankalar doğum sermayesi karşılığında kredi veriyor mu?

Tüm bankacılık kuruluşları doğum sermayesi fonlarıyla çalışmaya hazır değildir. Güvenilirlik derecesi yüksek olanları dikkate almayı ve MK kapsamında kredi vermeye devam etmeyi öneriyoruz.

Öncelikle bunların bir listesi:

• Rosselhozbank;
• Sberbank;
• VTB 24;
• Alfa Bankası;
• Sovcombank;
• DeltaKredi;
• Açılış;
• Unicredit.

Kredi koşullarını tablo halinde sunalım.

Bankacılık organizasyonunun adı	Finansal ürün	% olarak oran
Rosselhozbank	Fonlara karşı ipotek kredisi. başkent	%10,25'ten itibaren
Sberbank	İpotek + mat. başkent	%13,5'ten itibaren
VTB24	İpotek + mat. başkent	%12,0'dan itibaren
Alfa Bankası	Konut İyileştirme Programı	%13,0'dan itibaren
Sovcombank	İpotek + mat. başkent	%13,9'dan itibaren
Deltakredi	Özel program “Doğum sermayesi”	%12,0'dan itibaren
Açılış	Daire + mat. başkent	%13,0'dan itibaren
Tek kredi	İpotek + mat. başkent	%12,5'ten itibaren

Mat karşılığında kredi nasıl alınır? gelir belgesiz sermaye

İsterseniz bu seçenek kullanılabilir. Katılıyorum, gelir belgesi vermenin mümkün olmamasının çeşitli nedenleri var.

Aralarında:

• Kalıcı ama resmi olmayan bir geliriniz var;
• Serbest çalışıyorsunuz (bu durumda sertifika alabileceğiniz kimse yok);
• Gelirinizi Federal Vergi Servisi aracılığıyla doğrulamak istemezsiniz.

Bir bankacılık kuruluşu, fonları dikkate alarak ipotek verebilir. Borçlunun peşinatı aile sermayesiyle ödeyen bekar bir anne olması durumunda sermaye.

Bu arada, bu oldukça karlı bir seçenek. Özellikle bu Sberbank ile iletişime geçilerek yapılabilir.

Destekleyici belgeler olarak yalnızca mat için bir sertifika ibraz etmeniz gerekecektir. sermaye ve Emeklilik Fonu'ndan hesabınızdaki fonların varlığını doğrulayacak bir sertifika.

Tek şey, bu durumda kredi oranının baz faiz oranından biraz daha yüksek olacağıdır.

Çözüm

Bugünkü konuşmamızın sonunda matt fonlara karşı kredilerin olduğunu not ediyoruz. sermaye, parasını ailesinin yaşam koşullarını iyileştirmek için kullanmak isteyen sertifika sahipleri için erişilebilir bir finansal araçtır.

Ayrıca küçük bir tavsiyede bulunmak istiyorum: Krediye ancak tüm nüansları, faiz oranlarını ve en önemlisi sözleşme şartlarını tam olarak inceledikten sonra başvurun. Elbette ideal olarak bu konuyu anlamadığınız tüm noktaları açıklayabilecek profesyonellere danışmak daha iyidir.