Bahçıvanlık yazlık bölgelerinin planlanması ve geliştirilmesi. Vatandaşların, binaların ve yapıların bahçecilik birliklerinin bölgeleri
sayfa 1
sayfa 2
sayfa 3
sayfa 4
sayfa 5
sayfa 6
sayfa 7
sayfa 8
sayfa 9
sayfa 10
sayfa 11
sayfa 12
sayfa 13
sayfa 14
sayfa 15
sayfa 16
sayfa 17
BÖLGESEL KALKINMA BAKANLIĞI
RUSYA FEDERASYONU
|
KURALLAR KİTABI |
SP 53.13330.2011 |
PLANLAMA VE GELİŞTİRME
BÖLGE
BAHÇE (KURULUK)
VATANDAŞ DERNEKLERİ,
BİNALAR VE YAPILAR
Güncellenmiş baskı
SNiP 30-02-97*
Moskova 2011
Önsöz
Rusya Federasyonu'nda standardizasyonun hedefleri ve ilkeleri, 27 Aralık 2002 tarihli ve 184-FZ sayılı “Teknik Düzenleme” Federal Kanunu ile belirlenmiş olup, geliştirme kuralları, 19 Kasım Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile oluşturulmuştur. 2008 No. “Kural dizilerinin geliştirilmesi ve onaylanması prosedürü hakkında”
Kural Kitabı Ayrıntıları
1 YÜKLENİCİLER: Rusya Şehir Planlama ve Yatırım Geliştirme Enstitüsü - JSC Giprogor ve JSC TSIEPgrazhdanstroy.
2 TC 465 “İnşaat” Standardizasyon Teknik Komitesi tarafından GİRİŞTİR.
3 FGU "FCS" TARAFINDAN ONAYINA HAZIRLANMIŞTIR.
4 Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın (Rusya Bölgesel Kalkınma Bakanlığı) 30 Aralık 2010 tarih ve 849 sayılı emriyle ONAYLANDI ve 20 Mayıs 2011 tarihinde yürürlüğe girdi.
5 Federal Teknik Düzenleme ve Metroloji Ajansı (Rosstandart) tarafından KAYITLIDIR. SP 53.13330.2010'un revizyonu.
KURALLAR KİTABI
|
BÖLGELERİN PLANLANMASI VE GELİŞTİRİLMESİ Bölgelerin planlanması ve işgali |
Giriş tarihi 2011-05-20
1 Uygulama alanı
1.1 Bu kurallar dizisi, bahçıvanlık bölgelerinin, kar amacı gütmeyen vatandaş derneklerinin (bundan sonra bahçıvanlık, dacha derneği olarak anılacaktır), üzerlerinde bulunan binaların ve yapıların geliştirilmesinin tasarımı için geçerlidir ve aynı zamanda Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının bölgesel inşaat standartlarının geliştirilmesi.
2 Normatif referanslar
2.1 Referans verilen normatif belgelerin listesi Ek A'da verilmiştir.
Not- Bu kurallar dizisini kullanırken, kamu bilgi sistemindeki referans standartlarının ve sınıflandırıcıların geçerliliğinin - internette standardizasyon için Rusya Federasyonu ulusal organının resmi web sitesinde veya yıllık olarak yayınlanan bilgilere göre kontrol edilmesi önerilir. cari yılın 1 Ocak tarihi itibarıyla yayınlanan “Ulusal Standartlar” endeksi ve cari yılda yayınlanan ilgili aylık bilgi endekslerine göre. Referans belgesi değiştirilirse (değiştirilirse), bu kural dizisini kullanırken değiştirilen (değiştirilen) belgeye göre yönlendirilmelisiniz. Atıfta bulunulan materyalin değiştirilmeden iptal edilmesi halinde, bu atıf etkilenmediği ölçüde ona atıf yapılan hüküm uygulanır.
3 Terimler ve tanımlar
3.1 Bu düzenleyici belgede kullanılan terimler ve tanımları Ek B'de verilmiştir.
4 Genel hükümler
4.1 Bahçıvanlık ve dacha derneği topraklarının organizasyonu, yerel yönetim organı tarafından onaylanan ve tüm katılımcılar tarafından yürütülmesi zorunlu olan yasal bir belge olan bahçecilik ve dacha derneğinin topraklarının planlanması projesine uygun olarak gerçekleştirilir. bahçecilik ve yazlık birlik derneğinin topraklarının geliştirilmesi ve geliştirilmesi. Projedeki tüm değişiklik ve sapmaların yerel yönetim tarafından onaylanması gerekmektedir.
Proje, yakınlardaki bahçecilik ve yazlık dernekleri bölgelerinden hem bir hem de bir grup (dizi) için geliştirilebilir.
50 hektardan fazla bir alanı kaplayan bir grup (dizi) bahçecilik ve dacha dernekleri bölgesi için, bahçecilik ve dacha dernekleri bölgeleri için planlama projelerinin geliştirilmesinden önce gelen ve ana konuları içeren bir ana plan konsepti geliştirilmektedir. aşağıdakilerin geliştirilmesine ilişkin hükümler: yerleşim sistemi ile dış ilişkiler; ulaşım iletişimi; Sosyal ve mühendislik altyapısı.
Bahçıvanlık ve yazlık dernekleri bölgelerinin planlanması ve geliştirilmesine yönelik proje belgelerinin geliştirilmesi, koordinasyonu ve onaylanması için gerekli temel belgelerin listesi kurallar dizisinde verilmiştir.
4.2 Bir bahçecilik veya yazlık derneğinin topraklarının sınırlarını belirlerken, bölgeyi ulaşım otoyollarının, endüstriyel tesislerin gürültü ve egzoz gazlarından, elektrik, elektromanyetik radyasyondan, topraktan yayılan radondan ve çevreden yayılan radondan korumak için çevre koruma gerekliliklerine uyulmalıdır. diğer olumsuz etkiler.
4.3 Sanayi işletmelerinin sıhhi koruma bölgelerine ve bölgenin kullanımına yönelik özel koşullara sahip diğer güvenlik bölgelerine bahçecilik ve yazlık derneklerinin bölgelerinin yerleştirilmesi yasaktır.
4.4 Bahçıvanlık ve yazlık derneğinin toprakları, herhangi bir kategorideki demiryollarından ve I, II, III kategorilerindeki kamu yollarından, en az 50 m genişliğinde, IV. kategorideki yollardan - en az 25 m genişliğinde bir sıhhi koruma bölgesi ile ayrılmalıdır. genişliği 10 m'den az olmayan bir orman kuşağı.
4.5 Bahçecilik ve yazlık birlik bölgesi, petrol ürünü boru hattının en dıştaki dişinden SNiP 2.05.13'te belirtilenden daha az olmayan bir mesafede ayrılmalıdır.
4.6 Bahçecilik ve yazlık derneklerinin bölgelerinin, 35 kVA ve üzeri yüksek gerilim iletim hatlarının altında bulunan arazilere ve bu arazilerin ana gaz ve petrol boru hatlarıyla kesiştiği yerlere yerleştirilmesi yasaktır. Yüksek gerilim hatlarının en dıştaki tellerinden (en büyük sapmalarında) bahçecilik birliğinin bölgelerinin sınırına kadar olan yatay mesafe kurallara uygun olarak alınır.
4.7 Bahçıvanlık birliklerinin topraklarındaki binalardan orman alanlarına olan mesafe en az 15 m olmalıdır.
4.8 Elektrik hatları bir bahçıvanlık derneğinin topraklarından geçtiğinde, SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200 uyarınca sıhhi koruma bölgeleri sağlanmalıdır.
4.9 Bahçıvanlık ve yazlık derneklerinin bölgeleri, üzerlerinde bulunan arsa sayısına bağlı olarak aşağıdakilere ayrılmıştır:
küçük - 100'e kadar;
ortalama - 101'den 300'e;
büyük - 301 veya daha fazla parsel.
5 Bir bahçecilik ve yazlık derneği bölgesinin planlanması ve geliştirilmesi
5.1 Bahçecilik ve yazlık ev derneğinin topraklarının sınırı boyunca bir çit sağlanmıştır. Doğal sınırlar (nehir, vadi kenarı vb.) Varsa çit sağlanmamasına izin verilir.
Bir bahçecilik veya yazlık derneğinin topraklarının çitleri hendekler, hendekler veya toprak surlarla değiştirilmemelidir.
5.2 Bahçıvanlık ve yazlık derneğinin bölgesi, bir erişim yolu ile halka açık bir yola bağlanmalıdır.
5.3 En fazla 50 bahçe parseline sahip bir bahçecilik veya yazlık derneğinin toprakları için bir giriş sağlanmalı ve 50'den fazla parsel için en az iki giriş sağlanmalıdır. Kapının genişliği en az 4,5 m, kapının genişliği en az 1 m olmalıdır.
5.4 Bahçıvanlık ve yazlık derneğine sağlanan arsa, kamu arazilerinden ve bireysel arazilerden oluşmaktadır.
Kamu arazileri; yolların, caddelerin, garaj yollarının (kırmızı çizgiler dahilinde), yangın rezervuarlarının ve ayrıca kamu tesislerinin (sıhhi koruma bölgeleri dahil) alanları ve alanlarının işgal ettiği arazileri içerir.
Binaların gerekli minimum bileşimi, yapıları ve ortak alanların boyutları Tablo 1'de verilmektedir.
Tablo 1 - Binaların, yapıların ve kamusal alanların boyutlarının gerekli minimum bileşimi
|
Arsaların belirli boyutları, 1 bahçe arsası başına m, bahçecilik topraklarında ve arsa sayısı ile dacha dernekleri |
|||
|
100'e kadar (küçük) |
101 - 300 (orta) |
301 veya daha fazla (büyük) |
|
|
Dernek kurulunun bulunduğu kapı evi |
|||
|
Karma ticaret mağazası |
0,2 veya daha az |
||
|
Yangın söndürme ekipmanının depolanması için binalar ve yapılar |
|||
|
Çöp depolama alanları |
|||
|
Bahçıvanlık derneğinin topraklarının girişindeki park alanı |
0,4 veya daha az |
||
|
Notlar 1 Gerekli mühendislik yapılarının bileşimi ve alanı, arsalarının büyüklüğü ve güvenlik bölgesi, işletme kuruluşlarının teknik şartlarına göre belirlenir. 2 Yangın söndürme ekipmanının depolanmasına yönelik bina ve yapıların türleri ve boyutları Devlet İtfaiye Teşkilatı ile mutabakata varılarak belirlenir. Portatif motorlu pompa ve yangın söndürme ekipmanının depolandığı oda en az 10 m2 alana ve yanmaz duvarlara sahip olmalıdır. |
|||
5.5 Bir bahçecilik veya yazlık derneğin kamu alanına girişte, tesislerin bileşimi ve alanı, bahçecilik veya yazlık birlik tüzüğü ile belirlenen bir bekçi kulübesi sağlanmalıdır.
5.6 Bir bahçıvanlık veya kır evi derneğinin bölgesi için planlama çözümü, araçların tüm bireysel bahçe arazilerine ve kamu tesislerine geçişini sağlamalıdır.
5.7 Bahçıvanlık ve kır evi derneğinin topraklarında, kırmızı çizgilerdeki sokakların ve geçitlerin genişliği şu şekilde olmalıdır: m:
sokaklar için - en az 15 m;
araba yolları için - en az 9 m.
Yolun kenarının minimum eğrilik yarıçapı 6,0 m'dir.
Caddelerin ve araba yollarının genişliği sokaklar için kabul edilir - en az 7,0 m, araba yolları için - en az 3,5 m.
5.8 Araba yollarında, yolun genişliği dahil en az 15 m uzunluğunda ve en az 7 m genişliğinde geçiş alanları sağlanmalıdır. Seyahat alanları arasındaki mesafenin yanı sıra seyahat alanları ve kavşaklar arasındaki mesafe 200 m'den fazla olmamalıdır.
Çıkmaz araba yolunun maksimum uzunluğu 150 m'yi geçmemelidir.
Çıkmaz yollarda en az 15x15 m ölçülerinde dönüş alanları bulunur. Araçların park edilmesi için dönüş alanları kullanılmasına izin verilmez.
5.9 Yangın söndürmeyi sağlamak için, merkezi bir su kaynağının bulunmadığı durumlarda, m3 kapasiteli yangın söndürme havuzları veya rezervuarları, bir bahçe veya yazlık birliğin ortak kullanım bölgesinde, saha sayısıyla birlikte sağlanmalıdır: en fazla 300 - en az 25, 300'den fazla - en az 60 (her biri yangınla mücadele ekipmanının kurulumu için platformlara sahip, pompalarla su çekme ve en az iki itfaiye aracı için erişimi organize etme imkanı ile).
Rezervuarların (rezervuarların) sayısı ve konumları SP 31.13330 gerekliliklerine göre belirlenir.
300'e kadar bahçe arsası dahil olmak üzere bahçecilik ve yazlık dernekleri, yangınla mücadele amaçlı taşınabilir bir motorlu pompaya sahip olmalıdır; saha sayısı 301 ila 1000 arasında olduğunda - çekilir tip bir motorlu pompa; şayet saha sayısı 1000'den fazla ise - en az iki adet çekilir tip motorlu pompa.
Motorlu pompaları depolamak için özel bir oda inşa etmek gerekir.
5.10 Kamu kullanımına yönelik bina ve yapılar, bahçe parsellerinin sınırlarından en az 4 m uzakta olmalıdır.
5.11 Bahçıvanlık ve yazlık derneklerin topraklarında ve ötesinde atık depolama alanları düzenlemek yasaktır. Evsel atıklar kural olarak bahçe ve yazlık alanlarda bertaraf edilmelidir. Geri dönüştürülemeyen atıklar için (cam, metal, polietilen vb.) kamusal alanlarda konteynerlerin kurulumu için alanlar sağlanmalıdır. Sahalar, üç taraftan yüksekliği 1,5 m'den az olmayan sağlam bir çitle çevrilmeli, sert bir yüzeye sahip olmalı ve parsel sınırlarından en az 20 ve en fazla 500 m mesafede bulunmalıdır.
5.12 Bahçıvanlık ve yazlık derneklerin topraklarından yüzey akışı ve drenaj suyunun hendeklere ve hendeklere boşaltılması, bahçecilik ve dacha birliğinin topraklarının tasarımına uygun olarak gerçekleştirilir.
6 Bahçe ve yazlık arazilerin planlanması ve geliştirilmesi
6.1 Bireysel bahçe veya yazlık arsanın alanı en az 0,06 hektar olarak kabul edilir.
6.2 Bireysel bahçe ve yazlık arazilerin çevresine tel örgü çit yerleştirilmesi tavsiye edilir. Komşu arsaların sahiplerinin karşılıklı yazılı rızasıyla (bahçecilik ve yazlık derneği kurulu tarafından mutabakata varılarak), diğer çit türlerinin kurulması mümkündür.
Bahçıvanlık veya yazlık dernek üyelerinin genel kurul kararıyla sokakların ve araba yollarının kenarlarına kör çitler yerleştirilmesine izin verilir.
6.3 Bir bahçe veya yazlık arsada, bir kompost sahası, çukur veya kutunun ve kanalizasyon sisteminin yokluğunda bir tuvaletin inşası için hazırlık yapılmalıdır.
6.4 Bir bahçe veya yazlık arsa üzerine bir konut binası veya konut binası, seralar, yaz mutfağı, hamam (sauna), duş, gölgelik veya arabalar için garaj dahil olmak üzere müştemilat ve yapılar inşa edilebilir.
Yerel geleneklere ve gelişme koşullarına göre belirlenen farklı tipte müştemilatların inşasına izin verilmektedir. Küçük hayvan ve kümes hayvanlarının yetiştirilmesine yönelik ek binaların inşaatı, bileşimi, büyüklüğü ve amacı ile sıhhi ve veterinerlik kurallarına uygunluk gereklilikleri, yerel yönetimlerin düzenleyici yasal düzenlemelerine uygun olarak oluşturulmuştur. Mülklerinde küçük hayvan ve kümes hayvanları bulunan bahçecilik ve yazlık derneklerinin üyeleri, bunların bakımı için sıhhi ve veterinerlik kurallarına uymak zorundadır.
6.5 Aynı bahçe parselindeki binalar ve yapılar arasındaki yangın mesafeleri standart değildir.
Taşıyıcı ve kapalı yapıların malzemesine bağlı olarak, konut binaları veya bitişik alanlarda bulunan konut binaları arasındaki yangın mesafeleri Tablo 2'de belirtilenlerden daha az olmamalıdır.
Tek sıralı geliştirme için iki bitişik parselde ve çift sıralı geliştirme için dört bitişik parselde konut binalarının veya konut binalarının gruplandırılmasına ve bloke edilmesine izin verilir.
Aynı zamanda her gruptaki konut binaları veya konut binaları arasındaki yangın güvenlik mesafeleri standartlaştırılmamış olup, grupların en dıştaki konut binaları veya konut binaları arasındaki minimum mesafeler Tablo 2'ye göre alınmıştır.
Tablo 2 - En dıştaki konut binaları (veya evler) ile parsellerdeki konut binaları (veya evler) grupları arasındaki minimum yangın mesafeleri
|
Binanın taşıyıcı ve kapalı yapılarının malzemesi |
Mesafeler, m |
|||
|
Taş, beton, betonarme ve diğer yanmaz malzemeler |
||||
|
Aynı şey, yanmaz ve az yanıcı malzemelerle korunan ahşap zeminler ve kaplamalar için de geçerlidir. |
||||
|
Yanmaz, az yanıcı ve yanıcı malzemelerden yapılmış ahşap, çerçeve muhafaza yapıları |
||||
6.6 Bir konut binası veya konut binası, sokakların kırmızı çizgisinden en az 5 m ve araba yollarının kırmızı çizgisinden en az 3 m uzakta olmalıdır. Bu durumda, garaj yolunun karşıt taraflarında bulunan evler arasında yangın mesafeleri belirtilmelidir. Tablo 2'de. Ek binalardan sokakların ve araba yollarının kırmızı çizgilerine olan mesafeler en az 5 m olmalıdır. Bir bahçecilik veya yazlık derneğinin yönetim kurulu ile anlaşarak, doğrudan bir araba için bir kulübe veya garaj yerleştirilebilir. Caddenin veya araba yolunun kenarındaki çitin bitişiğinde.
6.7 Sıhhi koşullar açısından komşu parselin sınırına olan minimum mesafeler şu şekilde olmalıdır:
konut binası (veya ev) - 3 m;
küçükbaş hayvan ve kümes hayvanlarının tutulmasına yönelik binalar - 4 m;
diğer binalar - 1 m;
uzun ağaçların gövdeleri - 4 m, orta boy - 2 m;
çalı - 1 m.
Bir konut binası (veya ev), müştemilatlar ve komşu arsanın sınırı arasındaki mesafe, evin ve binanın elemanları ise, tabandan veya evin duvarından, binadan (tabanın yokluğunda) ölçülür. (cumba, sundurma, gölgelik, çatı çıkıntısı vb.) duvar düzleminden 50 cm'den fazla çıkıntı yapmamalıdır. Elemanların 50 cm'den fazla çıkıntı yapması durumunda, çıkıntı yapan parçalardan veya bunların zemine olan çıkıntılarından (konsol çatı kanopisi, direklere yerleştirilmiş ikinci kat elemanları vb.) mesafe ölçülür.
Bitişik bir bahçenin veya yazlık arsanın sınırından 1 m uzaklıkta bulunan bir bahçe veya yazlık arsa üzerinde müştemilat inşa ederken, çatı eğimi, yağmur suyu akışının komşu arsaya düşmeyeceği şekilde yönlendirilmelidir.
6.8 Sıhhi koşullar açısından binalar arasındaki minimum mesafeler şu şekilde olmalıdır: m:
bir konut binasından veya konut binasından duşa, hamama (sauna), tuvalete - 8;
kuyudan tuvalete ve kompostlama cihazına - 8.
Bitişik alanlarda bulunan binalar arasında belirtilen mesafelere uyulmalıdır.
6.9 Bir konut binasına veya konut binasına bitişik olan müştemilatlar durumunda, komşu arsa ile sınıra olan mesafe, her blokaj nesnesinden ayrı olarak ölçülür, örneğin:
evin garajı (evden en az 3 m, garajdan en az 1 m);
hayvancılık ve kümes hayvanları için ev inşası (evden en az 3 m, hayvancılık ve kümes hayvanları için binadan en az 4 m uzakta).
6.10 Araba garajları bağımsız, yerleşik veya bir bahçeye, kır evine ve ek binalara bağlı olabilir.
6.11 0,06 - 0,12 hektar alana sahip bahçe ve yazlık arazilerde, binalara, kör alanlara, patikalara ve sert yüzeyli alanlara bölgenin% 30'undan fazlası tahsis edilmemelidir.
7 Binalar ve yapılar için alan planlama ve tasarım çözümleri
7.1 Konut binaları veya konut binaları farklı alan planlama yapılarıyla tasarlanır (inşa edilir).
7.2 Bir konut binasının veya konut binasının ve müştemilatlarının altında bodrum ve kilere izin verilir.
7.3 Konut binalarının yüksekliğinin tabandan tavana en az 2,2 m olduğu varsayılmaktadır.
Bodrum katında bulunanlar da dahil olmak üzere hizmet odalarının yüksekliği en az 2 m, mahzenin yüksekliği - çıkıntılı yapıların (kirişler, aşıklar) tabanına kadar en az 1,6 m olmalıdır.
Evleri yıl boyu kullanım için tasarlarken SP 55.13330'un gereklilikleri dikkate alınmalıdır.
7.4 İkinci kata (çatı katı dahil) çıkan merdivenler, konut binalarının veya konut binalarının hem içine hem de dışına yerleştirilebilir. Bodrum ve zemin katlara çıkan merdivenlerin yanı sıra bu merdivenlerin parametreleri de özel koşullara bağlı olarak ve kural olarak SP 55.13330 gereklilikleri dikkate alınarak alınır.
7.5 Yağmur suyunun çatılardan komşu alana drenajının düzenlenmesine izin verilmez.
8 Mühendislik düzenlemesi
8.1 Bahçıvanlık ve yazlık birliğin bölgesi, SP 31.13330'un gerekliliklerini karşılayan bir su temin sistemi ile donatılmalıdır.
Evsel ve içme suyunun temini, hem merkezi bir su temin sisteminden hem de otonom olarak - şaft ve sığ tüp kuyularından, kaynak ağızlarından, belirtilen gerekliliklere uygun olarak yapılabilir.
Yerel bir kanalizasyon sistemi varsa veya merkezi bir kanalizasyon sistemine bağlandığında, SP 30.13330'a uygun olarak konut binalarına ve konut binalarına su temin borularının montajına izin verilir.
Bahçıvanlık derneğinin topraklarındaki su şebekesindeki serbest su basıncı en az 0,1 MPa olmalıdır.
8.2 Bahçıvanlık ve yazlık derneğinin kamu arazilerinde içme suyu kaynakları sağlanmalıdır. Her kaynağın etrafında 30 ila 50 m yarıçaplı bir sıhhi koruma bölgesi düzenlenmiştir (artezyen kuyuları için hidrojeologlar tarafından kurulmuştur).
Su alma ünitesiyle birlikte topçu kuyusu için, yerel sıhhi ve epidemiyolojik hizmet yetkilileriyle mutabakata varılarak birinci bölgenin bölgesi 15 m'ye düşürülebilir.
8.3 Merkezi su tedarik sistemlerinde, ev ve içme ihtiyaçları için sağlanan suyun kalitesi SanPiN 2.1.4.1074'e uygun olmalıdır. Merkezi olmayan bir su temininde içme suyunun kalitesine ilişkin hijyenik gerekliliklerin karşılanması gerekir.
8.4 Su temin sistemlerinin hesaplanması, ev ve içme ihtiyaçları için aşağıdaki ortalama günlük su tüketimi standartlarına göre yapılır:
dikey borulardan, kuyulardan, maden kuyularından su kullanıldığında - 1 kişi başına 30 -50 l/gün;
dahili su temini ve kanalizasyon sağlarken (banyo olmadan) - 1 kişi başına 125 - 160 l/gün.
Kişisel arazilerdeki ekimleri sulamak için: sebze bitkileri - günde 3 - 15 l/m2; meyve ağaçları - günde 10 - 15 l/m2.
Su temin sistemi veya artezyen kuyusu varsa, su dağıtım tesislerine su tüketimini hesaba katacak sayaçlar takılmalıdır.
8.5 Bahçıvanlık ve yazlık derneklerinin bölgelerine, harici su tedarik ağlarına bağlanarak veya yangın söndürme havuzları veya rezervuarları kurularak yangınla mücadele suyu temini sağlanmalıdır.
Dış su şebekelerinde itfaiye araçlarıyla su alımı için her 100 m'de bir bağlantı başlıkları takılmalıdır.
Bahçecilik ve yazlık derneklerin topraklarında bulunan su kuleleri, itfaiye araçlarıyla su alımı için cihazlarla (bağlantı kafaları vb.) donatılmalıdır.
Devlet itfaiye yetkilileriyle mutabakata varılarak, bahçecilik ve yazlık derneklerinin bölgelerine 200 metreden fazla olmayan bir mesafede bulunan doğal kaynakların yangın söndürme amacıyla kullanılmasına izin verilmektedir.
Yangın söndürme için su debisi 5 lt/s olmalıdır.
8.6 Kanalizasyonun toplanması, uzaklaştırılması ve nötralizasyonu, yerleşimi ve kurulumu ilgili standartlara uygun olarak ve öngörülen şekilde onaylanarak gerçekleştirilen yerel arıtma tesislerinin yardımıyla kanalizasyonsuz yapılabilir. Atıksu miktarı 5 bin m 3 /gün'e kadar olan alanların, modern teknolojiye sahip tek kapalı tip arıtma tesislerine kanalizasyon yapılmasına ve konut binalarına 20 m'lik sıhhi koruma bölgesi ile arıtılmış suyun standart göstergelere getirilmesine izin verilmektedir.
SP 32.13330 gerekliliklerine tabi olarak merkezi kanalizasyon sistemlerine bağlanmak da mümkündür. İstisnai durumlarda, rölyefin alçak bölgelerinde bulunan bölgelerde merkezi kanalizasyon ile yerel arıtma tesislerinin inşasına izin verilir.
8.7 Dışkıların kanalizasyonsuz bertarafı için yerel kompostlamalı cihazlar sağlanmalıdır - toz dolapları, kuru dolaplar.
Boşluklu dolaplar ve ev dışı tuvaletler gibi fosseptiklerin yanı sıra saha sınırlarından en az 1 m uzaklıkta bulunan bir ve iki odalı septik tankların kullanılmasına iklim bölgesi IV ve alt bölgede izin verilmemektedir. IIIB.
Her bir sahada, 1 - 3 m3'e kadar kapasiteye sahip yerel arıtma tesislerinin kullanılmasına ve ayrıca alçak bir yere boşaltılmasına izin verilmektedir.
8.8 Duş, banyo, sauna ve evsel atık suyun toplanması ve arıtılması, çakıl-kum dolgulu bir filtre kanalında veya bitişik alanın sınırına 1 m'den daha yakın olmayan bir mesafede bulunan diğer arıtma tesislerinde yapılmalıdır.
Evsel atık suyun, her bir durumda sıhhi denetim makamlarıyla yapılan anlaşmaya bağlı olarak, özel olarak düzenlenmiş bir hendek aracılığıyla harici bir hendeğe boşaltılmasına izin verilir.
8.9 Isıtılan evlerde, ısıtma ve sıcak su temini, aşağıdakileri içeren otonom sistemlerden sağlanmalıdır: ısı kaynağı kaynakları (kazan, soba vb.), ısıtma cihazları ve su muslukları.
8.10 Evlere gaz temini, gaz tüpü sıvılaştırılmış gaz tesisatlarından, sıvılaştırılmış gazlı tank tesisatlarından veya gaz şebekelerinden yapılabilir. Gaz sistemlerinin tasarımı, gaz sobaları ve gaz debimetrelerinin montajı kurallara ve SP 62.13330 gereklerine uygun olarak yapılmalıdır.
8.11 Mutfaklara ve diğer sobalara gaz sağlamak için kapasitesi 12 litreden fazla olan silindirler, yanmaz malzemeden yapılmış bir uzantıya veya dış duvarın kör bölümünün yakınındaki metal bir kutuya, ocaktan 5 m'den daha yakın olmayacak şekilde yerleştirilmelidir. binanın girişi.
8.12 Bir bahçecilik veya yazlık birliğin topraklarındaki güç kaynağı ağları, kural olarak havai hatlarla sağlanmalıdır. Bireysel astarlar hariç, havai hatların doğrudan alanlar üzerinden yapılması yasaktır.
8.13 Evlerin ve müştemilatların elektrik donanımı ve yıldırımdan korunması, kural ve talimatların gereklerine uygun olarak tasarlanmalıdır.
8.14 Bir konut binasında (evde), tüketilen elektriği hesaba katmak için bir sayaç takılması gerekir.
8.15 Bahçecilik (yazlık) derneğinin topraklarının sokaklarında ve geçitlerinde, kural olarak kapı evinden kontrol edilen dış aydınlatma sağlanmalıdır.
8.16 Güvenlik kulübesinde, acil tıbbi yardım, itfaiye, polis ve acil durum hizmetlerinin aranmasına olanak sağlayacak şekilde telefon iletişimi veya mobil radyo iletişimi bulunmalıdır.
Ek A
(gerekli)
Düzenleyici belgelerin listesi
15 Nisan 1998 tarihli Federal Kanun No. 66-FZ “Bahçecilik, sebze bahçeciliği ve kar amacı gütmeyen vatandaşlar dernekleri hakkında.”
22 Temmuz 2008 tarihli 123-FZ sayılı Federal Kanun “Yangın Güvenliği Gereksinimlerine İlişkin Teknik Düzenlemeler.”
Rusya Federasyonu Su Kanunu.
PLANLAMA VE GELİŞTİRME
BÖLGE
BAHÇE (KURULUK)
VATANDAŞ DERNEKLERİ,
BİNALAR VE YAPILAR
Güncellenmiş baskı
SNiP 30-02-97*
Moskova 2011
Önsöz
Rusya Federasyonu'nda standardizasyonun hedefleri ve ilkeleri, 27 Aralık 2002 tarihli ve 184-FZ sayılı “Teknik Düzenleme” Federal Kanunu ile belirlenmiş olup, geliştirme kuralları, 19 Kasım Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile oluşturulmuştur. 2008 No. “Kural dizilerinin geliştirilmesi ve onaylanması prosedürü hakkında”
Kural Kitabı Ayrıntıları
1 YÜKLENİCİLER: Rusya Şehir Planlama ve Yatırım Geliştirme Enstitüsü - JSC Giprogor ve JSC TSIEPgrazhdanstroy.
2 TC 465 “İnşaat” Standardizasyon Teknik Komitesi tarafından GİRİŞTİR.
3 FGU "FCS" TARAFINDAN ONAYINA HAZIRLANMIŞTIR.
4 Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın (Rusya Bölgesel Kalkınma Bakanlığı) 30 Aralık 2010 tarih ve 849 sayılı emriyle ONAYLANDI ve 20 Mayıs 2011 tarihinde yürürlüğe girdi.
5 Federal Teknik Düzenleme ve Metroloji Ajansı (Rosstandart) tarafından KAYITLIDIR. SP 53.13330.2010'un revizyonu.
KURALLAR KİTABI
|
BÖLGELERİN PLANLANMASI VE GELİŞTİRİLMESİ Bölgelerin planlanması ve işgali |
Giriş tarihi 2011-05-20
1 Uygulama alanı
1.1 Bu kurallar dizisi, bahçıvanlık bölgelerinin, kar amacı gütmeyen vatandaş derneklerinin (bundan sonra bahçıvanlık, dacha derneği olarak anılacaktır), üzerlerinde bulunan binaların ve yapıların geliştirilmesinin tasarımı için geçerlidir ve aynı zamanda Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının bölgesel inşaat standartlarının geliştirilmesi.
2 Normatif referanslar
2.1 Referans verilen normatif belgelerin listesi ekte verilmiştir.
Not- Bu kurallar dizisini kullanırken, kamu bilgi sistemindeki referans standartlarının ve sınıflandırıcıların geçerliliğinin - internette standardizasyon için Rusya Federasyonu ulusal organının resmi web sitesinde veya yıllık olarak yayınlanan bilgilere göre kontrol edilmesi önerilir. cari yılın 1 Ocak tarihi itibarıyla yayınlanan “Ulusal Standartlar” endeksi ve cari yılda yayınlanan ilgili aylık bilgi endekslerine göre. Referans belgesi değiştirilirse (değiştirilirse), bu kural dizisini kullanırken değiştirilen (değiştirilen) belgeye göre yönlendirilmelisiniz. Atıfta bulunulan materyalin değiştirilmeden iptal edilmesi halinde, bu atıf etkilenmediği ölçüde ona atıf yapılan hüküm uygulanır.
3 Terimler ve tanımlar
3.1 Bu düzenleyici belgede kullanılan terimler ve tanımları Ek'te verilmiştir.
4 Genel hükümler
4.1 Bahçıvanlık ve dacha derneği topraklarının organizasyonu, yerel yönetim organı tarafından onaylanan ve tüm katılımcılar tarafından yürütülmesi zorunlu olan yasal bir belge olan bahçecilik ve dacha derneğinin topraklarının planlanması projesine uygun olarak gerçekleştirilir. bahçecilik ve yazlık birlik derneğinin topraklarının geliştirilmesi ve geliştirilmesi. Projedeki tüm değişiklik ve sapmaların yerel yönetim tarafından onaylanması gerekmektedir.
Proje, yakınlardaki bahçecilik ve yazlık dernekleri bölgelerinden hem bir hem de bir grup (dizi) için geliştirilebilir.
50 hektardan fazla bir alanı kaplayan bir grup (dizi) bahçecilik ve dacha dernekleri bölgesi için, bahçecilik ve dacha dernekleri bölgeleri için planlama projelerinin geliştirilmesinden önce gelen ve ana konuları içeren bir ana plan konsepti geliştirilmektedir. aşağıdakilerin geliştirilmesine ilişkin hükümler: yerleşim sistemi ile dış ilişkiler; ulaşım iletişimi; Sosyal ve mühendislik altyapısı.
Bahçıvanlık ve yazlık dernekleri bölgelerinin planlanması ve geliştirilmesine yönelik proje belgelerinin geliştirilmesi, koordinasyonu ve onaylanması için gerekli temel belgelerin listesi kurallar dizisinde verilmiştir.
4.2 Bir bahçecilik veya yazlık derneğinin topraklarının sınırlarını belirlerken, bölgeyi ulaşım otoyollarının, endüstriyel tesislerin gürültü ve egzoz gazlarından, elektrik, elektromanyetik radyasyondan, topraktan yayılan radondan ve çevreden yayılan radondan korumak için çevre koruma gerekliliklerine uyulmalıdır. diğer olumsuz etkiler.
4.3 Sanayi işletmelerinin sıhhi koruma bölgelerine ve bölgenin kullanımına yönelik özel koşullara sahip diğer güvenlik bölgelerine bahçecilik ve yazlık derneklerinin bölgelerinin yerleştirilmesi yasaktır.
4.4 Bahçıvanlık ve yazlık derneğinin toprakları, herhangi bir kategorideki demiryollarından ve I, II, III kategorilerindeki kamu yollarından, en az 50 m genişliğinde, IV. kategorideki yollardan - en az 25 m genişliğinde bir sıhhi koruma bölgesi ile ayrılmalıdır. genişliği 10 m'den az olmayan bir orman kuşağı.
4.5 Bahçecilik ve yazlık birlik bölgesi, petrol ürünü boru hattının en dıştaki dişinden SNiP 2.05.13'te belirtilenden daha az olmayan bir mesafede ayrılmalıdır.
4.6 Bahçecilik ve yazlık derneklerinin bölgelerinin, 35 kVA ve üzeri yüksek gerilim iletim hatlarının altında bulunan arazilere ve bu arazilerin ana gaz ve petrol boru hatlarıyla kesiştiği yerlere yerleştirilmesi yasaktır. Yüksek gerilim hatlarının en dıştaki tellerinden (en büyük sapmalarında) bahçecilik birliğinin bölgelerinin sınırına kadar olan yatay mesafe kurallara uygun olarak alınır.
4.7 Bahçıvanlık birliklerinin topraklarındaki binalardan orman alanlarına olan mesafe en az 15 m olmalıdır.
4.8 Elektrik hatları bir bahçıvanlık derneğinin topraklarından geçtiğinde, SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200 uyarınca sıhhi koruma bölgeleri sağlanmalıdır.
4.9 Bahçıvanlık ve yazlık derneklerinin bölgeleri, üzerlerinde bulunan arsa sayısına bağlı olarak aşağıdakilere ayrılmıştır:
küçük - 100'e kadar;
ortalama - 101'den 300'e;
büyük - 301 veya daha fazla parsel.
5 Bir bahçecilik ve yazlık derneği bölgesinin planlanması ve geliştirilmesi
5.1 Bahçecilik ve yazlık ev derneğinin topraklarının sınırı boyunca bir çit sağlanmıştır. Doğal sınırlar (nehir, vadi kenarı vb.) Varsa çit sağlanmamasına izin verilir.
Bir bahçecilik veya yazlık derneğinin topraklarının çitleri hendekler, hendekler veya toprak surlarla değiştirilmemelidir.
5.2 Bahçıvanlık ve yazlık derneğinin bölgesi, bir erişim yolu ile halka açık bir yola bağlanmalıdır.
5.3 En fazla 50 bahçe parseline sahip bir bahçecilik veya yazlık derneğinin toprakları için bir giriş sağlanmalı ve 50'den fazla parsel için en az iki giriş sağlanmalıdır. Kapının genişliği en az 4,5 m, kapının genişliği en az 1 m olmalıdır.
5.4 Bahçıvanlık ve yazlık derneğine sağlanan arsa, kamu arazilerinden ve bireysel arazilerden oluşmaktadır.
Kamu arazileri; yolların, caddelerin, garaj yollarının (kırmızı çizgiler dahilinde), yangın rezervuarlarının ve ayrıca kamu tesislerinin (sıhhi koruma bölgeleri dahil) alanları ve alanlarının işgal ettiği arazileri içerir.
Binaların gerekli minimum bileşimi, yapıları ve ortak alanların boyutları tabloda verilmektedir.
Tek sıralı geliştirme için iki bitişik parselde ve çift sıralı geliştirme için dört bitişik parselde konut binalarının veya konut binalarının gruplandırılmasına ve bloke edilmesine izin verilir.
Aynı zamanda her gruptaki konut binaları veya konut binaları arasındaki yangın güvenlik mesafeleri standartlaştırılmamış olup, grupların en dıştaki konut binaları veya konut binaları arasındaki minimum mesafeler tabloya göre alınmaktadır.
7.4 İkinci kata (çatı katı dahil) çıkan merdivenler, konut binalarının veya konut binalarının hem içine hem de dışına yerleştirilebilir. Bodrum ve zemin katlara çıkan merdivenlerin yanı sıra bu merdivenlerin parametreleri de özel koşullara bağlı olarak ve kural olarak SP 55.13330 gereklilikleri dikkate alınarak alınır.
7.5 Yağmur suyunun çatılardan komşu alana drenajının düzenlenmesine izin verilmez.
8 Mühendislik düzenlemesi
8.1 Bahçıvanlık ve yazlık birliğin bölgesi, SP 31.13330'un gerekliliklerini karşılayan bir su temin sistemi ile donatılmalıdır.
Evsel ve içme suyunun temini, hem merkezi bir su temin sisteminden hem de otonom olarak - şaft ve sığ tüp kuyularından, kaynak ağızlarından, belirtilen gerekliliklere uygun olarak yapılabilir.
Yerel bir kanalizasyon sistemi varsa veya merkezi bir kanalizasyon sistemine bağlandığında, SP 30.13330'a uygun olarak konut binalarına ve konut binalarına su temin borularının montajına izin verilir.
Bahçıvanlık derneğinin topraklarındaki su şebekesindeki serbest su basıncı en az 0,1 MPa olmalıdır.
8.2 Bahçıvanlık ve yazlık derneğinin kamu arazilerinde içme suyu kaynakları sağlanmalıdır. Her kaynağın etrafında 30 ila 50 m yarıçaplı bir sıhhi koruma bölgesi düzenlenmiştir (artezyen kuyuları için hidrojeologlar tarafından kurulmuştur).
Su alma ünitesiyle birlikte topçu kuyusu için, yerel sıhhi ve epidemiyolojik hizmet yetkilileriyle mutabakata varılarak birinci bölgenin bölgesi 15 m'ye düşürülebilir.
8.3 Merkezi su tedarik sistemlerinde, ev ve içme ihtiyaçları için sağlanan suyun kalitesi SanPiN 2.1.4.1074'e uygun olmalıdır. Merkezi olmayan bir su temininde içme suyunun kalitesine ilişkin hijyenik gerekliliklerin karşılanması gerekir.
8.4 Su temin sistemlerinin hesaplanması, ev ve içme ihtiyaçları için aşağıdaki ortalama günlük su tüketimi standartlarına göre yapılır:
dikey borulardan, kuyulardan, maden kuyularından su kullanıldığında - 1 kişi başına 30 -50 l/gün;
dahili su temini ve kanalizasyon sağlarken (banyo olmadan) - 1 kişi başına 125 - 160 l/gün.
Kişisel arazilerdeki ekimleri sulamak için: sebze bitkileri - günde 3 - 15 l/m2; meyve ağaçları - günde 10 - 15 l/m2.
Su temin sistemi veya artezyen kuyusu varsa, su dağıtım tesislerine su tüketimini hesaba katacak sayaçlar takılmalıdır.
8.5 Bahçıvanlık ve yazlık derneklerinin bölgelerine, harici su tedarik ağlarına bağlanarak veya yangın söndürme havuzları veya rezervuarları kurularak yangınla mücadele suyu temini sağlanmalıdır.
Dış su şebekelerinde itfaiye araçlarıyla su alımı için her 100 m'de bir bağlantı başlıkları takılmalıdır.
Bahçecilik ve yazlık derneklerin topraklarında bulunan su kuleleri, itfaiye araçlarıyla su alımı için cihazlarla (bağlantı kafaları vb.) donatılmalıdır.
Devlet itfaiye yetkilileriyle mutabakata varılarak, bahçecilik ve yazlık derneklerinin bölgelerine 200 metreden fazla olmayan bir mesafede bulunan doğal kaynakların yangın söndürme amacıyla kullanılmasına izin verilmektedir.
Yangın söndürme için su debisi 5 lt/s olmalıdır.
8.6 Kanalizasyonun toplanması, uzaklaştırılması ve nötralizasyonu, yerleşimi ve kurulumu ilgili standartlara uygun olarak ve öngörülen şekilde onaylanarak gerçekleştirilen yerel arıtma tesislerinin yardımıyla kanalizasyonsuz yapılabilir. Atıksu miktarı 5 bin m 3 /gün'e kadar olan alanların, modern teknolojiye sahip tek kapalı tip arıtma tesislerine kanalizasyon yapılmasına ve konut binalarına 20 m'lik sıhhi koruma bölgesi ile arıtılmış suyun standart göstergelere getirilmesine izin verilmektedir.
SP 32.13330 gerekliliklerine tabi olarak merkezi kanalizasyon sistemlerine bağlanmak da mümkündür. İstisnai durumlarda, rölyefin alçak bölgelerinde bulunan bölgelerde merkezi kanalizasyon ile yerel arıtma tesislerinin inşasına izin verilir.
8.7 Dışkıların kanalizasyonsuz bertarafı için yerel kompostlamalı cihazlar sağlanmalıdır - toz dolapları, kuru dolaplar.
Boşluklu dolaplar ve ev dışı tuvaletler gibi fosseptiklerin yanı sıra saha sınırlarından en az 1 m uzaklıkta bulunan bir ve iki odalı septik tankların kullanılmasına iklim bölgesi IV ve alt bölgede izin verilmemektedir. IIIB.
Her bir sahada, 1 - 3 m3'e kadar kapasiteye sahip yerel arıtma tesislerinin kullanılmasına ve ayrıca alçak bir yere boşaltılmasına izin verilmektedir.
8.8 Duş, banyo, sauna ve evsel atık suyun toplanması ve arıtılması, çakıl-kum dolgulu bir filtre kanalında veya bitişik alanın sınırına 1 m'den daha yakın olmayan bir mesafede bulunan diğer arıtma tesislerinde yapılmalıdır.
Evsel atık suyun, her bir durumda sıhhi denetim makamlarıyla yapılan anlaşmaya bağlı olarak, özel olarak düzenlenmiş bir hendek aracılığıyla harici bir hendeğe boşaltılmasına izin verilir.
8.9 Isıtılan evlerde, ısıtma ve sıcak su temini, aşağıdakileri içeren otonom sistemlerden sağlanmalıdır: ısı kaynağı kaynakları (kazan, soba vb.), ısıtma cihazları ve su muslukları.
8.10 Evlere gaz temini, gaz tüpü sıvılaştırılmış gaz tesisatlarından, sıvılaştırılmış gazlı tank tesisatlarından veya gaz şebekelerinden yapılabilir. Gaz sistemlerinin tasarımı, gaz sobaları ve gaz debimetrelerinin montajı kurallara ve SP 62.13330 gereklerine uygun olarak yapılmalıdır.
8.11 Mutfaklara ve diğer sobalara gaz sağlamak için kapasitesi 12 litreden fazla olan silindirler, yanmaz malzemeden yapılmış bir uzantıya veya dış duvarın kör bölümünün yakınındaki metal bir kutuya, ocaktan 5 m'den daha yakın olmayacak şekilde yerleştirilmelidir. binanın girişi.
8.12 Bir bahçecilik veya yazlık birliğin topraklarındaki güç kaynağı ağları, kural olarak havai hatlarla sağlanmalıdır. Bireysel astarlar hariç, havai hatların doğrudan alanlar üzerinden yapılması yasaktır.
8.13 Evlerin ve müştemilatların elektrik donanımı ve yıldırımdan korunması, kural ve talimatların gereklerine uygun olarak tasarlanmalıdır.
8.14 Bir konut binasında (evde), tüketilen elektriği hesaba katmak için bir sayaç takılması gerekir.
8.15 Bahçecilik (yazlık) derneğinin topraklarının sokaklarında ve geçitlerinde, kural olarak kapı evinden kontrol edilen dış aydınlatma sağlanmalıdır.
8.16 Güvenlik kulübesinde, acil tıbbi yardım, itfaiye, polis ve acil durum hizmetlerinin aranmasına olanak sağlayacak şekilde telefon iletişimi veya mobil radyo iletişimi bulunmalıdır.
Bu düzenleyici belgede kullanılan terimler ve tanımları aşağıda verilmiştir:
kuru dolap: Dışkı atığını, elektrikli ısıtma veya kimyasal katkı maddeleri ile etkinleştirilen bir biyolojik oksidasyon prosesi kullanarak organik gübreye dönüştüren bir cihaz;
veranda: Eve bitişik veya evin içine inşa edilmiş, çatılı, camlı, ısıtılmayan oda;
yazlık arazi arsası: Bir vatandaşa sağlanan veya kendisi tarafından rekreasyon amacıyla edinilen bir arsa (bir konut binası veya konut binası, müştemilat ve yapılar inşa etme hakkının yanı sıra tarımsal ürün yetiştirme hakkı ile birlikte);
Konut binası: Bir bahçe veya yazlık arsa üzerine tescil hakkı olmaksızın geçici ikamet amacıyla inşa edilen bina;
Konut binası: Geçici veya daimi ikamet için yazlık arsa üzerinde tescil hakkıyla inşa edilen bina;
yakalama: Yeraltı suyunun yüzeye çıktığı yerlerde yakalanıp toplanmasına yarayan yapı (riprap, kuyu, hendek);
kırmızı çizgiler: Sokak sınırları, bahçe ve yazlık arazilerin çit hatları boyunca geçişler;
sundurma: Evin girişinde platformlu ve merdivenli dış uzantı;
boşluk dolabı: Dışkıların kanalizasyon borusu yoluyla içine girdiği yer altı fosseptikli ev içi sıcak tuvalet. Havalandırma, ısıtma cihazlarının yanındaki özel bir boşluk kanalından gerçekleştirilir ve fosseptik dışarıda bulunur;
ek bina: Fosseptik çukurunun üzerine yerleştirilmiş hafif yapı;
bir konut binasının toplam alanı, konut binası: Binaların, gömme dolapların, sundurmaların, balkonların, verandaların, terasların ve soğuk hava depolarının alanlarının toplamı, aşağıdaki azaltma faktörleriyle hesaplanır: sundurmalar için - 0,5, balkonlar ve teraslar için - 0,3, verandalar ve soğuk hava depoları - 1,0; Sobanın kapladığı alan tesis alanına dahil değildir. Çıkıntılı yapıların zeminden tabanına kadar olan yükseklik 1,6 m veya daha fazla olduğunda, iç merdivenin uçuş altındaki alan, merdivenin bulunduğu odanın alanına dahildir;
seyahat: Tek şeritli bir yol, banketler, hendekler ve takviye banketleri içeren, araç ve yaya trafiğine yönelik bir alan.
pudra dolabı: Dışkı atıklarının genellikle turba gibi toz haline getirilmiş bir bileşimle işlendiği ve kompost oluşana kadar yalıtımlı bir kapta (kapaklı katranlı bir kutu) kuru tutulduğu bir tuvalet;
bahçecilik veya vatandaşlar derneği: Bahçecilik veya yazlık çiftçilikle ilgili genel sosyal ve ekonomik sorunların çözümünde üyelerine yardımcı olmak amacıyla vatandaşlar tarafından gönüllü olarak kurulan, kar amacı gütmeyen bir kuruluş;
bahçe arsası: Bir vatandaşa tarımsal ürün yetiştirmek ve rekreasyon için sağlanan veya kendisi tarafından satın alınan bir arsa (konut binası, müştemilat ve yapılar inşa etme hakkı ile);
teras: Bir eve bağlı, zeminde veya bir alt katın üstünde yer alan ve genellikle çatısı olan kapalı açık alan;
kamusal alan: Sınırsız sayıda kişi tarafından serbestçe kullanılan bölgeler;
sokak: İki şeritli bir yol, banketler, hendekler ve takviye banketleri içeren, araç ve yaya trafiğine yönelik bir kamu alanı.
Rusya İnşaat Bakanlığı'na elektronik itiraz göndermeden önce lütfen bu interaktif hizmetin aşağıda belirtilen çalışma kurallarını okuyun.
1. Rusya İnşaat Bakanlığı'nın yetki alanına giren, ekteki forma uygun olarak doldurulan elektronik başvurular değerlendirmeye kabul edilir.
2. Elektronik itiraz bir beyan, şikayet, teklif veya talep içerebilir.
3. Rusya İnşaat Bakanlığı'nın resmi İnternet portalı aracılığıyla gönderilen elektronik itirazlar, vatandaşların itirazlarıyla çalışma departmanına değerlendirilmek üzere sunulur. Bakanlık, başvuruların objektif, kapsamlı ve zamanında değerlendirilmesini sağlar. Elektronik itirazların incelenmesi ücretsizdir.
4. 2 Mayıs 2006 tarihli ve 59-FZ sayılı Federal Kanun uyarınca “Rusya Federasyonu vatandaşlarının itirazlarını değerlendirme prosedürü hakkında” elektronik itirazlar üç gün içinde kaydedilir ve içeriğe bağlı olarak yapısal Bakanlığın bölümleri. İtiraz, kayıt tarihinden itibaren 30 gün içinde değerlendirilir. Çözümü Rusya İnşaat Bakanlığı'nın yetkisi dahilinde olmayan sorunları içeren bir elektronik itiraz, kayıt tarihinden itibaren yedi gün içinde ilgili kuruma veya yetkisi temyizde dile getirilen sorunların çözümünü içeren ilgili yetkiliye gönderilir; itirazı gönderen vatandaşa bunun bildirilmesiyle.
5. Aşağıdaki durumlarda elektronik itiraz dikkate alınmaz:
- başvuru sahibinin soyadı ve adının bulunmaması;
- eksik veya güvenilmez bir posta adresinin belirtilmesi;
- metinde müstehcen veya saldırgan ifadelerin varlığı;
- metinde bir memurun yanı sıra aile üyelerinin yaşamına, sağlığına ve mülkiyetine yönelik bir tehdidin varlığı;
- yazarken Kiril olmayan bir klavye düzeni veya yalnızca büyük harfler kullanmak;
- metinde noktalama işaretlerinin olmaması, anlaşılmaz kısaltmaların varlığı;
- daha önce gönderilen itirazlarla bağlantılı olarak, başvuru sahibine esas hakkında yazılı bir cevap verilmiş olan bir sorunun metninde bulunması.
6. Başvuru sahibine yanıt, formu doldururken belirttiği posta adresine gönderilir.
7. Bir itiraz değerlendirilirken, temyizde yer alan bilgilerin ve bir vatandaşın özel hayatına ilişkin bilgilerin rızası olmadan açıklanmasına izin verilmez. Başvuru sahiplerinin kişisel verilerine ilişkin bilgiler, kişisel verilere ilişkin Rus mevzuatının gerekliliklerine uygun olarak saklanır ve işlenir.
8. Site üzerinden gelen itirazlar özetlenerek Bakanlık yöneticilerinin bilgisine sunulur. En sık sorulan soruların yanıtları periyodik olarak “sakinler için” ve “uzmanlar için” bölümlerinde yayınlanmaktadır.
İnşaatta düzenleyici belgeler sistemi
RUSYA FEDERASYONUNUN İNŞA STANDARTLARI VE KURALLARI
BAHÇIVANLIK VATANDAŞ DERNEKLERİ, BİNALAR VE YAPILARIN BÖLGELERİNİN PLANLANMASI VE GELİŞTİRİLMESİ
SNiP 30-02-97*
Rusya Federasyonu İnşaat, Konut ve Toplumsal Sektör Devlet Komitesi
(Rusya'nın Gosstroy'u)
MOSKOVA 2001
Önsöz
Glavmosoblarkhitektury'den TsNIIEPgrazhdanselstroy tarafından geliştirilen TsNIIEP konutu.
TsNIIEPgrazhdanselstroy tarafından tanıtıldı.
Onay için hazırlanmış ve Rusya Federasyonu Konut ve İnşaat Politikası Devlet Komitesi Kentsel Planlama, Altyapı ve Bölgesel Kalkınma Dairesi tarafından sunulmuştur.
SNiP 30-02-97*, 12 Mart 2001 tarih ve 17 sayılı Rusya Devlet İnşaat Komitesi Kararı ile onaylanan, 1 No'lu değişiklikle SNiP 30-02-97'nin yeniden basımıdır.
Bu inşaat yönetmeliği ve yönetmeliklerinde değişiklik yapılan bölüm, paragraf ve tablolar yıldız işaretiyle işaretlenmiştir.
VSN 43-85** yerine.
SNiP 30-02-97
Rusya Federasyonu'nun inşaat kuralları ve düzenlemeleri
Planlama ve geliştirme
bahçecilik (ülke) alanları
vatandaş dernekleri, binaları ve yapıları
PLANLAMA VE MESLEK
BAHÇE BÖLGELERİ
VATANDAŞ SENDİKALARI, BİNALAR VE İNŞAATLAR
Giriş tarihi 2001-01-04
1. UYGULAMA ALANI
1.1.* Bu normlar ve kurallar, vatandaşların bahçıvanlık (dacha) birliklerinin (bundan sonra bahçıvanlık (dacha) derneği olarak anılacaktır), binaların ve yapıların bölgelerinin gelişiminin tasarımı için geçerlidir ve aynı zamanda kalkınmanın temelini oluşturur. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının bölgesel inşaat kodlarının (TCN).
2.1.* Bu kurallar ve düzenlemeler, aşağıdaki düzenleyici belgelerin gereklilikleri dikkate alınarak hazırlanmıştır:
Bahçıvanlık, bahçıvanlık ve yazlık kar amacı gütmeyen vatandaş dernekleri hakkında. 15 Nisan 1998 tarih ve 66-FZ sayılı Federal Kanun
05/07/98 tarihli ve 73-FZ sayılı Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu
SP 11-106-97. Bahçecilik (dacha) vatandaş derneklerinin bölgelerinin geliştirilmesi için tasarım ve planlama belgelerinin geliştirilmesi, koordinasyonu, onaylanması ve oluşturulması.
SNiP 2.04.01-85*. Binaların iç su temini ve kanalizasyonları.
SNiP 2.04.02-84*. Su temini. Dış ağlar ve yapılar.
SNiP 2.04.03-85. Kanalizasyon. Dış ağlar ve yapılar.
SNiP 2.04.05-91*. Isıtma, havalandırma ve iklimlendirme.
SNiP 2.04.08-87*. Gaz temini.
SNiP 2.05.13-90. Şehirlerde ve diğer yerleşim yerlerinde petrol ürünleri boru hatları döşendi.
SNiP 2.07.01-89*. Kentsel planlama. Kentsel ve kırsal yerleşmelerin planlanması ve geliştirilmesi.
SNiP 2.08.01-89*. Konut binaları.
SNiP II-3-79*. İnşaat ısıtma mühendisliği.
SNiP 3.05.04-85*. Dış ağlar ve su temini ve kanalizasyon yapıları.
SNiP 21-01-97. Binaların ve yapıların yangın güvenliği.
VSN 59-88. Konut ve kamu binalarının elektrik ekipmanları. Tasarım standartları.
NPB 106-95. Bireysel konut binaları. Yangın güvenliği gereksinimleri.
PUE. Elektrik tesisatları için kurallar. - 6. baskı, 1998, 7. baskı, bölümler 6, 7.1, 2000
RD 34.21.122-87. Yol gösterici belge. Binaların ve yapıların yıldırımdan korunma kurulumuna ilişkin talimatlar.
SanPiN 1.6.574-96. Nüfusun yoğun olduğu bölgelerde atmosferik havanın korunması için hijyenik gereklilikler.
SanPiN 2.1.4.027-95. Ev ve içme amaçlı su temini kaynaklarının ve su borularının sıhhi koruma bölgeleri.
SanPiN 2.1.4.544-96. Merkezi olmayan su temininin su kalitesi için gereklilikler. Kaynakların sıhhi korunması.
SanPiN 2.1.4.559-96. İçme suyu. Merkezi içme suyu tedarik sistemlerinde su kalitesi için hijyenik gereksinimler. Kalite kontrolü.
SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. Sıhhi koruma bölgeleri ve işletmelerin, yapıların ve diğer nesnelerin sıhhi sınıflandırması.
SanPiN No.4630-88. Yüzey sularının kirlenmeden korunmasına yönelik sıhhi kurallar ve normlar.
3. TERİMLER VE TANIMLAR
3.1. Bu kural ve düzenlemelerde terimler uygun olarak kullanılmaktadır.
4. GENEL HÜKÜMLER
4.1.* Bir bahçıvanlık (dacha) derneği topraklarının organizasyonu, yerel yönetim idaresi tarafından onaylanan ve yürütülmesi zorunlu bir yasal belge olan bir bahçıvanlık (dacha) derneği bölgesi için planlama projesine uygun olarak gerçekleştirilir. bir bahçecilik (yazlık) derneğinin topraklarının geliştirilmesi ve geliştirilmesindeki tüm katılımcılar.
Projedeki tüm değişiklik ve sapmaların yerel yönetim idaresi tarafından onaylanması gerekmektedir.
Proje, bahçecilik (dacha) derneklerinin yakın bölgelerinden hem bir hem de bir grup (dizi) için geliştirilebilir.
50 hektardan fazla bir alanı kaplayan bir grup (dizi) bahçecilik (dacha) birlikleri bölgesi için, bahçecilik (dacha) bölgeleri için planlama ve geliştirme projelerinin geliştirilmesinden önce bir ana plan konsepti geliştirilmektedir. dernekler ve gelişim için ana hükümleri içerir:
yerleşim sistemi ile dış ilişkiler;
ulaşım iletişimi;
Sosyal ve mühendislik altyapısı.
Bahçıvanlık (yazlık) birlikleri bölgelerinin planlanması ve geliştirilmesine yönelik proje belgelerinin geliştirilmesi, koordinasyonu ve onaylanması için gerekli temel belgelerin listesi SP 11-106*'da verilmiştir.
4.2.* Bir bahçıvanlık (yazlık) birliğinin topraklarının sınırlarını belirlerken çevre koruma gerekliliklerine uyulmalıdır; bölgeyi ulaşım otoyollarının, endüstriyel tesislerin gürültü ve egzoz gazlarından, elektrik, elektromanyetik radyasyondan, yerden yayılan radondan ve diğer olumsuz etkilerden korumak.
4.3.* Bahçecilik (yazlık) birliklerinin bölgelerinin sanayi işletmelerinin sıhhi koruma bölgelerine yerleştirilmesi yasaktır.
4.4.* Bahçıvanlık (yazlık) birliğinin bölgesi, herhangi bir kategorideki demiryollarından ve I, II, III kategorilerindeki kamu yollarından, en az 50 m genişliğinde, IV. kategorideki yollardan - en az 25 m genişliğinde bir sıhhi koruma bölgesi ile ayrılmalıdır. İçinde en az 10 m genişliğinde bir orman kuşağı bulunan m.
4.5.* Bahçecilik (yazlık) birliğinin bölgesi, petrol ürünü boru hattının en uç noktasından SNiP 2.05.13'te belirtilenden daha az olmayan bir mesafede ayrılmalıdır.
4.6.* Bahçıvanlık (yazlık) derneklerinin bölgelerinin, 35 kVA ve üzeri yüksek gerilim iletim hatlarının altında bulunan arazilerde ve bu arazilerin ana gaz ve petrol boru hatlarıyla kesiştiği yerlerde bulunması yasaktır. Yüksek gerilim hatlarının en dıştaki tellerinden (en büyük sapmalarında) bir bahçecilik (yazlık) derneği bölgesinin sınırına kadar olan yatay mesafe, Kurulum Kurallarına (PUE) uygun olarak alınır.
4.7.* Binadan bahçecilik (yazlık) birliklerinin topraklarındaki orman alanlarına olan mesafe en az 15 m olmalıdır.
4.8.* Elektrik hatları bir bahçecilik (yazlık) derneğinin topraklarından geçtiğinde, SanPiN 2.2.1/2.1.1.567 uyarınca sıhhi koruma bölgeleri sağlanmalıdır.
4.9.* Bahçıvanlık (yazlık) derneklerinin bölgeleri, üzerlerinde bulunan arsa sayısına bağlı olarak aşağıdakilere ayrılmıştır:
küçük - 15'ten 100'e kadar;
ortalama - 101'den 300'e;
büyük - 301 veya daha fazla bahçe arazisi.
5. BAHÇE (DOTKA) DERNEĞİ BÖLGESİNİN PLANLANMASI VE GELİŞTİRİLMESİ
5.1.* Kural olarak, bir bahçıvanlık (yazlık) derneğinin topraklarının sınırı boyunca bir çit sağlanır. Doğal sınırlar (nehir, vadi kenarı vb.) Varsa çit sağlanmamasına izin verilir.
Bir bahçıvanlık (yazlık) derneğinin topraklarının çitleri hendekler, hendekler veya toprak surlarla değiştirilmemelidir.
5.2.* Bahçıvanlık (yazlık) derneğinin bölgesi, bir erişim yolu ile kamuya açık bir otoyola bağlanmalıdır.
5.3.* Bahçecilik (yazlık) birliğinin 50'ye kadar bahçe parseline sahip bölgesi için bir giriş ve 50'den fazla parsel için en az iki giriş sağlanmalıdır. Kapının genişliği en az 4,5 m, kapının genişliği en az 1 m olmalıdır.
5.4.* Bahçıvanlık (yazlık) derneğine sağlanan arsa, kamu arazileri ve bireysel arsalardan oluşmaktadır.
Kamu arazileri, yolların, sokakların, araba yollarının (kırmızı çizgiler dahilinde), yangın rezervuarlarının yanı sıra kamu tesislerinin alanları ve alanlarını (bunların sıhhi koruma bölgeleri dahil) işgal ettiği arazileri içerir. SP 11-106*'da önerilir.
5.5.* Bir bahçıvanlık (yazlık) derneğinin kamu topraklarının girişinde, tesislerinin bileşimi ve alanı bahçıvanlık (yazlık) derneğinin tüzüğü ile belirlenen bir bekçi kulübesi sağlanır.
5.6.* Bir bahçıvanlık (yazlık) derneğinin bölgesi için planlama çözümü, araçların gruplar halinde birleştirilmiş tüm bireysel bahçe arazilerine ve kamu tesislerine geçişini sağlamalıdır.
5.7.* Bahçıvanlık (yazlık) derneğinin topraklarında, kırmızı çizgilerdeki sokakların ve araba yollarının genişliği şu şekilde olmalıdır: m:
sokaklar için - en az 15;
garaj yolları için - en az 9.
Yolun kenarının minimum eğrilik yarıçapı 6,0 m'dir.
Sokakların ve araba yollarının genişliği sokaklar için kabul edilir - en az 7,0 m, araba yolları için - en az 3,5 m.
Tablo 1* - Binaların, yapıların ve kamusal alanların gerekli minimum bileşimi
| Nesneler | Arsaların belirli boyutları, 1 bahçe arsası başına m², arsa sayısı ile bahçecilik (yazlık) dernekleri topraklarında | ||
| 15 - 100 (küçük) | 101 - 300 (orta) | 301 veya daha fazla (büyük) | |
| Dernek kurulunun bulunduğu kapı evi | 1-0,7 | 0,7-0,5 | 0,4-0,4 |
| Karma ticaret mağazası | 2-0,5 | 0,5-0,2 | 0,2 veya daha az |
| Yangın söndürme ekipmanının depolanması için binalar ve yapılar | 0,5 | 0,4 | 0,35 |
| Çöp depolama alanları | 0,1 | 0,1 | 0,1 |
| Bahçıvanlık derneğinin topraklarının girişindeki park alanı | 0,9 | 0,9 - 0,4 | 0,4 veya daha az |
| Not- Yangın söndürme ekipmanının depolanacağı bina ve yapıların türleri ve boyutları Devlet İtfaiye Teşkilatı ile mutabakata varılarak belirlenir. Portatif motopomp ve yangınla mücadele ekipmanı için depolama odası en az 10 m² alana ve yanmaz duvarlara sahip olmalıdır. | |||
5.8. Geçişler, yol genişliği dahil en az 15 m uzunluğunda ve en az 7 m genişliğinde geçiş platformları ile sağlanmalıdır. Seyahat alanları arasındaki mesafenin yanı sıra seyahat alanları ve kavşaklar arasındaki mesafe 200 m'den fazla olmamalıdır.
SNiP 2.07.01 ve NPB 106 gerekliliklerine göre çıkmaz geçidin maksimum uzunluğu 150 m'yi geçmemelidir.
Çıkmaz garaj yollarında en az 12'12 m büyüklüğünde dönüş alanları bulunmaktadır. Araçların park edilmesi için dönüş alanlarının kullanılmasına izin verilmemektedir.
5.9.* Bahçıvanlık (yazlık) derneğinin ortak alanında yangın söndürmeyi sağlamak için, m3 kapasiteli yangın söndürme havuzları veya rezervuarları, alan sayısı ile birlikte sağlanmalıdır: 300'e kadar - en az 25, 300'den fazla - en az 60 (her biri yangın ekipmanı kurmak için sahalara sahip, pompalarla su toplama ve en az iki itfaiye aracının erişimini organize etme imkanı ile birlikte).
Rezervuarların (rezervuarların) sayısı ve konumları SNiP 2.04.02 gerekliliklerine göre belirlenir.
300'e kadar bahçe arsası dahil olmak üzere bahçecilik (yazlık) dernekleri, 301'den 1000'e kadar parsel sayısına sahip, yangınla mücadele amaçlı taşınabilir bir motorlu pompaya sahip olmalıdır - 1000'den fazla parsele sahip, çekilir tip bir motorlu pompa - en az iki çekilir motorlu pompa.
Motorlu pompaları depolamak için özel bir oda inşa etmek gerekir.
5.10.* Kamu kullanımına yönelik bina ve yapılar, bahçe (yazlık) parsellerinin sınırlarından en az 4 m uzakta olmalıdır.
5.11.* Bahçıvanlık (yazlık) derneklerinin topraklarında ve ötesinde atık depolama alanları düzenlemek yasaktır. Evsel atıklar genellikle bahçe alanlarına atılmalıdır. Toplu alanlarda geri dönüştürülemeyen atıklar için (cam, metal, polietilen vb.) atık konteyner alanları sağlanmalıdır.
Çöp konteynırları için alanlar, bahçe arazilerinin sınırlarından en az 20 ve en fazla 100 m mesafede bulunmaktadır.
5.12.* Bahçıvanlık (yazlık) birliklerinin topraklarından yüzey akışının ve drenaj suyunun hendeklere ve hendeklere uzaklaştırılması, bahçıvanlık (yazlık) birliğinin topraklarının tasarımına uygun olarak gerçekleştirilir.
5.13.* Kamuya açık bir alanda mineral gübreler ve kimyasallar deposu düzenlerken, bunların açık havada, ayrıca açık su kütlelerinin ve su kuyularının yakınında depolanmasının yasak olduğu dikkate alınmalıdır.
6. BAHÇE ALANLARININ PLANLANMASI VE İNŞAATI
6.1.* Bireysel bahçe (yazlık) arsasının alanının en az 0,06 hektar olduğu varsayılmaktadır.
6.2.* Bireysel bahçe (yazlık) arazileri kural olarak çitle çevrilmelidir. Komşu parsellerin minimum düzeyde gölgelenmesi amacıyla çitler, 1,5 m yüksekliğinde ağ veya kafes olmalıdır. Bahçecilik (yazlık) derneği üyelerinin genel kurul kararı ile kör çitlerin kurulmasına izin verilir. sokakların ve araba yollarının kenarları.
6.3.* Bir bahçe (yazlık) arsasında, bir kompost sahası, çukur veya kutunun ve kanalizasyonun bulunmadığı durumlarda bir tuvaletin inşası için hazırlık yapılmalıdır.
6.4.* Bir bahçe (yazlık) arsasında, küçük hayvan ve kümes hayvanlarının yetiştirilmesine yönelik binalar, seralar ve yalıtımlı topraklı diğer yapılar, ekipmanı depolamak için müştemilatlar, bir hamam dahil olmak üzere bir konut binası (veya ev), müştemilatlar ve yapılar inşa edilebilir. (sauna), duş, gölgelik veya araba garajı.
Bölgelerde yerel geleneklere ve gelişme koşullarına göre belirlenen müştemilat türlerini inşa etmek mümkündür. Bu tesislerin inşaatının ilgili projelere göre yapılması gerekmektedir.
6.5.* Aynı alandaki bina ve yapılar arasındaki yangın mesafeleri standart değildir.
Taşıyıcı ve kapalı yapıların malzemesine bağlı olarak bitişik arsalarda bulunan konut binaları (veya evler) arasındaki yangın mesafeleri Tablo 2*'de belirtilenlerden az olmamalıdır.
Tek sıralı geliştirme için iki bitişik parseldeki ve çift sıralı geliştirme için dört bitişik parseldeki binaları (veya evleri) gruplandırmaya ve bloke etmeye izin verilir.
Aynı zamanda her gruptaki bina ve yapılar (veya evler) arasındaki yangın emniyet mesafeleri standartlaştırılmamış olup, grupların en dıştaki bina (veya evler) arasındaki minimum mesafeler buna göre alınmaktadır.
Tablo 2* - En dıştaki konut binaları (veya evler) ile parsellerdeki bina grupları (veya evler) arasındaki minimum yangın mesafeleri
| Binanın taşıyıcı ve kapalı yapılarının malzemesi | Mesafeler, m | ||
| A | B | İÇİNDE | |
| A Taş, beton, betonarme ve diğer yanmaz malzemeler | 6 | 8 | 10 |
| B Aynısı, yanıcı olmayan ve az yanıcı malzemelerle korunan ahşap zeminler ve kaplamalar için de geçerlidir. | 8 | 8 | 10 |
| B Yanmaz, az yanıcı ve yanıcı malzemelerden yapılmış ahşap, çerçeve muhafaza yapıları | 10 | 10 | 15 |
6.6.* Bir konut binası (veya ev), sokakların kırmızı çizgisinden en az 5 m, araba yollarının kırmızı çizgisinden en az 3 m uzakta olmalıdır. Aynı zamanda, bulunan evler arasında yangın mesafeleri de dikkate alınmalıdır. garaj yolunun karşıt taraflarında, tablo 2*'de gösterilmiştir. Ek binalardan sokakların ve araba yollarının kırmızı çizgilerine olan mesafe en az 5 m olmalıdır.
6.7.* Sıhhi koşullar açısından komşu parselin sınırına olan minimum mesafeler şöyle olmalıdır:
bir konut binasından (veya evden) - 3;
küçükbaş hayvan ve kümes hayvanlarının yetiştirilmesine yönelik inşaatlardan - 4;
diğer binalardan - 1;
uzun ağaçların gövdelerinden - 4, orta boy - 2;
çalılıktan - 1 m
Bir konut binası (veya ev) ile komşu bir arsanın sınırı arasındaki mesafe, evin elemanları (cumba penceresi) ise, evin tabanından veya evin duvarından (tabanın yokluğunda) ölçülür. , sundurma, gölgelik, çatı çıkıntısı vb.) duvar düzleminden 50 cm'den fazla çıkıntı yapmamalıdır. Elemanların 50 cm'den fazla çıkıntı yapması durumunda, çıkıntı yapan parçalardan veya bunların zemine olan çıkıntılarından (konsol çatı kanopisi, direklere yerleştirilmiş ikinci kat elemanları vb.) mesafe ölçülür.
Bitişikteki bahçe arsasının sınırından 1 m uzaklıkta bulunan bir bahçe (yazlık) arsasında müştemilat inşa ederken, çatı eğimi arsanıza doğru yönlendirilmelidir.
6.8.* Sıhhi koşullar açısından binalar arasındaki minimum mesafe şu şekilde olmalıdır: m:
bir konut binasından (veya evden) ve mahzenden tuvalete ve küçük hayvan ve kümes hayvanlarının barındırıldığı binaya kadar - 12;
duşa, banyoya (sauna) - 8 m;
kuyudan tuvalete ve kompostlama cihazına - 8;
Belirtilen mesafelere hem aynı sahadaki binalar arasında hem de bitişik sahalarda bulunan binalar arasında uyulmalıdır.
6.9.* Müştemilatların bir konut binasına (veya evine) bitişik olması durumunda, küçük hayvan ve kümes hayvanlarına yönelik tesislerin, evin girişine 7 m'den daha yakın olmayan izole bir dış girişi olmalıdır.
Bu durumlarda, komşu alanla sınıra olan mesafe her engelleyici nesneden ayrı olarak ölçülür, örneğin:
evin garajı (evden en az 3 m, garajdan en az 1 m);
hayvancılık ve kümes hayvanları için ev inşası (evden en az 3 m, hayvancılık ve kümes hayvanları için binadan en az 4 m uzakta).
6.10. Araba garajları bağımsız, yerleşik veya bir bahçe evine ve ek binalara bağlı olabilir.
6.11.* Arazilerinde küçük hayvan ve kümes hayvanları bulunduran bahçıvanlık (dacha) derneklerinin üyeleri, bunların bakımı için sıhhi ve veterinerlik kurallarına uymak zorundadır.
6.12.* Bahçe (yazlık) arazilerindeki konut binalarının (evlerin) konut binalarının yalıtımı, 22 Mart - 22 Eylül - 2,5 saat veya toplam 3 saat arasındaki süre boyunca kendi sürekli süresini sağlamalı ve bir kerelik kesintiye izin vermelidir. gün boyunca.
6.13. 0,06-0,12 hektarlık bir bahçe (yazlık) arsası geliştirilirken, yollara ve platformlara alanın% 25-30'undan fazlası ayrılmamalıdır.
7. BİNALAR VE YAPILAR İÇİN UZAY PLANLAMA VE YAPICI ÇÖZÜMLER
7.1.* Konut binaları (veya evler) farklı alan planlama yapılarıyla tasarlanır (inşa edilir).
7.2.* Bir konut binasının (veya evin) ve müştemilatlarının altında bodrum ve kilere izin verilir. Küçükbaş hayvan ve kümes hayvanlarına yönelik tesislerin altında mahzene izin verilmemektedir.
7.3. Konutların yerden tavana yüksekliği en az 2,2 m olmalıdır. Bodrum katında bulunanlar da dahil olmak üzere yardımcı odaların yüksekliği en az 2 m, bodrum yüksekliği - tabana en az 1,6 m alınmalıdır. çıkıntılı yapıların (kirişler, koşular).
Yıl boyunca kullanım için evler tasarlanırken SNiP 2.08.01 ve SNiP II-3'ün gereklilikleri dikkate alınmalıdır.
7.4.* İkinci kata (çatı katı dahil) çıkan merdivenler konut binalarının (veya evlerin) hem içinde hem de dışında bulunur. Bu merdivenlerin parametrelerinin yanı sıra bodrum ve zemin katlara çıkan merdivenler, özel koşullara bağlı olarak ve kural olarak SNiP 2.08.01 gereklilikleri dikkate alınarak alınır.
7.5. Yağmur suyunun çatılardan komşu alana drenajının düzenlenmesine izin verilmiyor.
8. MÜHENDİSLİK
8.1.* Bahçecilik (yazlık) birliğinin bölgesi, SNiP 2.04.02 gerekliliklerini karşılayan bir su temin sistemi ile donatılmalıdır.
Evsel ve içme suyunun temini, hem merkezi bir su temin sisteminden hem de otonom olarak - SanPiN 2.1.4.027'de belirtilen gerekliliklere uygun olarak şaft ve sığ tüp kuyularından, kaynak kuyularından yapılabilir.
SNiP 2.04.01'e göre evlere su temini sağlayan cihaza, yerel bir kanalizasyon sistemi varsa veya merkezi bir kanalizasyon sistemine bağlandığında izin verilir.
Bahçıvanlık derneğinin topraklarındaki su şebekesindeki serbest su basıncı en az 0,1 MPa olmalıdır.
8.2.* Bahçıvanlık (yazlık) birliğinin ortak kullanım bölgesinde içme suyu kaynakları sağlanmalıdır. Her kaynağın etrafında bir sıhhi koruma bölgesi düzenlenmiştir:
artezyen kuyuları için - 30 ila 50 m yarıçaplı (hidrojeologlar tarafından belirlenir);
kaynaklar ve kuyular için - mevcut sağlık kurallarına ve SanPiN 2.1.4.027 düzenlemelerine uygun olarak.
8.3.* Merkezi su tedarik sistemlerinde, ev ve içme ihtiyaçları için sağlanan suyun kalitesi, SanPiN 2.1.4.559-96'nın sıhhi kurallarına ve düzenlemelerine uygun olmalıdır. Merkezi olmayan su temini için içme suyunun kalitesine yönelik hijyenik gereklilikler SanPiN 2.1.4.544-96 gerekliliklerine uygun olmalıdır.
8.4.* Su temin sistemlerinin hesaplanması, ev ve içme ihtiyaçları için aşağıdaki ortalama günlük su tüketimi standartlarına göre yapılır:
dikey borulardan, maden kuyularından su kullanıldığında - 1 kişi başına 30-50 l/gün;
dahili su temini ve kanalizasyon sağlarken (banyo olmadan) - 1 kişi başına 125-160 l/gün.
Kişisel arazilerdeki dikimleri sulamak için:
sebze bitkileri - günde 3-15 l/m²;
meyve ağaçları - günde 10-15 l/m² (iklim koşullarına bağlı olarak, mevsimsel su şebekesinden veya açık rezervuarlardan ve özel olarak tasarlanmış su depolama çukurlarından günde 1-2 kez sulama yapılır).
Su temin sistemi veya artezyen kuyusu varsa, halka açık alanlardaki su dağıtım tesislerinde ve her sahadaki su tüketimini hesaba katacak sayaçlar takılmalıdır.
8.5.* Bahçıvanlık (yazlık) derneklerinin bölgelerine, harici su tedarik ağlarına bağlanarak veya yangın söndürme havuzları veya rezervuarları kurularak yangınla mücadele suyu temini sağlanmalıdır.
Dış su şebekelerinde itfaiye araçlarıyla su alımı için her 100 m'de bir bağlantı başlıkları takılmalıdır.
Bahçecilik birliklerinin topraklarında bulunan su kuleleri, itfaiye araçlarından su toplamak için cihazlarla (bağlantı başlıkları vb.) donatılmalıdır.
Devlet İtfaiye Teşkilatı ile mutabakata varılarak, bahçecilik (yazlık) derneklerinin topraklarından en fazla 200 m uzaklıkta bulunan doğal kaynakların yangın söndürme için kullanılmasına izin verilmektedir.
Yangın söndürme için su debisi 5 lt/s olmalıdır.
8.6. Kanalizasyonun toplanması, uzaklaştırılması ve nötralizasyonu, yerleşimi ve kurulumu ilgili standartlara ve onaya uygun olarak öngörülen şekilde gerçekleştirilen yerel arıtma tesislerinin yardımıyla kanalizasyonsuz yapılabilir. SNiP 2.04.03 gerekliliklerine tabi olarak merkezi kanalizasyon sistemlerine bağlanmak da mümkündür.
8.7. Dışkıların kanalizasyonsuz uzaklaştırılması için, yerel kompostlamalı cihazlar sağlanmalıdır - toz dolapları, kuru dolaplar.
Boşluklu dolaplar ve tuvaletler gibi fosseptik cihazlarının kullanılmasına izin verilir. Fosseptiklerin kullanımı, proje geliştirme aşamasında her bir durumda, yeraltı suyunun düzenlenmesi, kullanılması ve korunması için yerel yetkililer ve sıhhi ve epidemiyolojik hizmet kurumlarıyla mutabakata varılmalıdır. İklim bölgesi IV ve alt bölge III B'de boşluklu dolapların kurulumuna izin verilmez.
8.8. Duş, banyo, sauna ve evsel atık suyun toplanması ve arıtılması, çakıl-kum dolgulu bir filtre kanalında veya diğer arıtma tesislerinde yapılmalıdır.
Evsel atık suyun özel bir hendek aracılığıyla harici bir hendeğe boşaltılmasına izin verilir.
8.9. Isıtmalı bahçe evlerinde, soba ve şömineler kurulurken, ısı tedarik kaynaklarını (kazan, soba vb.) içeren otonom sistemlerden ısıtma ve sıcak su temini sağlanmalı, ayrıca SNiP 2.04.05 gereklilikleri de karşılanmalıdır. ısıtma cihazları ve su armatürleri.
8.10. Bahçe evlerine gaz temini gaz tüpü sıvılaştırılmış gaz tesisatlarından, sıvılaştırılmış gazlı tank tesisatlarından veya gaz şebekelerinden yapılabilir. Gaz sistemlerinin tasarımı, gaz sobalarının ve gaz debimetrelerinin montajı “Gaz Endüstrisinde Güvenlik Kuralları” ve SNiP 2.04.08 gerekliliklerine uygun olarak yapılmalıdır.
8.11.* Sıvılaştırılmış gaz tüpleri, kamuya ait alanda bulunan bir ara gaz tüpü deposunda saklanmalıdır. Tüplerin bahçe (yazlık) alanlarında depolanmasına izin verilmez.
8.12. Mutfaklara ve diğer ocaklara gaz sağlamak için kapasitesi 12 litreden fazla olan silindirler, yanıcı olmayan malzemeden yapılmış bir uzantıya veya girişten en fazla 5 m daha yakın olmayan dış duvarın kör bölümünün yakınındaki metal bir kutuya yerleştirilmelidir. binaya. NPB 106 gerekliliklerine göre mutfakta kapasitesi 12 litreyi geçmeyen yanıcı gaz tüpünün kurulmasına izin verilmektedir.
8.13.* Bahçıvanlık (yazlık) birliğinin topraklarındaki güç kaynağı ağları, kural olarak havai hatlarla donatılmalıdır. Bireysel kablolama haricinde, havai hatların doğrudan alanlar üzerinden yapılması yasaktır.
8.14. Bahçe evlerinin ve müştemilatlarının elektrik donanımı ve yıldırımdan korunması, Elektrik Tesisatı Kuralları (PUE), RD 34.21.122, VSN 59 ve NPB 106 gerekliliklerine uygun olarak tasarlanmalıdır.
8.15.* Bir konut binasında (evde), tüketilen elektriği hesaplamak için bir sayaç takılması gerekir.
8.16.* Bahçıvanlık (yazlık) derneğinin topraklarının sokaklarında ve geçitlerinde, kural olarak kapı evinden kontrol edilen dış aydınlatma sağlanmalıdır.
8.17. Kapı binası binasında, acil tıbbi yardım, itfaiye, polis ve acil durum hizmetlerinin aranmasına olanak sağlayacak şekilde en yakın yerleşim alanıyla telefon veya radyo iletişimi sağlanmalıdır.
EK A*
(gerekli)
Terimler ve tanımlar
Kuru tuvalet- elektrikli ısıtma veya kimyasal katkı maddeleri ile etkinleştirilen biyolojik oksidasyon sürecini kullanarak dışkı atıklarını organik gübreye dönüştüren bir cihaz.
Veranda- eve bitişik veya evin içine inşa edilmiş camlı, ısıtılmayan bir oda.
Konut binası- içinde ikamet kaydı hakkı bulunmayan bir bahçe (yazlık) arsası üzerine inşa edilmiş bir ev.
Konut binası- Bir bahçe (yazlık) arsası üzerine inşa edilmiş ve içinde ikamet kaydı yapma hakkı olan bir ev.
Bir konut binasının (veya evin) yaşam alanı- oturma odalarının alanlarının toplamı.
Yakalama- Yeraltı suyunun yüzeye çıktığı yerlerde durdurulması ve toplanması için bir yapı (riprap, kuyu, hendek).
Kırmızı çizgiler- sokakların, araba yollarının sınırları.
Sundurma- Evin girişinde platform ve merdivenle harici uzantı.
Boşluk dolabı- Dışkıların kanalizasyon borusundan girdiği yer altı fosseptikli kapalı sıcak tuvalet. Havalandırma, ısıtma cihazlarının yanındaki özel bir boşluk kanalından gerçekleştirilir ve fosseptik dışarıda bulunur.
Ek bina- fosseptik üzerine yerleştirilmiş hafif bir bina.
Bir konut binasının (veya evin) toplam alanı- aşağıdaki azaltma faktörleriyle hesaplanan tesislerinin, gömme dolapların yanı sıra sundurmalar, balkonlar, verandalar, teraslar ve soğuk hava depolarının alanlarının toplamı: sundurmalar için - 0,5, balkonlar ve teraslar için - 0,3, için verandalar ve soğuk hava depoları - 1,0.
Sobanın kapladığı alan tesis alanına dahil değildir. Çıkıntılı yapıların tabanına kadar olan kat yüksekliği 1,6 m veya daha fazla olduğunda, iç merdivenlerin altında kalan alan, merdivenlerin bulunduğu binaların alanına dahildir.
Yol Tarifi- tek şeritli yol, banketler, hendekler ve takviye banketleri dahil olmak üzere trafik ve geçişler için tasarlanmış bir alan.
Toz dolabı- dışkı atıklarının toz haline getirilmiş bir bileşimle (genellikle turba) işlendiği ve kompost oluşana kadar yalıtımlı bir kapta (kapaklı katranlı bir kutu) kuru tutulduğu bir tuvalet.
Vatandaşların Bahçıvanlık (yazlık) derneği- Mevcut federal ve bölgesel mevzuata ve yerel yönetim düzenlemelerine uygun olarak oluşturulan ve yönetilen, bireysel (aile) temelinde bahçecilik ve sebze bahçeciliği için vatandaşların gönüllü organizasyonunun yasal bir şekli.
Teras- Bir eve bağlı, zeminde veya alt katın üstünde bulunan ve kural olarak çatısı olan çitle çevrili açık alan.
Sokak- iki şeritli yol, banketler, hendekler ve takviye banketleri dahil, araç ve yayaların hareketine yönelik bir alan.
29 Temmuz 2017 tarihli 217-FZ sayılı Federal Kanun “Vatandaşların bahçeciliği hakkında.
Bahçıvanlar için yeni yasa (29 Temmuz 2017 tarihli ve 217-FZ sayılı Federal Kanun “Vatandaşların kendi ihtiyaçları için bahçecilik yapması ve Rusya Federasyonu'nun bazı yasal düzenlemelerinde değişiklik yapılması hakkında”) 1 Ocak'ta yürürlüğe girecek. , 2019. Bu yasanın 23. maddesinin 1. kısmı, inşaatı bahçe arsalarında gerçekleştirilen bina ve yapıların izin verilen inşaatına ilişkin maksimum parametrelerin şehir planlama yönetmelikleri tarafından belirlendiğini ortaya koymaktadır.
Birkaç yıldır, Kurallar Kanunu (SP) 53.13330.2011 “Vatandaşların, binaların ve yapıların bahçecilik (dacha) birliklerinin bölgelerinin planlanması ve geliştirilmesi” yürürlüktedir. Bu, bahçıvanlar tarafından iyi bilinen ve aynı adı taşıyan SNiP 30-02-97'nin bir sürümüdür. Kurallar Kanununun 6.7 Maddesi, komşu alana uyulması gereken minimum mesafeleri tanımlar.
Örneğin bir ev sınırdan en az 3 m uzakta olmalıdır. Diğer binalar (garaj, hamam, ahır, çardak, yazlık mutfak vb.) - Tavuk kümesi veya keçi odası - 4 m. Uzun boylu ağaçların komşu arsanın sınırından en az 4 m, orta büyüklükteki ağaçların - 2 m, çalıların - 1 m olması gerekir. Ayrıca, evden sınıra kadar olan mesafe de önemlidir. sokağa bakan arsanızın (“kırmızı çizgi”) 5 metre veya daha fazla tutulması gerekir.
Yani her şey hala aynı.
Lütfen tüm aralıkların çitten değil sınırdan sayıldığını unutmayın. Çünkü çit mülkün mevcut sınırı boyunca uzanmıyor (örneğin, bir komşu kendi çitini koymak istedi, eski ortak çitten geri adım attı ve mülkün sınırından yarım metre derinliğe kadar uzaklaştı) bölge ve yeni bir çit koyun). Ama sınır aynı kaldı, sınır meselesinde belirlendi.
Bahçıvanlar için yeni yasa (29 Temmuz 2017 tarihli ve 217-FZ sayılı Federal Kanun “Vatandaşların kendi ihtiyaçları için bahçecilik yapması ve Rusya Federasyonu'nun bazı yasal düzenlemelerinde değişiklik yapılması hakkında”) 1 Ocak'ta yürürlüğe girecek. , 2019. Bu yasanın 23. maddesinin 1. kısmı, inşaatı bahçe arsalarında gerçekleştirilen bina ve yapıların izin verilen inşaatına ilişkin maksimum parametrelerin şehir planlama yönetmelikleri tarafından belirlendiğini ortaya koymaktadır.
Bu, bahçıvanlık ortaklıklarının bulunduğu bölgelerin geliştirilmesi için gerekli tüm standartların yerel arazi kullanımı ve geliştirme kurallarında yer alacağı anlamına gelir. Ve bu kurallar genellikle yukarıda bahsedilen Kurallar Kurallarında (SP) yer alan standartları taşır.
Elbette yeni bahçecilik kanununun kabul edilmesiyle bağlantılı olarak bu belgede değişiklikler yapılabilir, ancak yukarıda belirtilen minimum mesafeler büyük olasılıkla aynı kalacaktır.
