Sauna terapung DIY. Bagaimana cara membuka sauna dari awal? Petunjuk untuk mengatur bisnis

Saat ini, yang paling populer adalah pemandian pribadi dan murah, yang dirancang untuk banyak klien. Para ahli melaporkan bahwa perusahaan semacam itu memberi pemiliknya sekitar $5.000-10.000 setiap bulannya.

Beberapa pengusaha yang sedang membicarakan cara membuka usaha pemandian lebih memilih membuka jaringan pemandian kecil daripada jaringan pemandian besar. Mereka berpendapat bahwa untuk membuka satu pemandian dari awal akan memakan waktu sekitar $100,000-500,000.

Besarannya akan tergantung di mana pemandian tersebut direncanakan akan ditempatkan, berapa ukuran ruangannya, bagaimana kondisinya dan berapa banyak layanan yang akan diberikan. Periode pengembalian proyek semacam itu bisa dari 1 hingga 4 tahun.

Kembali ke konten

Apa yang dibutuhkan agar ide pembukaan pemandian umum bisa terwujud?

Kembali ke konten

Rencanakan pemilihan tempat untuk kamar mandi pribadi

Rencana bisnis tersebut berisi informasi bahwa pemandian komersial yang akan dibuka akan membutuhkan sekitar 8-15 tempat terpisah:

• ruang lemari pakaian;
• Tempat ruang uap Rusia;
• ruang sauna;
• terkadang ruangan untuk pemandian Turki;
• ruang pijat;
• area yang dialokasikan untuk bar;
• ruangan tempat biliar dapat ditempatkan;
• dalam beberapa kasus, Anda dapat mengalokasikan ruang untuk penata rambut.

Ada layanan lain yang bergantung pada imajinasi dan keinginan pengusaha. Misalnya saja pembungkus dengan daun anggur, masker kosmetik yang terbuat dari coklat dan jasa eksotik lainnya.

Saat bertanya-tanya harus mulai dari mana membuka bisnis seperti itu, Anda harus mengetahuinya peran penting Di sinilah pemilihan ruangan yang tepat berperan. Mungkin ada beberapa opsi di sini. Anda dapat menyewa tempat yang dipilih, atau membelinya sebagai milik Anda. Dalam hal ini, dapat berupa bangunan tersendiri atau area di dalam bagian bangunan. Untuk membuka pemandian pribadi, Anda membutuhkan setidaknya 80 meter persegi. m daerah.

Tetap disarankan untuk memikirkan pembelian tempat, karena setelah menghabiskan sejumlah uang untuk pekerjaan, pengusaha menjadi tergantung pada pemiliknya untuk waktu yang lama.

Ide membeli pemandian yang dibangun dari struktur ringan modern jauh lebih baik. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa pembangunan tempat seperti itu akan jauh lebih murah daripada membeli dan melakukan semua perbaikan yang diperlukan di ruang bawah tanah. Selain itu, secara lahiriah struktur seperti itu tidak akan berbeda dengan yang dibangun dari kayu atau batu. Penting untuk dicatat bahwa, menurut para ahli, bahan-bahan tersebut telah terbukti sangat baik.

Kembali ke konten

Kondisi teknis untuk menciptakan bisnis semacam itu

Pemandian merupakan objek yang berbahaya bagi kebakaran, oleh karena itu rencana proyek harus mulai dikembangkan berdasarkan rekomendasi petugas pemadam kebakaran dan dokter dari Inspektorat Sanitasi dan Epidemiologi.

Semua kamar mandi harus dilengkapi dengan lubang ventilasi. Ruang uap (pipa berlubang berlubang tempat air dikeluarkan jika terjadi kebakaran) harus membentang di sepanjang langit-langit sauna dan ruang uap. Dindingnya harus ditutup batu-batuan keras pohon. Dalam hal ini, kayu tidak dapat diolah dengan bahan yang mudah terbakar dan dengan berbagai cara, yang disorot zat beracun saat dipanaskan. Penting untuk mempertimbangkan fakta bahwa masalah ini harus diselesaikan terlebih dahulu oleh pengusaha.

Kembali ke konten

Sisi estetika membuka usaha mandi

Estetika sangat penting bagi keberhasilan komersial pemandian umum, dan ini adalah sesuatu yang harus dipertimbangkan oleh rencana bisnis Anda. Oleh karena itu, harus dirawat selama pekerjaan renovasi. Disarankan untuk mendekorasi dinding kamar kecil dan lemari pakaian. Untuk menutupi dinding di ruang uap, yang terbaik adalah menggunakan linden. Meskipun harganya lebih mahal daripada aspen, namun jauh lebih nyaman digunakan. Selain itu, dia lebih cantik. Saat ini, ide menggunakan abasha kayu ek Afrika yang modis cukup orisinal. Penting untuk memastikan bahwa ruang rekreasi memiliki TV, sistem stereo, dan pemutar.

Perlengkapan utama pemandian umum adalah kompor. Di ruang uap Rusia, bisa berupa listrik, gas, atau kayu.

Kompor gas adalah yang termurah untuk dioperasikan, namun kompor seperti itu sering menimbulkan keluhan dari petugas pemadam kebakaran.

Oven listrik adalah yang paling nyaman dan aman.

Pembakaran kayu dianggap paling bermanfaat bagi kesehatan manusia. Tidak banyak pengusaha yang memasangnya, karena paling sulit pengoperasiannya. Namun, jika sauna menggunakan kayu bakar, pemiliknya selalu berusaha memperhatikan hal ini.

Pemandian umum harus memiliki alat pengukus sapu, sapu, sendok bergagang panjang, handuk, seprai, sarung tangan, dan topi mandi. Perlu dicatat bahwa mereka dapat dijual secara lokal dan disewakan. Hal ini dapat mendatangkan penghasilan tambahan bagi pemiliknya.

Kembali ke konten

Daftar umum biaya peralatan

Untuk melaksanakan rencana pembukaan pemandian, Anda memerlukan biaya berikut:

• pembelian kabin inframerah - dari 80.000 hingga 220.000 rubel;
• pembelian dan pemasangan kolam kecil - sekitar 800.000 rubel;
• pembelian kompor untuk pemandian Rusia - sekitar 100.000 rubel;
• membeli segalanya Peralatan yang diperlukan untuk sauna - dari 77.000 hingga 400.000 rubel.

Selain itu, aksesoris dan furnitur juga akan dibutuhkan.

Untuk kamar kecil:

• pembelian bangku - 3000 rubel;
• pembelian pancuran - sekitar 20.000 rubel;
• biaya font - 50.000 rubel;
• pembelian geng kayu - masing-masing 1000 rubel;
• ember penyiraman - sekitar 10.000 rubel.

Untuk kamar kecil:

• bangku, lemari pakaian, dan meja - sekitar 11.000 rubel;
• sofa berlapis kulit - 20.000 rubel;
• karaoke, TV dan DVD - 25.000 rubel;
• meja tenis atau biliar - sekitar 10.000 rubel lagi.

Ruang uap juga membutuhkan rak linden, yang harganya 7.000 rubel.

Semua peralatan yang diperlukan untuk lorong akan menelan biaya sekitar 10.000 rubel, dan untuk toilet - 5.000 rubel.

Selain itu, Anda perlu membeli sekitar 70 lembar, yang perlu dicuci di laundry dua kali seminggu. Biayanya adalah 3000 rubel. Perlu dicatat bahwa, untuk berjaga-jaga, Anda perlu membeli seprai sekali pakai.

Setiap pemandian membutuhkan sekitar 6-7 meter kubik kayu bakar per bulan, yang akan menelan biaya 6.000-7.000 rubel lagi.

Akuisisi semua kemungkinan Persediaan dan produk pembersih akan berharga 10.000 rubel.

Jangan lupa sertakan dalam rencana pembayaran air dan listrik, yang akan memakan biaya 10.000 rubel per bulan.

Kembali ke konten

Memperbarui tempat dan peralatan untuk usaha mandi

Penting untuk dicatat fakta bahwa fasilitas dan peralatan mandi perlu diperbarui secara berkala. Casing ruang uap perlu diganti setiap 3-5 tahun sekali, tergantung kualitas kayu yang digunakan dan seberapa sering sauna digunakan. Kompor Finlandia memerlukan beberapa pekerjaan perbaikan kecil dari waktu ke waktu. Rata-rata, sekitar setahun sekali, perlu memasang batu baru di kompor ruang uap dan sauna Rusia. Baik karyawan perusahaan maupun perusahaan sewaan khusus yang menyediakan layanan tersebut dapat memelihara pemandian agar tetap berfungsi. Biaya pemeliharaannya sekitar $300-$500 per tahun.

Perbaikan besar juga perlu dilakukan, yang dilakukan setiap 3-5 tahun. Jika tidak, pemandian akan mulai runtuh. Pekerjaan perbaikan akan berjumlah sekitar 30% dari biaya awal pemandian.

Manfaat mandi untuk kecantikan dan kesehatan manusia sudah terbukti sejak lama. Lewatlah sudah hari-hari ketika orang mengunjungi pemandian hanya untuk mencuci diri. Orang-orang datang ke sini untuk kesehatan dan kebugaran dan prosedur kosmetik, untuk komunikasi, dan sekedar untuk bersantai dan “menghilangkan” beban kekhawatiran setelah stres minggu kerja. Itulah mengapa Bisnis mandi di Rusia mendapatkan momentumnya, dan setiap tahun jumlah berbagai macam pemandian semakin bertambah.

Tahapan

Pemandian yang berbeda tidak diragukan lagi berbeda satu sama lain, tetapi memang demikian fitur umum, sehingga seluruh proses memulai bisnis dapat dibagi menjadi beberapa tahap.

1. Pengembangan rencana bisnis.
2. Cari tempat dan tempat. Anda bisa menyewa kamar atau membelinya. Dalam kasus pertama, biaya awal berkurang secara signifikan, namun penyewa menanggung risiko menjadi tergantung pada pemiliknya.
3. Konsultasi dengan pemadam kebakaran. Pemandian dianggap sebagai bahaya kebakaran, jadi poin ini sangat diperlukan. Kualitas bahan, sistem ventilasi, sistem pasokan air - keselamatan lainnya sangat bergantung pada semua faktor ini.
4. Registrasi Bisnis. Tidak semua orang memperhatikan tahap ini. Misalnya, pemilik pemandian kecil di sektor swasta menghindarinya.
5. Memperoleh izin penjualan produk beralkohol, jika seharusnya ada bar.
6. Renovasi tempat, dan dalam beberapa kasus, karya seorang desainer yang akan membantu menciptakan suasana khusus.
7. Pembelian peralatan dan inventaris (kompor, alat pengukus sapu, sprei, bangku, sendok, piring, dll).
8. Pencarian personel.
9. Penempatan iklan.

Namun kekhawatiran pemilik tidak berhenti pada di mana memulai bisnis mandi. Pendirian seperti itu memerlukan pembaruan dan pemeliharaan rutin, yang biayanya tergantung pada ukuran dan fungsi pemandian. Mengganti casing, batu untuk kompor, perbaikan kecil pada kompor, memperbarui furnitur - Anda harus memikirkan hal ini dari waktu ke waktu. A setiap 3-6 tahun pemandian mana pun membutuhkan perbaikan besar.

Tata letak pemandian

Pemandian standar mencakup sekitar 10-15 kamar. Namun angka-angka ini bisa berubah naik dan turun. Itu semua tergantung modal awal, target audiens dan lokasi. Daftar tempat yang diperlukan meliputi:

• aula;
• lemari pakaian (ruang ganti);
• ruang uap (tinggi 2-2,4 m dan 5-8 m persegi per orang);
• ruang cuci;
• toilet dengan saluran pembuangan.

Tempat tambahan:

• kantor terapis pijat;
• ruang perawatan spa;
• beranda;
• Pemandian Turki, Romawi, Finlandia atau Jepang;
• kamar kecil dari berbagai kategori;
• ruang bermain anak-anak;
• kolam;
• bilyar.

Daftar ini bisa ditambah lebih lanjut, karena semuanya hanya bergantung pada imajinasi pemiliknya. Misalnya, ada yang menata kolam buatan atau tempat mandi tepat di bawahnya udara terbuka, serta gazebo musim panas untuk relaksasi.

Staf

Seringkali tergantung pada staf, pelatihan dan kemampuan mereka untuk berkomunikasi dengan klien apakah pemandian akan sukses sebagai bisnis, apakah seseorang akan mengunjungi tempat ini lagi atau lebih memilih yang lain. Banyak pemilik kamar mandi pribadi tidak memperhatikan masalah ini perhatian khusus. Pengunjung dibiarkan sendiri, dan pemilik melakukan semua pekerjaan kecil sendiri atau menggunakan 1-2 asisten, biasanya anggota keluarga.

Namun bagi pemilik usaha pemandian yang memiliki pemandian besar atau seluruh jaringan pemandian, staf yang kompeten adalah suatu keharusan. Staf utama pemandian terdiri dari seorang administrator, seorang pengukus, dan seorang mesin cuci. Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, hal tersulit adalah menemukan petugas pemandian profesional yang kliennya akan puas. Seringkali Anda harus mengandalkan rekomendasi dari teman dan kenalan.

Jika lembaga menyediakan layanan tambahan, diperlukan personel yang sesuai: terapis pijat, ahli kecantikan, pelayan, dll. Pemandian besar tidak akan ada tanpa tenaga teknis: petugas kebersihan dan tukang listrik. Itu bisa masuk, yang memungkinkan untuk menghemat secara signifikan upah. Beberapa pengusaha mengadakan kontrak dengan perusahaan yang mengkhususkan diri dalam penyediaan layanan yang relevan.

Jenis usaha : menjual sapu mandi

Membuka pemandian adalah proses yang dalam banyak kasus membutuhkan banyak usaha dan biaya. Usaha sapu mandi memang tidak begitu menguntungkan, namun promosinya membutuhkan usaha yang jauh lebih sedikit. Namun jangan berpikir bahwa untuk itu cukup pergi ke taman hutan terdekat dan memotong dahan di sana. Petugas pemandian yang berpengalaman akan selalu membedakan sapu yang bagus dan sapu yang jelek..

Untuk menarik sebanyak mungkin orang pelanggan tetap, Anda harus mempelajari karakteristik setiap pohon, serta membiasakan diri dengan aturan dasar pengumpulan dan pengeringan cabang. Mandi butuh sapu sepanjang tahun, tapi hanya bisa disiapkan dalam jangka waktu tertentu. Oleh karena itu, siapa pun yang memutuskan untuk serius menjalankan bisnis semacam itu harus bekerja keras bulan-bulan musim panas. Kemudian yang tersisa hanyalah menciptakan kondisi untuk mengeringkan dan menjaga barang dalam kondisi yang “benar”.

Pada bulan-bulan pertama, sebagian besar pekerjaan ditujukan untuk mencari klien. Anda dapat mengatur tempat penjualan, atau Anda dapat bernegosiasi langsung dengan organisasi yang memutuskan cara membuka pemandian. Dalam kasus kedua, pengusaha mempunyai peluang lebih besar untuk mendapatkan pendapatan yang stabil. Keterampilan kewirausahaan sangat penting di sini. publisitas yang bagus atau manajer yang kompeten.

Apakah layak untuk mendaftarkan kegiatan seperti itu? Itu semua tergantung pada skalanya. Jika ini adalah kegiatan “untuk jiwa”, dan keuntungannya kecil atau hanya sekali, maka mendaftarkan usaha sama sekali tidak perlu. Jika rencananya lebih ambisius, maka membuka wirausaha perorangan memberikan sejumlah keuntungan: memperoleh sertifikat karantina, izin kehutanan bahkan kemungkinan menjual barang ke luar negeri.

Layak dibaca: .

Memiliki pemandian sudah lama menjadi hal yang lumrah bagi banyak orang. Hal ini terutama disebabkan oleh semakin populernya citra sehat hidup, dan seperti yang Anda tahu prosedur mandi Mereka sangat baik dalam memperkuat kesehatan fisik seseorang. Selain jasa utama, Anda bisa menjual jasa tambahan seperti pijat atau ruang kebugaran. Padahal, bisnis pemandian mempunyai prospek yang luas untuk dikembangkan.

Mari kita lihat pro dan kontra utama membuka pemandian.

Kelebihan:

• permintaan yang tinggi untuk layanan ini. Banyak orang yang rutin mengunjungi puskesmas tersebut.
• dimungkinkan untuk memperluas cakupan layanan. Prospeknya sangat besar; seiring perkembangan Anda, Anda dapat menawarkan layanan kosmetik dan pijat, ruang kebugaran, dan banyak lagi.
• Dengan pendekatan yang kompeten terhadap bisnis ini, Anda bisa mendapatkan keuntungan yang tinggi.

Minus:

• modal awal yang besar;
• perbaikan yang sering. Karena fakta itu kelembaban tinggi, Anda harus mengganti pelapis ruangan secara teratur.
• musiman bisnis persewaan pemandian.

Anda sudah akan memutuskan apakah menguntungkan untuk memulai ke arah ini dengan membaca artikel ini sampai akhir, tetapi satu hal yang jelas - bahwa memang demikian. arah yang menjanjikan, yang patut mendapat perhatian para pengusaha.

Apakah Anda ingin mengalahkan pesaing Anda? Meluncurkan usaha orisinal yaitu pemandian roda. Bagaimana cara melakukannya? Tonton videonya di tautan ini. Sebenarnya ini adalah hal yang sangat menguntungkan. Faktanya, Anda bisa bekerja di sudut mana pun di kota Anda.

Tempat dan tempat

Salah satu masalah utama dalam bisnis ini adalah pemilihan lokasi, atau lebih tepatnya tempat, untuk bisnis.

Tergantung di mana pemandian itu berada, ada beberapa format utama.

1. Kompleks rekreasi. Biasanya pemandian terletak di pedesaan, di suatu tempat dekat hutan. Dengan cara ini Anda dapat memastikan kenyamanan maksimal dan suasana santai di udara bersih.
2. Pemandian kota. Tapi ada pilihan untuk membuka usaha pemandian di kota, itu lebih mungkin kamar mandi umum, ditujukan untuk aliran besar pelanggan tetap. Jangkauan layanan mereka biasanya mencakup banyak perawatan kesehatan tambahan.
3. Bisnis pemandian di rumah. Format ini populer di kota-kota provinsi, tempat para pebisnis, seperti pendapatan tambahan membangun pemandian di situs mereka, mengatur segalanya Dokumen yang dibutuhkan, setelah itu mereka menyewakannya.

Jika kita berbicara tentang biaya, maka opsi pertama adalah yang paling mahal, ditambah lagi Anda harus mengeluarkan uang untuk transportasi. Yang kedua adalah yang termurah, tetapi tingkat layanan di sana sangat minim. Dan yang ketiga adalah solusi harga rata-rata.

Anda memiliki tiga opsi untuk membangun pemandian:

• membangun kompleks pemandian dari awal - harganya sekitar $850 per 1 meter persegi;
• untuk memperbaiki bangunan yang ada dan mengubahnya menjadi pemandian - harganya sekitar $300 per 1 persegi. M.;
• pembelian bak mandi yang sudah jadi. Label harga biasanya terlalu tinggi, karena Anda tidak hanya membeli sebuah bangunan, tetapi sudah membeli bisnis siap, dan di segmen ini harganya berbeda secara signifikan.

Apa yang Anda butuhkan untuk membuka pemandian? Tempatnya perlu disegmentasi menjadi beberapa sektor, Anda harus memiliki:

• ruang uap;
• kamar dengan kolam renang;
• kamar kecil;
• kamar mandi;
• pakaian.

Semua ruangan ini harus direnovasi dengan menggunakan bahan tahan lembab, seperti ubin keramik.

Ruang uapnya sendiri dilengkapi dengan bagian batu yang dihubungkan dengan kotak api, kursi berjemur dan papan untuk duduk, serta sandaran kepala kayu.

Dinding ruang uap dilapisi dengan alder ( pilihan anggaran), dan yang terbaik dari semuanya linden. Bahan-bahan inilah yang memberikan efek paling menguntungkan dari mengunjungi pemandian dan lebih tahan terhadap kelembapan dan suhu tinggi dibandingkan, katakanlah, spesies tumbuhan runjung yang sama.

Peralatan yang Anda perlukan:

• tungku kayu batu. Kotak api jenis inilah yang perlu dimasukkan dalam rencana bisnis sauna berbahan bakar kayu Rusia. Di pemandian Rusia, kelembapan mencapai 90%, dan suhu dijaga antara 80 – 110 derajat.
• sendok untuk menampung air.
• minyak esensial untuk ruang uap.
• ember yang diletakkan saat keluar pemandian. Ini merupakan alternatif pengganti kolam, jika seseorang tidak ingin terjun ke dalam kolam, ia cukup mendinginkan diri dengan seember air dingin.
• perlengkapan kabin shower: faucet, rak, saluran air.
• peralatan kolam renang. Filter, produk pembersih.
• penataan kamar mandi: wastafel, toilet, pengering handuk, tempat sabun.
• furnitur untuk kamar kecil: meja dan kursi besar, sofa dan kursi berlengan.
• TELEVISI.
• furnitur lemari pakaian.
• Seprai, handuk dan sandal untuk pengunjung.

Hal ini menunjukkan bahwa pemandian sebagai sebuah bisnis memerlukan investasi finansial yang besar dan banyak pengusaha pemula mungkin tidak mampu membiayai format kegiatan ini.

Tempat harus dilengkapi sesuai dengan Persyaratan SES dan pemadam kebakaran, dan semua komunikasi harus ada: pemanas, ventilasi, listrik, pipa ledeng.

Ngomong-ngomong, lihat juga ide bisnis pembukaan solarium. Biaya lebih rendah dan keuntungan bagus. Kami menulis tentang ini lebih detail di sini -. Padahal, ini merupakan bisnis unggulan yang akan sangat berguna bagi salon kecantikan yang ada.

Daftar layanan

Sebelum membuka pemandian pribadi, Anda perlu mempertimbangkan dengan jelas daftar semua layanan dan, jika mungkin, memutuskan bagaimana memperluasnya di masa depan. Jadi, selain ruang uap itu sendiri dan ruang relaksasi, banyak klien yang lebih memilih mengunjungi pijat kesehatan atau SPA. Anda juga dapat menambahkan di sini: pemandian garam, tong api, layanan kafe, biliar, sepak bola meja, hotel, gym.

Seperti yang Anda lihat, masih ada ruang untuk perbaikan, tetapi pada saat yang sama, memperluas jumlah layanan yang diberikan dalam bisnis pemandian kecil memerlukan kesulitan keuangan yang serius.

Periklanan

Untuk mengembangkan bisnis Anda, Anda perlu menggunakan opsi periklanan yang berbeda. Jenis gerakan pemasaran utama yang berhasil: pengumuman di media dan forum, dari mulut ke mulut, penyebaran selebaran.

Akan bermanfaat bagi pemandian pribadi untuk membuat situs web Anda sendiri. Hal ini dapat meningkatkan bisnis secara signifikan. Dalam hal ini, Anda perlu terlibat dalam optimasi mesin pencari situs dan terhubung periklanan kontekstual, yang akan memberikan panggilan pertama pada hari-hari pertama pengoperasian situs Internet Anda.

Seluruh strategi pengembangan bisnis mandi terdiri dari pengembangan basis pelanggan tetap. Bahkan bisa dikatakan ada database perusahaan yang secara rutin akan memesan layanan kompleks kesehatan Anda. Orang-orang pergi ke pemandian dalam kelompok yang terdiri dari 4-7 orang. Oleh karena itu, untuk mendapatkan keuntungan tinggi secara konsisten, Anda perlu menarik sekitar 25 – 30 kelompok pelanggan tetap.

Pertimbangkan program diskon dan promosi bagi pelanggan tetap untuk mempertahankan pengunjung, dan menawarkan layanan baru.

Staf

Untuk memulai, Anda memerlukan:

• Administrator. Bekerja dengan klien, menerima pesanan dan pembayaran.
• Pekerja teknis. Memotong kayu, menyiapkan pemandian dan pekerjaan fisik lainnya.
• Wanita pembersih. Membersihkan kamar mandi dan kamar.
• Penjaga keamanan. Seringkali orang bersantai di pemandian pribadi pada malam hari, ditambah lagi mereka sering minum, sehingga keamanan tidak akan berlebihan.
• Tukang pijat.

Berapa biaya untuk membuka sauna?

Sekarang mari kita lihat investasi apa saja yang perlu dimasukkan dalam rencana bisnis pemandian agar tidak berakhir dalam situasi di masa depan. jumlah besar biaya tak terduga.

• konstruksi atau renovasi pemandian – mulai dari $300 hingga $1000 per 1 meter persegi. Rata-rata luas pemandian sekitar 70 – 100 meter persegi.
• pembelian peralatan dan furnitur – $7000 – $9000. Kami meninjau daftar peralatan yang diperlukan di atas.
• pajak - $150/bulan.
• pembayaran keperluan.
• pembelian bahan habis pakai (kayu bakar, minyak atsiri, dll).
• iklan – $100/bulan
• gaji kepada karyawan.

Saat pemandian digunakan, akan ada biaya untuk pipa ledeng, pelapis ruang uap, dll. Selain itu, jika Anda mempertimbangkan ide bisnis ini tidak hanya dalam format pembukaan pemandian, tetapi juga penyediaan layanan tambahan, maka Anda perlu memasukkan biaya peluncurannya.

Berapa banyak yang bisa Anda hasilkan?

Rata-rata, harga sewa satu jam pemandian untuk seluruh perusahaan berkisar antara $9 hingga $30. Satu perusahaan biasanya memesan kunjungan selama 3 jam, dengan biaya $27 - $90. Ada 3 hingga 5 perusahaan setiap hari. Jadi, pemandian pribadi kecil menghasilkan sekitar $175–$290 per hari. Untuk sebulan jumlah ini adalah $5250 - $8700. Ini adalah harga untuk kota besar, di kota-kota provinsi jumlah ini akan lebih rendah, namun biaya pembukaan pemandian juga akan lebih rendah.

Juga termasuk pendapatan dari jasa tambahan, penjualan sapu, sandal, topi dan lain-lain.

Setelah dikurangi pengeluaran bulanan, pemilik pemandian memiliki sisa $3.000–$3.500.

Payback period untuk bisnis ini adalah 1,5 – 2 tahun.

Kesimpulan. Kami telah memberikan Anda rencana bisnis pemandian dengan perhitungan dasar yang akan membantu pengusaha pemula mendapatkan gambaran lengkap tentang pembukaan bisnis ini. Ceruk ini membutuhkan kerja keras dan investasi besar, namun profitabilitasnya juga menggembirakan, ditambah lagi permintaan akan layanan ini terus meningkat.

Apakah Anda menyewa pemandian? Kami menantikan tanggapan Anda mengenai bidang kegiatan ini.

Sejak dahulu kala, pemandian telah populer di kalangan masyarakat. Dan saat ini, meskipun penyediaan penduduk hampir universal air panas, bisnis ini tetap bertahan.

Bisnis mandi cukup menguntungkan, namun persaingan di bidang ini tinggi. Sebelum membuka Anda kompleks mandi Penting untuk mempelajari semua nuansa dan fitur menjalankan bisnis, menyusun dan menghitung biaya awal.

Artikel ini berisi jawaban komprehensif atas pertanyaan yang menarik minat banyak pebisnis pemula: “Bagaimana cara membuka pemandian?” dan “Bagaimana cara membuka sauna dari awal?”.

Hal pertama yang harus Anda putuskan adalah jenis pemandian - baik biaya awal membangun atau menyewa tempat, dan permintaan dari klien akan bergantung pada hal ini.

Yang paling populer adalah:

1. Pemandian pembakaran kayu Rusia;
2. Jepang "Ofuro";
3. sauna Finlandia;
4. Turki "Hamam".

Kompleks pemandian tempat mereka berada memiliki profitabilitas yang lebih besar jenis yang berbeda mandi Ini bisa berupa rumah terpisah atau kompleks yang disatukan dalam satu atap.

Setelah menilai kemampuan finansial Anda dan permintaan layanan mandi, tentukan lingkarannya klien potensial.Ini bisa berupa:

• pasangan menikah;
• klien VIP;
• mereka yang ingin bersantai dan meningkatkan kesejahteraan mereka.

Saat membuka pemandian, penting untuk mempertimbangkan kemungkinan keinginan klien terhadap tempat yang dikunjungi dan memperhitungkannya dengan mengatur layanan tambahan selain pancuran standar, ruang uap, dan ruang relaksasi. Ini akan memungkinkan Anda mendapatkan pelanggan tetap, yang kunjungannya menyumbang hingga 50% dari total keuntungan, dan menarik pelanggan baru.

Rencana tindakan langkah demi langkah

Meskipun jenis pemandiannya beragam, pembukaan salah satu pemandian tersebut memiliki ciri-ciri yang sama. Oleh karena itu, pembukaan pemandian dapat dibagi menjadi beberapa tahapan sebagai berikut:

1. Penciptaan, perhitungan profitabilitas.
2. Menemukan dan menyewa tempat yang cocok untuk menjalankan bisnis. Tempatnya juga dapat dibeli, tetapi ini membutuhkan investasi yang signifikan.
3. Konsultasi dan mendapatkan izin untuk mengoperasikan tempat tersebut dari inspektorat kebakaran, yang akan memeriksa keamanan material, ventilasi dan sistem lainnya.
4. Mendokumentasikan. Untuk menjalankan bisnis secara legal, Anda harus mendaftarkannya ke kantor pajak (), saat merekrut pekerjaan, Anda juga perlu mengunjungi Dana Asuransi Sosial () dan Dana Pensiun. Dalam hal ini, bisnis tersebut sesuai dengan definisi “Aktivitas fisik dan rekreasi” (OKVED 93.04). Izin usaha tidak diperlukan, tetapi perlu melengkapi tempat yang akan dioperasikan sesuai dengan persyaratan SanPin (2.1.2) dan SNiP 31/05/2003 klausul 6.3.9.
5. Memperoleh izin menjual minuman beralkohol jika direncanakan membuka bar di kompleks pemandian.
6. Renovasi semua tempat. Penting tidak hanya untuk menjadikan setiap ruangan bentuk yang layak, tetapi juga untuk menciptakan suasana khusus yang kondusif untuk relaksasi, istirahat, dan hiburan yang menyenangkan.
7. Pembelian inventaris dan peralatan. Bagian utama Uang akan dihabiskan untuk pembelian boiler, peralatan kamar kecil dan kamar mandi.
8. Pilihan
9. Melakukan kampanye PR dan kampanye periklanan.

Berapa biaya untuk membuka sauna?

Saat memutuskan untuk membuka kompleks pemandian, Anda harus mempertimbangkan kemampuan finansial Anda sendiri. Menurut perkiraan paling konservatif, membuka pemandian dari awal biayanya 400.000 rubel Rusia. Jumlah ini termasuk sewa tempat, renovasi dan pembelian peralatan dan inventaris yang paling diperlukan.

Pemandian dengan kelas di atas rata-rata akan menelan biaya sekitar 2,5–3 kali lebih mahal, karena layanan desain mungkin diperlukan untuk membuat interior, dan juga perlu membeli lebih banyak peralatan berbeda.

Rencana bisnis juga harus mencakup biaya perbaikan saat ini (dilakukan sesuai kebutuhan, misalnya loker di ruang ganti rusak atau kolam tersumbat) dan perbaikan modal (mengganti lapisan di ruang uap, mengganti barang-barang interior, dan segera).

Perbaikan besar dilakukan setiap 4–6 tahun, dan biayanya bisa mencapai 50% dari jumlah perbaikan awal. Jumlah pembayaran bulanan untuk utilitas secara langsung tergantung pada ukuran kompleks pemandian dan kehadirannya. Biaya-biaya ini juga harus tercermin dalam rencana bisnis yang sedang disusun.

Meskipun bisnis mandi sangat populer di kalangan pengusaha, bisnis ini sangat menguntungkan bahkan bagi pemula. Dengan pendekatan yang kompeten dalam mengatur pemandian, hal itu akan terbayar dalam waktu 3-6 tahun.

Memilih pemandian dan perlengkapannya

Bagi sebuah usaha pemandian, lokasi yang tepat mempunyai peranan yang mendasar dan menentukan. Keuntungan maksimal dapat diperoleh dari pemandian yang berlokasi:

• di kompleks olahraga atau hotel;
• di kawasan pemukiman;
• tidak jauh dari kota, di tempat yang indah.

Untuk pemandian disarankan memilih ruangan berukuran sekitar 200 meter persegi. Daerah ini berisi:

• ruang uap;
• kamar kecil;
• ruang ganti;
• jakuzi;
• mandi;
• toilet.

Biaya pembelian peralatan sauna bervariasi dari 150.000 hingga 300.000 rubel. Ini termasuk pembelian:

• kabin shower;
• kursi, sofa, meja dan TV untuk ruang rekreasi;
• peralatan kolam renang;
• AC;
• loker dan bangku untuk ruang ganti;
• lantai yang dipanaskan.

Dari inventaris Anda akan membutuhkan:

• kapal uap untuk sapu;
• lembaran;
• handuk;
• sendok;
• piring dan banyak lagi.

Ketel (kompor) untuk mandi adalah hal utama yang perlu Anda beli, biaya peralatan ini cukup tinggi - dari 30.000 rubel. Kompor sauna adalah:

1. gas (ini adalah pilihan paling hemat, tetapi mungkin ada masalah dengan inspeksi kebakaran saat kompleks pemandian dioperasikan);
2. listrik (yang paling tahan api, tetapi karena tingginya biaya listrik, tidak ekonomis);
3. pembakaran kayu (ramah lingkungan, aman, dan selain itu, sauna pembakaran kayu sangat diminati oleh pelanggan).

Pada awalnya, cukup membeli satu set minimum segala sesuatu yang diperlukan untuk memastikan pengoperasian sauna, dan seiring waktu, beli apa yang Anda anggap perlu.

Rekrutmen personel untuk pemandian

Sebelum Anda mulai merekrut staf, Anda harus menetapkan dan menyetujui jadwal pengoperasian pemandian. Paling sering, perusahaan seperti itu beroperasi sepanjang waktu, yang berarti Anda perlu mempekerjakan 2 unit staf untuk setiap posisi:

1. Administrator. Tanggung jawabnya: menerima panggilan dan pesanan, memantau dan mengatur kerja shift, bertemu klien dan membantu mereka memilih layanan tambahan (jika ada).
2. pelayan bar. Profitabilitas usaha akan meningkat jika pelanggan memiliki kesempatan untuk membeli minuman dan makanan ringan tanpa harus meninggalkan kompleks pemandian.
3. Wanita pembersih.
4. Penjaga keamanan. Tanggung jawab langsungnya adalah mengendalikan perilaku pengunjung, terutama jika alkohol dijual di kompleks pemandian.
5. Tukang. Orang ini terlibat dalam mengumpulkan kayu bakar, membersihkan area sekitar, dan tugas-tugas kecil namun perlu lainnya.

Staf seperti itu akan memungkinkan pemandian berfungsi penuh, menyediakan layanan dasar bagi klien di area ini.

Periklanan dan layanan tambahan

Tidak ada bisnis yang bisa berkembang dengan cepat jika tidak diiklankan. Oleh karena itu, Anda dapat memberi tahu masyarakat tentang pembukaan kompleks pemandian:

• dengan memasang iklan di sekitar lokasi (cara ini cocok untuk pemandian kecil yang dirancang untuk melayani penduduk di mikrodistrik tertentu);
• di radio dan televisi;
• dengan memposting informasi di Internet - di forum kota dan papan buletin;
• di media cetak.

Martabat dari mulut ke mulut tidak dapat dikurangi. Metode PR ini gratis dan sangat efektif. Kebanyakan orang lebih mempercayai saran teman daripada iklan pihak ketiga.

Layanan tambahan di kompleks pemandian

Beragamnya layanan yang ditawarkan berkontribusi terhadap peningkatan kehadiran pemandian. Semakin banyak hiburan, kesehatan, pengobatan, dan jenis kegiatan rekreasi lainnya yang dapat Anda tawarkan, semakin lama klien akan menghabiskan waktu di pemandian dan ingin mengunjunginya lebih dari sekali.

Untuk klien kami dapat mengatur:

• ruang uap inframerah;
• ruang biliar;
• ruang karaoke;
• layanan terapis pijat;
• perawatan SPA;
• jasa petugas kamar mandi.

Sumber pendapatan khusus adalah penjualan sapu ras yang berbeda pepohonan di wilayah kompleks pemandian. Layanan ini tidak memerlukan dokumentasi tambahan.

Bisnis mandi tidak hanya salah satu yang paling menguntungkan, tetapi juga paling tidak berisiko, karena akan selalu ada orang yang ingin bersantai dengan nyaman dan efisien baik jiwa maupun raga.

Bagaimana cara membuka pemandian? tentang menjalankan bisnis pemandian di video ini: