Pusat coworking modern: antara kantor dan rumah. Apa itu coworking secara sederhana - mulai dari sejarahnya hingga pembukaan pusat bisnis Anda sendiri

Abad kedua puluh satu jelas merupakan masa yang penuh peluang besar. Termasuk kemungkinan besar untuk mewujudkan diri dalam profesinya. Setiap tahun orang yang aktif memiliki segalanya lebih banyak kemungkinan melampaui kerangka skema “majikan-karyawan” yang biasa dan mewujudkan ide bisnis Anda sendiri.

Secara signifikan mempengaruhi sektor ketenagakerjaan dan teknologi modern. Kehadiran komputer dengan akses Internet bagi kebanyakan orang memunculkan perkembangan bisnis Internet, pekerjaan jarak jauh, membuat layanan pemrograman, periklanan dan promosi situs web diminati, dan menciptakan kondisi yang sangat baik untuk bekerja di berbagai arah pekerja lepas.

Salah satu kesulitan yang mungkin dihadapi oleh pengusaha pemula atau pekerja lepas adalah mengatur tempat kerja yang lengkap untuk efisiensi maksimum. Apa yang harus dilakukan jika belum ada peluang finansial untuk menyewa kantor yang layak, dan mengatur tempat kerja di rumah karena satu dan lain hal tidak mungkin dilakukan? Untuk kasus seperti itu, ada co-working. Apa itu, pro dan kontra dari pusat-pusat tersebut, bagaimana hal itu akan membantu mengatur pekerjaan pekerja lepas atau pengusaha pemula - kita akan melihat semua ini di artikel.

Informasi umum

Seperti kebanyakan konsep yang berasal dari bahasa Inggris, cukup akurat mencerminkan esensi konsep definisi “coworking”. Arti kata co-working yang diterjemahkan secara harafiah dari bahasa Inggris adalah “bekerja bersama”. Dalam hal ini, kita berbicara tentang sebuah ruangan besar, dilengkapi dengan semua yang diperlukan untuk pekerjaan kantor penuh, di mana ruang tersebut dapat disediakan dengan cara disewakan kepada pekerja lepas atau sekelompok calon pengusaha. Anda mungkin berpikir, saat pertama kali menemukan konsep “coworking”, tidak ada bedanya dengan kantor biasa. Namun, hal ini tidak benar. Perbedaan utamanya adalah coworking space mempekerjakan orang-orang yang tidak memiliki hubungan satu sama lain dengan cara apa pun. pekerjaan umum, organisasi atau atasan.

Menyewa tempat kerja di pusat kerja bersama, seseorang tetap menjadi “pekerja bebas” mandiri dengan jadwal individu yang nyaman, sambil memperoleh semua manfaat bekerja di kantor: peralatan yang diperlukan, tempat kerja yang nyaman, akses Internet cepat, lingkungan kerja yang tenang, dan yang terpenting - komunikasi langsung, yang seringkali tidak mungkin dilakukan saat bekerja di rumah.

Sejarah gagasan “kolaborasi”

Pusat coworking pertama muncul lebih dari sepuluh tahun yang lalu. Penulis ide untuk menggabungkan kualitas terbaik pemuda Amerika Brad Newberg, yang berprofesi sebagai programmer, mulai bekerja lepas dan bekerja di kantor yang lengkap. Awalnya, ia hanya menawarkan ruang kerja berbiaya rendah kepada sekelompok pekerja lepas di gedung sewaan. Seiring berkembangnya area ini, melalui penelitian terhadap kebutuhan klien yang menggunakan layanan coworking, kondisi kerja dapat dioptimalkan semaksimal mungkin. Selain sekedar menyewa meja, coworking center kini menawarkan banyak fungsi tambahan.

Layanan apa saja yang disediakan pusat coworking?

Di antara yang ditawarkan adalah sebagai berikut:

• Pelayanan pertama dan utama tentunya adalah penyediaan tempat kerja dengan segala perlengkapan kantor, peralatan kantor dan komunikasi yang diperlukan. Yang juga termasuk dalam sewa adalah barang habis pakai: cat dan kertas untuk printer dan faks, air dalam pendingin, dll.
• Resepsionis dan/atau sekretaris.
• Tempat penyimpanan. Lemari individu kecil yang dapat dikunci yang memungkinkan Anda menghilangkan kebutuhan sehari-hari untuk mengangkut barang-barang penting dari rumah ke pusat coworking dan sebaliknya. Dapat dimasukkan dalam ketentuan sewa.
• Ruang konferensi, ruang pertemuan. Alasan mengapa pengusaha di tingkat mana pun secara aktif menyewa tempat yang besar. Dari perspektif ini, coworking – apa itu? Tempat yang sangat diperlukan untuk bekerja dengan klien. Pusat coworking menyelenggarakan seminar, kelas master, presentasi, dan acara lainnya. Selain itu, tempat ini sering kali disewa oleh perwakilan perusahaan luar kota atau asing yang tidak memiliki kantor perwakilan di kota tersebut.
• Tempat penggunaan umum. Perangkat standar pusat coworking adalah dapur, ruang relaksasi, dan apa yang disebut zona bising, tempat Anda dapat, misalnya, berbicara di telepon tanpa menimbulkan ketidaknyamanan bagi teman sekamar Anda. Selain itu, berbagai pusat coworking mungkin memiliki pancuran, binatu, gym, dan banyak lagi.
• Kamar anak-anak. Sebuah ruangan di mana anak akan berada di bawah pengawasan seorang guru dan animator selama ibu atau ayah bekerja. Layanan ini sangat diminati, mengingat jumlah besar pekerja lepas di kalangan orang tua yang tidak mampu bekerja penuh waktu karena keperluan mengasuh anak.
• Pelayanan para ahli dan spesialis. Pengacara, spesialis keuangan atau pajak, dan pakar di industri tertentu sering kali terus berkolaborasi dengan pusat coworking. Layanan mereka biasanya diberikan dengan biaya tertentu. Kenyamanannya adalah peserta coworking tidak perlu menghabiskan waktu sendirian mencari spesialis yang tepat.
• Seminar, master class, pelatihan bagi peserta coworking, termasuk yang gratis.

Layanan ini adalah yang paling umum dan tersedia di sebagian besar pusat kesehatan. Namun, kita dapat mengatakan, dengan memeriksa situs periklanan pusat kerja bersama, bahwa hal ini jauh dari tercapai daftar lengkap termasuk dalam sewa. Misalnya: di beberapa pusat terdapat bengkel yang menyediakan peralatan dan perlengkapan untuk pekerjaan manual, dan di Eropa “car sharing” cukup populer, yaitu klien dapat “meminjamkan” mobilnya sendiri untuk mendapatkan uang kepada peserta lain di pusat coworking. saat dia sedang bekerja.

Visa rekan kerja

Ada program internasional yang menyatukan masing-masing pusat yang menyediakan ruang kerja bersama. Apa itu? Lebih dari dua ratus pusat coworking di seluruh dunia tergabung dalam program Coworking Visa. Hal ini memungkinkan penyewa dari satu pusat yang berpartisipasi untuk bekerja selama tiga hari secara gratis di pusat lain. Partisipasi dalam program ini secara otomatis meningkatkan peringkat coworking center. Pusat-pusat yang disatukan di bawah Visa Coworking dapat ditemukan di 36 negara.

Keuntungan dari persewaan tersebut

Jadi, kita tahu tentang coworking bahwa itu adalah tempat di mana seseorang membayar untuk kesempatan bekerja, yaitu menggunakan tempat kerja dan segala sesuatu yang termasuk dalam harga sewa. Mengapa banyak orang lebih memilih menyewa tempat kerja daripada duduk, misalnya di rumah, di meja kerja sendiri? Faktanya adalah coworking memiliki sejumlah keunggulan:

• Banyak peserta mengakui bahwa suasana bisnis meningkatkan efisiensi kerja dan membantu menyesuaikan diri dengan pekerjaan. Saat berada di rumah, lebih sulit untuk tidak terganggu oleh hal-hal lain, dan jika seseorang tidak tinggal sendiri, maka mustahil mencapai keheningan dan konsentrasi total saat bekerja.
• Ketersediaan peralatan yang diperlukan. Coworking space dilengkapi dengan furniture yang nyaman, peralatan kantor yang mungkin Anda perlukan, antara lain biaya listrik, komunikasi, bahan habis pakai sudah termasuk dalam harga sewa dan jauh lebih menguntungkan.
• Komunikasi dengan orang lain. Ini bukan sekedar komunikasi manusia yang sederhana, meskipun ini penting. Di ruang coworking, lebih mudah untuk menjalin hubungan bisnis, mencari klien atau merekrut tim, menghadiri seminar dan pelatihan, mempelajari pengalaman yang diperlukan atau mendapatkan saran.
• Kesempatan untuk melakukan pertemuan bisnis dengan calon mitra atau klien.

Kerugian menyewa tempat kerja di coworking center

Kerugian bekerja di pusat tersebut adalah:

• biaya sewa tempat kerja;
• biaya transportasi;
• waktu yang diperlukan untuk melakukan perjalanan.

Pusat coworking yang beroperasi di Moskow

Cukup logis jika sejumlah besar pusat coworking beroperasi di ibu kota Rusia. Saat ini, terdapat lebih dari 20 pusat yang menyediakan layanan coworking di Moskow. Menurut sebuah penelitian yang dilakukan oleh majalah N&F, peringkat “Pusat Rekan Kerja Terbaik di Moskow” meliputi:

• CC VAO, alamat: Jalan Srednyaya Pervomaiskaya, gedung 3.
• CC Les, alamat: Rozhdestvensky Boulevard, 10/7.
• KC" republik yang baik", alamat: jl. Myasnitskaya, rumah 13.
• CC “Workstation”, alamat: Leninsky Prospekt, gedung 30A.
• CC Mulai NuB, alamat: Bolshaya Novodmitrovskaya, gedung 36/12.
• CC "Club Nagatino", alamat: jalan raya Varshavskoe, 28A.
• CC Flacon Coworking, alamat: Bolshaya Novodmitrovskaya, 36, 2.
• CC To-do-club, alamat: tanggul Bersenevskaya, 6.
• CC Cabinet Lounge, alamat: Alun-Alun Baru, 7.
• CC "Fabrika", alamat: jalur Perevedenovsky, 18.
• Union Place CC, alamat: st. Tverskaya, 12/9.
• TimeOffice CC, alamat: pl. Bolshaya Sukharevskaya, 16/18.

Harga di ibukota

Pusat kerja bersama permanen di Moskow dibedakan berdasarkan ruang kantornya yang relatif rendah dan pusat layanan harga sewa tempat kerja. Biayanya tergantung pada beberapa kondisi:

1. Pilihan termurah adalah menyewa tempat “terapung”. Dalam hal ini, klien mengambil tabel yang saat ini gratis. Tempat kerja yang ditugaskan kepada seseorang secara permanen, untuk seluruh masa sewa, jauh lebih nyaman, tetapi harganya akan jauh lebih tinggi. Yang paling mahal adalah menyewa kantor tersendiri untuk bekerja.
2. Waktu sewa. Tidak sulit untuk menebaknya: jika Anda membayar coworking space sebulan sebelumnya (kita sudah membahasnya di atas), itu akan jauh lebih menguntungkan daripada menyetor uang setiap hari. Tergantung pada berapa lama dan seberapa sering klien berencana menggunakan layanan coworking center, Anda dapat menentukan tarif yang paling menguntungkan.
3. Lokasi dan daftar layanan yang disediakan oleh coworking center.

Pembayaran bisa dilakukan tidak hanya per jam, hari atau bulan sewa, tapi bahkan per menit. Harga rata-rata yang harus Anda bayar per bulan adalah 4.000-13.000 rubel. Sewa satu menit rata-rata akan dikenakan biaya 2 rubel.

Pusat rekan kerja di St. Petersburg

Kota Rusia kedua dalam hal jumlah pusat kerja bersama yang beroperasi saat ini adalah Ibukota utara. Meskipun lebih sedikit tempat yang menawarkan coworking, St. Petersburg menjadi kota pertama yang memiliki pusat yang berpartisipasi program internasional Visa Rekan Kerja. Ada lima pusat operasi permanen yang menyediakan persewaan ruang kerja individu.

Alamat lokasi pusat coworking (St. Petersburg):

• Ligovsky Prospekt, gedung 74;
• Jalan Obukhovskaya Oborona, gedung 70;
• st. Marata, 36-38;
• st. Kadet merah, rumah 25Zh;
• st. Plutalova, rumah 23.

Selamat bekerja produktif!

Secara harfiah, dalam terjemahan literal, kata "rekan kerja" cara "teman sekerja" . Dan ini tidak berarti kerja sama terus berlanjut proyek bersama, tetapi pekerjaan banyak orang pada tugas yang berbeda dan tidak berhubungan di bawah satu atap. Dalam satu ruang coworking bersama.

Era internet dan pekerja lepas telah membuat ruang coworking menjadi sangat populer dan diminati. Meski banyak yang menemukan beberapa kelemahan dalam solusi ini.

Dari sejarah masalah tersebut

Tentu saja, para pakar IT lah yang pertama kali mengemukakan ide penyelenggaraan coworking space. Di sektor TI skema kendali jarak jauh paling sering diterapkan. pekerjaan proyek, tanpa terikat pada kantor dan jadwal kerja yang ketat. Programmer Amerika Brad Newberg mempunyai ide untuk menciptakan sesuatu antara bekerja dari rumah dan ruang kantor. Pada tahun 2005 dia mengusulkan model baru bagi yang membutuhkan kantor hanya secara berkala dan ingin menikmati segala manfaat pekerjaan kantor tanpa perjanjian sewa dan kerumitan lainnya.

Prinsip ruang bebas, dimana setiap orang dapat mengaksesnya dengan biaya terjangkau, telah menarik perhatian ribuan orang. Pembukaan besar-besaran coworking space di Amerika dengan cepat diikuti di Eropa. Meskipun saat ini San Francisco dianggap sebagai ibu kota ruang kerja bersama (dalam hal jumlah dan keragaman suasananya), ruang kerja bersama tidak kalah populernya di Jerman dan Inggris.

Seperti apa ruang kerja bersama itu?

Ada ruangan besar - bisa berupa pusat perkantoran, bangunan industri yang ditinggalkan (gaya loteng) atau apartemen komunal yang dibeli (relevan dengan realitas Rusia). Pemilik tempat ini memastikan akses Internet tidak terputus, perabotan nyaman, komputer, printer, dll.

Semakin nyaman coworking spacenya, semakin besar pula keinginan orang untuk pergi ke sana. Itu sebabnya zona terpisah mereka melengkapinya dengan kursi beanbag empuk, mendekorasi pencahayaan, dan sering kali memasang layar bergerak yang dapat digunakan untuk mengisolasi diri dari ruang umum. Sebagai pilihan, coworking space dapat memiliki satu ruangan dengan banyak ruang kerja terpisah, dan satu ruangan lagi untuk acara kolektif (seminar, ceramah, pertemuan dengan orang-orang menarik).


Ruang kerja bersama yang menghargai diri sendiri pasti akan memiliki pendingin air minum, ketel, mesin kopi, dan bahkan permen atau kue. Siapa pun dapat minum secangkir kopi atau membuat teh sendiri di sini. Tentu saja, coworking space memiliki kamar mandi yang kebersihannya diawasi oleh petugas kebersihan yang berkunjung. Banyak ruang kerja bersama menawarkan brankas mini kepada pengunjung tetap yang memiliki keanggotaan untuk menyimpan dokumen.

Bagaimana cara kerjanya?

Dengan sedikit biaya, pemilik menyewakan ruang kerja di coworking space. Siapa pun dapat datang dan membayar biaya menginap per jam, atau membeli langganan. Biasanya pengunjung ditawarkan pilihan yang berbeda langganan - selama sebulan, selama enam bulan, selama beberapa minggu dalam setahun.

Dalam kondisi tertentu, Anda dapat mengadakan pertemuan dengan mitra atau rapat kerja untuk karyawan jarak jauh di coworking space. Seringkali pengunjung ditawari hari tes gratis agar mereka dapat memahami betapa nyamannya perasaan mereka di coworking space.

Untuk siapa ini bekerja?

Pertama-tama, bagi mereka yang secara berkala membutuhkan tempat kerja, namun tidak memiliki sarana atau keinginan untuk menyewa kantor secara permanen. Paling sering ini adalah spesialis IT, penerjemah, jurnalis, desainer yang sama.

Bagi perwakilan profesi-profesi ini, suasana di mana mereka dapat bertukar ide dan pengalaman bila diperlukan sangatlah penting. Di ruang kerja bersama, Anda dapat menjalin kontak yang berguna dan mendiskusikan proyek yang menjanjikan.

Keuntungan

— Tidak perlu memantau ketersediaan kertas di printer atau membayar Internet.

— Tidak perlu mencari kafe atau toko untuk menyediakan makanan ringan bagi diri Anda sendiri.

— Fakta bahwa Anda bekerja dikelilingi oleh orang-orang tidak memungkinkan Anda untuk bersantai dan pada saat yang sama memungkinkan Anda untuk bersantai secara berkala sambil berkomunikasi yang menyenangkan di area lounge.

- Jika perlu, Anda dapat memastikan privasi Anda.

Coworking sama sekali tidak cocok bagi mereka yang tidak tahan dengan kebisingan dan kehadiran orang asing di dekatnya saat menyelesaikan masalah pekerjaan. Sebab pada prinsipnya coworking space menyerupai kantor biasa, hanya saja Anda perlu bekerja di sana bukan sesuai instruksi atasan, melainkan sesuai rencana Anda sendiri.


Namun bagi mereka yang terbiasa dengan jadwal bebas, namun tidak bisa bekerja di rumah (distraksi oleh keluarga, atau sebaliknya - depresi karena kesepian), coworking adalah anugerah yang nyata.

Saat ini, banyak pekerja lepas, karyawan online, pengusaha, termasuk pendiri proyek startup, tidak memiliki kesempatan untuk menyewa ruang kantor. Namun ini tidak berarti Anda harus tinggal di rumah dalam empat tembok. Untuk orang-orang yang bebas dan berpikiran maju yang tidak ingin membayar lebih untuk ruang kerja, ini cukup baru dan tawaran yang menguntungkan– bekerja di pusat coworking.

Apa arti dari kata rekan kerja?

Coworking (dari bahasa Inggris “co-working” - bekerja bersama) adalah sebuah ruang yang dilengkapi dengan segala sesuatu yang diperlukan untuk aktivitas kerja seseorang. Ini adalah tren modis baru, mentalitas utuh, cara berpikir. Bekerja di ruang yang sama (tidak di rumah atau di kantor), penerjemah, programmer, desainer, penulis konten tetap mandiri dan menerima semua yang mereka butuhkan untuk mendukung proses kerja mereka.

Coworking adalah skema inovatif untuk mengatur aktivitas kerja, di mana jenis aktivitas yang berbeda dan berbeda dilakukan dalam satu ruangan. Tempat kerja seperti itu disewa untuk jangka waktu berapa pun - jam, hari, minggu atau bulan.

Peran sosial coworking sangat besar, karena kita masing-masing membutuhkan komunikasi dengan rekan kerja. Tempat kerja yang disewa memungkinkan untuk merasakan suasana tim yang kreatif, merasa seperti ahli di bidang tertentu, dan bersatu untuk mencapai hasil yang maksimal.

Pusat rekan kerja: apa itu?

Belum lama ini, para ahli futurologi mengatakan bahwa bekerja di kantor akan menjadi tidak relevan lagi. Rekan kerja akan dapat berkomunikasi melalui Skype, dan semua data juga sangat mudah untuk ditransfer secara online. Internet sudah cukup berkembang, saatnya ramalan mulai menjadi kenyataan, namun ternyata banyak orang yang belum tahu cara bekerja di rumah (banyak godaan, dan kerabatnya tidak selalu paham, memaksakan tanggung jawab rumah tangga selama “jam kerja”). Sebagai alternatif untuk bekerja dari rumah, bermunculan pusat coworking - tempat di mana Anda dapat bekerja sambil minum kopi di luar rumah dan kantor yang bising. Tempat-tempat seperti itu merangsang pemikiran kelompok dan meningkatkan efisiensi kerja.

Pusat coworking adalah objek real estate dengan format baru yang radikal, target audiensnya adalah pekerja sektor TI, pemasar, startup, dan pekerja lepas. Pusat coworking dibedakan berdasarkan fleksibilitas dan mobilitasnya - ini adalah aula luas yang dapat dengan mudah diubah dari kumpulan stasiun kerja menjadi auditorium untuk diskusi, pembicara, dan kelas master. Advanced center tidak hanya terdiri dari ruang kerja, tetapi juga area hiburan.

Dilengkapi dengan perabot kantor, peralatan kantor, internet, sebagian besar memiliki pendingin air dan mesin kopi. Dengan kata lain, sama seperti di kantor biasa. Satu-satunya perbedaan adalah bahwa orang yang berbeda bekerja di sini dengan tujuan yang berbeda, tidak berhubungan satu sama lain.

Sejarah pusat coworking dimulai di Amerika pada tahun 2005. Kemudian seorang programmer biasa Brad Newberg akan menyewa kantor untuk bekerja, tetapi biaya real estat seperti itu menurutnya terlalu tinggi. Oleh karena itu, ia memutuskan untuk menggabungkan “bisnis dengan kesenangan” dengan menggabungkan aktivitasnya sendiri dengan kewirausahaan. Dia menyewa wilayah yang luas setengah harga sebuah kantor, menggabungkan pekerjaan freelancer seperti saya. Hasilnya membuahkan hasil dan melahirkan arah baru bernama coworking.

Biaya ruang kerja bersama

Harga untuk menyewa tempat kerja di coworking center bergantung pada banyak faktor - wilayah, lokasi, peralatan, dan kebijakan harga perusahaan persewaan. Besarnya biaya dipengaruhi oleh masa sewa - semakin lama maka harga per harinya akan semakin murah. Jika Anda menyewa bulanan, harganya berkisar antara $50 hingga $500.

“Kursi dinamis” yang paling murah adalah ketika seseorang membawa laptopnya dan menggunakan ruang kosong. Yang paling mahal adalah kantor terpisah dan rapi dengan perabotan mewah untuk negosiasi dengan mitra dan pertemuan rahasia. Misalnya, Anda sedang merencanakan dan mencari investor. Menyewa kantor untuk pertemuan dengan mereka selama beberapa jam adalah ide bagus.

Jenis ruang kerja bersama

Tidak ada klasifikasi khusus untuk pusat-pusat tersebut. Namun ruang untuk pekerjaan jarak jauh mungkin berbeda dalam ukuran, tingkat peralatan teknis, dan penyediaan layanan terkait.

Mereka secara konvensional dibagi menjadi tiga jenis:

1. Untuk melaksanakan proyek bersama, pekerja lepas bersatu dan menyewa real estat yang sesuai. Ini bisa berupa kantor kecil atau apartemen biasa. Biaya sewa, utilitas, dan pembelian makanan dibagi rata. Peralatan kantor dibawa dari rumah.
2. Pengusaha menawarkan kantor yang sudah lengkap untuk dikunjungi semua orang. Ada biaya untuk ini gaji per jam atau membeli tiket kunjungan. Siapa pun yang ingin bekerja di dalamnya membayar sejumlah uang tetap; semua biaya untuk melengkapi dan memelihara kantor tersebut ditanggung oleh pengusaha. Tempat tersebut mungkin dimiliki atau disewa.
3. Perusahaan membuka coworking center hanya untuk mengatur pekerjaan karyawan lepas. Di sana mereka menjalankan tugasnya berdasarkan pekerjaan jarak jauh atau berdasarkan perjanjian kontrak. Semua biaya ditanggung oleh perusahaan pemberi kerja.

Selain coworking, ada area serupa - time cafe, anti-cafe, time club dan banyak lainnya. Semua lembaga ini berorientasi sosial. Dan jika pertemuan panjang dengan laptop tidak diperbolehkan di kafe biasa (misalnya, McDonald's melepas soket untuk tujuan ini), maka jenis tempat baru diciptakan untuk bekerja atau berkomunikasi. orang yang berbeda. Ada banyak perbedaan di antara keduanya, tetapi juga banyak kesamaan. Pusat coworking paling sering diposisikan untuk bekerja, dimana ketersediaan teh dan kue gratis merupakan bonus. Anti-cafe diciptakan untuk berkumpul dengan teman dan bersenang-senang. Di sini tersedia makanan ringan dan minuman panas nilai yang besar, meskipun bukan yang utama.

Tiga kasus ketika Anda perlu menggunakan layanan pusat coworking

Beberapa orang tidak memahami inti dari pendirian pusat-pusat tersebut, terutama karena mereka harus mengeluarkan uang untuk kondisi yang luar biasa tersebut. Lagi pula, siapa yang butuh ruang coworking?

Kantor selama satu hari

Anda bekerja sebagai pekerja lepas dan ingin bertemu dengan klien untuk mendiskusikan masalah atau pesanan baru? Hal ini tidak selalu nyaman di kafe, terutama jika Anda berbicara tentang keseriusan dan prestise perusahaan Anda. Dalam hal ini, Anda perlu menghubungi pusat yang dipilih dan memesan kantor selama sehari atau bahkan beberapa jam. Dengan cara ini Anda dapat bertemu dengan klien dan mendiskusikan semuanya masalah organisasi, menerima pembayaran untuk layanan yang diberikan atau menandatangani perjanjian kemitraan. Jika Anda melakukan ini di kantor yang rapi di pusat kota, pelanggan akan menarik kesimpulan positif tentang reputasi Anda.

Realisasi diri dan optimalisasi proses kerja

Kerugian dari rekan kerja

Ada banyak manfaat dari rekan kerja. Namun ada juga kelemahan yang patut dipertimbangkan.

Kedua, tidak semua kantor memberi Anda suasana tenang dan eksklusif. Tetangga kantor bisa saja berubah menjadi orang yang baik dan tenang, atau mungkin sebaliknya. Bagaimanapun, bahkan ruang kerja bersama tidak akan memberi Anda kebebasan 100%; Anda masih harus bernegosiasi dengan tetangga Anda.

Dan kelemahan utamanya adalah pembayarannya. Banyak freelancer yang setuju dengan keuntungannya, tapi tidak mengerti maksudnya memberikan uang. Jenis “gratis” apa yang sedang kita bicarakan? Pendukung coworking pada saat yang sama terkadang menunjukkan pengembalian yang tinggi pekerjaan yang efisien itu sangat berharga.

Simpan artikel dalam 2 klik:

Tidak semua orang bisa berkonsentrasi bekerja di rumah, dan akibatnya produktivitas pun menurun. Solusi dalam situasi ini adalah dengan mengunjungi coworking center - ruang yang dilengkapi peralatan khusus di mana Anda dapat membenamkan diri dalam proses kerja. Coworking telah menjadi keuntungan nyata bagi para pekerja lepas dan pebisnis; ia menawarkan semua kondisi untuk bernegosiasi dengan mitra dan menyelenggarakan kelas master.

Apa itu kantor coworking? Apa pembenaran ekonomi proyek tersebut ketika mengatur ruang kerja bersama? Apa sajakah fitur coworking space pertukangan?

Nama saya Denis Kuderin, saya ahlinya topik ekonomi dan editor paruh waktu majalah HeatherBeaver. Saya tidak pergi bekerja di kantor. Saya bekerja di rumah, di musim panas - di dacha atau di taman.

Kadang-kadang saya melakukan bisnis di pusat rekan kerja ditelepon Mengangkat. DI DALAM akhir-akhir ini Saya semakin menyukainya di sana - dekat dengan rumah, nyaman dan murah. Jika Anda tidak tahu, apa itu rekan kerja dan dengan apa dimakan, maka artikel ini cocok untuk Anda.

Aku akan memberitahumu alasannya semuanya lebih banyak orang memilih untuk bekerja ruang yang diatur secara khusus berupa coworking dan cara menyelenggarakan bisnis coworking yang sangat menguntungkan dan menjanjikan.

Mari kita duduk dengan nyaman dan membaca sampai akhir - di bagian akhir Anda akan menemukan ikhtisar kantor dan pusat produksi terbaik di Federasi Rusia, ditambah deskripsi risiko utama ketika mengatur bisnis semacam itu.

Statistik menunjukkan: sekitar 2 juta orang Rusia lebih menyukai pekerjaan kantor tradisional pekerjaan jarak jauh. Itu tidak mengherankan - pekerja lepas membantu Anda mendistribusikan beban kerja sesuai keinginan dan menghemat sumber daya pribadi.

Namun ada juga kelemahan tertentu dari pekerjaan tersebut. Sulit untuk memaksakan diri bekerja ketika Anda tidak harus bangun ketika alarm berbunyi dan tidak ada kendali atas Anda dalam bentuk atasan. Kesulitan muncul dengan organisasi proses kerja dan motivasi.

Ya dan tidak semua orang mempunyai kesempatan bekerja dengan tenang dan produktif di rumah, dikelilingi oleh gangguan terus-menerus seperti TV yang menyala, anak-anak yang berisik, atau pasangan yang terlalu banyak bicara.

Menemukan solusi kompromi akan membantu ruang kerja bersama– ruang kerja yang diatur secara khusus untuk hal yang sama pekerja lepas seperti kamu.

Bagi pengusaha, mendirikan coworking center adalah cara yang menjanjikan untuk menghasilkan uang. Dengan berinvestasi di ruang coworking, Anda berkreasi bisnis yang menjanjikan, yang akan menghasilkan keuntungan selama beberapa dekade. menjadi cara kerja yang semakin populer dan relevan, dan oleh karena itu, tidak akan ada kesulitan dengan klien dalam 100 tahun ke depan.

– (dari bahasa Inggris “co-working” - kerja bersama) – organisasi buruh di ruang bersama. Ruang kerja sendiri disebut juga coworking. kantor kolektif untuk pekerja lepas.

Rekan kerja adalah penemuan California.

Kantor kolektif pertama dibuka di San Francisco oleh seorang programmer Brad Newberg pada tahun 2005. Tempat itu disebut Pabrik Topi– itu komunitas untuk orang-orang yang bosan dengan kantor. Kemudian pendirian serupa bertambah banyak di seluruh dunia.

Mode untuk ruang kerja bersama baru mencapai Rusia beberapa tahun yang lalu. Ada banyak alasan untuk percaya bahwa ledakan coworking yang nyata dapat terjadi di kota-kota besar di Federasi Rusia dalam waktu dekat. Jadi ini adalah ceruk yang sangat menjanjikan bagi para wirausahawan yang membutuhkan ide bisnis yang segar dan “tidak basi”.

Tujuan dari pendirian coworking center bukan hanya untuk menyediakan meja dan kursi untuk bekerja bagi semua orang yang membutuhkan, tetapi juga menyediakan meja dan kursi untuk bekerja membuat semacam masyarakat – komunitas yang anggotanya bertukar ide, pengalaman, dan menghabiskan waktu bersama secara produktif.

Di ruang kerja bersama, mereka tidak hanya bekerja, tetapi juga beristirahat dari pekerjaan yang benar - tentu saja, tanpa alkohol atau stimulan lainnya.

Contoh

Di Novosibirsk, tempat saya tinggal, beberapa tahun yang lalu belum pernah ada yang mendengar tentang coworking space. Pekerja lepas bekerja, seperti biasa, dari rumah, di musim panas - di taman terpencil dan taman umum.

Sekarang ada beberapa coworking space di kota saya. "Awan" di Akademgorodok, Mengangkat– ruang kerja bersama kelas bisnis yang nyaman di bagian bisnis kota, Berbahagialah– klub rekreasi kreatif, "Tempat Rahasia", "Menyukai" dan beberapa komunitas lainnya tingkat yang berbeda dan arah yang berbeda.

Ruang coworking mencakup berbagai macam "anti-kafe" Dan "bukan-kafe", di mana orang membayar bukan untuk makanan dan minuman, tetapi untuk waktu yang dihabiskan di tempat tersebut. Sudah ada sekitar lima di kota saya. Saya sendiri belum mencoba bekerja di anti-kafe, tapi saya tahu siapa yang melakukannya, dan cukup berhasil.

Interior pusat kerja bersama

Inti dari tempat-tempat tersebut adalah sama - orang-orang datang ke sana, bebas dari pekerjaan kantor, untuk tujuan kerja kreatif, komunikasi bisnis dan ramah, dan organisasi proses kerja yang rasional.

Manusia adalah makhluk sosial. Tidak semua orang adalah penjaga tunggal. Banyak dari mereka membutuhkan komunikasi dengan jenisnya sendiri. Selain itu, ada peluang di coworking space menemukan pelanggan baru Dan mendapatkan pengalaman dari rekan-rekan di toko.

Adapun pembenaran ekonomi untuk meluncurkan usaha semacam itu, perhitungannya akan bersifat individual dalam setiap kasus. Semakin banyak yang dimiliki seorang wirausaha ide-ide kreatif mengenai ruang coworking Anda, semakin tinggi profitabilitas yang diharapkan.

Pusat-pusat tersebut memperoleh penghasilan tidak hanya dari menyewa tempat kerja, tetapi juga dari layanan terkait – pelatihan, katering dan kegiatan rekreasi.

Siapa yang tertarik dengan ini:

• programmer;
• copywriter dan penulis komersial;
• desainer;
• pemasar;
• Spesialis SEO;
• manajer yang bekerja dari jarak jauh;
• seniman;
• setiap orang yang tidak terkendala oleh keterbatasan pekerjaan kantor dan bengkel.

Target audiens, seperti yang kita lihat, hampir tidak terbatas. Di beberapa kota bahkan terdapat ruang kerja bersama pertukangan, tempat orang bekerja tidak hanya dengan otak, tetapi juga dengan tangan.

2. Jenis pusat coworking apa yang ada – 4 jenis utama TOP

Bagian penting dari kata "coworking" adalah "bekerja". Artinya, orang datang ke sini pertama-tama untuk bekerja, baru kemudian untuk berkomunikasi, minum kopi, dan bertukar pikiran. Ruang kerja berubah menjadi ekosistem, di mana semuanya disubordinasikan tujuan utama – membuat kondisi ideal untuk kegiatan produktif.

Pusat rekan kerja harus berguna, nyaman, lengkap, bersih dan luas. Pada saat yang sama, desain yang mahal dan banyaknya teknologi bermodel baru belum menjamin akan nyaman dan mudahnya bekerja di tempat ini. Suasana kreativitas itu penting dan penciptaan.

Ada beberapa jenis pusat coworking – mari kita lihat yang utama.

Tipe 1. Pusat kegiatan produksi dan perkantoran

Jenis ruang coworking yang paling umum. Di pusat-pusat seperti itu perwakilan bekerja profesi yang berbeda – desainer, copywriter, programmer, penerjemah. Orang-orang yang tidak terikat dengan majikan tertentu bekerja di sini, atau karyawan bekerja dari jarak jauh.

Di pusat-pusat tersebut, selain ruang kerja utama, ada kamar kecil, ruang konferensi, ruang untuk percakapan telepon dan pertemuan pribadi, kafe.

Pengusaha pemula yang tidak ingin mengeluarkan uang untuk menyewa kantor atau tidak memiliki sarana untuk itu dapat menjalankan usahanya di sini (kecuali tentu saja produksi biji bunga matahari atau es krim).

Itu terjadi perusahaan besar Mereka menyewakan tempat di pusat-pusat tersebut untuk spesialis yang dipekerjakan untuk proyek satu kali. Hal ini lebih menguntungkan dibandingkan mengatur tempat kerja bagi mereka di kantor pusat perusahaan.

Pusat perkantoran adalah yang paling mudah diatur. Pada awalnya, biayanya minimal. Inilah yang dikatakan salah satu pemilik salah satu pusat Novosibirsk kepada saya: “ Awalnya kami hanya punya meja, kursi, internet, dan toilet. Kami menambahkan segalanya di sepanjang jalan.».

Pembayaran di kantor-kantor tersebut dilakukan setiap jam, mingguan atau bulanan. Saya berada di ruang kerja bersama yang lebih murah untuk membayar tarif khusus 10 hari, maka satu hari kerja hanya dikenakan biaya 300 rubel.

Tipe 2. Pusat rekan kerja dengan arah kreatif

Mereka berkumpul di sini kepribadian kreatif– seniman, penyair, musisi, penulis. Di pusat-pusat seperti itu, penekanannya adalah pada pada komunikasi antara orang-orang yang memiliki minat yang sama, meskipun mereka yang lebih menyukai kreativitas menyendiri akan menemukan sudut nyaman di sini.

Tipe 3. Pusat kerajinan

Pemanggil semakin populer jenis ruang kerja bersama – membuka bengkel buatan tangan . Surga bagi mereka yang suka melakukan sesuatu dengan tangan mereka sendiri. Pusat-pusat tersebut memiliki semua peralatan yang diperlukan, termasuk peralatan khusus - misalnya, pencetak 3D.

Meskipun seorang programmer atau penulis selalu mempunyai pilihan untuk pergi ke coworking space atau bekerja di rumah, tidak semua desainer furnitur atau pakaian bisa bekerja di bengkelnya sendiri. Dalam situasi seperti itu rekan kerja adalah satu-satunya kesempatan lakukan apa yang kamu sukai.

Dan yang paling penting, di sini Anda akan mendapatkannya nasihat dan petunjuk dari lebih pengrajin berpengalaman. Kadang-kadang mereka bahkan berorganisasi kelas master atau melakukan penuh kursus pelatihan.

Petunjuk untuk Ruang kerja bersama DIY- sangat banyak. Ini termasuk bengkel desain, menjahit, dan pertukangan. Beberapa pusat berorganisasi secara paralel toko online, di mana mereka menjual produk jadi dari klien mereka.

Di antara tujuan paling populer adalah: pertukangan dan pembuatan furnitur. Klien co-working space pertukangan adalah para perajin yang ingin mendirikan produksinya, namun belum memiliki dana untuk menyelenggarakan workshop.

Contoh rekan kerja pertukangan

Bengkel pertukangan komunitas "Hadiah Buruh" di Moskow. Ruang produksi seluas 830 meter persegi. Penonton harian – 43 orang (rata-rata). Salah satu ruang kerja bersama industri pertama di Federasi Rusia. Ada pertukangan di sini pusat pelatihan dan departemen pemesanan, tempat mereka yang ingin memesan furnitur, pengukiran laser, penggilingan, dll.

Contoh ruang kerja bersama kerajinan - bengkel pertukangan

Penghasilan tambahan bagi pemilik, selain menyewakan tempat dan peralatan, - penjualan barang habis pakai dan alat, konsultasi dan pelatihan, ruang untuk gudang produk jadi.

Tipe 4. Pusat kerja bersama anak-anak

Jenis ruang kerja bersama tertentu- sesuatu di antaranya taman kanak-kanak swasta Dan pusat kreativitas anak. Di Barat, tempat-tempat seperti itu setara, di Rusia masih jarang, tetapi sangat jarang arah yang menjanjikan bisnis.

Ruang kerja bersama anak-anak menyediakan fasilitas bagi anak-anak makan sehat, permainan edukatif, komunikasi, sedangkan orang tua dekat dengan anaknya dan berhubungan dengan ibu dan ayah lainnya. Intinya, ini adalah penyelenggaraan waktu senggang yang bermanfaat dan menyenangkan bagi anak dan orang tuanya.

Tabel tersebut dengan jelas menunjukkan pro dan kontra dari “kantor komunal”:

3. Bagaimana Anda dapat menghasilkan uang dari coworking space - 4 sumber pendapatan utama

Jika Anda seorang pebisnis pemula yang sedang mencari ide yang menjanjikan, dan kota Anda belum memiliki ruang kerja bersama - cepatlah. Jika tidak, seseorang pasti akan mendahului Anda. Investasi di sini minimal, pengembaliannya relatif cepat, dan profitabilitas tidak terbatas.

Latihan menunjukkan bahwa kapan organisasi yang tepat investasi bisnis terbayar dalam waktu sekitar 8-12 bulan. Jika Anda adalah pemilik tempat, maka periode ini dikurangi 2 kali lipat.

Meskipun demikian, ada beberapa cara untuk mendapatkan keuntungan melalui coworking space. Gunakan semua opsi dan penghasilan Anda akan meningkat secara proporsional.

Sumber 1. Menyewa tempat kerja oleh klien pusat

Cara klasik untuk menghasilkan pendapatan adalah dengan menyewakan tempat kepada mereka yang ingin bekerja. Setiap pusat memiliki harga dan tarif sewanya masing-masing. Rata-rata itu 10-20 ribu per orang per bulan , jika dia mengunjungi pusat tersebut setiap hari. Kunjungan satu kali akan dikenakan biaya lebih banyak bagi pengunjung. Di beberapa ruang kerja bersama, mereka mengenakan biaya hingga 500 rubel kepada pekerja. per jam.

Sumber 2. Menyewakan pusat acara perusahaan

Sewakan pusat Anda kepada mereka yang ingin melakukan acara perusahaan– konferensi, pelatihan, pertemuan bisnis atau pertemuan. Ini bukan sumber pendapatan utama, namun menguntungkan, terutama di kota-kota besar, di mana menemukan tempat murah untuk acara perusahaan tidak selalu mudah.

Sumber 3. Arahan pendidikan

Program pelatihan yang terorganisir dengan baik di beberapa pusat memberikan kontribusi hampir setengah dari pendapatan.

Pada musim pertama pengoperasian ruang kerja bersama, ada baiknya mengaturnya dengan biaya murah kursus pelatihan percontohan di berbagai daerah untuk memilih yang paling populer. Beginilah cara Anda “meraba-raba” target audiens. Setelah ini, Anda dapat meluncurkan program lengkap dengan biaya yang sesuai.

Sumber 4. Penyediaan layanan tambahan

Buka kafe kecil di coworking space. Jauh lebih nyaman bagi pengunjung untuk membeli kopi dan roti di sini daripada pergi ke buffet terdekat. Sebagai upaya terakhir, jual minuman dan makanan ringan.

4. Cara membuka pusat coworking - petunjuk langkah demi langkah untuk calon wirausaha

DI DALAM kota besar– ratusan budaya mikro dan komunitas bisnis. Tidak mungkin menciptakan tempat yang nyaman bagi semua orang. Itu sebabnya putuskan segera dengan audiens potensial. Berdasarkan kontingen, atur segala sesuatunya.

Bertindak sesuai skema ahli, ini akan mengurangi biaya dan menghemat waktu.

Langkah 1. Buatlah rencana bisnis

Menyusun rencana yang kompeten adalah tahap persiapan wajib dalam bisnis apa pun. Dokumen semacam itu akan membantu menghitung dan mengoptimalkan biaya awal serta menentukan langkah apa yang perlu diambil untuk mewujudkan ide Anda.

Akan sulit untuk mengingat 1000 dan satu hal kecil - gunakan Google Docs dan program khusus untuk menjalankan bisnis.

Rencana bisnis untuk ruang kerja bersama mencakup pembentukan tim. Satu orang tidak dapat sekaligus berperan sebagai administrator, perancang, pemasar, konsultan, dan direktur komersial.

Langkah 2. Pilih ruangan

Memilih ruangan memainkan peran yang menentukan dalam bisnis rekan kerja. Untuk keperluan pusat perkantoran, ruang di bagian bisnis kota cocok.

Persyaratan utama untuk tempat tersebut:

• lokasi yang nyaman di dekat metro atau persimpangan transportasi utama;
• renovasi modern;
• gaya seragam dan suasana bisnis;
• banyak ruang kosong;
• ketersediaan kamar mandi;
• internet cepat.

Beberapa pusat memiliki beberapa lantai, namun tidak semua pengusaha mampu membeli kemewahan seperti itu. Pemula, biasanya, hanya memiliki satu pilihan - menyewa ruang komersial murah dengan desain selanjutnya.

Langkah 3. Beli peralatan

Anda membutuhkan meja, kursi, kursi berlengan, gantungan baju, partisi kantor untuk membagi ruang menjadi zona-zona, komputer dan peralatan kantor lainnya. Ditambah beberapa peralatan rumah tangga dan barang-barang kecil yang diperlukan.

Langkah 4. Memperbaiki tata letak

Jika kondisi ruangan jauh dari ideal, biaya perbaikan, dekorasi, dan desain sangat diperlukan. Area kerja perlu dipisahkan dari tempat rekreasi. Jika Anda berencana memperoleh penghasilan dari pelatihan, Anda memerlukan ruang tambahan.

Langit-langit tinggi Dan jendela panorama dengan pandangan yang menginspirasi, mereka berfungsi sebagai nilai tambah. Jika ruangan mudah untuk bernafas dan ada perasaan lapang, pelanggan pasti ingin menghabiskan waktu sebanyak mungkin di sini.

Memiliki gerai makanan sendiri memang akan meningkatkan pendapatan, namun juga membutuhkan biaya tambahan. Pemula kemungkinan besar tidak akan bisa langsung mendirikan kafe di coworking center, namun ingatlah prospek ini.

Coworking space adalah ruang khusus yang digunakan untuk... kolaborasi untuk berbagi pengetahuan, bertukar ide dan mengerjakan proyek tertentu. Coworking, diterjemahkan dari bahasa Inggris, berarti “bekerja bersama”, dan melibatkan ruang yang dilengkapi dengan peralatan yang diperlukan. Disewakan untuk jangka waktu tertentu kepada siapa saja.

Pada dasarnya, orang-orang yang bebas dan mandiri datang ke coworking center - biasanya, mereka adalah pekerja lepas, dan mereka menggunakan ruang bersama untuk aktivitas mereka.

Coworking adalah sesuatu antara bekerja di rumah dan di kantor. Pusat-pusat ini memiliki perabotan yang diperlukan untuk relaksasi, komputer yang terhubung ke Internet, pendingin air, dan mesin kopi. Dari segi parameter eksternal, pusat-pusat tersebut praktis tidak berbeda dengan perkantoran, karena terdapat tempat kerja dan tempat pertemuan, namun pekerjaan dilakukan oleh orang-orang yang tidak bergantung satu sama lain.

Keuntungan dan kerugian dari organisasi proses kerja ini

Perlu dicatat bahwa coworking center bukanlah gedung perkantoran, karena seseorang datang ke kantor dengan alasan menerima gaji yang tetap dan terjamin. Orang-orang datang ke pusat tersebut ketika mereka siap membayarnya.

Selain itu, perwakilan dari berbagai profesi dapat bertemu di pusat-pusat ini - desainer, penerjemah, pemrogram, karyawan agensi model, dan bahkan individu kreatif seperti penulis, seniman, penyair, musisi. Artinya, mereka adalah orang-orang yang tidak ingin bekerja di rumah atau di kantor, tetapi menginginkan privasi dan hasil kerja yang bermanfaat.

Biasanya, di pusat coworking menciptakan suasana kerja yang istimewa, di mana tidak ada kebisingan dan pada saat yang sama tidak ada koneksi ke perusahaan tertentu. Dalam hal ini, satu orang tidak dapat ditugaskan di tempat kerja tertentu, sehingga Anda tidak dapat langsung mengetahui dengan siapa Anda harus duduk di sebelahnya. Namun untuk membuat semua pengunjung nyaman, tempat tersebut memiliki lounge, ruang konferensi, ruang untuk telepon dan pertemuan pribadi, serta pusat kebugaran.

Sebagian besar merupakan pusat rekan kerja dapat mengubah sensasi dari pekerjaan. Kantor tersebut diubah menjadi kampus mahasiswa, perpustakaan, dan sampai batas tertentu menjadi klub. Di sini Anda dapat mendekati siapa saja dan mengajukan pertanyaan mengenai keahliannya.

Pengusaha pemula seringkali menghadapi permasalahan seperti persewaan tempat, serta pengorganisasian keamanan dan kebersihan, sehingga coworking center untuk karyawannya akan menjadi pilihan terbaik untuk pertama kalinya. Solusi ini komprehensif dan relatif murah.

Banyak perusahaan besar menyewakan tempat bagi karyawannya di pusat-pusat tersebut. Hal ini memberikan kemudahan saat mengerjakan proyek tertentu. Namun perlu dicatat bahwa tidak semua industri cocok untuk jenis pekerjaan ini.

Kami dapat menyoroti kelebihan dan kekurangan utama coworking center.

Keuntungan:

Kekurangan:

• Konsumsi waktu. Dibandingkan bekerja dari rumah, Anda perlu bepergian ke coworking center, yang berarti menghabiskan waktu untuk bepergian dan pulang pergi.
• Bahaya - karena tempat umum Anda harus mengurus barang-barang Anda.
• Kebisingan dan gangguan lainnya. Karena mungkin ada banyak orang di dalam ruangan, akan sulit untuk fokus pada satu hal.

Meski memiliki beberapa kelemahan, pusat coworking sangat populer. Mereka telah menyebar ke seluruh dunia, yang menunjukkan bahwa perekonomian berkembang dengan kecepatan yang cukup tinggi.

Pengembangan coworking sebagai kawasan bisnis

Coworking merupakan fenomena yang cukup baru, sehingga perkembangannya sangat pesat klien sendiri berkontribusi. Berkat permintaan banyak klien, pusat kerja bersama mulai memiliki format yang mereka miliki sekarang, dan di perusahaan tradisional Anda tidak hanya dapat menemukan suasana kerja yang sangat baik, tetapi juga layanan hukum, tempat rekreasi, ruang pertemuan, kamar anak, bengkel, gym dan lain sebagainya.

Industri ini tumbuh dan berkembang dengan sangat pesat, dan jika 5 tahun yang lalu tidak ada lapangan kerja di pusat-pusat tersebut, maka saat ini tidak akan sulit bagi seorang pengusaha atau karyawan untuk menyewa tempat bekerja. Dan setiap tahun jumlah lapangan kerja meningkat secara signifikan.

Satu hal lagi yang tidak bisa diabaikan fitur menarik. Hal ini terletak pada kenyataan bahwa coworking menjadi mungkin ketika ada cukup banyak orang di masyarakat yang terlibat pekerja lepas. Komputer dan alat komunikasi lainnya sudah cukup murah sehingga proses menjadi pekerja lepas menjadi sederhana dan murah. Banyak bermunculan perusahaan yang mulai bekerja bukan dengan karyawan tetap, melainkan dengan kontraktor yang melaksanakan proyek tertentu waktu singkat. Pada saat yang sama, seorang freelancer dapat mengerjakan beberapa proyek secara bersamaan.

Perkembangan coworking di Rusia dijelaskan dalam video berikut:

Jika Anda belum mendaftarkan organisasi, maka cara termudah lakukan ini menggunakan layanan daring, yang akan membantu Anda menghasilkan semua dokumen yang diperlukan secara gratis: Jika Anda sudah memiliki organisasi, dan Anda memikirkan cara menyederhanakan dan mengotomatiskan akuntansi dan pelaporan, maka layanan online berikut akan membantu, yang akan sepenuhnya menggantikan sebuah akuntan di perusahaan Anda dan menghemat banyak uang dan waktu. Semua pelaporan dibuat secara otomatis dan ditandatangani tanda tangan elektronik dan dikirim secara otomatis secara online. Ini sangat ideal untuk pengusaha perorangan atau LLC dengan sistem pajak yang disederhanakan, UTII, PSN, TS, OSNO.
Semuanya terjadi dalam beberapa klik, tanpa antrian dan stres. Cobalah dan Anda akan terkejut betapa mudahnya hal itu!

Membuat rencana bisnis

Memiliki pusat seperti itu tidak hanya akan menjadi hobi yang menyenangkan, tetapi juga sumber penghasilan yang layak, sehingga Anda bisa mempertimbangkannya dalam waktu singkat.

Memilih ruangan

Tempat memainkan peran yang menentukan dalam keberhasilan coworking center.

Ini harus menjawab yang berikut ini persyaratan:

1. Lokasi yang nyaman;
2. Perbaikan bagus;
3. Banyak ruang kosong;
4. Tata letak yang nyaman;
5. Gaya tunggal;
6. Suasana bisnis.

Karena alasan inilah maka bangunan tersebut harus bertipe kantor; beberapa pusat tidak hanya memiliki satu, tetapi beberapa lantai. Tentu saja, tidak semua pengusaha pemula memiliki uang untuk membeli tempat yang luas, jadi Anda bisa mempertimbangkannya menyewa, yaitu sekitar 150.000 rubel. Jadi, untuk menyewa kamar seluas 60 meter persegi. m. di Moskow, Anda akan membutuhkan sekitar 150.000 rubel, dengan mempertimbangkan fakta bahwa lokasinya bukan di pusat kota, tetapi di kawasan perumahan yang besar.

Juga peran penting bermain berpikir renovasi ruangan. Palet warna harus diperhatikan; ada baiknya memilih warna-warna lembut agar tidak mengalihkan perhatian. Perbaikannya meliputi penyelesaian dinding, lantai, dan langit-langit, yang akan menelan biaya 100.000 rubel.

Jadi, pada tahap awal biaya akan 250.000 rubel.

Pembelian peralatan

Perlengkapannya berupa meja, gantungan baju atau lemari, kursi dan kursi berlengan; Anda mungkin memerlukan partisi kantor berkualitas tinggi. Anda juga perlu membeli beberapa komputer. Untuk peralatan Awalnya, jumlah sekitar 100.000 rubel akan dibelanjakan.

Tata Letak

Kemudahan penggunaan coworking center sangat bergantung pada tata letaknya, dalam hal ini perlu diperhatikan untuk zonasi.

Harus ada area kerja untuk tim karyawan, tempat kerja terpisah, area relaksasi, dan rehat kopi. Mereka juga dapat didekorasi dengan gaya yang berbeda, misalnya menggunakan warna klasik di area kerja, dan warna yang lebih cerah di area relaksasi, dan Anda dapat menggunakan beberapa dekorasi.

Fitur tambahan

Jika ruang kosong memungkinkan, Anda dapat mengaturnya dalam ukuran kecil ruang pertemuan atau ruang konferensi mini. Jika tidak, Anda dapat mengadakan acara berskala besar secara teratur dan mengatur ulang furnitur di tengah sesuai keinginan Anda. Artinya, pusat kerja bersama terkadang bisa berubah menjadi ruang konferensi, untuk ini Anda memerlukan kursi tambahan, proyektor, dan peralatan lainnya, yang pembeliannya akan menelan biaya 50.000 rubel.

Pembayaran kembali

Jadi, total biaya untuk pembukaan pusatnya adalah:

• Tempat – sewa (termasuk utilitas) dan perbaikan – 250.000 rubel;
• Peralatan dan furnitur – 100.000 rubel;
• Peralatan tambahan – 50.000 rubel.
• Total biaya awal adalah 400.000 rubel.

Pengeluaran bulanan akan terdiri dari pembayaran sewa dan pembelian beberapa bahan habis pakai - perlengkapan kantor, perbaikan rutin, dan sebagainya:

• Sewa – 150.000 rubel;
  Pengeluaran lainnya, termasuk gaji staf (petugas kebersihan, manajer) - 50.000 rubel.

Total pengeluaran bulanan– 200.000 rubel.

Laba bersih per bulan adalah jumlah pendapatan dikurangi seluruh pengeluaran.

Mempertimbangkan fakta bahwa pusat coworking akan digunakan oleh 10 orang sepanjang bulan (15.000 rubel per orang per bulan), dan juga diharapkan 200 orang akan mengunjungi klien satu kali (per jam - 500 rubel per jam ), kita bisa menghitungnya jumlah pendapatan:

Penghasilan = 10*15.000 + 200*500 = 150.000 + 100.000 = 250.000 rubel.

Keuntungan bersih= 250.000 – 200.000 = 50.000 rubel.

Perlu dicatat bahwa pusat coworking ini adalah perusahaan kelas anggaran.

Contoh keberhasilan pembukaan coworking center bergengsi di Moskow diberikan dalam video ini:

Waralaba rekan kerja

Jika Anda belum punya ide untuk membuka coworking center, Anda bisa membelinya dari perusahaan ternama Jerman.

Fitur dan ketentuan

Jika Anda memutuskan untuk membeli waralaba, itu akan menghilangkan sebagian kreativitas Anda, jadi Anda perlu mempertimbangkan pro dan kontra sebelum membeli.

Perhitungan biaya dan keuntungan

Untuk membeli waralaba, Anda memerlukan setidaknya 300.000 rubel, tetapi Anda akan diberikan jenis tempat yang tepat dan semua staf untuk digunakan. Pendapatannya mungkin melebihi pendapatan dari pusat dalam kasus pertama, karena di sini Anda tidak perlu mengeluarkan uang untuk iklan, Anda akan menerima pusat dari merek terkenal.

Ada cukup banyak contoh penerapan organisasi kerja semacam itu - ini adalah bengkel pertukangan, serta pusat kerja bersama di perpustakaan, yang sangat nyaman dan menguntungkan.