Jenis perusahaan. Ringkasan: Bentuk kepemilikan dan jenis perusahaan di Federasi Rusia

Anda dapat menyimpan informasi untuk diri sendiri atau mengirim iklan Anda di jejaring sosial hanya dengan mengklik tombol:

Bentuk kepemilikan

1. Bentuk kepemilikan perusahaan
2. Bentuk kepemilikan
3. Bentuk kepemilikan negara
4. Kepemilikan pribadi
5. Bentuk hukum kepemilikan
6. Bentuk kepemilikan ekonomi
7. Kepemilikan kota
8. Bentuk-bentuk kepemilikan tanah

Bentuk kepemilikan perusahaan

Setiap organisasi bisnis melibatkan pilihan organisasi dan hukum kepemilikan perusahaan... Mari kita pertimbangkan jenis utama organisasi dan bentuk hukum kepemilikan aktivitas kewirausahaan. Mari kita mulai dengan fakta itu saja bentuk kepemilikan perusahaan memerlukan pembentukan badan hukum, yang lain tidak.

Badan hukum dapat dibagi menjadi dua kelompok: komersial dan organisasi nirlaba. Tujuan utama sebuah organisasi komersial adalah untuk membuat keuntungan dan mendistribusikannya di antara anggota organisasi. Organisasi nirlaba memecahkan masalah sosial dan menginvestasikan semua keuntungan yang diperoleh dalam pengembangan lebih lanjut dari masalah tersebut.

Karena organisasi bisnis kecil tidak berfokus pada penciptaan perusahaan besar, kami akan mempertimbangkan bentuk kepemilikan perusahaan yang paling umum untuk organisasi bisnis kecil.

Pengusaha perorangan

Jika Anda berniat untuk mengatur bisnis tanpa mempekerjakan pekerja lebih lanjut, daftarlah sebagai pengusaha perorangan. Bentuk kepemilikan ini adalah yang paling sederhana dalam konteks pendaftaran, tidak perlu akuntansi dan pelaporan pajak, Anda hanya akan membuat SPT pajak penghasilan orang pribadi. Semua item pendapatan dan pengeluaran sepenuhnya menjadi tanggung jawab Anda. Namun, jika di masa depan, Anda ingin memperluas bisnis Anda, Anda harus melalui prosedur lengkap pendaftaran perusahaan.

Perusahaan individu (keluarga)

Bentuk kepemilikan perusahaan ini cocok bagi mereka yang ingin menarik karyawan ke bisnis mereka, dan hanya dari anggota keluarga mereka. Semua tanggung jawab dalam bentuk kepemilikan organisasi dan hukum seperti itu berada di tangan pemilik perusahaan. Nama perusahaan harus memuat nama pemilik dan status hukum perusahaan. Pekerjaan di perusahaan perorangan dilakukan oleh pemiliknya dan mempekerjakan karyawan berdasarkan kontrak kerja. Salah satu kelemahan dari organisasi semacam itu formulir legal properti adalah bahwa tidak mungkin bagi non-anggota keluarga tertentu untuk berinvestasi di perusahaan seperti itu, namun dianggap diperbolehkan bagi pemiliknya untuk mempekerjakan orang lain berdasarkan kontrak sebagai direktur perusahaan, meskipun pemilik perusahaan perusahaan menanggung semua tanggung jawab hukum.

Kemitraan penuh

Bentuk kepemilikan organisasi dan hukum ini merupakan kegiatan bersama dari beberapa orang perseorangan atau badan hukum. Pendiri perusahaan semacam itu menanggung tanggung jawab yang tidak terbatas atas kewajiban properti mereka. Persekutuan umum bukanlah badan hukum yang berdiri sendiri dan dapat menyatukan beberapa pengusaha dan struktur. Keuntungan dari kemitraan umum tidak dikenakan pajak karena para mitra membayarnya secara individual sebagai pajak penghasilan.

Kemitraan campuran

Seperti bentuk kepemilikan perusahaan merupakan persekutuan dari beberapa orang perseorangan atau badan hukum dan berstatus badan hukum yang berdiri sendiri. Keanggotaan dalam perusahaan semacam itu dibagi menjadi dua kategori: anggota penuh dan anggota yang berkontribusi. Anggota penuh memikul tanggung jawab yang sama sepenuhnya atas kewajiban kemitraan dan untuk manajemen perusahaan, dan anggota yang berkontribusi menanggung kewajiban properti dalam batas kontribusi mereka terhadap modal dan tidak bertanggung jawab atas hasil kerja perusahaan saat ini. . Keuntungan dari bentuk organisasi dan hukum ini adalah bahwa anggota penuh tidak hanya mengendalikan situasi di perusahaan, tetapi juga dapat menarik investor luar yang berbagi risiko dan berpartisipasi dalam keuntungan, tetapi tidak berpartisipasi dalam pengelolaan aktivitas perusahaan saat ini. .

Kemitraan Perseroan Terbatas (Perusahaan Gabungan Tertutup)

Perusahaan saham gabungan tertutup dibuat ketika beberapa orang atau perusahaan bersatu untuk mengatur bisnis yang membutuhkan investasi modal jangka panjang. Dalam bentuk kepemilikan organisasi dan hukum seperti itu, semua anggota perusahaan memberikan kontribusi ke dana undang-undang, kontribusi tersebut adalah saham, yang jumlahnya menjadi batas tanggung jawab masing-masing mitra. Saham pemegang saham perusahaan ini tidak dapat dialihkan kepada orang lain tanpa persetujuan pemegang saham lainnya. Persyaratan untuk transfer semacam itu ditentukan oleh dokumen konstituen. Dalam perusahaan saham gabungan tertutup, badan pengatur tertinggi adalah rapat umum pemegang saham, di mana manajemen bertanggung jawab. Perusahaan saham gabungan tertutup adalah badan hukum, badan hukum yang berpartisipasi mempertahankan independensi dan haknya sebagai badan hukum. Kemitraan kewajiban terbatas harus memelihara catatan akuntansi dan menyerahkan laporan kepada otoritas yang sesuai.

Perusahaan saham gabungan tipe terbuka

Bentuk kepemilikan organisasi dan hukum perusahaan ini mirip dengan yang sebelumnya, tetapi di sini sahamnya dapat dijual dengan berlangganan terbuka, dan setiap individu atau perusahaan dapat membelinya. Pada saat yang sama, sebagian besar saham mungkin berakhir di tangan investor dan perusahaan pihak ketiga, bukan karyawan perusahaan. Pemegang saham tipe terbuka dapat dengan bebas melepas sahamnya, termasuk menjualnya. Kontrol atas perusahaan dapat diperoleh dengan akuisisi mayoritas saham biasa. Organisasi bisnis dalam bentuk kepemilikan ini dapat dianggap hanya cocok untuk perusahaan besar.

LLC (perseroan terbatas)

Ini adalah bentuk kepemilikan yang sedikit berbeda. Misalnya: pemilik bisnis semacam itu dapat berupa satu orang atau sekelompok orang, serta perusahaan lain. Pemilik seperti itu disebut "pendiri".

Dan karena beberapa orang atau perusahaan berpartisipasi dalam organisasi perusahaan LLC, maka ada konsep dasar lain - "Modal resmi". Untuk organisasi Rusia itu setidaknya 10.000 rubel.

Orang-orang / pendiri perusahaan seperti itu, pada saat mengorganisir bisnis, terlempar, masing-masing dengan bagiannya sendiri. Bagian ini akan dianggap sebagai bagian tertentu (dalam%) dari total "modal resmi". Sebagai hasil dari% saham ini, pendiri seperti itu akan menerima dividen dari kegiatan positif perusahaan.

Dan, dalam hal perusahaan, dengan bentuk kepemilikan LLC, tidak memenuhi kewajibannya, pendiri perusahaan, pada akhirnya, hanya kehilangan kontribusi mereka ke "modal dasar". Hal ini dengan syarat bahwa kegiatan itu dilakukan secara legal dan perusahaan bangkrut dalam perjuangan kompetitif.

Perlu juga dicatat bahwa bisnis dengan bentuk kepemilikan LLC disebut sebagai "badan hukum".

Untuk badan hukum seperti itu, ada lebih banyak aturan dan instruksi yang mengatur kegiatan ini daripada pengusaha perorangan.

Bentuk kepemilikan lain seperti LLP, CJSC, JSC, dan lainnya - Anda akan dapat mengetahuinya seiring waktu, menunjukkan rasa ingin tahu.

Saat ini, dan dengan tugas kita menguasai akuntansi praktis untuk akuntan pemula, pengetahuan ini masih berlebihan.

Bentuk kepemilikan

Bentuk kepemilikan tidak hanya memiliki teori, tetapi juga signifikansi praktis... Bergantung pada bentuk dan jenis apa hak milik milik orang tertentu, rezim hukum properti yang menjadi objek hak ini ditentukan, dan kisaran kemungkinan yang dimiliki pemiliknya.

Bentuk utama (jenis) properti yang diakui di Federasi Rusia tercantum dalam Konstitusi Federasi Rusia, klausa 2, pasal 8. Menurut artikel ini, sekarang di Federasi Rusia, properti pribadi, negara bagian, kota, dan lainnya diakui dan dilindungi dengan cara yang sama.

Ketentuan serupa diabadikan dalam Pasal 212 KUH Perdata Federasi Rusia, yang, bagaimanapun, tidak terbatas pada ini, menundukkan bentuk-bentuk kepemilikan yang disebutkan untuk pembagian lebih lanjut, tergantung pada apakah properti itu dimiliki oleh warga negara dan badan hukum, Federasi Rusia, entitas konstituen Federasi Rusia atau kotamadya.

Daftar bentuk kepemilikan yang diberikan baik dalam Konstitusi maupun dalam KUH Perdata Federasi Rusia tidak lengkap, karena disertai dengan klausa yang dengannya bentuk kepemilikan lain diakui di Federasi Rusia.

Hukum Federasi Rusia "Tentang Dasar-dasar Kebijakan Perumahan Federal" (sebagaimana diubah pada 12 Januari 1996, 21 April 1997, 10 Februari, 17 Juni, 8 Juli 1999) yang saat ini berlaku di Federasi Rusia, membagi saham perumahan menjadi negara bagian swasta, kota dan publik, yaitu dana yang dimiliki oleh asosiasi publik. Alokasi stok perumahan umum, yang dapat dikaitkan dengan stok, yang dimiliki secara pribadi oleh badan hukum, dijelaskan oleh kekhasan rezim hukumnya. Dalam banyak hal mirip dengan rezim hukum dana negara bagian dan kota. Di sisi lain, berbeda secara signifikan dengan rezim hukum bangunan tempat tinggal milik badan hukum lain yang bukan milik asosiasi publik. Undang-undang ini menolak untuk membagi harta bersama, karena harta bersama dipahami sebagai harta yang bukan milik satu subjek, tetapi milik dua atau lebih entitas, yaitu milik. Pada saat yang sama, Undang-undang masih mengacu pada properti rumah susun, yang tidak akurat secara hukum, karena rumah susun itu sendiri adalah satu kompleks real estat. Oleh karena itu, lebih tepat untuk berbicara tentang milik asosiasi pemilik rumah atau tentang properti di rumah susun, tetapi bukan tentang milik rumah susun.

Jadi, properti di Federasi Rusia dibagi menjadi pribadi, negara bagian dan kota. Hak semua pemilik dilindungi secara setara.

Sebagai bagian dari milik pribadi, milik warga negara dan badan hukum dibedakan.

Properti negara termasuk properti federal dan properti subjek federasi, properti kota - properti pemukiman perkotaan dan pedesaan dan properti entitas kota lainnya.

Properti milik negara bagian atau kota, jika tidak ditugaskan untuk perusahaan dan lembaga negara bagian atau kota, merupakan milik perbendaharaan.

Tergantung pada siapa yang memiliki properti ini, itu merupakan perbendaharaan nasional, perbendaharaan subjek federasi atau perbendaharaan kota.

Secara obyektif kepemilikan- sistem norma hukum yang mengkonsolidasikan dan melindungi hubungan dalam masyarakat untuk perampasan produk produksi, serta sarana yang memungkinkan pemilik untuk menggunakan hak kepemilikan, penggunaan, dan pelepasan properti. Dalam arti subjektif - kekuatan khusus pemilik mengenai kepemilikan properti tertentu dan kemungkinan perilaku dalam kaitannya dengan properti ini.

Formulir: milik pribadi, negara bagian dan kota. Jenis: umum (berbagi dan bersama) dan individu.

Tempat terjadinya- fakta hukum, yang keberadaannya diperlukan untuk munculnya kepemilikan.

Alokasikan metode awal untuk memperoleh hak milik dan metode turunan untuk memperoleh hak milik.

Cara awal- akuisisi kepemilikan real estat yang baru dibuat; kepemilikan barang bergerak baru yang dibuat oleh seseorang dengan mengolah bahan yang bukan miliknya; kepemilikan barang-barang yang tersedia untuk umum (beri, jamur, dll.); akuisisi kepemilikan properti tanpa pemilik, hewan terlantar, temukan; perolehan kepemilikan harta; resep akuisisi (untuk real estat - 15 tahun, untuk yang lainnya - 5 tahun).

Metode turunan: nasionalisasi, privatisasi, akuisisi kepemilikan properti badan hukum selama reorganisasi dan likuidasinya, penyitaan properti di bawah kewajiban pemilik properti ini, transfer properti menjadi kepemilikan negara untuk kepentingan umum (permintaan) atau dalam bentuk sanksi atas pelanggaran (penyitaan), penebusan hewan peliharaan dalam hal perlakuan yang tidak tepat dengan mereka, penebusan kekayaan budaya yang salah urus, perolehan hak milik berdasarkan kontrak dan melalui pewarisan.

Nasionalisasi- konversi milik warga negara dan badan hukum menjadi milik negara.

Daftar permintaan- perampasan properti dari pemiliknya untuk kepentingan masyarakat dengan keputusan badan-badan negara dengan cara dan di bawah kondisi yang ditetapkan oleh hukum, dengan pembayaran kepada pemilik nilai properti ini.

Penyitaan- perampasan barang secara cuma-cuma dari pemiliknya berdasarkan putusan pengadilan berupa sanksi atas suatu kejahatan atau pelanggaran lainnya. Penyitaan barang dengan cara pelaksanaan eksekusi di atasnya menurut kewajiban pemiliknya dilakukan dengan keputusan pengadilan.

Hak milik berakhir pada saat hak milik itu timbul dari pihak ketiga, yaitu dengan terjadinya fakta-fakta hukum tertentu (keterasingan atau penolakan pemilik dari harta benda, penghancurannya) atau melawan kehendak pemilik (penyitaan, penebusan properti: nilai budaya, hewan peliharaan).

Kepemilikan negara

milik negara- properti ini dimiliki oleh Federasi Rusia (properti federal), serta properti yang dimiliki oleh entitas konstituen Federasi Rusia - republik, wilayah, wilayah, kota penting federal, daerah otonom, okrug otonom. Tanah dan sumber daya alam lainnya yang tidak dimiliki oleh warga negara, badan hukum atau kotamadya adalah milik negara. Definisi ini diberikan dalam Art. 214 (paragraf 1 dan 2) Bagian 1 KUH Perdata Federasi Rusia. Jika dana dari anggaran masing-masing atau properti negara lainnya tidak dialokasikan untuk perusahaan dan lembaga negara, maka mereka merupakan perbendaharaan negara Federasi Rusia atau perbendaharaan entitas konstituen Federasi yang sesuai. Barang milik negara diserahkan kepada badan usaha milik negara dan lembaga untuk dimiliki, digunakan dan dibuang.

Atas dasar barang milik negara, kesatuan dan badan usaha milik negara dapat dibentuk.

Perusahaan kesatuan adalah organisasi komersial ekonomi berdasarkan hak pengelolaan ekonomi. Perusahaan kesatuan dibuat dengan keputusan badan negara atau kota yang berwenang. Hanya perusahaan negara bagian atau kotamadya yang dapat berbentuk perusahaan kesatuan. Perusahaan kesatuan berdasarkan hak manajemen ekonomi dapat membuat anak perusahaan kesatuan lain, menyetujui piagamnya sebagai badan hukum dan mentransfer sebagian dari propertinya kepadanya. Tubuh - pemilik properti tidak bertanggung jawab atas kewajiban perusahaan kesatuan. Dengan keputusan Pemerintah, berdasarkan properti federal, perusahaan kesatuan dapat dibuat berdasarkan: manajemen operasional- perusahaan pemerintah federal. Federasi Rusia menanggung tanggung jawab anak perusahaan untuk kewajiban perusahaan milik negara.

Manajemen properti negara dilakukan sesuai dengan KUH Perdata dan tindakan legislatif lainnya yang mengatur hubungan properti di Federasi Rusia. Negara Rusia dalam kaitannya dengan milik negara secara keseluruhan harus diperlakukan sebagai pemilik-pengguna, mis. monopolis dalam segala hal. Peran khusus dalam pengelolaan properti negara dimainkan oleh sistem badan eksekutif federal, termasuk Pemerintah Federasi Rusia, kementerian, komite negara, lembaga, dan badan khusus lainnya yang disahkan oleh pemerintah dan perwakilan pemerintah di perusahaan saham gabungan dengan modal negara, dll.

Pemerintah memiliki kekuasaan yang luas dalam pengembangan dan adopsi keputusan strategis dan mendasar tentang transformasi barang milik negara, pelepasan dan penggunaannya, kontrol atas kinerja fungsi semua badan negara yang mengelola barang milik negara. Mempertimbangkan skala besar kegiatan di bidang ini dan kebutuhan akan solusi tugas manajerial yang memenuhi syarat, Pemerintah mendelegasikan sebagian kekuasaannya untuk mengelola properti negara kepada badan eksekutif federal. Fungsi penting pengelolaan properti negara dipercayakan kepada Kementerian Hubungan Properti Federasi Rusia.

Dalam kerangka hukum yang ada dan tindakan normatif lainnya, badan-badan yang mengelola, mengurus, dan menggunakan barang milik negara menjalankan fungsi yang sangat penting. Mereka mengelola blok saham negara sesuai dengan kebijakan dividen negara dan prosedur untuk mengatur nilai pasar saham perusahaan negara (atau kepemilikan campuran), mengembangkan dan menerapkan strategi untuk mengelola pengembangan kewirausahaan negara, membentuk program target negara. , rencana dan perintah negara.

Mereka menciptakan struktur manajemen kompetitif yang disesuaikan dengan pasar untuk sektor komersial dan fasilitas sektor publik, mengembangkan kebijakan penetapan harga untuk pertukaran antara perusahaan milik negara dan formasi pasar... Badan-badan ini melakukan peramalan strategis varian, pemrograman, bertanggung jawab atas pengembangan jangka panjang potensi properti negara, terlibat dalam menyelesaikan tugas-tugas strategis dan saat ini dari penyediaan sumber daya perusahaan negara (pertanian). Tugas mereka adalah untuk mengembangkan dan menerapkan strategi untuk ilmiah dan kepegawaian struktur manajemen dan benda-benda milik negara, serta pengelolaan proses interaksi yang efektif dari entitas yang secara bersama-sama menggunakan milik negara, dll.

Ini dan fungsi-fungsi lain dari manajemen properti negara harus didistribusikan dengan jelas antara otoritas federal, regional dan kota berdasarkan kriteria tertentu. Pada saat yang sama, pentingnya objek properti untuk Rusia secara keseluruhan, entitas konstituen Federasi Rusia, kotamadya diperhitungkan, serta penilaian kemungkinan reproduksi mereka di setiap tingkat manajemen. Kriteria yang paling penting adalah kepatuhan terhadap kepentingan entitas ekonomi, serta memastikan keamanan ekonomi nasional.

Pengelolaan barang milik negara berarti, pertama-tama, pengelolaan proses penggunaan yang efektif, serta reproduksinya dalam skala dan kualitas yang diperlukan.

Masih banyak yang harus dilakukan untuk lebih meningkatkan fungsi perusahaan saham gabungan dengan modal negara. Ini sangat penting, karena status saham gabungan perusahaan besar sangat menentukan wajah modern ekonomi Rusia.

Cara yang menjanjikan untuk menyelesaikan kontradiksi yang dicatat adalah komersialisasi yang konsisten dari perusahaan saham gabungan dengan modal negara. Salah satu tugas penting peningkatan organisasi pengelolaan barang milik negara adalah pembentukan lembaga perwakilan negara yang efektif dalam perusahaan saham gabungan dengan modal negara. Ada arah lain untuk meningkatkan pengelolaan reproduksi barang milik negara di perusahaan saham gabungan dengan modal negara yang beroperasi di atas kepercayaan. Misalnya, organisasi fungsi manajemen seperti perencanaan dan peramalan berbasis ilmiah, koordinasi, kontrol ekonomi preventif, dll.

Dalam Konstitusi Federasi Rusia, masalah properti dibahas dalam Pasal 8, 34 - 36, 71, 72, 114, 130. Ini terutama menyangkut jaminan hak pemilik. Pasal-pasal tentang kesetaraan semua bentuk kepemilikan, tentang pengelolaan properti federal sebagai subjek yurisdiksi eksklusif Federasi Rusia, pembatasan properti negara sebagai subjek yurisdiksi bersama Federasi Rusia dan entitas konstituen dari Federasi Rusia. Federasi Rusia dikhususkan langsung untuk milik negara.

Sesuai dengan Pasal 214 KUH Perdata Federasi Rusia, properti negara di Rusia bersifat heterogen. Dua tingkatannya dibedakan - properti federal dan properti negara bagian dari entitas konstituen Federasi. Properti negara dapat ditugaskan ke perusahaan dan lembaga negara dalam manajemen ekonomi dan manajemen operasional (Pasal 294, 296 KUH Perdata Federasi Rusia), serta merupakan perbendaharaan negara. Menurut Pasal 124, 125 KUH Perdata Federasi Rusia, Federasi Rusia dan entitas konstituen Federasi Rusia yang diwakili oleh otoritas negara bertindak dalam hubungan sipil dengan kedudukan yang sama dengan warga negara dan badan hukum. Sesuai dengan Pasal 71 - 73 Konstitusi Federasi Rusia, masalah pengelolaan properti federal diselesaikan di tingkat federal, dan pengelolaan properti negara dari entitas konstituen Federasi Rusia adalah subjek yurisdiksi entitas konstituen. dari Federasi Rusia.

Peraturan daerah mengandung pendekatan yang berbeda terhadap definisi pengelolaan barang milik negara. Jadi, di bawah pengelolaan properti negara, aktivitas badan-badan negara, partisipasi entitas konstituen Federasi Rusia dalam hubungan hukum perdata, pelaksanaan kekuasaan kepemilikan, penggunaan dan pembuangan dalam kaitannya dengan objek properti negara, dipahami.

Undang-undang entitas konstituen Federasi Rusia menentukan rentang hubungan yang diatur oleh undang-undang tentang pengelolaan properti negara (sebagai aturan, hubungan anggaran, hubungan yang terkait dengan penggunaan monumen sejarah dan budaya, dikecualikan dari subjek peraturan, sumber daya alam), dan berbagai objek milik negara, nama-nama badan negara yang berwenang untuk mengelolanya, menjelaskan bentuk-bentuk pengelolaan properti dan prosedur umum untuk mempertahankan daftarnya.

Milik negara memainkan peran penting dalam berfungsinya negara, memastikan stabilitas ekonomi dan memungkinkannya memenuhi fungsi sosialnya: - Milik negara menciptakan prasyarat material untuk memastikan reproduksi berkelanjutan modal sosial. Ini menjadi mungkin karena negara, sebagai suatu peraturan, memiliki industri-industri dan sektor-sektor ekonomi yang penting secara nasional, industri-industri utama infrastruktur produksi... Negara seringkali merupakan pemilik kekayaan alam, intelektual, sejarah dan nilai budaya yang paling penting. Ini membiayai ilmu dasar, pengembangan dan implementasi teknologi tinggi, memiliki bagian penting dari produk informasi, dll.;

Ini memungkinkan negara untuk menjadi elemen independen dalam hubungan hukum ekonomi dengan subjek properti lainnya di dalam negeri dan di luar negeri, adalah penjamin banyak perjanjian dan perjanjian internasional dan domestik, hukum keamanan antarnegara;

Kepemilikan negara memastikan berfungsinya industri padat modal, industri dan sektor ekonomi yang memiliki tingkat sosialisasi yang tinggi dan membutuhkan investasi modal yang berada di luar kekuatan modal swasta (industri ruang angkasa, komunikasi informasi modern, keamanan ekonomi dll.);

Negara menciptakan kondisi yang menguntungkan untuk pengembangan kewirausahaan swasta, mengambil bagian dari biaya di bidang kegiatan yang tidak menguntungkan bagi yang terakhir.

Milik negara memastikan berfungsinya lingkungan sosial non-komersial dan produksi barang publik; keamanan nasional;

Ini memungkinkan Anda untuk memuluskan pukulan krisis dengan memobilisasi sumber daya untuk keluar tercepat di antaranya, dengan mengurangi pajak dan menggunakan dana cadangan negara, dengan mengintervensi pengadaan barang, membantu mempercepat pengembangan teknologi tinggi, dengan menasionalisasikan milik perusahaan yang bangkrut.

Kepemilikan pribadi

Milik pribadi- salah satu bentuk kepemilikan, yang berarti hak mutlak yang dilindungi secara hukum dari warga negara atau badan hukum atas properti tertentu, termasuk alat-alat produksi.

Sebagai lembaga hukum yang berkembang dalam hukum Romawi. Salah satu dari tiga bentuk kepemilikan utama yang diakui oleh undang-undang Federasi Rusia. Jadi, paragraf 2 Seni. 9 Konstitusi Federasi Rusia menyatakan bahwa tanah dan sumber daya alam lainnya dapat dimiliki oleh pribadi, negara bagian, kotamadya, dan bentuk kepemilikan lainnya. Bertindak sebagai milik warga negara dan badan hukum (termasuk organisasi publik dan keagamaan). Lembaga milik pribadi dipulihkan dalam undang-undang domestik (setelah lama absen) pada tahun 1990.

Cara-cara yang dilarang untuk melindungi milik pribadi

Tradisi melindungi kepemilikan tanah dari perambahan ilegal memiliki sejarah panjang, tetapi tidak di Rusia. Di sebagian besar negara di dunia ada administrasi atau bahkan pertanggungjawaban pidana untuk pelanggaran batas-batas milik pribadi. Tapi satu-satunya properti kita yang tidak bisa diganggu gugat adalah rumah.

Hanya tempat tinggal yang tidak dapat diganggu gugat

Dengan perlindungan rumah, kami memiliki segalanya seperti mayoritas negara maju Dunia. Prinsip tidak dapat diganggu gugat rumah diabadikan baik dalam Konstitusi dan KUHP. Penetrasi ke perumahan orang lain hanya dimungkinkan dalam kasus-kasus yang secara langsung diatur oleh hukum federal, atau berdasarkan tindakan yudisial (perintah pengadilan, keputusan, keputusan, dll.).

Pasal 139 KUHP menetapkan denda hingga 40 ribu rubel, hingga satu tahun kerja pemasyarakatan atau penangkapan hingga tiga bulan untuk masuk sederhana ke rumah di luar kehendak orang yang tinggal di dalamnya, tanpa tujuan. pencurian.

Perbuatan yang sama yang dilakukan dengan menggunakan kekerasan diancam dengan denda lima kali lipat atau penjara selama-lamanya dua tahun. Jika posisi resmi digunakan untuk masuk secara ilegal, maka denda bisa mencapai 300 ribu rubel, dan hukuman penjara - hingga tiga tahun.

Apa yang dimaksud dengan hunian?

Menurut KUHP yang sama, itu dapat berupa bangunan tempat tinggal individu dengan tempat tinggal dan non-perumahan yang termasuk di dalamnya, tempat tinggal, terlepas dari bentuk kepemilikannya, termasuk dalam stok perumahan dan cocok untuk tempat tinggal permanen atau sementara, serta sebagai bangunan atau bangunan lain yang tidak termasuk dalam persediaan perumahan, tetapi dimaksudkan untuk tempat tinggal sementara. Dengan kata lain, tenda wisata pun bisa menjadi tempat tinggal.

Tetapi tempat non-perumahan dan fasilitas penyimpanan lainnya tidak memiliki inviolability yang sama.

Tanggung jawab untuk penetrasi ke dalamnya datang hanya jika terjadi percobaan pencurian, ketika jelas dari tindakan pelanggar bahwa penetrasi dilakukan untuk tujuan pencurian. Jika seseorang naik ke loteng jerami petani hanya untuk tidur siang, ini bukan pelanggaran pidana (kecuali, tentu saja, bangunan non-perumahan membentuk satu bangunan dengan bangunan tempat tinggal).

Kurang lebih situasi yang sama dengan sebidang tanah - tidak ada tanggung jawab pidana atau administratif untuk berjalan di kebun orang lain. Sekarang, jika Anda memutuskan untuk memetik apel di sana, Anda seharusnya sanksi administrasi untuk pencurian kecil-kecilan.

Namun, pelanggaran di luar negeri terhadap batas-batas milik pribadi adalah pelanggaran serius yang untuknya pidana atau, paling tidak, tanggung jawab administratif ditetapkan. Mengapa berbeda di Rusia?

Rupanya, intinya ada dalam tradisi komunal orang-orang Rusia, ketika tanah itu adalah milik semua penduduk desa, dan tidak ada yang menganggap invasi wilayah orang lain sebagai pelanggaran serius. Di Eropa, di mana hubungan tanah jauh lebih individual pada Abad Pertengahan, tuntutan pidana karena melanggar batas kepemilikan orang lain muncul jauh lebih awal daripada hak atas rumah yang tidak dapat diganggu gugat.

Cara mempertahankan wilayah Anda dengan benar

Tentu saja, tidak adanya tanggung jawab pidana dan administratif tidak berarti bahwa wilayah Anda tidak dapat dipertahankan. Tapi tidak ada gunanya menulis pernyataan kepada polisi tentang penyusupan ilegal. Pemilik hanya dapat melakukan perlindungan diri atas haknya, misalnya dengan mendirikan pagar atau dengan cara lain menandai batas-batas wilayahnya.

Selain itu, pemiliknya, untuk membela diri, dapat melamar kekuatan fisik untuk mengusir orang asing dari wilayah mereka. Namun perlu diingat bahwa tindakan pembelaan diri harus proporsional dengan sifat perambahan terhadap hak-hak pemiliknya.

Prinsip ini tidak hanya berlaku untuk perlindungan batas-batas milik pribadi, tetapi juga untuk segala bentuk pembelaan diri lainnya, misalnya, dalam membela diri. Jika itu datang hanya untuk mencegah tamu yang tidak diinginkan memasuki situs, pemilik tidak dapat mengambil tindakan yang mengancam kehidupan dan kesehatan mereka.

Anda dapat memasang pagar, alarm, tetapi apakah mungkin untuk menarik kawat berduri adalah hal yang bisa diperdebatkan. Dan Anda tentu tidak dapat memasang jebakan pada tamu tak diundang, seperti yang dilakukan pahlawan Andrei Mironov dalam film "Waspadalah terhadap Mobil" ketika ia mencoba melindungi mobilnya dari pencurian.

Dengan sendirinya, ancaman invasi ke wilayah yang dimiliki oleh pribadi bukanlah dasar untuk penggunaan alat pertahanan diri khusus, misalnya, pistol traumatis atau pistol. kartrid gas... Penggunaan peralatan khusus hanya diperbolehkan dalam kasus kekerasan atau ancaman kekerasan yang menyertai masuk secara ilegal. Penggunaan senjata api atau senjata bermata, serta barang-barang yang menggantikannya (misalnya, kapak), hanya dimungkinkan dalam kasus ancaman langsung terhadap kehidupan dan kesehatan pembela, yaitu, tidak dalam kerangka melindungi pribadi properti, tetapi untuk membela diri.

Keamanan profesional

Layanan untuk perlindungan properti, termasuk plot tanah, real estat lainnya ada dalam tiga jenis: layanan penjaga, perusahaan keamanan swasta (PSC) atau petugas keamanan swasta dari Kementerian Dalam Negeri Federasi Rusia.

Seorang penjaga sederhana tidak memiliki hak khusus untuk menerapkan langkah-langkah untuk melindungi milik pribadi. Faktanya, dia adalah wakil dari pemiliknya, yang menjalankan kekuasaannya berdasarkan posisinya. Penjaga memiliki hak untuk mencegah orang yang tidak diinginkan memasuki kawasan lindung, untuk melindungi properti pemiliknya, serta kehidupan dan kesehatannya. Jika penjaga memiliki lisensi untuk memiliki senjata pertahanan diri, ia memiliki hak untuk membawanya untuk bekerja, tunduk pada aturan penyimpanan yang ditetapkan, haknya untuk menggunakannya sama dengan hak warga sipil lainnya.

Menurut Pasal 24 Undang-Undang "Tentang Senjata", warga negara Federasi Rusia dapat menggunakan senjata yang mereka miliki atas dasar hukum untuk melindungi kehidupan, kesehatan, dan properti jika diperlukan pertahanan atau keadaan darurat. Penggunaan senjata harus didahului dengan peringatan yang dinyatakan dengan jelas tentang hal ini kepada orang yang menjadi sasaran senjata itu, kecuali dalam kasus-kasus di mana keterlambatan dalam penggunaan senjata menimbulkan bahaya langsung terhadap kehidupan orang atau dapat mengakibatkan konsekuensi serius lainnya. Pada saat yang sama, penggunaan senjata dalam keadaan pertahanan yang diperlukan tidak boleh merugikan pihak ketiga.

Dilarang menggunakan senjata api terhadap wanita, orang-orang dengan tanda-tanda kecacatan yang jelas, anak di bawah umur, ketika usia mereka jelas atau diketahui, dengan pengecualian kasus-kasus ketika orang-orang ini melakukan serangan bersenjata atau kelompok. Pemilik senjata wajib segera, selambat-lambatnya 24 jam, menginformasikan badan urusan dalam negeri di tempat senjata itu digunakan tentang setiap kasus penggunaan senjata yang membahayakan kesehatan manusia.

Hak satpam profesional yang merupakan karyawan perusahaan keamanan swasta agak lebih luas.

Mereka dapat menggunakan cara-cara khusus (pentungan karet, borgol, dll.) tidak hanya dalam kasus-kasus pertahanan yang diperlukan atau kebutuhan yang ekstrim, tetapi juga dalam kasus-kasus ketika metode pengaruh pencegahan tanpa kekerasan pada pelanggar digunakan dan tidak memberikan hasil yang diinginkan:

A) untuk menolak serangan yang secara langsung mengancam kehidupan dan kesehatan mereka (baton);
b) untuk menolak serangan sambil melindungi kehidupan dan kesehatan warga negara yang dilindungi dan untuk menekan kejahatan terhadap properti yang mereka lindungi, ketika pelaku memberikan perlawanan fisik (tongkat dan borgol).

Penjaga memiliki hak untuk menggunakan senjata api di kasus berikut:

Untuk mengusir serangan ketika hidup sendiri dalam bahaya langsung;
- untuk mengusir kelompok atau serangan bersenjata terhadap properti yang dilindungi;
- untuk memperingatkan (menembak di udara) tentang niat untuk menggunakan senjata, serta untuk memberi sinyal alarm atau meminta bantuan.

Namun, kecuali hak untuk menggunakan peralatan dan senjata khusus dalam kasus-kasus tertentu, penjaga keamanan perusahaan keamanan swasta praktis tidak memiliki hak apa pun. Meskipun mereka cukup sering melakukan tidak hanya perlindungan objek, tetapi juga penahanan yang sebenarnya terhadap pelaku, penggeledahan pribadinya dan pemeriksaan barang dan kendaraan bersamanya, dari sudut pandang hukum, tindakan tersebut adalah kesewenang-wenangan. dan dapat memerlukan sanksi yang agak keras dari pemeriksaan tak terjadwal oleh otoritas perizinan sebelum pertanggungjawaban pidana.

Petugas keamanan swasta memiliki lebih banyak wewenang. Mereka, selain hak untuk menggunakan peralatan khusus dan senjata api, tunduk pada Undang-Undang "Tentang Polisi", berhak untuk:

Menahan orang yang berusaha secara tidak sah mengambil (mengambil) barang-barang berharga dari benda yang dijaga;
- dikirim ke ruang kantor perlindungan atau kepolisian terhadap orang-orang yang diduga melakukan tindak pidana yang berkaitan dengan perambahan terhadap harta benda yang dilindungi;
- untuk melaksanakan, sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh hukum, berdasarkan persyaratan kontrak, inspeksi barang, dan dalam kasus luar biasa - inspeksi pribadi di pos pemeriksaan, serta inspeksi kendaraan dan verifikasi kepatuhan terhadap barang yang diangkut dengan dokumen yang menyertainya di pintu masuk (keluar) ke wilayah objek yang dilindungi;
- menggunakan sarana teknis yang tidak membahayakan kehidupan, kesehatan warga negara dan lingkungan.

Ketika para penjaga tidak berdaya

Namun, apa kewenangan seorang penjaga, satpam atau polisi, jika pelanggarannya hanya melintasi batas-batas milik pribadi? Seperti disebutkan di atas, tindakan tersebut tidak merupakan pelanggaran pidana atau administratif. Karena itu, yang bisa dilakukan satpam hanyalah mengawal penyusup keluar dari kawasan lindung. Upaya untuk menggeledah atau menahan pelanggar, menyita barang apa pun, menggunakan kekerasan adalah kelebihan wewenang.

Selain itu, undang-undang mengizinkan kasus-kasus penggunaan kavling tanah orang lain oleh orang-orang yang bukan pemiliknya, tanpa izin dari pemilik kavling atau orang yang diberi kuasa olehnya. Salah satu kasus tersebut adalah kemudahan - hak lewat melalui plot pemilik. Hak semacam itu dapat bersifat pribadi - dengan pemilik plot tetangga atau publik - dengan jumlah orang yang tidak terbatas.

Menurut Kode Tanah, kemudahan umum dapat didirikan untuk:

5) pengambilan air dan tempat pengairan;
6) mengendarai hewan ternak melintasi daratan;
7) pembuatan jerami, penggembalaan hewan ternak sesuai dengan prosedur yang ditetapkan di petak tanah dalam jangka waktu yang sesuai dengan kondisi dan kebiasaan setempat;
8) penggunaan sebidang tanah untuk tujuan berburu dan menangkap ikan;

Layanan publik ditetapkan oleh tindakan hukum pengaturan, misalnya, entitas pemerintahan sendiri lokal (distrik pedesaan, distrik), dan kemudian terdaftar di badan teritorial Layanan Pendaftaran Federal sebagai pembebanan pada sebidang tanah.

Pada saat yang sama, Kode Air mengabadikan hak orang dalam jumlah tidak terbatas untuk akses gratis ke badan air publik (properti negara bagian atau kota) untuk kebutuhan pribadi atau domestik. Meskipun hak ini tidak dicatat sebagai suatu kemudahan, tetapi pada kenyataannya ini berarti bahwa jika tapak pemilik berbatasan dengan badan air umum, maka ia tidak dapat secara hukum menghalangi jalan orang yang tidak berwenang di sepanjang garis pantai.

Para penjaga tidak memiliki hak untuk mencampuri pengambilan gambar atau sketsa objek pribadi.

Ingatlah bahwa mereka memiliki hak seperti itu hanya jika terjadi pelanggaran terhadap hak pemiliknya, yang dituntut oleh hukum pidana. Sementara itu, tanggung jawab pidana hanya muncul untuk ilegal, tanpa persetujuan korban, pengumpulan informasi tentang kehidupan pribadi seseorang yang merupakan pribadi atau rahasia keluarga, sedangkan bentuk pengumpulan informasi lainnya tentang privasi tidak dapat dihukum oleh hukum pidana.

Akibatnya, campur tangan penjaga dalam kegiatan orang-orang yang melakukan pengumpulan informasi, misalnya, paparazzi yang merekam di tempat umum, merupakan kelebihan dari kekuatan penjaga.

Bentuk hukum kepemilikan

Hubungan ekonomi tindakan apropriasi di bentuk yang berbeda ah, tergantung pada siapa subjek mereka: seseorang individu, sekelompok orang atau kolektif yang diorganisir oleh mereka, negara atau masyarakat (rakyat) secara keseluruhan. Dengan demikian, mereka biasanya membedakan antara individu, kelompok atau kolektif dan publik, serta apropriasi campuran. Bentuk-bentuk apropriasi ekonomi ini biasanya disebut bentuk-bentuk kepemilikan.

Akibatnya, bentuk kepemilikan adalah ekonomi, bukan kategori hukum. Mereka tidak dapat diidentifikasi dengan hak kepemilikan atau dengan varietasnya, membedakan atau menentang atas dasar ini, misalnya, "hak milik individu (atau" pribadi ")" dan "hak milik kolektif". Bagaimanapun, bentuk kepemilikan sebagai hubungan ekonomi menerima perbedaan bentuk hukum ekspresi yang tidak terbatas hanya pada hak milik. Selain itu, peserta dalam hubungan properti yang diatur oleh hukum perdata, termasuk subjek hak milik, tidak boleh semua subjek hubungan ekonomi perampasan.

Secara khusus, kolektif buruh, berbagai komunitas dan entitas serupa yang tidak memiliki properti sendiri yang terpisah tidak dapat bertindak dalam kapasitas ini. Lagi pula, mereka tidak mengasingkan properti apa pun dari properti orang lain, terutama dari properti pribadi peserta (anggota), dan karenanya tidak menjadi peserta independen dalam hubungan properti (pemilik). Jika pemisahan tersebut terjadi, maka terbentuklah pemilik baru yang berdiri sendiri (badan hukum, misalnya perusahaan saham gabungan atau organisasi publik), yang menjadi perseorangan dan bukan badan kolektif, karena para pendiri (peserta) kehilangan kepemilikan atas harta benda yang dialihkan kepadanya. Dalam arti ekonomi, kolektif juga dapat dianggap sebagai subjek perampasan (milik) dalam situasi seperti itu, tetapi dalam pengertian hukum perdata, hanya badan hukum yang menjadi satu-satunya pemilik. Akibatnya, subyek hubungan hukum (hak milik) dan hubungan ekonomi (perampasan) tidak serta merta harus bertepatan.

Untuk alasan yang sama, hubungan hukum "kepemilikan campuran" tidak dapat dibentuk baik, karena properti yang sesuai sebenarnya tidak "campuran", tetapi terisolasi dari pemilik baru (badan hukum), atau tetap dimiliki oleh pemilik sebelumnya (pada dasar kepemilikan bersama). Karena ini, misalnya, perusahaan saham gabungan dengan partisipasi negara yang dominan atau bahkan 100%, bagaimanapun, menjadi pemilik propertinya, yang tidak lagi dapat dianggap sebagai objek kepemilikan negara (walaupun undang-undang Rusia tentang privatisasi mengecualikan ekonomi perusahaan dengan partisipasi negara lebih dari 25%). Dengan cara yang sama, perusahaan patungan (perusahaan bisnis) dengan partisipasi asing, yang merupakan badan hukum hukum Rusia (atau nasional lainnya), menjadi pemilik tunggal propertinya.

Perputaran properti dalam ekonomi pasar membutuhkan kesetaraan mendasar dari hak pemilik komoditas sebagai pemilik properti. Dengan kata lain, kemungkinan untuk keterasingan dan perolehan (apropriasi) hal-hal harus sama untuk semua pemilik komoditas. Jika tidak, satu turnover normal tidak akan berfungsi. Oleh karena itu, prinsip persamaan segala bentuk kepemilikan menjadi perlu, yang berarti persamaan kesempatan yang diberikan kepada berbagai subyek perampasan.

Namun, perlu ditegaskan bahwa prinsip ini juga ekonomis, bukan legal. Tidak mungkin menjamin kesetaraan semua bentuk kepemilikan dalam pengertian hukum. Jadi, barang apapun bisa menjadi milik negara, termasuk yang ditarik dari peredaran; negara dapat memperoleh properti dalam kepemilikannya dengan cara seperti itu (pajak, biaya, bea, permintaan, penyitaan, nasionalisasi), yang dirampas dari warga negara dan badan hukum. Di sisi lain, badan hukum dan badan hukum publik bertanggung jawab atas hutang mereka dengan semua properti mereka, dan warga negara bertanggung jawab atas pengecualian yang ditetapkan oleh undang-undang (Lampiran 1 KUHAP). Oleh karena itu, Bagian 2 Seni. 8 Konstitusi Federasi Rusia berbicara tentang pengakuan dan perlindungan yang setara, tetapi bukan tentang kesetaraan berbagai bentuk kepemilikan.

Oleh karena itu keberadaan bentuk yang berbeda properti (yaitu, bentuk-bentuk ekonomi dari perampasan barang-barang material) tidak memerlukan penampilan hak-hak properti yang berbeda yang sesuai dengan cermin. Dengan pendekatan yang berbeda, jenis hak milik ini mau tidak mau akan menyebabkan perbedaan isi dari hak-hak pemilik (seperti yang terjadi sebelumnya, ketika kehadiran properti di negara atau bentuk lain dari properti sosialis memberikannya kepada subjek secara tak terkira. peluang besar daripada bentuk milik pribadi), sehingga melanggar prinsip dasar persamaan bentuk kepemilikan. Oleh karena itu, harus diakui bahwa secara hukum ada satu hak milik dengan satu set kekuasaan (yaitu, konten) yang sama untuk semua pemilik, yang hanya dapat memiliki subjek yang berbeda. Oleh karena itu, tidak perlu membedakan jenis-jenis hak milik, misalnya hak milik pribadi yang terpisah dari hak milik umum.

Proklamasi dalam Bagian 2 Seni. 8 Konstitusi Federasi Rusia dari kepemilikan pribadi, publik (negara bagian dan kota) dan bentuk kepemilikan lainnya berarti kategori ekonomi, bukan hukum. Pada saat yang sama, bentuk kepemilikan pribadi (apropriasi) dan dalam arti konstitusional adalah konsep kolektif umum untuk apropriasi (properti) dari setiap orang swasta (non-negara, non-publik), dalam pengertian ini bertentangan dengan publik. atau apropriasi publik (properti negara bagian dan kota (publik).

Pemahaman properti pribadi sebagai kepemilikan properti hanya untuk satu - individu, dan, terlebih lagi, tidak semua properti, tetapi, pertama-tama, alat-alat produksi, dan bahkan hanya mereka yang tidak dapat ia gunakan sendiri, tanpa menggunakan untuk mempekerjakan tenaga kerja (jelas diidentifikasi dengan eksploitasi pekerja), didasarkan pada ideologis (politik-ekonomi) dogma dan sekarang tidak memiliki arti hukum maupun praktis.

Berbicara tentang konsep milik pribadi, kita juga harus ingat bahwa di Rusia bahkan istilah "properti" itu sendiri mulai digunakan hanya pada paruh kedua abad ke-18, di bawah Catherine II (sedangkan sebelumnya tsar, yang mempersonifikasikan negara, dapat secara sewenang-wenang merampas harta benda apapun dari rakyatnya). "Kepemilikan penuh", termasuk hak untuk secara bebas mengatur properti seseorang dan dibebaskan dari berbagai pembatasan "untuk kepentingan negara", diberikan oleh Piagam yang terkenal kepada kaum bangsawan hanya untuk harta yang disebutkan sebagai hak istimewa khusus. Hanya sebagai hasil dari reformasi Alexander II, yang sudah dilakukan pada tahun 60-an. Abad XIX., Milik pribadi, "tidak lagi menjadi hak istimewa, menjadi milik bersama" norma hukum dari seluruh populasi.” obat yang efektif pembentukan yang asli, independen dari negara masyarakat sipil, di mana hanya ekonomi pasar normal yang bisa eksis.

Tidak kurang jelas sekarang bahwa tidak ada "bentuk kepemilikan lain" selain pribadi dan publik, pada kenyataannya, tidak ada. Upaya yang kadang-kadang ditemui untuk membedakan atas dasar ini beberapa bentuk khusus dari properti kolektif, komunal atau campuran dan "hak milik" khusus yang sesuai tidak dapat memiliki makna hukum (sipil) atau hanya logis, karena subjek dari hubungan properti yang sesuai sebenarnya adalah selalu ada warga negara individu atau organisasi pemilik (badan hukum) yang diciptakan oleh mereka, yang sangat cocok dengan kerangka pemahaman biasa tentang milik pribadi. Dalam hal ini, pengakuan terhadap kemungkinan munculnya "bentuk-bentuk kepemilikan lain", selain milik pribadi dan publik, harus dianggap sebagai akibat dari kesalahpahaman yang didasarkan pada interpretasi ideologis-ekonomis atas kepemilikan pribadi.

Bentuk kepemilikan ekonomi

Tugas utama teori hak milik, sebagaimana dirumuskan oleh para ekonom Barat sendiri, adalah menganalisis interaksi antara sistem ekonomi dan hukum.

Teori hak milik didasarkan pada prinsip-prinsip dasar berikut:

1) hak milik menentukan biaya dan imbalan apa yang dapat diharapkan agen atas tindakan mereka;
2) restrukturisasi hak milik menyebabkan pergeseran sistem insentif ekonomi;
3) reaksi terhadap pergeseran ini adalah perubahan perilaku pelaku ekonomi.

Teori hak milik berangkat dari gagasan dasar bahwa setiap tindakan pertukaran pada dasarnya adalah pertukaran kumpulan kekuasaan: ketika suatu transaksi dilakukan di pasar, dua kumpulan hak milik dipertukarkan. Seikat hak biasanya melekat pada barang atau jasa fisik tertentu, tetapi nilai haklah yang menentukan nilai barang yang dipertukarkan.

Hak milik dipahami sebagai hubungan perilaku yang disetujui antara orang-orang yang timbul sehubungan dengan keberadaan barang dan berhubungan dengan penggunaannya. Hubungan ini menentukan norma perilaku mengenai manfaat yang harus dipatuhi oleh setiap orang dalam interaksinya dengan orang lain atau menimbulkan biaya karena ketidakpatuhan. Istilah "baik" digunakan dalam hal ini untuk menunjukkan segala sesuatu yang membawa manfaat atau kepuasan seseorang.

Menurut teori ekonomi hak milik, bukan sumber daya (alat produksi atau tenaga kerja) itu sendiri adalah properti, dan bundel atau bagian hak untuk menggunakan sumber daya.

Dua ekonom Amerika yang terkenal, R. Coase dan A. Alchian, berdiri di atas asal-usul teori hak milik. I. Bayritzel, G. Becker, D. North, N.S. Cheng, R. Pevzner dan lainnya.

"Berkas hak" yang lengkap terdiri dari 11 elemen:

1) hak milik, yaitu hak penguasaan fisik eksklusif atas barang;
2) hak untuk menggunakan, yaitu hak untuk menggunakan properti yang bermanfaat dari manfaat untuk diri sendiri;
3) hak untuk menguasai, yaitu hak untuk memutuskan siapa dan bagaimana memastikan penggunaan manfaat;
4) hak atas penghasilan, yaitu hak untuk menikmati hasil dari penggunaan manfaat;
5) hak berdaulat, yaitu hak untuk mengasingkan, mengkonsumsi, mengubah atau menghancurkan barang;
6) hak atas keamanan, yaitu hak atas perlindungan dari perampasan barang dan dari bahaya lingkungan luar;
7) hak untuk mewarisi barang;
8) hak atas kepemilikan barang yang tidak terbatas;
9) larangan penggunaan metode yang berbahaya bagi lingkungan luar;
10) hak atas tanggung jawab berupa denda, yaitu kemungkinan menagih barang untuk pembayaran hutang;
11) hak atas karakter sisa, yaitu. hak atas keberadaan prosedur dan institusi yang menjamin pemulihan kekuasaan yang dilanggar.

Hak milik dipahami sebagai sanksi oleh masyarakat (hukum negara, tradisi, adat istiadat, perintah administrasi, dll) hubungan perilaku antara orang-orang yang muncul sehubungan dengan keberadaan barang dan berhubungan dengan penggunaannya.

Relasi properti dalam teori ini disimpulkan dari sumber daya yang terbatas: tanpa premis kelangkaan, tidak ada artinya berbicara tentang properti. Oleh karena itu, hubungan properti adalah sistem pengecualian dari akses ke sumber daya berwujud dan tidak berwujud. Jika tidak ada pengecualian untuk akses ke sumber daya, oleh karena itu, mereka bukan siapa-siapa, bukan milik siapa pun, atau - yang merupakan hal yang sama - milik semua orang, karena ada akses gratis ke sana. Menurut teori ini, sumber daya tersebut bukan merupakan objek kepemilikan.

Mengecualikan orang lain dari akses gratis ke sumber daya berarti menentukan kepemilikan mereka. Istilah "tentukan" secara harfiah berarti daftar rincian yang perlu ditekankan. Maksud dan tujuan dari spesifikasi tersebut adalah untuk menciptakan kondisi bagi perolehan hak milik oleh mereka yang menghargainya di atas, yang dapat memperoleh manfaat yang lebih besar darinya.

Bentuk kepemilikan berada dalam perkembangan konstan. Dengan perkembangan peradaban, hubungan properti juga berubah, mengambil berbagai bentuk. Ini memberikan dasar untuk pernyataan bahwa properti adalah kategori historis.

Kepemilikan kota

Properti kota, bersama dengan negara dan swasta, adalah salah satu bentuk kepemilikan utama. Di Rusia, ketentuan ini secara legislatif diabadikan dalam Konstitusi (klausul 2, pasal 9). Menurut Konstitusi, subjek hukum bentuk kepemilikan kotamadya adalah kotamadya. Badan-badan pemerintahan sendiri setempat menggunakan hak atas nama mereka untuk menggunakan, memiliki, dan membuang properti ini.

Properti kota berada di bawah yurisdiksi entitas administratif-teritorial: kota, distrik, pemukiman, dll. Obyek kepemilikan adalah milik badan pemerintah daerah, dana perumahan, non-perumahan, dana dari anggaran daerah, dana ekstra anggaran, perusahaan manufaktur, sektor jasa, lembaga budaya, pendidikan, perawatan kesehatan, dll.

Properti kota sebagian besar ditugaskan ke perusahaan kota atau ditransfer ke yurisdiksi lembaga kota. Dalam hal pemindahan properti ke yurisdiksi perusahaan, mereka memperoleh hak untuk secara mandiri mengelola properti yang diterima ( benar benar- hak konstruksi). Lembaga menerima hak manajemen operasional untuk properti yang ditugaskan ke akun mereka.

Sejak awal keberadaannya, properti kota telah dibedakan oleh organisasi yang paling dekat dengan populasi, karena dengan cara dan kemampuannya berfungsi untuk memenuhi kebutuhan dan persyaratan populasi.

Secara historis, properti kota memperluas komposisinya dan memperumit struktur manajemen. Pada awalnya hanya terdiri dari lembaga pelayanan kesehatan, pendidikan, jaminan sosial, jalur komunikasi, tetapi dengan perkembangan masyarakat dan teknologi, pasokan air, pasokan listrik dan gas, saluran pembuangan, transportasi, perumahan dan non-perumahan, dll. ditambahkan ke entitas yang terdaftar. dari jenis properti ini, struktur dan staf manajemen sedang ditingkatkan (lebih banyak spesialis operasi yang berkualifikasi terus-menerus diperlukan).

Secara historis, properti kota muncul sebagai jenis properti independen, tetapi berkembang di bawah tekanan struktur negara, sampai batas tertentu, mematuhi mereka. Namun, dalam beberapa tahun terakhir, tren berlawanan yang stabil telah muncul dari pelepasan bertahap properti kota dari subordinasi ke negara dan transfernya ke yurisdiksi badan pemerintah lokal.

Bentuk kepemilikan kota berbeda dari bentuk kepemilikan negara dengan fitur berikut: operasinya ditandai dengan mengejar tujuan yang agak sempit untuk meningkatkan kondisi kehidupan penduduk setempat, lansekap pemukiman... Milik negara berusaha untuk memenuhi kebutuhan semua warga negara, terlepas dari tempat tinggal mereka.

Kepemilikan kota atas sebidang tanah menyiratkan wewenang untuk memiliki, membuang, dan menggunakan sebidang tanah milik kotamadya. Objek hak tersebut termasuk sebidang tanah yang dipindahkan ke Federasi Rusia atau subjeknya ke dalam kepemilikan kota atau dianggap demikian berdasarkan undang-undang federal. Kepemilikan tanah harus didukung dengan akta kepemilikan.

Properti kota (komunal) tidak ada di semua negara, tetapi hanya di negara-negara di mana prasyarat historis yang sesuai telah dikembangkan untuk kemunculannya. Di Rusia, itu dianggap di tingkat legislatif sebagai bentuk kepemilikan independen. Ini termasuk properti yang dimiliki oleh kota, pemukiman pedesaan dan kotamadya.

Bentuk-bentuk kepemilikan tanah

Properti adalah kondisi yang diperlukan untuk kebebasan ekonomi dan kehidupan individu, serta masyarakat dan negara secara keseluruhan.

Kepemilikan tanah - diatur oleh norma-norma berbagai cabang hukum, hubungan Masyarakat tentang pemilikan, penggunaan dan pembuangan kavling tanah.

Bentuk kepemilikan tanah secara langsung tergantung pada kebutuhan pertumbuhan ekonomi hubungan produktif masyarakat dan korespondensinya dengan kekuatan produktif, oleh karena itu mereka terus-menerus mengalami perubahan tertentu. Menurut Seni. 9.2 Konstitusi Federasi Rusia, tanah dan sumber daya alam lainnya dimiliki oleh swasta, negara bagian, kotamadya, dan bentuk kepemilikan lainnya. RF LC, yang diadopsi pada 25 Oktober 2001, juga menjamin pluralitas bentuk kepemilikan tanah.

Ada bentuk kepemilikan berikut: negara bagian, kota, milik pribadi.

Kepemilikan tanah oleh negara

Sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia (menurut klausul 1 pasal 214 KUH Perdata Federasi Rusia), properti negara dibagi menjadi dua subspesies:

Properti Federasi Rusia (properti federal);
- properti entitas konstituen Federasi Rusia.

Sesuai dengan paragraf "g" Seni. 72 Konstitusi Federasi Rusia, pembatasan kepemilikan tanah negara atas kepemilikan tanah federal dan kepemilikan tanah entitas konstituen Federasi Rusia adalah milik yurisdiksi bersama Federasi dan entitas konstituennya.

Menurut paragraf 1 Seni. 16 dari Kode Perburuhan Federasi Rusia, milik negara adalah tanah yang tidak dimiliki oleh warga negara dan badan hukum, serta dimiliki oleh kotamadya. Pembatasan kepemilikan negara atas properti Federasi Rusia (properti federal), properti entitas konstituen Federasi Rusia dan properti kota (properti kota) dilakukan sesuai dengan Undang-Undang Federal "Tentang pembatasan kepemilikan negara atas tanah" tanggal 17 Juni 2001 No.

Pasal 17 Kode Perburuhan Federasi Rusia mengatur rezim hukum tanah dalam kepemilikan federal, yaitu:

- hak milik Federasi Rusia, yang muncul selama delimitasi kepemilikan negara atas tanah;
- diakuisisi oleh Federasi Rusia dengan alasan yang ditentukan oleh hukum perdata.

Menurut paragraf 2 Seni. 17 dari Kode Perburuhan Federasi Rusia, sebidang tanah yang tidak disediakan untuk kepemilikan pribadi mungkin berada dalam kepemilikan federal dengan alasan yang ditentukan oleh Undang-Undang Federal "Tentang Pembatasan Kepemilikan Tanah Negara".

Pasal 18 Kode Perburuhan Federasi Rusia menetapkan bahwa sebidang tanah berikut dimiliki oleh entitas konstituen Federasi Rusia:

Diakui demikian oleh undang-undang federal;
- hak kepemilikan entitas konstituen Federasi Rusia, yang muncul selama delimitasi kepemilikan negara atas tanah;
- diakuisisi oleh entitas konstituen Federasi Rusia dengan alasan yang ditentukan oleh hukum perdata.

Mereka juga dapat memiliki sebidang tanah berikut yang tidak disediakan untuk kepemilikan pribadi:

Dipekerjakan oleh real estat yang dimiliki oleh entitas konstituen Federasi Rusia;
- diberikan kepada otoritas negara dari entitas konstituen Federasi Rusia, perusahaan negara kesatuan dan lembaga negara yang dibuat oleh otoritas negara dari entitas konstituen Federasi Rusia;
- mengacu pada tanah kawasan alami yang dilindungi secara khusus yang memiliki signifikansi regional; lahan hutan yang dimiliki oleh entitas konstituen Federasi Rusia sesuai dengan undang-undang federal;
- tanah dana air yang ditempati oleh badan air yang dimiliki oleh entitas konstituen Federasi Rusia;
- tanah dana redistribusi tanah, dll.

Asas-asas pokok penetapan batas kepemilikan negara atas tanah adalah:

Supremasi Konstitusi Federasi Rusia dan undang-undang federal (bagian 1 pasal 1);
- prioritas otoritas negara Federasi Rusia dalam proses pembatasan kepemilikan negara atas tanah (klausul 2 pasal 2, 6);
- turunan kepemilikan sebidang tanah dari kepemilikan barang tidak bergerak yang terletak di atasnya, di dalam batas-batasnya atau di bawahnya (Pasal 3-5);
- Percuma perolehan kepemilikan kavling tanah ketika membatasi kepemilikan negara atas tanah.

Otoritas negara dan badan-badan pemerintahan sendiri lokal berkewajiban untuk memastikan pengelolaan dan pembuangan plot tanah yang berada dalam kepemilikan dan (atau) yurisdiksi mereka, berdasarkan prinsip efisiensi, keadilan, publisitas, keterbukaan dan transparansi prosedur untuk penyediaan tersebut. petak tanah.

Kepemilikan tanah kota

Properti kota - plot tanah yang ditempati oleh objek properti kota, serta diakui sebagai properti kota selama periode pembagian tanah berdasarkan tingkat kepemilikan. Contoh: rumah sakit, kakek. kebun, balai kota, perusahaan pertanian (SVHZ Progress), serta lahan publik (jalan, jalan, alun-alun, taman)

Jenis properti ini dapat mencakup tanah yang ditempati oleh objek properti kota, serta tanah yang diperlukan untuk implementasi langsung layanan publik untuk populasi yang terletak di wilayah distrik, kota, dll.

Tanah-tanah tersebut telah didaftarkan negara dalam Daftar Negara sesuai dengan Keputusan Pemerintah tanggal 18 Februari 1998 Nomor 219.

Sesuai dengan Seni. 130 Konstitusi Federasi Rusia, pemerintahan sendiri lokal menjalankan kepemilikan, penggunaan, dan pembuangan properti kota, yang mencakup segala sesuatu yang bukan milik federal dari entitas konstituen Federasi Rusia dan properti pribadi.

Atas perintah Pemerintah Federasi Rusia, objek layanan sosial budaya dan komunal dipindahkan dari properti federal ke properti kota dari sejumlah entitas konstituen Federasi Rusia.

Properti kota termasuk tanah di dalam batas-batas kota, kota dan pemukiman pedesaan, serta plot tanah di luar mereka, ditransfer ke yurisdiksi pemerintah daerah. Ke properti kota dari kota dan pemukiman lainnya, serta distrik (kecuali untuk distrik di kota), untuk memastikan perkembangannya, tanah milik negara juga dapat ditransfer. Properti kota dapat diperoleh oleh otoritas lokal dari pemilik plot tanah melalui penebusan mereka atau atas dasar sumbangan, penolakan plot tanah dan atas dasar hukum lainnya.

Tujuan utama dari tanah dalam kepemilikan kota adalah untuk memenuhi kebutuhan komunal penduduk setempat (melayani kebutuhan persediaan perumahan dan utilitas, infrastruktur teknik, perbaikan eksternal, dll). Karena itu, kepemilikan tanah kota memiliki tujuan yang lebih sempit dibandingkan dengan kepemilikan negara.

Pengelolaan dan pembuangan tanah kota dilakukan oleh pemerintah daerah berdasarkan piagam lokal, perencanaan wilayah dan zonasi tanah sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia dan entitas konstituen Federasi Rusia.

Tanah dalam kepemilikan kota dapat ditransfer ke warga negara dan badan hukum berdasarkan keputusan pemerintah daerah sesuai dengan piagam mereka.

Sebelum penerapan undang-undang federal khusus, pergantian bidang tanah di kota besar diselenggarakan atas dasar sewa, penjualan hak sewa. Di kota-kota kecil, plot tanah dapat ditransfer ke kepemilikan untuk perumahan individu dan konstruksi garasi, berkebun kolektif. Pengalihan kavling tanah terbangun menjadi kepemilikan dilakukan dengan mempertimbangkan tujuan peruntukan kavling yang direncanakan sesuai dengan dokumentasi perencanaan kota.

Hak atas kepemilikan pribadi atas tanah oleh warga negara dan badan hukum Hak atas kepemilikan pribadi atas tanah (CHSZ) warga negara dan asosiasi mereka secara langsung diabadikan dalam Konstitusi Federasi Rusia, dalam Art. 36 di antaranya ditetapkan bahwa warga negara dan asosiasinya memiliki hak untuk memiliki tanah dalam kepemilikan pribadi. Penguasaan, penggunaan dan pembuangan tanah dan sumber daya alam lainnya, sebagaimana disebutkan dalam bagian 2 pasal ini, dilakukan oleh pemiliknya dengan bebas, jika tidak merusak lingkungan dan tidak melanggar hak dan kepentingan sah orang lain. Kavling tanah yang diberikan kepada warga negara berdasarkan hak kepemilikan pribadi dapat menjadi milik mereka atas dasar kepemilikan individu dan bersama.

Kepemilikan bersama dipahami sebagai penemuan properti dalam kepemilikan dua orang atau lebih. Menurut undang-undang saat ini, properti bersama dapat dibagi, ketika properti dalam kepemilikan bersama dibagi menjadi saham tertentu milik masing-masing pemilik, dan bersama - tanpa mendefinisikan saham tersebut. Sebagai aturan umum, kepemilikan bersama atas properti dibagi, kecuali jika undang-undang mengatur pembentukan kepemilikan bersama atas itu. Selain itu, GKRF (Pasal 244) menetapkan bahwa milik bersama muncul ketika dua orang atau lebih memasuki milik dari apa yang disebut hal-hal yang tidak dapat dibagi, yaitu. sesuatu yang sifatnya tidak mungkin dapat dibagi tanpa mengubah tujuannya atau tidak dapat dibagi berdasarkan hukum. Dalam bidang hubungan pertanahan, hanya kriteria kedua yang diterapkan, karena sebidang tanah sebagai objek hak milik mengacu pada hal-hal yang dapat dibagi. Jadi, berdasarkan Art. 257 KUH Perdata Federasi Rusia, properti ekonomi petani (pertanian), termasuk sebidang tanah, adalah milik anggotanya berdasarkan kepemilikan bersama, kecuali ditentukan lain oleh hukum atau kesepakatan di antara mereka. Seni ini. bersifat dispositif, dan tidak dikecualikan bahwa milik pertanian petani, termasuk sebidang tanah, dapat menjadi milik bersama para anggotanya dalam hal-hal yang ditentukan oleh undang-undang atau dengan kesepakatan di antara mereka. Hukum "Tentang Ekonomi Petani (Pertanian)" (Pasal 15) ditetapkan aturan terbalik: properti pertanian petani adalah milik anggotanya atas dasar kepemilikan bersama dan hanya dengan keputusan bulat dari para anggotanya, itu dapat menjadi kepemilikan bersama bersama. Dapat dimengerti bahwa peraturan yang ditetapkan oleh KUH Perdata baru Federasi Rusia saat ini berlaku. Juga harus diingat bahwa menurut undang-undang saat ini, properti, termasuk bidang tanah, dapat menjadi milik hak kepemilikan pribadi sebagai warga negara - individu, dan badan hukum (dengan pengecualian negara bagian dan kotamadya). Akibatnya, kepemilikan kemitraan pertanian, masyarakat, koperasi juga milik pribadi dengan segala konsekuensi berikutnya. Bukan kebetulan, oleh karena itu, dalam rancangan Kode Hukum Federasi Rusia yang baru, hak warga negara dan badan hukum atas sebidang tanah dipertimbangkan dalam satu bab (Bab XI). Hal ini tidak berarti bahwa hak warga negara dan badan hukum atas bidang tanah adalah identik. Jadi, badan hukum tidak dapat memiliki sebidang tanah atas dasar hak milik seumur hidup yang diwariskan. Tetapi, hak milik warga negara dan badan hukum, dengan pengecualian negara bagian dan kotamadya, memiliki jenis yang sama: dalam kasus 1 dan 2, ini adalah hak atas properti pribadi, yang dengan tepat diabadikan dalam Konstitusi, Perdata, Kode dan Kode Tanah.

Pengguna tanah - orang yang memiliki dan menggunakan bidang tanah dengan hak penggunaan permanen (tidak terbatas) atau hak penggunaan jangka tetap secara cuma-cuma;

Pemilik tanah - orang yang memiliki dan menggunakan bidang tanah berdasarkan hak kepemilikan seumur hidup yang diwarisi;

Sesuai dengan undang-undang tanah Federasi Rusia, plot tanah milik negara dapat ditransfer ke badan hukum dan individu berdasarkan hak untuk menggunakan. Hak untuk menggunakan tanah dibagi lagi menjadi penggunaan permanen (abadi), kepemilikan tanah yang diwarisi seumur hidup, penggunaan terbatas dari tanah orang lain (kelonggaran), sewa tanah, penggunaan tanah untuk jangka waktu tertentu tanpa dipungut biaya. plot.

Penggunaan petak tanah secara permanen (tidak terbatas)

Untuk penggunaan permanen (tidak terbatas), bidang tanah disediakan untuk negara dan lembaga kota, perusahaan perbendaharaan federal, serta otoritas negara bagian dan pemerintah daerah.

Kavling tanah untuk penggunaan permanen (tidak terbatas) tidak diberikan kepada warga.

Warga negara yang memiliki sebidang tanah berdasarkan hak penggunaan permanen (tidak terbatas) memiliki hak untuk memperolehnya sebagai properti. Setiap warga negara memiliki hak untuk memperoleh sebidang tanah dalam penggunaan permanennya (tidak terbatas) sekali gratis, sementara pengumpulan sejumlah uang tambahan selain biaya yang ditetapkan oleh undang-undang federal tidak diperbolehkan.

Kepemilikan Tanah Warisan Seumur Hidup

Hak atas kepemilikan warisan seumur hidup dari sebidang tanah dalam kepemilikan negara bagian atau kota, yang diperoleh oleh warga negara sebelum berlakunya Kode ini, harus dipertahankan. Pemberian sebidang tanah kepada warga negara atas dasar hak kepemilikan hidup yang diwariskan setelah berlakunya Kode ini tidak diperbolehkan.

Pembuangan sebidang tanah yang berada di atas hak milik yang dapat diwarisi seumur hidup tidak diperbolehkan, kecuali pemindahan hak atas bidang tanah itu dengan cara pewarisan. Pendaftaran negara Pengalihan hak atas harta warisan seumur hidup atas sebidang tanah melalui pewarisan dilakukan berdasarkan sertifikat hak atas warisan.

Warga negara yang memiliki kavling-kavling tanah dalam kepemilikan hidup yang diwarisi memiliki hak untuk memperolehnya sebagai properti. Setiap warga negara berhak untuk memperoleh satu kali, gratis, sebidang tanah dalam kepemilikan hidupnya yang diwarisi, sementara pengumpulan sejumlah uang tambahan selain biaya yang ditetapkan oleh undang-undang federal tidak diperbolehkan.

Hak untuk menggunakan sebidang tanah orang lain secara terbatas (easement) Kenyamanan pribadi didirikan sesuai dengan hukum perdata. Layanan publik ditetapkan oleh undang-undang atau tindakan hukum pengaturan lainnya dari Federasi Rusia, tindakan hukum pengaturan dari entitas konstituen Federasi Rusia, tindakan hukum pengaturan dari badan pemerintah daerah dalam kasus-kasus di mana perlu untuk memastikan kepentingan negara, pemerintah daerah atau penduduk setempat, tanpa perampasan tanah. Pembentukan kemudahan publik dilakukan dengan mempertimbangkan hasil dengar pendapat publik.

Fasilitas umum dapat didirikan untuk:

1) melewati atau melewati sebidang tanah;
2) penggunaan sebidang tanah untuk perbaikan utilitas, teknik, kelistrikan dan jalur dan jaringan lainnya, serta fasilitas infrastruktur transportasi;
3) penempatan tanda-tanda batas dan geodesi serta pintu masuknya pada sebidang tanah;
4) melakukan pekerjaan drainase pada petak tanah;
5) pengambilan air dan tempat pengairan;
6) menggiring ternak melalui sebidang tanah;
7) pembuatan jerami atau penggembalaan ternak di sebidang tanah dalam jangka waktu yang sesuai dengan kondisi setempat, adat istiadat, dengan pengecualian bidang tanah tersebut di dalam lahan dana hutan;
8) penggunaan sebidang tanah untuk berburu, menangkap ikan di perairan tertutup yang terletak di sebidang tanah, mengumpulkan tanaman liar secara tepat waktu dan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan;
9) penggunaan sementara sebidang tanah untuk keperluan eksplorasi, penelitian dan pekerjaan lain;
10) akses gratis ke jalur pantai.

Kemudahan itu bisa bersifat mendesak atau permanen. Pelaksanaan kemudahan harus menjadi yang paling tidak memberatkan untuk bidang tanah yang didirikannya.

Pemilik sebidang tanah yang dibebani dengan perbudakan pribadi memiliki hak untuk meminta pembayaran yang sepadan dari orang-orang yang untuk kepentingannya penghambaan itu dilakukan, kecuali ditentukan lain oleh undang-undang federal.

Sewa tanah

Plot tanah disediakan untuk disewakan kepada warga Federasi Rusia, warga negara asing dan orang-orang tanpa kewarganegaraan.

Sewa adalah suatu jenis penggunaan tanah dengan jangka waktu tertentu, untuk tanah pertanian jangka waktu sewa maksimum adalah 49 tahun, untuk kategori lain jangka waktunya tidak terbatas. Otoritas lokal, badan hukum (pertanian kolektif, perusahaan saham gabungan, dll.), serta warga negara - pemilik plot tanah dapat bertindak sebagai lessor. Setiap badan hukum dapat bertindak sebagai penyewa. Individu atau warga negara. Dokumen yang menyatakan hak untuk menyewa tanah adalah perjanjian sewa yang dibuat antara penyewa dan pemberi sewa dan terdaftar di layanan pendaftaran negara.

Sublease - hak untuk menyewakan sebidang tanah kepada orang ketiga. Perjanjian sewa-menyewa dapat dibuat untuk jangka waktu yang tidak melebihi jangka waktu perjanjian sewa-menyewa. Berdasarkan perjanjian menyewakan kembali, penyewa tidak dapat mengalihkan kepada penyewa lebih banyak hak untuk memiliki dan menggunakan properti daripada yang dimilikinya sendiri sesuai dengan ketentuan perjanjian sewa.

Penggunaan sebidang tanah untuk jangka waktu tertentu secara gratis

Untuk penggunaan jangka waktu tetap yang bebas biaya, tanah dalam kepemilikan negara bagian atau kotamadya hanya dapat diberikan kepada lembaga negara bagian dan kotamadya, perusahaan perbendaharaan federal, serta kepada otoritas negara bagian dan badan pemerintahan mandiri lokal.

Sebidang tanah dapat disediakan untuk penggunaan jangka waktu tertentu secara cuma-cuma berdasarkan tindakan hukum atau kontrak administratif. Hak untuk menggunakan sebidang tanah secara cuma-cuma untuk jangka waktu tertentu timbul atas dasar perjanjian penggunaan secara cuma-cuma.

Bentuk-bentuk kepemilikan dicirikan dengan cara menetapkan kondisi dan hasil produksi, ditentukan berdasarkan subjek kepemilikan dan diabadikan dalam undang-undang. Ada banyak bentuk kepemilikan seperti halnya jenis subjek kepemilikan. Ekonomi pasar modern dipandu oleh bentuk-bentuk organisasi properti dan perusahaan berikut:

· Badan usaha swasta dapat berbentuk badan usaha mandiri yang berdiri sendiri atau dalam bentuk perkumpulan yang dibentuk baik atas dasar sistem kepesertaan maupun atas dasar kesepakatan antara para peserta dalam perkumpulan. Mengingat ketergantungan pada bentuk asosiasi, perusahaan harus mandiri secara hukum dan menyelesaikan masalah ekonomi dan bertanggung jawab atas kewajibannya atau dirampas kemerdekaan ekonomi dan hukum, dan kemudian solusi masalah bisnis tergantung pada perusahaan induk;

· Perusahaan milik negara bertindak sebagai rekanan dalam perputaran ekonomi bersama dengan perusahaan swasta. Di dalamnya, negara biasanya memiliki seluruh modal saham yang diperoleh sebagai hasil dari nasionalisasi atau yang baru dibuat. Perusahaan industri milik negara menempati posisi yang cukup kuat dalam produksi negara yang berbeda. Sebagai aturan, sebagian besar perusahaan terkonsentrasi di industri ekstraktif;

· Dalam perusahaan publik-swasta campuran, negara, yang diwakili oleh kementerian atau perusahaan induk, dapat memiliki sebagian besar blok saham (lebih dari 50%), dan kemudian, sebagai suatu peraturan, melakukan kontrol atas kegiatan mereka. Kepemilikan campuran juga mencakup perusahaan dengan investasi asing.

Undang-undang resmi Rusia tidak mengakui kepemilikan kolektif dan membatasi klasifikasi perusahaan menjadi kepemilikan swasta dan negara untuk menghilangkan posisi monopoli kepemilikan negara di semua bidang ekonomi. Meningkatkan status kepemilikan pribadi berarti menggeser perusahaan negara dan koperasi ke sektor swasta ekonomi dan merestrukturisasi seluruh sistem kewirausahaan negara. Menurut para ahli, kebijakan pembentukan pemilik swasta seperti itu dianggap berhasil ketika "massa kritis" mereka setidaknya 30% dari total populasi usia kerja. Sementara itu, dalam praktik di luar negeri, milik pribadi masih dipahami secara umum sebagai segala milik non-negara. Gagasan tentang properti pribadi semacam itu didirikan sebagai hasil dari evolusi panjang keadaan kualitatifnya, dan sekarang muncul tidak hanya dalam bentuk properti individu (milik individu), tetapi terutama dalam bentuk kolektif (kelompok). Properti.

5 Tindakan hukum normatif yang mengatur kegiatan perusahaan

Kegiatan perusahaan diatur oleh tindakan hukum yang mengatur. Dasarnya adalah Kode Sipil Federasi Rusia, serta Konstitusi Federasi Rusia, Kode Pajak, Kode Perburuhan, dll.
Diposting di ref.rf
kode Federasi Rusia, undang-undang, anggaran rumah tangga Federasi Rusia dan entitas konstituen Federasi Rusia, peraturan, perintah, dan tindakan hukum pengaturan lainnya. tindakan Federasi Rusia dan subjek Federasi Rusia.

Dokumen utama yang mengatur kegiatan kewirausahaan adalah:

1. Konstitusi Federasi Rusia 12.12.93 (sebagaimana diubah pada 25.07.2003.);

2. KUHPerdata Federasi Rusia (bagian 1) tertanggal 30/11/94 No. 51-FZ (direvisi pada 29.07.2004);

3. KUHPerdata Federasi Rusia (bagian 2) tanggal 26 Januari 1996 No. 14-FZ (sebagaimana diubah pada tanggal 23 Desember 2003);

4. Kode Sipil Federasi Rusia (bagian 3) 26 November 2001 No. 146-ФЗ;

5. Kode Pajak Federasi Rusia (bagian 1) tanggal 31 Juli 1998 No. 146-FZ (sebagaimana diubah pada tanggal 22 Juli 2005 No. 119-FZ);

6. Kode Pajak Federasi Rusia (bagian 2) 05/08/2000 No. 117-FZ (sebagaimana diubah pada 22 Juli 2005 No. 117-FZ);

7. Undang-Undang Federal "Tentang Dukungan Negara terhadap Usaha Kecil di Federasi Rusia" 14 Juni 1995, No. 88-FZ (sebagaimana diubah pada 21 Maret 2002);

8. Undang-Undang Federal "Tentang Pendaftaran Negara Badan Hukum dan Pengusaha Perorangan" dari 28.08.2001 No. 129-FZ (sebagaimana diubah pada 23.12.2003);

9. Undang-Undang Federal "Tentang Kepailitan (Kebangkrutan)" tertanggal 26.10.2002 No. 127-FZ;

10. Undang-Undang Federal "Tentang Perizinan Jenis Kegiatan Tertentu" tertanggal 28.08.2001 No. 128-FZ (sebagaimana diubah pada 23.12.2003);

11. Kode Perburuhan Federasi Rusia No. - tanggal 12.21.2001;

12. Peraturan lainnya.

Konstitusi Federasi Rusia adalah dokumen utama dari semua undang-undang Rusia. Konstitusi mengabadikan hak-hak dasar dan prinsip-prinsip kegiatan kewirausahaan berikut ini: pengelolaan tenaga kerja secara bebas, hak atas kepemilikan pribadi, persamaan semua bentuk kepemilikan, kebebasan aktivitas ekonomi, kesatuan ruang ekonomi, pergerakan bebas barang, jasa dan sumber keuangan, hak asasi manusia sipil umum.

KUH Perdata (Bagian 1) mendefinisikan aspek hukum hubungan antara warga negara, badan hukum dan peserta lain dalam kegiatan kewirausahaan, bentuk organisasi dan hukum bisnis.

Kitab Undang-undang Hukum Perdata (bagian 2) mendefinisikan aspek hukum dari kewirausahaan komersial dan keuangan, hubungan kontrak dan kontrak.

Kode Pajak mengatur aturan umum penetapan penghasilan dan pengeluaran pelaku usaha, jenis, tarif pajak, dasar pengenaan pajak, tata cara penghitungan pajak, dll.

Kode Perburuhan mendefinisikan aspek hukum dari pengaturan hubungan kerja: organisasi pekerja dan manajemen tenaga kerja, jam kerja dan waktu istirahat, upah dan penjatahan kerja, jaminan dan kompensasi.

Pendaftaran negara adalah prosedur untuk melegalkan kegiatan badan usaha, di mana badan-badan negara memeriksa kepatuhan badan hukum itu sendiri dan dokumen pendaftarannya dengan persyaratan undang-undang saat ini. Undang-undang federal dapat menetapkan prosedur khusus untuk pendaftaran jenis badan hukum tertentu.

Badan hukum bertindak berdasarkan dokumen konstituen: perjanjian atau piagam berdasarkan bentuk organisasi dan hukum peserta dalam kegiatan wirausaha, atau perjanjian dan piagam.

Perjanjian konstituen dari badan hukum disimpulkan, dan piagam disetujui oleh para pendirinya (peserta).

Memorandum of Association adalah dokumen yang memuat informasi sebagai berikut: nama badan hukum; lokasinya; tata cara kegiatan bersama untuk pembuatannya; besarnya bagian penyertaan masing-masing pendiri; syarat-syarat pengalihan harta oleh pendiri kepada badan hukum; syarat keikutsertaan pendiri dalam kegiatan badan hukum; syarat dan tata cara pembagian keuntungan (kerugian) di antara para peserta; syarat-syarat pengelolaan kegiatan badan hukum; persyaratan penarikan pendiri (peserta) dari struktur.

Piagam tersebut harus memuat: keterangan tentang bentuk organisasi dan hukum, nama, lokasi, besarnya modal dasar, susunan pendiri, jenis dan ruang lingkup kegiatan, tata cara pembagian keuntungan, tata cara pembentukan dana, persyaratan untuk reorganisasi dan likuidasi.

Klasifikasi perusahaan berdasarkan bentuk kepemilikan - konsep dan jenis. Klasifikasi dan fitur kategori "Klasifikasi perusahaan berdasarkan kepemilikan" 2017, 2018.

Yang paling umum adalah klasifikasi berdasarkan jenis kepemilikan, ukuran, sifat kegiatan, industri, faktor produksi yang dominan, status resmi.

Menurut status hukum (bentuk organisasi dan hukum) di Rusia, jenis perusahaan berikut dibedakan: menurut Kode Sipil Federasi Rusia:

· pengusaha perorangan

· Kemitraan bisnis dan perusahaan;

· Koperasi produksi;

· Perusahaan kesatuan negara bagian dan kota;

Organisasi nirlaba (termasuk koperasi konsumen, publik dan organisasi keagamaan dan perkumpulan, yayasan, dll).

Menurut bentuk kepemilikan, perusahaan dibagi menjadi::

· Swasta, yang dapat eksis baik sebagai perusahaan yang sepenuhnya independen, independen, atau dalam bentuk asosiasi monopolistik dan bagian-bagian penyusunnya. Perusahaan swasta termasuk perusahaan-perusahaan di mana negara memiliki bagian modal (tetapi tidak dominan);

· Negara, yang dipahami sebagai negara murni, di mana modal dan manajemen sepenuhnya dimiliki oleh negara, dan campuran, di mana negara memiliki sebagian besar modal atau memainkan peran yang menentukan dalam manajemen. · Perusahaan campuran terkadang menempati tempat penting dalam kehidupan ekonomi negara. Misalnya, di Rusia pada akhir 90-an. negara mempertahankan satu blok saham di banyak perusahaan yang diprivatisasi (seperempat dari semua karyawan bekerja di perusahaan ini).

Dengan kepemilikan modal. Mereka bisa nasional, asing dan bersama.

Berdasarkan ukuran perusahaan dibagi menjadi kecil, menengah dan besar, berdasarkan dua parameter utama: jumlah karyawan dan volume produksi (penjualan).

Dalam hal jumlah, perusahaan kecil biasanya mendominasi (di Rusia, mereka mencapai sekitar 1/2 dari total jumlah perusahaan).

Oleh Ukuran perusahaan dibagi menjadi tiga kelompok: kecil (hingga 50 pekerja), sedang (dari 50 hingga 500 (jarang hingga 300)) dan besar (lebih dari 500 pekerja). Saat menugaskan perusahaan ke salah satu grup, berikut ini dapat digunakan: indikator: jumlah karyawan, biaya produk yang diproduksi, biaya utama aset produksi.

Usaha kecil didefinisikan secara berbeda di berbagai negara. Menurut Undang-undang "Tentang Dukungan Negara untuk Usaha Kecil di Federasi Rusia" tertanggal 14 Juni 1995, di negara kita, ini termasuk perusahaan-perusahaan di mana jumlah rata-rata karyawan tidak melebihi 30 orang - di eceran dan layanan konsumen, 50 orang - in perdagangan grosir, 60 orang - di bidang ilmiah dan teknis, pertanian dan 100 orang - di transportasi, konstruksi dan industri Di industri lain dan dalam pelaksanaan kegiatan lain - 50 orang.

Klasifikasi perusahaan berdasarkan faktor dominan produksi dibedakan oleh perusahaan padat karya, padat modal, padat bahan, dan padat ilmu.

Sains-intensif termasuk kedirgantaraan, komputer, medis, teknologi kimia kompleks, komunikasi elektronik, farmakologi, instrumentasi ilmiah, teknik elektronik; di yang kedua - pembuatan kapal, teknologi bahan elastis, transportasi darat, produksi dan pemrosesan kaca dan batu, logam dan paduan non-ferro; di ketiga - teknologi penyulingan minyak, metalurgi besi, pengerjaan kayu ringan dan industri kertas.

Intensitas modal- indikator yang mencirikan rasio modal tetap terhadap produk (layanan) yang diproduksi pada periode yang sesuai. Sebuah industri padat modal akan menjadi salah satu yang menggunakan sejumlah besar peralatan dengan umur panjang dalam kaitannya dengan output. Contoh industri tersebut adalah pertambangan, minyak, kimia, industri kertas. Di antara industri dengan intensitas modal rendah adalah ringan, kulit, furnitur, dll. Industri padat modal mendominasi di negara-negara maju; di negara berkembang mereka dapat ditemukan di antara industri ekspor.

Indikator intensitas energi industri dapat berfungsi sebagai bagian dari biaya bahan bakar dan energi dalam biaya produk jadi, biaya satuan bahan bakar dan energi untuk produksinya.

Indikator intensitas tenaga kerja industri adalah biaya (dalam jam kerja) per unit output, jumlah output per pekerja, bagian upah dalam biaya produksi, dll (teknik mesin, pertambangan dan industri batubara.

Sebuah fitur penting dari klasifikasi perusahaan adalah mereka afiliasi perdagangan... Klasifikasi ini didasarkan pada perbedaan produk berdasarkan tujuan, metode produksi, dan sifat konsumsinya.

Menurut klasifikasi ini badan usaha dibagi menjadi: industri, pertanian, transportasi, perdagangan, komunikasi, konstruksi, perbankan, asuransi, bidang ilmiah dan teknis, dll.

Industri secara tradisional dibagi menjadi dua kelompok industri besar: pertambangan dan pengolahan industri. Pada gilirannya, industri pengolahan dibagi menjadi industri kimia, ringan, makanan, berat, dll.

Menurut lingkup (sifat) aktivitas dibagi menjadi perusahaan-perusahaan produksi dan non-produksi. Mengasumsikan divisi mereka dalam memproduksi barang dan jasa material.

Dengan skala aktivitas kewirausahaan perusahaan dapat dibagi menjadi: perusahaan individu dan perusahaan kolektif.

Dengan waktu kerja sepanjang tahun dibagi menjadi perusahaan sepanjang tahun, perusahaan musiman.

Perusahaan berbeda dalam hal kondisi, tujuan, dan sifat fungsinya. Untuk studi yang lebih dalam, bisnis biasanya diklasifikasikan.

Fitur utama dari klasifikasi perusahaan adalah sebagai berikut: fitur dan jenis industri aktivitas ekonomi, bentuk kepemilikan, sifat rezim hukum kepemilikan, faktor produksi yang berlaku, kepemilikan modal dan penguasaannya, bentuk organisasi dan hukum, jenis produk yang dihasilkan.

1. Klasifikasi menurut jenis dan sifat kegiatan.

Pertama-tama, perusahaan berbeda satu sama lain dengan menjadi bagian dari satu atau lain cabang ekonomi negara - industri, konstruksi, pertanian, transportasi, perdagangan, pasokan dan penjualan, keuangan, sains dan pendidikan, perawatan kesehatan, budaya, dll.

Pembagian perusahaan berdasarkan industri terjadi sesuai dengan tujuan produk, sifat dasar teknis dan proses teknologi:

Manufaktur;

Konstruksi;

Jual beli;

Pengiriman barang;

Riset dan produksi, dll.

Perusahaan industri di jantung kegiatan mereka adalah produksi barang, biasanya ini adalah perusahaan di mana lebih dari 50% dari omset mereka jatuh pada produksi produk industri.

Perusahaan perdagangan terutama bergerak dalam penjualan dan pembelian barang. Mereka dapat menjadi bagian dari sistem pemasaran perusahaan industri besar, atau ada secara independen dari perusahaan lain dan melakukan perdagangan dan operasi perantara.

Perusahaan pengiriman barang mengkhususkan diri dalam pelaksanaan operasi untuk pengiriman barang ke pembeli, melaksanakan pesanan dari industri, perdagangan, dan perusahaan lain.

2. Klasifikasi berdasarkan bentuk kepemilikan.

Status hukum suatu perusahaan didasarkan pada bentuk kepemilikannya.

Berdasarkan bentuk kepemilikan, mereka dibedakan:

Negara;

Kota;

Pribadi;

Campuran.

Di semua ekonomi pasar, sebagian besar bisnis dimiliki secara pribadi.

Badan Usaha Milik Swasta dapat berbentuk badan usaha mandiri yang berdiri sendiri, atau dalam bentuk perkumpulan-perkumpulan yang dibentuk baik atas dasar sistem kepesertaan maupun atas dasar kesepakatan antara para peserta dalam persekutuan. Tergantung pada bentuk merger, suatu perusahaan dapat secara hukum independen dan memutuskan masalah ekonomi dengan sendirinya dan bertanggung jawab atas kewajibannya, atau dicabut kemerdekaan ekonomi dan hukum, dan kemudian solusi masalah tergantung pada perusahaan induk.

Badan Usaha Milik Negara dipahami sebagai murni milik negara dan campuran, atau semi-negara. Dalam perusahaan milik negara murni, negara biasanya memiliki seluruh modal saham. Di perusahaan publik-swasta campuran, negara dapat memiliki bagian penting dari blok saham (lebih dari 50%), dan kemudian, sebagai suatu peraturan, melakukan kontrol atas kegiatan mereka.

Sebagian besar BUMN terkonsentrasi di industri ekstraktif.

3. Klasifikasi menurut sifat rezim hukum kepemilikan:

Individu;

Kolektif:

Kepemilikan bersama

Dengan milik bersama.

4. Klasifikasi berdasarkan kepemilikan dan penguasaan modal:

Nasional;

Luar negeri;

Campuran.

5. Klasifikasi tergantung pada batasan tanggung jawab:

Dengan penuh tanggung jawab;

Dengan tanggung jawab terbatas.

6. Klasifikasi menurut jenis produk:

Perusahaan untuk produksi barang;

Perusahaan jasa.

7. Klasifikasi menurut bentuk organisasi dan hukum:

8. Menurut bidang kegiatan... Dalam aspek ini, perusahaan yang beroperasi di bidang produksi material dan divisi besarnya (industri, pertanian, transportasi, komunikasi, dan konstruksi) dibedakan.

Produksi tak berwujud merupakan kelompok lain, tanda yang merupakan penciptaan produk – layanan khusus.

Sekelompok besar perusahaan terlibat dalam kegiatan perantara. Tugas perusahaan perantara adalah menjalin kontak yang saling menguntungkan antara produsen dan konsumen, penjual dan pembeli. Mediasi profesional mengurangi biaya total, meningkatkan keuntungan pengusaha, dan mengurangi biaya konsumen untuk menemukan barang yang mereka butuhkan, mis. bermanfaat bagi semua peserta dalam hubungan ekonomi.

Perusahaan jasa melakukan fungsi penting; indikator seperti jumlah perusahaan di bidang ini, jumlah karyawan yang dipekerjakan di dalamnya, distribusi teritorial, berfungsi sebagai bukti tidak langsung tetapi meyakinkan tentang tingkat perkembangan produksi material.

Lagi pula, semakin sedikit tenaga kerja dan konsumsi sumber daya, kebutuhan material orang-orang dalam masyarakat terpenuhi, semakin banyak tenaga kerja dan sumber daya yang dapat digunakan untuk memenuhi kebutuhan non-materi. Keadaan sektor jasa, volume jasa yang dikonsumsi merupakan salah satu karakteristik terpenting dari kualitas dan standar hidup penduduk. Di sebagian besar negara maju, lebih dari separuh penduduk yang aktif secara ekonomi bekerja di bidang produksi sosial ini.

9. Dalam hal jumlah produk yang diproduksi, perusahaan berbeda sebagai diversifikasi, memproduksi berbagai barang, dan khusus, yaitu. memproduksi produk dalam jumlah terbatas

10. Oleh ukuran perusahaan dibagi menjadi: besar, menengah dan kecil. Paling sering, ukuran suatu perusahaan ditentukan oleh jumlah pekerja yang dipekerjakan di dalamnya. Pendekatan terhadap distribusi perusahaan berdasarkan ukuran mungkin berbeda dari satu negara ke negara lain dan dari industri ke industri.

Penentuan ukuran perusahaan dengan jumlah karyawan dapat dilengkapi dengan karakteristik lain - volume penjualan, aset, laba yang diterima.

Perusahaan besar, karena konsentrasi produksi, spesialisasi internal dan kerja sama, memiliki sejumlah keunggulan. Khususnya, untuk pembuatan produk dalam volume besar, peralatan dan teknologi digunakan, yang, sebagai suatu peraturan, memiliki indikator ekonomi dan teknis yang jauh lebih tinggi daripada untuk pembuatan batch kecil. Untuk bisnis kecil, teknologi berkinerja tinggi terbaru, sebagai suatu peraturan, tidak tersedia. Padahal, tanpa dukungan negara, usaha kecil, terutama di area produksi, saat ini tidak mampu bertahan dan berkembang.

Lingkungan pasar, di mana perusahaan terbenam dan di mana mereka beroperasi, mengubah semua komponen perusahaan, memerlukan penilaian moneter dan perbandingan dengan hasil, prinsip penggunaan pasar. Hasil kegiatan perusahaan juga muncul dalam bentuk uang. Bahkan sumber daya internal suatu perusahaan, tentu saja, dinilai melalui biaya peluang.

Prinsip-prinsip pasar kegiatan - rasionalitas, ekonomi dan efisiensi - menemukan di tingkat perusahaan lingkup utama implementasinya.

Akhirnya, persaingan - mesin pengembangan pasar ini - menemukan subjek utamanya dalam perusahaan.

Ekonomi Rusia, dalam hal kepemilikan, dibentuk sebagai ekonomi campuran, yaitu bagian (atau sektor) tertentu. ekonomi Nasional dimiliki dan dioperasikan oleh organisasi yang didirikan oleh pemerintah atau otoritas kotamadya setempat. Yang lainnya adalah oleh warga negara (secara individu atau kolektif).

Menurut bentuk kepemilikan, semua perusahaan dibagi menjadi swasta, negara bagian dan campuran.

Pribadi perusahaan adalah perusahaan pemilik tunggal yang didasarkan pada kepemilikan pribadi pemilik dan pengelola modal. Perusahaan swasta termasuk perusahaan-perusahaan di mana negara memiliki bagian modal (tetapi bukan yang dominan).

Negara sebuah perusahaan - di mana modal dan manajemen sepenuhnya dimiliki oleh negara. Atas rekomendasi Organisasi untuk Kerjasama Ekonomi (OECD), perusahaan negara harus dianggap sebagai perusahaan di mana badan-badan negara memiliki mayoritas modal (lebih dari 50%), dan / atau yang dikendalikan oleh mereka (melalui pejabat pemerintah yang bekerja di perusahaan.

Campuran- di mana modal dan manajemen publik dan swasta digabungkan atau berlaku.

Topik 17. Bentuk organisasi dan hukum

Perusahaan

1. Kemitraan bisnis

2. Perusahaan bisnis.

Dalam kerangka kepemilikan pribadi, sesuai dengan undang-undang Rusia, perusahaan dapat mengambil berbagai bentuk organisasi dan hukum (lihat juga KUH Perdata Federasi Rusia, Bagian I).

Sektor swasta termasuk:

1. Kemitraan usaha berupa:

Kemitraan penuh;

Kemitraan terbatas (limited partnerships).

2. Badan Usaha berupa:

Perusahaan saham gabungan;

Perseroan Terbatas;

Perusahaan kewajiban tambahan;

Anak perusahaan dan perusahaan tanggungan;

3. Koperasi produksi.

4. Kewirausahaan individu.

Perusahaan sektor swasta (kemitraan bisnis dan masyarakat, koperasi produksi) adalah perusahaan komersial.

Modal dasar mereka dibagi menjadi saham (kontribusi) di antara para pendiri. Sumbangan bisa berupa uang, surat berharga, berbagai hak milik dan bukan milik.

Kemitraan bisnis dan perusahaan dapat dilihat sebagai asosiasi pengusaha, yang membantu mereka:

Memperkuat basis keuangan;

Untuk menyatukan potensi individu pengusaha.

1. Kemitraan umum

Menyelesaikan Di kenali kemitraan, yang pesertanya (mitra umum), sesuai dengan perjanjian yang dibuat dengan mereka, terlibat dalam kegiatan kewirausahaan atas nama perusahaan dan bertanggung jawab atas kewajibannya dengan properti milik mereka.

Setiap peserta dalam kemitraan penuh melakukan bisnis atas nama kemitraan. Penyelesaian setiap transaksi baru membutuhkan persetujuan dari semua peserta. Keuntungan dan kerugian ditanggung bersama sebanding dengan bagian peserta dalam modal dasar.

Para peserta dalam kemitraan penuh menanggung solidaritas(saling) tanggung jawab dengan properti mereka untuk kewajiban kemitraan.

Persekutuan iman(persekutuan komanditer) adalah persekutuan dimana, bersama para peserta yang melakukan kegiatan wirausaha atas nama persekutuan dan bertanggung jawab atas kewajiban persekutuan dengan harta bendanya (sekutu umum), terdapat satu atau lebih kontributor (komandan), yang menanggung risiko kerugian yang terkait dengan kegiatan kemitraan, dalam jumlah kontribusi mereka dan tidak mengambil bagian dalam pelaksanaan kegiatan kewirausahaan.

Manajemen dilakukan oleh kawan-kawan umum.

Deposan memiliki hak untuk:

- untuk menerima bagian dari keuntungan karena bagiannya dalam modal dasar;

- mengalihkan bagiannya dari modal dasar atau sebagiannya kepada penanam modal lain atau pihak ketiga.

2. Perseroan Terbatas perusahaan yang didirikan oleh satu orang atau lebih diakui, modal dasar yang terbagi apakah perlu ukuran yang ditentukan oleh dokumen konstituen; anggota perseroan terbatas tidak bertanggung jawab atas kewajibannya dan menanggung resiko kerugian, berhubungan dengan kegiatan masyarakat, dalam nilai kontribusi mereka(Kode Sipil Federasi Rusia, Bab 4).

Aktivitas LLC diatur oleh Anggaran Dasar dan Memorandum Asosiasi.

Badan tertinggi adalah rapat umum para pesertanya.

LLC memiliki hak untuk mengubah dirinya menjadi perusahaan saham gabungan atau koperasi produksi. Perusahaan dapat dilikuidasi hanya dengan keputusan bulat para pesertanya.

Seorang peserta perusahaan memiliki hak untuk menjual atau dengan cara lain menyerahkan sahamnya dalam modal piagam perusahaan atau sebagiannya kepada satu atau beberapa peserta dalam perusahaan ini.

Penarikan anggota masyarakat tidak memerlukan persetujuan dari anggota lainnya.

Perusahaan kewajiban tambahan perusahaan yang didirikan oleh satu atau beberapa orang diakui, modal dasar yang dibagi menjadi saham dengan ukuran yang ditentukan oleh dokumen konstituen; peserta dari masyarakat tersebut bersama-sama menanggung tanggung jawab tambahan atas kewajibannya dengan properti mereka dalam kelipatan yang sama untuk semua dengan nilai simpanan(Pasal 95 KUH Perdata Federasi Rusia).

Dalam hal kepailitan salah satu peserta, tanggung jawabnya atas kewajiban perusahaan dibagi di antara peserta lainnya sesuai dengan kontribusi mereka.

Untuk semua parameter lain dari kegiatan perusahaan, aturan untuk perseroan terbatas berlaku.

Perusahaan saham gabungan suatu perseroan diakui, yang modal dasar dibagi menjadi: nomor tertentu saham; peserta perusahaan saham gabungan (pemegang saham) tidak bertanggung jawab atas kewajibannya dan menanggung resiko kerugian, berhubungan dengan kegiatan masyarakat dalam nilai saham mereka(Pasal 96 KUH Perdata Federasi Rusia).

Perusahaan publik melakukan pemesanan terbuka atas saham yang dikeluarkan olehnya dan menjualnya secara bebas.

Perhimpunan ini setiap tahun wajib mempublikasikan kepada publik laporan tahunan, neraca, laporan laba rugi.

Peserta dari perusahaan saham gabungan terbuka dapat mengasingkan sahamnya tanpa persetujuan pemegang saham lainnya.

Perusahaan saham gabungan tertutup- sebuah perusahaan di mana saham hanya didistribusikan di antara para pendirinya atau lingkaran orang yang telah ditentukan sebelumnya.

Perusahaan-perusahaan tersebut tidak berhak untuk melakukan langganan terbuka atas saham-saham yang diterbitkan oleh mereka atau dengan cara lain menawarkannya untuk dibeli kepada sejumlah orang yang tidak terbatas.

Perusahaan saham gabungan dapat dibuat oleh satu orang atau terdiri dari satu orang jika satu pemegang saham mengakuisisi semua saham perusahaan.

Saham adalah sekuritas, yang memberi kesaksian tentang masuknya suatu bagian tertentu dalam modal perseroan saham gabungan dan oleh karena itu memberikan hak kepada pemiliknya untuk menerima bagian dari laba perseroan saham gabungan dalam bentuk dividen, serta hak suara dalam rapat umum pemegang saham.

Dividen berfluktuasi terutama tergantung pada ukuran laba perusahaan saham gabungan.

tubuh tertinggi pengelolaan - pertemuan umum pemegang saham. Kompetensi (kelayakan) rapat umum:

Perubahan Anggaran Dasar perusahaan;

Perubahan besaran modal dasar;

Pemilihan Komisi Pemeriksa;

Pembentukan badan eksekutif perusahaan dan penghentian dini kekuasaan mereka;

Persetujuan laporan tahunan, neraca, laba rugi dan pembagian laba rugi;

Keputusan reorganisasi atau likuidasi perusahaan;

Memecahkan masalah lain.

Jika jumlah pemegang saham lebih dari 50 orang, maka Jajaran direktur(Dewan Pengawas). Kompetensinya ditentukan oleh piagam perusahaan saham gabungan.

Agensi eksekutif perusahaan saham gabungan dapat bersifat kolegial (pengurus, direktorat) dan/atau tunggal (direktur, direktur umum). Ia melaksanakan pengelolaan sehari-hari atas kegiatan perusahaan dan melapor kepada Direksi (Dewan Pengawas) dan rapat umum pemegang saham.

JSC berkewajiban untuk melibatkan auditor profesional setiap tahun untuk memeriksa dan mengkonfirmasi kebenaran laporan keuangan tahunan.

JSC dapat dilikuidasi atau direorganisasi secara sukarela berdasarkan keputusan rapat umum pemegang saham.

3. Koperasi produksi (artel) diakui sebagai: asosiasi sukarela warga atas dasar keanggotaan untuk produksi bersama atau kegiatan ekonomi berdasarkan kerja pribadi mereka dan partisipasi lain dan konsolidasi saham properti oleh anggotanya (peserta) (Pasal 107 KUH Perdata Federasi Rusia).

Koperasi produksi diciptakan untuk persendian produksi, pengolahan, pemasaran produk industri, pertanian dan lainnya, perdagangan, pemberian jasa.

Anggota koperasi produksi memikul kewajiban koperasi anak perusahaan sebuah tanggung jawab.

Laba koperasi didistribusikan di antara para anggotanya sesuai dengan partisipasi kerja mereka.

tubuh tertinggi manajemen adalah rapat umum para anggotanya. Jika anggota koperasi lebih dari 50, maka dapat dibentuk Dewan Pengawas. Eksekutif badan adalah: dewan dan (atau) ketuanya. Mereka memberikan kepemimpinan yang berkelanjutan dan bertanggung jawab Dewan Pengawas.

Koperasi produksi dapat dilikuidasi atau diubah menjadi persekutuan usaha dan masyarakat dengan keputusan bulat para anggotanya.

Kemitraan sederhana

Pengusaha perorangan dan/atau organisasi komersial dapat menggabungkan kontribusinya dan secara bersama-sama bertindak untuk mendapatkan keuntungan atau mencapai tujuan lain yang tidak bertentangan dengan hukum, tanpa membentuk badan hukum. Asosiasi semacam itu adalah kemitraan sederhana.

4. Perusahaan perseorangan. Perusahaan perseorangan adalah suatu perusahaan di mana satu-satunya pemilik memiliki hak eksklusif untuk memiliki dan melepaskan baik hartanya dan untuk mengambil hasil dari kegiatan ekonomi, serta untuk bertanggung jawab penuh dengan semua hartanya untuk setiap kerugian yang diderita perusahaan. .

Kepemilikan tunggal biasanya tipikal bisnis kecil. Selain itu, itu bisa menjadi perusahaan di mana pemiliknya secara bersamaan bertindak sebagai karyawan, ketika tenaga kerja dan modal dipersonifikasikan dalam orang yang sama. Ini juga termasuk bisnis keluarga dan usaha kecil ketika salah satu anggota keluarga bertindak atas nama keluarga sebagai badan hukum yang bertanggung jawab atas kegiatan ekonominya.

Kepemilikan tunggal dapat didasarkan pada properti satu orang dan mempekerjakan tenaga kerja.

BUMN dan BUMD. Di antara perusahaan berdasarkan kepemilikan publik, perlu untuk menyebutkan negara dan kota perusahaan kesatuan. Yang pertama beroperasi atas dasar kepemilikan negara, properti milik perusahaan semacam itu berdasarkan hak manajemen ekonomi atau manajemen operasional. Perusahaan kesatuan bertanggung jawab atas kewajibannya dengan segala harta miliknya dan tidak bertanggung jawab atas kewajiban pemilik hartanya. Perusahaan lokal adalah milik kota dan juga beroperasi atas dasar manajemen ekonomi atau manajemen operasional.